Suchergebnisse für "häuser pichling verkauf linz"

#Halle #Parkmöglichkeit

In einer Mitte der Neunzigerjahre errichteten Wohnhausanlage im Süden von Linz im Stadtteil ? Kleinmünchen? sind einige in der zu den Häusern gehörigen Tiefgarage frei und werden diese Abstellplätze zum Verkauf angeboten. Bei Interesse schicken wir gerne weitere Details. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im Franckviertel in Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

Die Einzelgarage befindet sich im Innenhof der Häuser Unionstraße 41-47 / Hasnerstraße 37-39 in 4020 Linz. Die Einfahrt in die Garage hat folgende Abmessungen: Höhe ca. 190 cm Breite ca. 226 cm Die Tiefe beträgt ca. 506 cm, die Gesamtbreite im Inneren beträgt ca. 278 cm und die maximale Höhe im Inneren beträgt ca. 221 cm. Die Garage verfügt leider über keinen Stromanschluss! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 200, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung (Termine sind urlaubsbedingt erst nach dem 04. Mai 2026 möglich!) steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €96,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20,83 Gesamtbetrag €125... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe... ...und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Lage in Linz legen. Ihr neues Zuhause im Überblick Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der direkt in die bereits möblierte Küche führt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie in den weitläufigen Eigengarten mit Gartenhütte - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Privater Rückzugsort im Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine optimale Organisation im Alltag. Vielseitige Flächen im Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einer Waschküche sowie weiteren Lager- oder Hobbyräumen. Besonders praktisch: Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Komfort & Lage Zwei Freistellplätze direkt beim Haus Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Linz Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A1 Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Garten und die hervorragende Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Lebensqualität perfekt kombinieren möchten. KAUFPREIS: € 299.900,00 KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises - Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt - Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten - Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz. Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert. Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 71.225,- Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand. Der Bebauungsplan würde noch einen Ausbau im Dachgeschoss des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die Parkplatzsituation vor dem Haus. Die Landstraße, der Med Campus sowie der Raiffeisen Campus sind fußläufig erreichbar. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte und großzügig gestaltete Reihenhaus in der Grüntalerstraße in Linz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für Paare oder Familien, die beides schätzen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Eine durchdachte Raumstruktur sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit zwei Markisen, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen einlädt. Die Außenfläche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Errichtung eines Pools. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Zusätzlich eröffnet die vorhandene Raumaufteilung interessante Nutzungsperspektiven: Ein großzügiges Zimmer in Kombination mit Badezimmer und separatem WC eignet sich hervorragend zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Angehörige, Gäste oder flexible Nutzungskonzepte. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Zwei gut proportionierte Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit rund 29 m² – derzeit als Büro genutzt – bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, etwa als zusätzlicher Wohnbereich oder kreativer Arbeitsraum. Ein Badezimmer inklusive Sauna sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume sind verfliest und teilweise beheizbar, wodurch sich auch hier gut nutzbare Flächen ergeben. 1996: Entkernung des Bestandsgebäudes sowie Aufstockung und Errichtung eines neuen Daches 2006: Errichtung der Terrasse, des Gartenhauses sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs 2016: Erneuerung der Fenster und der Eingangstüre sowie Sanierung von Badezimmer und WC im Erdgeschoss Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Repräsentatives Haus in Kirchschlag Linz-Nähe, es vereint Harmonie und Individualität Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: •Platz für die ganze Familie - ausrechend Rückzugsmöglichkeiten •Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offenlässt •Repräsentative Gartengestaltung für höchste Behaglichkeit •Hinter dem Haus beginnt die Natur, Felder und Wiesen - fast immer nebelfreie Aussicht •Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße •Ausrechend Nutzfläche für Hobbybastler und Modellbauer •Leben auf dem Land und in wenigen Minuten im Ortszentrum von Kirchschlag Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten, frischen Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern und Wiesen unterwegs oder sie plantschen vergnügt und ausgelassen im Schwimmteich. Da kommt Ihnen die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes, erholsames Leben werden erfüllt. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Ihre VORTEILE mit dem Haus: •Naturnahes Leben, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! •Hohe Lebensqualität! •Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume •Sie benötigen mehr Platz? Der Dachboden lässt sich noch ausbauen - Das Haus wächst mit! •Der Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre •Ausreichend Freistellplätze für Ihre Besucher •Eine Garage mit direktem Hauszugang - Sie gelangen wettergeschützt ins Haus •Eingefriedeter, blickdichter Garten mit Schwimmteich und Liegezonen, für Ihrer Privatsphäre •Wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie •Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Skilifte in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Der Energieausweis vom 02.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 0,98. Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** PICHLING BEI STAINZ *** GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE ? 1.224 M² BAULAND & 8.872 M² GRÜNFLÄCHE Wo sanfte Hügel das Landschaftsbild prägen und die Natur noch ihren ursprünglichen Charme versprüht, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück im malerischen weststeirischen Riedelland. Hier erwarten Sie Ruhe, Weite und ein unvergleichlicher Grünblick ? die perfekte Umgebung für alle, die das Leben im Grünen lieben und sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt 10.096 m², davon 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4) sowie 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Damit eröffnet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche ? sei es die Anlage eines weitläufigen Gartens, die Haltung von Tieren oder die Verwirklichung einer Hobbylandwirtschaft. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Idylle: Umgeben von sattem Grün und mit unverbaubarem Ausblick nach gegenüber genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eingebettet im idyllischen weststeirischen Riedelland bietet dieses Grundstück eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Inspiration schenkt. Dieses Angebot ist ideal für all jene, die das Leben im Grünen lieben und zugleich Wert auf eine solide Möglichkeit der Bebauung legen. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder zur Realisierung individueller Wohn- und Lebenskonzepte ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Ihre Zukunft. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: Gesamtgrundfläche 10.096 m², 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4), 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. FAKTEN Lage: Pichling bei Stainz Gesamtgrundfläche: 10.096 m² Baugrundfläche: 1.224 m² Landwirtsc... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft besteht aus einem 5-geschoßigen Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche, einer Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreichen Parkplätzen. Vermietet bis ca. mitte 2028. KAUFPREIS: € 5,5 Mio. Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2022 generalsanierte hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung in Grünruhelage von Linz/Urfahr. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ein ansprechendes Ambiente durch die durchdachte Raumeinteilung und die exklusiven Ausstattungsdetails. Aufgrund der offenen Bauweise im Dachgeschoss und beidseitiger Belichtung sind die Flächen sehr hell und freundlich. Für die Hausbewohner steht ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten mit rund 250 m² zur Verfügung. Ein Lift kann auf Wunsch eingebaut werden, die Kosten belaufen sich auf rund € 60.000, inkl. Bauarbeiten. Ein entsprechendes Angebot liegt vor. Der Einbau des Liftes muss mit dem Miteigentümern abgestimmt werden und es bedarf dazu einer Mehrheit im Haus ! Sie finden anbei auch eine Visualisierung des Außenliftes, wie dieser aussehen könnte. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Tischlerkästen und Verbauten installiert, welche an den neuen Eigentümer übergeben werden. Man hat dadurch auch sehr viel Stauraum. Das gesamte vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inkludiert ! Die erstklassige Einbauküche mit entsprechender technischen Ausstattung, Kücheninsel inkl. Frühstücksbereich ist ein echter Hingucker und Wolhfühlbereich. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und 2 große Terrassen zur Verfügung. Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse mit rund 46 m² wurde ein kleines Nirotauchbecken installiert, welches durch den vertikalen Sichtschutz vor Blicken geschützt ist. Auf der nordseitigen Terrasse mit rund 21m² kann man bei Sonnenaufgang das Frühstück mit schönem Ausblick Richtung Urfahraner Stadtgebiet genießen. In der ersten Wohnebene steht eine verglaste Loggia zur Verfügung, welche aufgrund der exponierten Sonnenlage auch im Winter genutzt werden kann. Erschließung: 1.Wohnebene: Vorraum - Garderobenverbau unter der Stiege - WC Gast - 2 Schlafzimmer - großes Bad mit Sauna - Wirtschaftsraum - verglaste Loggia mit Einbaukästen2.Wohnebene: Essbereich - Küche - Dusche - WC - 2 Schlafzimmer - Wohnbereich mit Kamin - Nordostterrasse - Südwestterrasse Ausstattungshighlights: 2 Dachterrassen ca. 46 m2 (Südterrasse) + 21 m2 (Nordterrasse) Südterrasse mit Edelstahlbecken/Pool, Außendusche, Jalousien, Markisen + Ziplines (für Privatsphäre) Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna TG-Garagenpl. 2x | Carport Stellpl. 1x2x Kellerabteile ca. 6,22 + 3,55 m²2x Klimaanlagen (Schlafzimmer unten, großer Raum oben) Alarmanlage und Safe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz, nahe dem Pichlinger See sowie dem Stadtteil Ebelsberg. Sie punktet durch Ihre durchdachte Raumaufteilung die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität in der Nutzung bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sie bietet beste Infrastruktur und eine unmittelbare Nähe zum Pichlinger See. Dieser ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Laufen und Wassersport. Die großzügigen Liegewiesen, sauberen Badebereiche und naturnahen Uferzonen bieten Entspannung in unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in nächster Umgebung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein getrenntes WC und Badezimmer. Das Badezimmer ist lichtdurchflutend, da es über ein Fenster verfügt. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.24 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BIETERVERFAHREN -Modernes Niedrigenergiehaus mit Pool, 3 Etagen & stilvoller Ausstattung BIETERVERFAHREN für das neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 169 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, hochwertiger Ausstattung, edlem Design und einem eigenen Pool. Das Herzstück bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit eleganter Deckenbeleuchtung und glänzenden Fliesenböden. Eine moderne Küche, drei Bäder, ein Fitnessraum sowie ein Spiel-/Partyzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Die überhöhten Raumhöhen, die Vielzahl der indirekten Beleuchtungen - individuel farbgesteuret - verleihen dem Wohngefühl Flügel und liefern stimmungsvolle Wohnerlebnisse. Energietechnisch ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Niedrigenergiehaus-Bauweise für die Zukunft bestens gerüstet und wäre nur noch mit einer entsprechenden PV-Anlage zu optimieren. Das Eigentum ist auf Basis Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag begründet. Wobei nach Fertigstellung TOP 3 und TOP 4 eine Reallastteilung geplant ist. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladenen Terrasse, großzügige und gepflegter Gartenbereich zum entspannen und genießen. Der Outdoor-Pool sorgt für angenehm Erfrischung und Abkühlung. Weitere zusätzliche KFZ-Abstellplätze auch ausserhalb des Grundstückes erweitert die Parkplatzsituation für Festivitäten aller Art. Für Sportbegeisterte bietet die zentrale Lage umfassende Möglichkeiten im Spotpark -Linz-Süd, an den Seen Pichlinger und Weickerlsee (motorikpark für Kinder), im Schiltenberg und durch das ausgezeichnete Radnetz ( Traun- und Donauradwege....) Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: • Niedrigenergiehaus auf 3 Ebenen, mit Schallschutzfenster und -Lüftung, • Wohnfläche ca. 169 m² / 6 Zimmer / 3 Bäder • Außenpool & Terrasse mit ca. 34 m² • Fitness- & Partybereich im DG • Edles Wohnambiente mit Farblichtsteuerung • 2 Abstellplätze & Carport • gute Verkehrsanbindungen, Nähe Solar City und Pichlingersee Lage: In einer ruhigen Wohngegend im Süden von Linz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und der beliebte Wochenmarkt in der Solar City befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung inklusive. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]