Suchergebnisse für "häuser pichling verkauf linz"

#Reihenhaus

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Refugium der Extraklasse Großzügiges Wohnhaus 1991 in klassischer Massivbauweise neu errichtet. Erweiterung 2013 durch den Einbau einer eigenständigen, modernen Wohneinheit im Obergeschoß. Ideal für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen. Ein gepflegtes, gemütliches und teils rustikales Ambiente erwartet Sie im Erdgeschoß. Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen ist auf dieser Etage "fast" barrierefrei möglich. Ein hochwertig ausgeführter Dachgeschoß-Ausbau mit detaildurchdachter Architektenplanung erfolgte im Jahr 2013.Hier wurde auf eine moderne und vor allem edle Ausstattung besonderen Wert gelegt. Das Unterschoss ist eine Welt für Sich - ein stilgerechtes, einzigartiges Ambiente erwartet alle Weinliebhaber: voll-klimatisierter Weinkeller, Raum für Feste und Partys für bis zu 16 Personen, eigene Gastroküche, Gäste-Sanitärbereich, zusätzlicher Lagerraum und eine spezieller "klimaaktiver" Bambus-Fußboden sowie ein "alter" Ziegelboden lassen wohl kaum einen Wusch offen. Große überdachte Balkon- und Terrassenfläche finden sich zusätzlich auf allen Ebenen. Zur Lage: Idyllische Wohnhaus-Siedlungslage mit ländlichem Charme. Nördlich und östlich angrenzendes Grünland ("keine" Nachbarn). An den sichtgeschützten Garten angrenzend, sind ein Waldbestand mit ca. 650 m² sowie ein kleines verlaufendes Bachareal ebenso Teil der Liegenschaft. Ein "Abenteuer-Spielplatz" für Klein und Groß. Alles nur 2 km vom Pichlinger Badesee entfernt. Auch ein Einkaufsmarkt (Billa) ist in geringer Distanz erreichbar. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht ein Stadteilbus in ca. 250 m Entfernung zur Verfügung. Besonderheiten und bauliche Details: Keller in wasserundurchlässiger (WU) - Betonbauweiseklassisches Ziegelmauerwerk im EG und OGGasheizung (erneuert 2013) mit großem Pufferspeicherzusätzlicher Keller-/Gartenausgang Vollholz-Lärchenboden im EGedle Steinböden im Badezimmer und Dielenbereich im EGbarrierefreie Dusche im Obergeschoß-Badezimmergroße Eckbadewanne im Erdgeschoß-Badezimmer2 über-komplett ausgestattete Küche Sanitärbereiche in allen 3 Geschossen Kachelofen (raumübergreifend) im EG-Wohnbereich Sichtfenster-Kachelofen im OG-Wohnbereichgroßzügiger Garagenbereich und befestige Zufahrt/Stellplatz Josko-Holzfenster in allen Geschossenmodernes Beleuchtungssystem (schwenkbare Spots) im OGMolto Luce - Leuchten im EGFenster-Sonnenschutz im OGKupfer-Dach- bzw. Regenrohrelanglebige Dachziegel-Deckung Ein schattenspendender Altbaumbestand rund ums Haus ist ebenso vorhanden und runden das Gesamtambieten ab. Information zur nördlich verlaufenden Autobahn: Anfang 2027 beginnt die Asfinag die Neugestaltung bzw. Erweiterung und Erhöhung der Lärmschutzwände (lt. Info Homepage)! Besichtigungen sind ab Anfang September möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kirchschlag bei Linz | Jahnweg 2 | Wohnung Top B3Wohnen in wunderschöner Grünruhelage - stilvolles Neubauprojekt mit großzügigen Freiflächen und Carports.113 - 128 m² Wohnfläche Südseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine optimale Belichtung Familienfreundliche Wohnlage mit ruhiger Umgebung Nachhaltige Energieversorgung durch Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage Durchdachte Raumaufteilung für modernes, komfortables Wohnen Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus Fixpreisgarantie in schlüsselfertiger Ausführung inkl. 2 Stellplätze! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Baustart Anfang 2027 - geplante Fertigstellung Ende 2028 Lage: Das stilvolle Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Siedlungslage nahe dem Ortskern von Kirchschlag bei Linz und ist nur rund 15 Autominuten von Linz entfernt. Die großzügigen Freiflächen bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und laden dazu ein, Ruhe, Sonne und Erholung in naturnaher Umgebung zu genießen. Projektstatus : Verkaufsstart - Jetzt anfragen und Traumwohnung im Mühlviertel sichern!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** PICHLING BEI STAINZ *** GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE ? 1.224 M² BAULAND & 8.872 M² GRÜNFLÄCHE Wo sanfte Hügel das Landschaftsbild prägen und die Natur noch ihren ursprünglichen Charme versprüht, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück im malerischen weststeirischen Riedelland. Hier erwarten Sie Ruhe, Weite und ein unvergleichlicher Grünblick ? die perfekte Umgebung für alle, die das Leben im Grünen lieben und sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt 10.096 m², davon 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4) sowie 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Damit eröffnet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche ? sei es die Anlage eines weitläufigen Gartens, die Haltung von Tieren oder die Verwirklichung einer Hobbylandwirtschaft. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Idylle: Umgeben von sattem Grün und mit unverbaubarem Ausblick nach gegenüber genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eingebettet im idyllischen weststeirischen Riedelland bietet dieses Grundstück eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Inspiration schenkt. Dieses Angebot ist ideal für all jene, die das Leben im Grünen lieben und zugleich Wert auf eine solide Möglichkeit der Bebauung legen. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder zur Realisierung individueller Wohn- und Lebenskonzepte ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Ihre Zukunft. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: Gesamtgrundfläche 10.096 m², 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4), 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. FAKTEN Lage: Pichling bei Stainz Gesamtgrundfläche: 10.096 m² Baugrundfläche: 1.224 m² Landwirtsc... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürogebäude in perfekter Lage von Linz zu verkaufen! Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.652,83m² (inkl. UG) überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über insgesamt sieben Ebenen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Forschung, Technik, Dienstleistung oder Verwaltung. Das Gebäude erstreckt sich über das 2. Untergeschoss, 1. Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im 1. - 2. Untergeschoss befinden sich Lager- und Technikflächen sowie Archive, während das Erdgeschoss neben Büroeinheiten auch Laborflächen umfasst. Die darüberliegenden Geschosse sowie das Dachgeschoss bieten großzügige Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus Dezember 2024 und wird mittels Heizkörpern beheizt. Zudem sorgen eine vorhandene Lüftungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Lastenlift verbindet die Ebenen vom 1. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und verfügt über eine Tragkraft von bis zu 2 Tonnen. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Grundwasserschongebiet Sicherheitszone Luftfahrt Zum Objekt gehören insgesamt 13 Parkplätze. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 6.829m². Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein Neubau samt Tiefgarage. Beim Kauf des Bürohauses ist eine Grundstücksteilung samt Zufahrtsberechtigung geplant, die Grundstücksgröße ist von einem Geometer noch zu bestimmen. Die Liegenschaft befindet sich an der Salzburger Straße in Linz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt der A7 sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die stark frequentierte Lage entlang der Salzburger Straße für eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. VERKAUFSPREIS 1.400.000,00 ? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für di... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, Außendusche, hochwertiger Einbauküche, Sauna im Bad, Bose-Soundsystem und hochwertiger Tischlereinrichtung. Durch den Innenhof, von der Garage kommend, erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt. Erschließung: Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ausstattungshighlights:• Große offene Küche mit hochwertigen Geräten• Bose Sound System• Elektrische Raffstores• Sauna im Bad• Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse• Große Terrasse zum Innenhof und mehrere kleine Terrassen Richtung Süden• Hochwertigste Ausstattung und Design• Hochwertige Tischlereinbaukästen• LOXONE Bus System• 1 Garage und 1 Parkplatz im Innenhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature angeboten, wird diese nette Wohnung in Haus im Ennstal. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,93 m² und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Da sie in den vergangenen Jahren nur sehr wenig genutzt wurde, präsentiert sich die Wohnung äußerst gepflegt und ist praktisch sofort nutzbar. Zur Wohnung gehören ein kleiner Balkon mit ca. 7 m², ein eigens zugewiesener Parkplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein allgemeiner Schiraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Teil der vorhandenen Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand unmittelbar selbst zu nutzen oder einer Vermietung zuzuführen. Die Fliesen am Balkon wurden entfernt. Der Balkon verfügt derzeit über keinen Bodenbelag und müsste gegebenenfalls neu abgedichtet bzw. neu belegt werden. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft besteht aus einem 5-geschoßigen Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche, einer Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreichen Parkplätzen. Vermietet bis ca. mitte 2028. KAUFPREIS: € 5,5 Mio. Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft besteht aus einem 5-geschoßigen Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche, einer Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreichen Parkplätzen. Vermietet bis ca. mitte 2028. KAUFPREIS: € 5,5 Mio. Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top A7Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Lage: In besonders zentraler Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Bachlbergs, entsteht ab Anfang 2027 ein modernes Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern, Tiefgarage und Lift. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese kompakte 2-Zimmer Wohnung in Linz/Ebelsberg. Dank der unmittelbaren Lage an der Traun genießen Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, offene Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. Die gemütliche Loggia lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters steht ein fixer KFZ-Abstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und für die Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,83 m² im Zentrum von Linz zu verkaufen! Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnniveau. Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²), zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Home-Office-Lösung. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig - ohne jeglichen Renovationszwang. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine 2020 erneuerte Sicherheitstür unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein echtes Highlight ist die Gemeinschafts-Dachterrasse zur Mitbenutzung mit beeindruckendem Blick über die Linzer Innenstadt - perfekt, um den Feierabend zu genießen. Das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 79,83 m² 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Hochparterre, Lift im Haus (Halbstocklösung - nicht barrierefrei) Baujahr 1966, Sanierung ca. 2018 (und laufende Instandhaltung des Gebäudes) Einbauküche, Bad mit Wanne, separates WC, Speis Kellerabteil und Gemeinschafts-Dachterrasse Beziehbar: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage in Linz - nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und nahe der Promenade. Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 75 m erreicht, die Straßenbahn in rund 500 m - ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Linz – direkt am Bauernberg – stehen zwei benachbarte, sonnige Liegenschaften zum Verkauf: Bockgasse 35 und 37. Die beiden 1933 errichteten und in den 80er/90er Jahren sanierten Doppelhaushälften bestechen durch ihren großzügigen, dicht begrünten Garten mit schönem Altbaumbestand. Dank optimaler Süd-Nord-Orientierung auf leicht fallendem Hang genießen Sie den ganzen Tag über ideale Lichtverhältnisse und sonnige Wohn- sowie Gartenbereiche. Maximale Planungssicherheit: Für beide Objekte liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung des Magistrats Linz vor. Damit kann der Um- und Zubau ohne weiteres Genehmigungsverfahren umgesetzt werden. Die bewilligte Planung sieht eine moderne Erweiterung mit insgesamt 650 m² Nutzfläche zuzüglich 230 m² Balkon- und Terrassenfläche vor – mit der Möglichkeit von je 2 Wohnungen pro Liegenschaft, also insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten. Da es sich um zwei Hälften eines Doppelhauses handelt, sind die Grundstücke einzeln oder gemeinsam erhältlich. Lage: Der Bauernberg zählt zu den absoluten Top-Wohnadressen von Linz und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Parks und Naherholungsgebiete sowie Spielplatz und Tennisplatz direkt vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Vollständige Planunterlagen und Baubewilligungsbescheide liegen vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.... [Mehr]