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OKGrundstück kaufen in 2232 Deutsch
BAUGRUND IN ZENTRALER LAGE | DEUTSCH-WAGRAM
€ 275.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 695m²
€ 395,68 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Grundstück in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram, welches die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume frei nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 695 m²Bebauung: BW-2WE, 30% verbaubare Fläche Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise mit 6,5 Meter Bauhöhe Mit einer gut angelegten Fläche von 695 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem charmanten Bungalow träumen, oder vielleicht sogar ein Doppelhaus entwickeln wollen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zudem wurde das Grundstück erst unlängst gerodet. Die Gemeinde Deutsch-Wagram bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. So sind Sie nicht nur schnell in Wien, sondern profitieren auch von der ruhigen und entspannenden Atmosphäre dieser charmanten Gegend. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Lebens in Deutsch-Wagram – ideal für Familien, die Wert auf ein entschleunigtes und naturnahes Umfeld legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu aktiven Auszeiten im Grünen einladen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte zu errichten – perfekt für Familien oder als Investition in zukunftssicheres Wohnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht selbstverständlich erst nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung eines Kaufanbots durch den Käufer und dessen Annahme durch den Verkäufer. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.260,87 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut wurde. Das Haus wird mit einem Kachelofen das zentral beheizt. Weiters gibt es noch eine Elektroheizung und eine Infraheizung. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grundwasseranschluss. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Das Marchfeld mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Detailinformationen: Solarthermie-Anlage: Auf der Garage befindet sich eine voll funktionsfähige Solaranlage samt groß dimensioniertem Boiler für die Warmwasserbereitung. ? Zusätzliche Heizsysteme: Neben dem bereits erwähnten Kachelofen wird das Haus auch über eine Elektro- sowie eine Infrarotheizung beheizt. ? Hochwertige Bausubstanz: Das solide, zweischalige Mauerwerk (mit dazwischenliegender Dämmung) sowie die 2018 nachgerüsteten Josko-Fenster (Modell Topas Plus, 3-fach-Verglasung) ? Seniorengerechte Ausstattung: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
Großes Baugrundstück in Deutsch Wagram mit Altbestand – Eigenheim Traum für Ihre Zukunft !
€ 349.900,-
2232 Deutsch-Wagram / 908m²
€ 385,35 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Altbestand mit einer Größe von 908 m² in Deutsch Wagram Die Kurzinformation für eilige Leser Baugrund Eigenheim Grundstücksfläche rund 908 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: offen, gekuppelte Bauweise, 30% Bebaubarkeit Bauklasse: 6,5 m Maße gerundet: 19m x 46m Altbestand vorhanden Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
PREISREDUZIERT - Großzügiges Baugrundstück 910m² in Deutsch-Wagram – Ihr Traum vom Eigenheim!
€ 350.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 910m²
€ 384,62 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Baugrund Eigenheim Grundstücksfläche rund 910 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: offen, gekuppelte Bauweise, 30% Bebaubarkeit Bauklasse: 6,5 m Maße gerundet: 19m x 46m Altbestand vorhanden Videobesichtigung: Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Deutsch Wagram. Es besticht durch die Naturnähe sowie die Nähe zum Bahnhof Helmahof sowie Bahnhof Deutsch Wagram. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wichtig: SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3470 Kirchberg
BAUEN UND WOHNEN IN ALLERBESTER WOHN- UND ZENTRUMSLAGE VON KIRCHBERG AM WAGRAM MIT ALTBESTAND
€ 210.000,-
3470 Kirchberg am Wagram / 958m² / 4 Zimmer
€ 219,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, zentraler Bestlage von Kirchberg am Wagram mit allerbester Infrastruktur für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem Garten in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage, trotz Bahnhofsnähe. In Kirchberg am Wagram ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 958m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, westliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit direktem Feldanschluss bei ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gepaart mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II mit einer Bebauungsdichte von 40 Prozent in offener Bauweise möglich. Ausgedehnte Spaziergänge am Wagram, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die zentrale Wohnlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,64m² / 3 Zimmer
€ 5.644,71 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 399.600 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 443.900Wohnnutzfläche von rund 79 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnküche Balkon mit rund 6 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie in den Schrankraum und weiteres ins Schlafzimmer. Rechterhand steht Ihnen die Wohnküche zur Verfügung, von welcher Sie weiters auf den Balkon gelangen. Geradeaus wäre ein Kinderzimmer situiert, mit Ausgang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Deutsch-Wagram, wo sich modernes Wohnen und ländliche Idylle perfekt ergänzen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 4 Zimmern genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 450.000 ? ist dieses Objekt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Hier können Sie Ihre Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen sehen, Freunde empfangen und unvergessliche Momente mit der Familie erleben. Der einladende Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, im Freien zu entspannen oder kreative Gartenprojekte zu verwirklichen. Ob Sie ein Grillfest mit Freunden planen oder einfach nur nach einem langen Tag Ruhe suchen ? dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie erreichen die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen in nur wenigen Minuten. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die nahegelegenen Städte und Metropolen. Egal, ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge am Wochenende, hier wird Mobilität großgeschrieben. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Ärzten, die Ihnen im Bedarfsfall eine schnelle medizinische Versorgung garantieren. Dies ist besonders für Familien und ältere Menschen ein unschätzbarer Vorteil. Deutsch-Wagram begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine lebendige Gemeindekultur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet auf Sie ? ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Der Energieausweis wird noch nachgeliefert. Gerne stehe Ich, Herr Ludwig Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 84,8m² / 3 Zimmer
€ 4.115,57 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 84,80 m² verteilt auf 3 helle Zimmer ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Zentimeter optimal nutzen können. Die stilvollen Fliesen und das hochwertige Parkett verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühlen Monaten sorgt. Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erheblich erleichtert. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand. Mit einer Glasfaseranbindung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet – ob Homeoffice oder Streaming, hier sind Sie immer bestens vernetzt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder in andere Städte gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die Ihnen dieses wunderbare Zuhause bietet. Ihr neues Leben in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Lage & Infrastruktur:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 57,36m² / 2 Zimmer
€ 4.864,02 / m²
#Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil bietet. Diese exquisite Wohnung mit 57,36 m² Fläche ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort in einem bietet. Sie erwerben eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine einladende Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen und edles Parkett, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einen sonnigen Morgen mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnetage, während der Fahrradraum zusätzlichen Stauraum für Ihre sportlichen Aktivitäten bietet. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie auch in puncto Internet bestens versorgt – ideal für Homeoffice oder entspannte Streaming-Abende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Deutsch-Wagram! Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.500m Bahnhof <750m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 843m²
€ 1.174,38 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Bauplänen I Begehrte Lage von Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40%Mehrere Wohneinheiten möglich Das Grundstück wird inklusive bestehender Baupläne verkauft und bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Projektdetails: ca. 576 m² Wohnnutzfläche3 Stockwerke6 - 7 Wohnungen7 Parkplätzemehrere Stellplätze Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 990.000,-Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3470 Kirchberg
3470 Kirchberg am Wagram / 58,41m² / 2 Zimmer
€ 2.863,05 / m²
#Balkon #Garten
Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit Lift in alle Etagen Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit Jetzt investieren & Vorsprung sichern! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich! Neubau zum Preis eines Bestandsobjekts – Stilvolle EG-Wohnung in Kirchberg!!!! Bilder wurden mit KI möbliert Wohnungen werden Belagsfertig übergeben !!!! Die 5 wichtigsten Highlights: Erstbezug – modernes Wohnen auf höchstem Niveau58 m² optimal genutzte Wohnfläche – ideal für Singles & Paare Zimmer mit durchdachtem Grundriss Ost-Ausrichtung – perfekte Morgensonne & angenehmes Wohnklima Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur & Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg am Wagram – einer charmanten Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Diese attraktive Wohnung mit 58 m² Wohnfläche (Top 7) überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlage. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine hochwertige, neuwertige Ausstattung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Morgenstunden – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die Erdgeschosslage bietet zudem zusätzlichen Komfort und eine besonders praktische Wohnsituation. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kirchberg am Wagram bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahn macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Weitere Informationen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca.netto €2,50/Nutzwert/Monat Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 150.507,76 zzgl. 20 % USt Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <575m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <550m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
