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OKHaus kaufen in 3483 Wagram
Top sanierter betriebsbereiter Weinkeller mit Weingarten am Wagram - touristische Nutzung möglich!
€ 350.000,-
3483 Wagram am Wagram
#Ferienhaus
Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kleinen, feinen Weinmanufaktur - einem Weinkeller der darüber hinaus auch noch die Möglichkeit zur kulturellen und touristischen Nutzung bietet? Dann ist dieser betriebsbereite, im Jahr 2022 umfassend und liebevoll sanierte Weinkeller in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse das perfekte Objekt für Sie! Eine Symbiose aus Tradition und modernstem Standard erwartet Sie. Das Objekt ist bereit für die kommende Saison - Sie können sofort durchstarten. Im Angebotspreis enthalten ist die für die umfangreichen Investitionen getätigte Umsatzsteuer, welche Sie sich natürlich bei Kauf in Form eines Vorsteuerabzuges "zurückholen" können. Weinkeller: • Verkostungsbereich • Stüberl • Lagerflächen • Alte Weinpresse • Verarbeitungsbereich • Produktionsbereich • WC • Kellerröhre • Nebenröhre Highlights: Top gepflegt, umfassend saniert (Infrastruktur, Wände, Böden ….), perfekt dimensioniert für ambitionierte Hobbywinzer oder Kleinproduzenten Weingarten: • ca. 1.900 m² • Reben Grüner Veltliner Der vorhandene Weingarten ist mehr als nur eine Grünfläche. Er lieferte über Jahre hinweg das Traubenmaterial für einen Top Grünen Veltliner, der bei Fachverkostungen regelmäßig prämiert wurde. Die Bewirtschaftung ist für dieses Jahr gesichert. Auf Wunsch kann die Pflege weiterhin extern übernommen werden - Sie genießen den Wein, wir die Arbeit! Dieser Keller bietet nicht nur Genuss, sondern auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: • Vorsteuerabzug: Bei Vorliegen einer UID-Nummer können Sie die Vorsteuer für die bereits getätigten, umfangreichen Sanierungsinvestitionen zurückholen. • Touristische Nutzung: Der Grundstein für eine Erweiterung ist gelegt! Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Kellerstöckels zur touristischen Vermietung sind gegeben (Möglichkeit der Umwidmung von Grünland Kellergasse auf Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur laut Verordnung Gemeinde Grafenwörth vom 18.02.2019). Schaffen Sie ein idyllisches Urlaubsdomizil direkt im Weingarten. Gerne stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und näherem Interesse den gesamten Bauakt sowie alle Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Einsicht zur Verfügung. Die dargestellten Fässer, Tanks, Abfüllgeräte etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten (weiteres Inventar nach Absprache). Der angezeigte Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die wunderschöne Region rund um den Wagram und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Reben und des Kellers. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Feuersbrunn! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Wagram
Top sanierter betriebsbereiter Weinkeller mit Weingarten am Wagram - touristische Nutzung möglich
€ 350.000,-
3483 Wagram am Wagram / 120m²
€ 2.916,67 / m²
#Landwirtschaft
Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kleinen, feinen Weinmanufaktur - einem Weinkeller der darüber hinaus auch noch die Möglichkeit zur kulturellen und touristischen Nutzung bietet? Dann ist dieser betriebsbereite, im Jahr 2022 umfassend und liebevoll sanierte Weinkeller in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse das perfekte Objekt für Sie! Eine Symbiose aus Tradition und modernstem Standard erwartet Sie. Das Objekt ist bereit für die kommende Saison - Sie können sofort durchstarten. Im Angebotspreis enthalten ist die für die umfangreichen Investitionen getätigte Umsatzsteuer, welche Sie sich natürlich bei Kauf in Form eines Vorsteuerabzuges "zurückholen" können. Weinkeller: • Verkostungsbereich • Stüberl • Lagerflächen • Alte Weinpresse • Verarbeitungsbereich • Produktionsbereich • WC • Kellerröhre • Nebenröhre Highlights: Top gepflegt, umfassend saniert (Infrastruktur, Wände, Böden ….), perfekt dimensioniert für ambitionierte Hobbywinzer oder Kleinproduzenten Weingarten: • ca. 1.900 m² • Reben Grüner Veltliner Der vorhandene Weingarten ist mehr als nur eine Grünfläche. Er lieferte über Jahre hinweg das Traubenmaterial für einen Top Grünen Veltliner, der bei Fachverkostungen regelmäßig prämiert wurde. Die Bewirtschaftung ist für dieses Jahr gesichert. Auf Wunsch kann die Pflege weiterhin extern übernommen werden - Sie genießen den Wein, wir die Arbeit! Dieser Keller bietet nicht nur Genuss, sondern auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: • Vorsteuerabzug: Bei Vorliegen einer UID-Nummer können Sie die Vorsteuer für die bereits getätigten, umfangreichen Sanierungsinvestitionen zurückholen. • Touristische Nutzung: Der Grundstein für eine Erweiterung ist gelegt! Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Kellerstöckels zur touristischen Vermietung sind gegeben (Möglichkeit der Umwidmung von Grünland Kellergasse auf Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur laut Verordnung Gemeinde Grafenwörth vom 18.02.2019). Schaffen Sie ein idyllisches Urlaubsdomizil direkt im Weingarten. Gerne stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und näherem Interesse den gesamten Bauakt sowie alle Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Einsicht zur Verfügung. Die dargestellten Fässer, Tanks, Abfüllgeräte etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten (weiteres Inventar nach Absprache). Der angezeigte Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die wunderschöne Region rund um den Wagram und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Reben und des Kellers. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Feuersbrunn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4061 Wagram
4061 Wagram / 385m² / 8 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram. Das Zweifamilienhaus liegt in der Ortschaft Wagram. Diese ruhige und zugleich gut angeschlossene Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Ambiente und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Naturpfaden, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Der öffentliche Nahverkehr ist so ausgebaut, dass die umliegenden Städte und Regionen schnell und problemlos erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte ermöglicht. In Wagram genießen Sie eine familienfreundliche und sichere Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Ort bereichern den Alltag und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Highlights: * Westliche Ausrichtung * 2x Balkon, 1x Terasse * Renoviertes Badezimmer in EG * Obergeschoss komplett renoviert mit einer neuen Küche und E-Geräten * versteckter Bunkerplatz * 3x Garage mit Hebebühne für Autos * Garage auch unterakellert * Viel Grünfläche für eine variable Nutzung und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2232 Deutsch Wagram
2232 Deutsch Wagram / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
VORAB - BITTE KEINE MAKLER! Privatverkauf, keine Provision In begehrter Ruhelage von Deutsch-Wagram erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1993 mit viel Liebe instand gehalten, laufend modernisiert und technisch auf aktuellem Stand gehalten wurde. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses über die überdachte Eingangszone empfängt Sie ein einladendes Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung: Vorzimmer, Garderobe, Abstellraum, separates WC, eine gemütliche Küche mit Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Der stilvolle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und wird bequem vom Vorzimmer aus beheizt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Über eine elegante Holzstiege erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum ausgebauten Dachboden, der aktuell als Büro genutzt wurde und auch den Zugang zur SAT-Anlage ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich viel Platz: Ein beheizter Wohnkeller mit Waschküche, Dusche, Technikraum (Zentralheizung), ein weiterer Raum (ursprünglich für eine Sauna vorgesehen) sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang mit Sicherheitstür erreichbar. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster mit außenliegender Aluminiumverkleidung sowie eine durchdachte Haustechnik. Für die Gartenbewässerung stehen ein eigener Brunnen sowie eine automatische Sprinkleranlage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in ruhiger Umgebung. Viele weiter Fotos in den Objektinformationen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für alle Fragen gerne zur Verfügung - selbstverständlich provisionsfrei, da Privatverkauf.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
KLEINES HAUS in DEUTSCH WAGRAM
€ 289.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.211,11 / m²
#Garten
Kleines Haus zum Umbau, -Fertigbau, -Ausbau in guter Lage - Deutsch Wagram Stadt Ein fertiger Plan zu einem möglichen Umbau wird mit übergeben Facts: - Kleines Haus mit nicht einsehbarem Garten - Perfekt für Handwerker - Wohnfläche ca 90m2 - Grundstück ca 296m2 - Aktuell entkernt - Bestandspläne aktuell sind angehängt - Mögliche Ausbaupläne sind angehängt - Der Energieausweis ist bereits auf den fertgigestellten Umbau ausgerechnet Mache sie aus dem Haus ihr kleines Wohnjuwel, sehen sie sich auch das zugehörende Video mit Ideen zur zukünftigen Gestaltung an Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Wagram
3133 Wagram ob der Traisen / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.356,44 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der Traisen Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.✨ Highlights auf einen Blick101 m² Wohnfläche 560 m² Grundstück ️ 2 Schlafzimmer ☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012) Ziegelmassivbauweise Baujahr 1972, laufend instand gehalten Voll unterkellert Gepflegter Garten Sonnige Süd-/Westterrasse Garage und zusätzlicher Stellplatz Gaszentralheizung 2-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012 Badezimmer mit Dusche und Fenster Laminat- und Fliesenböden♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Wagram
2304 Wagram an der Donau / 750m² / 11 Zimmer
€ 2.533,33 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eingebettet in eine malerische Grünlandschaft bietet dieses imposante Anwesen mit seinem prachtvollen Altbaumbestand und einem naturnahen Schwimmbiotop eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Objektbeschreibung Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1,4 Hektar befinden sich ein charmantes Herrenhaus, zwei Nebengebäude und eine großzügige Grünfläche. Der liebevoll gestaltete Naturpark besticht durch eine Vielfalt an Pflanzen, darunter Flieder-, Jasmin-, Haselnuss- und Holundersträucher sowie zahlreiche Obst- und Gemüsepflanzen. Aufteilung des Herrenhauses Das Herrenhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Erdgeschoss: Große, elegante Küche mit schwarzen Hochglanz-Fronten und Granitarbeitsplatte Hochwertige Ausstattung mit Dampfgarer, Mikrowelle, extragroßem Backrohr (90 cm), Gasherd mit Teppanyaki-Platte, sowie diversen Kühl- und Gefriergeräten Offener Kamin für ein behagliches Ambiente Angrenzendes Esszimmer Überdachter Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse Terrasse mit Infrarot-Heizstrahlern, nutzbar auch in den kälteren Monaten Charmante Außenküche mit Pizzaofen, Kachelofen, Grill und Selchofen Zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Wohnzimmer Obergeschoss: Sechs getrennt begehbare Zimmer Zwei Bäder (großes Masterbad und kleineres Duschbad) Offener, begehbarer Schrankbereich für reichlich Stauraum Dachgeschoss: Offener Dachraum mit imposanter Raumhöhe Helle, großräumige Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Schlafzimmer, kleine Küche und Badezimmer für einen privaten Bereich Nebengebäude Villa Kunterbunt (rechter Nebenbau): Einliegerwohnung mit Küche, großzügigem Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss Obergeschoss mit weiterem Wohnbereich, separatem Schlafbereich und Lagerräumen Wildkühlzelle für Fleischaufbereitung und -lagerung Linkes Nebenhaus: Garage mit zwei Stellplätzen, elektrisch öffnendes Sektionaltor Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WCAusstattung & Highlights2013 erworben und damals aufwendig saniert Moderne Gasheizung ersetzt ehemalige Pellet-Heizung Klimaanlage in allen wesentlichen Räumendas Dach wurde damals überholt und die Fassade gedämmt2 Meter hohe Zäune entlang der Grundgrenze Großes Einfahrtstor im hinteren Bereich Moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit Wellnessbereich mit Whirlpool und natürlichem Schwimmbiotop Umgeben von einer reichhaltigen Flora und Fauna, ein wahres Naturparadies Ein einzigartiges Anwesen, das Erholung, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint! Miet- und Kaufdetails Die Liegenschaft ist derzeit bis 14.1.2028 befristet vermietet. Der monatliche Pauschal - Bruttomietzins beträgt € 4.975, Das im Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, nur die fixen Verbauten wie Küche und Bäder. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3481 Fels
Charmantes Einfamilienhaus in Fels am Wagram
€ 299.000,-
3481 Fels am Wagram / 222m²
€ 1.346,85 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Richtpreis € 299.000,- Charmantes Einfamilienhaus in Fels am Wagram Dieses Haus nahe Schloss Grafeneg überzeugt mit großzügiger Wohnfläche auf zwei Ebenen im vorderen Bereich - ideal für Familien. Das lange, schmale Grundstück schenkt Ihnen einen herrlich privaten, zum Teil uneinsehbaren Garten - Ihr grünes Paradies zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch ein sanierungsbedürftiges Gästehaus im hinteren Teil und weiteren Lagerflächen. Objektdetails: Das Gebäude teilt sich auf in: EG Küche 1 ca. 13m² Küche 2 ca. 11m² Vorraum ca. 10m² Zimmer 1 ca. 20m² Zimmer 2 ca. 17m² Zimmer 3 ca. 12m² Wohnzimmer ca. 34m² Wintergarten ca. 6m² Badezimmer ca. 11m² Toilette Vorraum/Stiegenaufgang OG Zimmer 1 ca. 28m² Zimmer 2 ca. 18m² Zimmer 3 ca. 18m² Zimmer 4 ca. 16m² Vorraum Gästehaus Zimmer 1 ca. 21m² Zimmer 2 ca. 10m² Zimmer 3 ca. 5m² Bad + Sauna ca. 8m² Vorraum Aussenanlagen Lagerraum ca.10 m² Keller ca. 12m² Werkstatt / Scheune 28m² Einfahrt überdacht 22m² Sonstiges Energieausweis wird nachgereicht Heizung - Gas Holzofen (2x) Baujahr 1991 plus Altbestand Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
€ 499.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 152m² / 5 Zimmer
€ 3.282,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktursehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 2 PKW Stellplätze Einmalige Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 152m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Neuerster Stand der Technik Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1: 152m2 Wohnfläche, 69,5m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 499.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 2: ! VERKAUFT! Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 69,32m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 6: ! VERKAUFT ! Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3483 Feuersbrunn
€ 75.000,-
3483 Feuersbrunn, Grafenegg / 788m²
€ 95,18 / m²
#Baugrund
"Ein Ort für Visionen" Exklusives Baugrundstück in Feuersbrunn am Wagram. Kein Bauzwang - auch als sichere Anlage geeignet. Es gibt Grundstücke-Und es gibt Orte, an denen Zukunft entsteht. In einer der begehrtesten Lagen am Wagram präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch ? an Architektur, an Lebensqualität und an das Besondere. Auf großzügigen 788 m² entfaltet sich ein Raum, der mehr ist als Fläche: eine Bühne für Ihre Ideen, Ihre Handschrift, Ihr Zuhause. Als Fahnengrundstück liegt die Liegenschaft geschützt und zurückversetzt von der Straße ? ein privater Rückzugsort, eingebettet in eine stilvolle, moderne Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Stille, die man nicht suchen muss ? weil sie selbstverständlich ist. Die Kunst, richtig zu leben Feuersbrunn am Wagram steht für eine Lebensqualität, die man nicht inszenieren kann ? sondern erlebt. Sanfte Hügel, Weingärten, Weitblick. Dazu eine Region, die für ihre herausragende Kulinarik und ihre feine Genusskultur weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt wird. Mit dem nahegelegenen Grafenegg eröffnet sich zudem eine der bedeutendsten Kulturstätten Österreichs ? mit internationalen Konzerten, Festivals und einem einzigartigen Ambiente. Und dennoch: Die Welt bleibt erreichbar. Die Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders attraktiv ? urbanes Leben, internationale Anbindung und wirtschaftliche Dynamik liegen nur eine komfortable Fahrt entfernt. Über die S5 sowie die Bahnverbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Substanz trifft Perspektive 788 m² in sonniger Premiumlage. Optional zusätzlich 500 m² angrenzend verfügbar. Bauland-Agrargebiet, Fahnengrundstück, hochwertige, gewachsene Umgebung Nähe zu Wien und ausgezeichnete Verkehrsanbindung unmittelbare Nähe zum Kulturzentrum Grafenegg nachhaltige Standortqualität mit Wertpotenzial Mehr als ein Grundstück Dies ist kein Platz für Kompromisse. Es ist der Ausgangspunkt für ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt ? architektonisch, stilistisch und emotional. Ein Ort, der bleibt. Ein Wert, der wächst. Eine Entscheidung, die richtig ist. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Da... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
NEUER PREIS !! ERSTBEZUG IN DEUTSCH-WAGRAM!
€ 499.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 152m² / 5 Zimmer
€ 3.282,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktursehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 2 PKW Stellplätze Einmalige Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 152m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Neuerster Stand der Technik Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3483 Feuersbrunn
€ 50.000,-
3483 Feuersbrunn, Grafenegg / 500m²
€ 100,- / m²
#Baugrund
"Ankommen" Hier beginnt Ihre neue Familiengeschichte Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen im Garten, die Sonne scheint, und rundherum ist es ruhig. Kein Verkehr, kein Stress ? nur Leben, Natur und ein echtes Zuhause. In Feuersbrunn am Wagram wartet genau dieser Ort auf Sie. Auf rund 500 m² Bauland entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort ? in einer jungen, lebendigen Siedlung, in der Nachbarschaft und Familienleben noch zählen. Ein Platz zum Ankommen Am Morgen bringt man die Kinder entspannt in Kindergarten oder Schule ? alles im Ort. Am Nachmittag bleibt Zeit für das, was wirklich zählt: gemeinsame Stunden im Freien, Spaziergänge durch die Natur oder ein Eis im Ort. Und wenn die Arbeit ruft? Über die S5 Schnellstraße oder mit der Bahn erreichen Sie Wien, Tulln an der Donau, Krems an der Donau oder St.Pölten in nur etwa 35 Minuten. Warum genau hier? Sonnige Lage für helle, freundliche Wohnräume Kein Bauzwang ? Sie entscheiden den richtigen Zeitpunkt Sichere Umgebung für Kinder Ärztezentrum & beste Infrastruktur vor Ort Überraschend: Spitzengastronomie direkt in Feuersbrunn Mehr als nur ein Grundstück Die Region wächst ? immer mehr Menschen entdecken die perfekte Balance zwischen Leben am Land und Arbeiten in der Stadt. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz zum Bauen. Es ist ein Ort für Erinnerungen. Für erste Schritte im Garten. Für lange Sommerabende. Für Ihr Zuhause. Vielleicht ist genau hier der Anfang Ihrer Familiengeschichte. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: ? 50.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 10.000, /monatlich ? 200, Der Verkauf wird über das*) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
