Suchergebnisse für "Pensionsweg, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Villa im Landhausstil befindet sich im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Mariatrost. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und spannendem Grundriss, zeitlose Einrichtung und natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität. Das scho? ne und geschu? tzte Grundstu? ck bietet Ihnen, durch seine Lage, ein hohes Maß an Privatspha? re. Die Villa mit einer Gesamtfläche von rund 350m² teilt sich auf 3 Geschosse: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem wunderschönen französischem Steinboden, eine begehbare Garderobe, ein Bu? roraum mit separatem Zugang sowie die Kellerra? ume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kachelofen. Durch die wunderschöne Küche gelangt man nach draußen in eine gemütliche Frühstücksecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Ga? stezimmer mit Bad und WC und noch einer Terrasse. Zudem gelangt man vom Wohn-Essbereich zur wunderschöne Außenanlage mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafra? ume, Ankleidezimmer, Büro und ein Badezimmer, das Ihnen ein absolutes Wellenessgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. Außenbereich: Swimmingpool IPE-Holz Terrassendielen mehrere Terrassen Garten Carport (zwei Autoabstellplätze) Kurzinformation: Heizung: Holz und Öl Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, Kindergarten, Schule, sowie das Zentrum der Stadt können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Fern der Hektik und nahe dem Puls der Stadt! Bezugsfertig: nach Absprache PREIS: ? 1.400.000,- Verhandlungsbasis Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anessa Mahmutbegovic Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 57,02 m² und einem Eigengarten mit 37,86 m². Die Wohnung verfügt auch über eine 5,94 m² große Terrasse mit Teilüberdachung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Wohnbereich mit Ausgang zum Eigengarten, Schlafzimmer mit Ausrichtung Richtung Garten, Küche mit Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Induktions-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und erhöhtem Backrohr. 2023 wurde die Wohnung generalsaniert. Sämtliche Installationen, sowie das Badezimmer, die Küche, und die Böden wurden erneuert. Die Böden in den Wohnbereichen sind aus hochwertiger Landhausdiele Eiche großformatiges, Vorraum und Küche sind mit hellem Feinsteinzeug versehen. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff und mit elektrischen Raffstores versehen. Die Deckenbeleuchtungen der Wohnung sind mit modernen Spots ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasheizung. Ein Satellitenanschluss mit Satschüssel ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird Lastenfrei verkauft! Der aktuelle Rücklagenstand der Gesamtliegenschaft beträgt ? 9.625,70 per Stichtag 30.06.2023. Leider liegt uns kein Plan der Wohnung auf. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren! Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Finanzierungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m So... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

** Nähe LKH & Hilmteich ** stilvoll general-sanierte Wohnung ** Traum- Ruhelage im Vorzugsbezirk Graz-Mariatrost **sonniger Balkon ** Parkplatz**Ruhelage** Diese neu sanierte Eigentumswohnung liegt in einer sehr schönen und ruhigen Lage eingebettet, zwischen Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Naturerholungsgebiete wie der Hilmteich, Botanischer Garten und Leechwald. Die Wohnung selbst wurde gerade saniert und punktet mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie ist auf jeden fall eine stilvolle und exklusive Wohn-Oase für Sie..! Weitere Highlights für Sie zusammengefasst: + Balkon lädt zum Entspannen ein + Parkplatz + Kellerabteil + TOP modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche + edle, hochwertige und qualitätsvolle Ausstattung + 9 min zu Fuß zum Hilmteich + 12 min zu Fuß zum Botanischen Garten + 5 min mit dem Auto zum LKH und zur MED-UNI + eingebettet zwischen Einfamilienhäuser und Wohnanlagen + absolute Ruhelage + perfekt für Entspannungshungrige und Naturliebhaber + sehr gute Infrastruktur + gute Anbindungsmöglichkeit an das öffentliche Verkehrsnetz ** Generalsanierte, edle Immobilie in Traumlage ** ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu**... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m² Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. Integriert ist eine Garage, von der Sie bequem in den Keller und weiter in den Wohnbereich gelangen. Für eine autonome Stromversorgung ist ein Notstromaggregat vorhanden, dass sich bei Stromausfall selbständig in Betrieb setzt. Highlights sind die Top Lage , alter Baumbestand, Ruhelage, Biotop, sehr gute Infrastruktur, Lift, Alarmanlage, Hohen Räume vom 4,66 m - 5,66 m, Vollholzflügeltüren, Notstromaggregat, Alarmanlage, klimatisierte Nebengebäude bzw. Bibliothek mit automatischer elektrisch gesteuerten Brandschutztür…Verkauft wird das Objekt ausschließlich mit der Option, dass die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht bis zum Ableben haben! Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca.: 120 m² Nutzfläche, Vorraum, Empfangsraum mit Süd-West Balkon, 1 Küche mit Speis und Essplatz, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz ,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 2 einzeln begehbare Zimmer, Zugang zum Nebengebäude bzw. Bibliothek mit Lichtkuppel Obergeschoß: ca.: 120 m² Vorraum 4 Zimmer, 1 Orangerie bzw. verglaster Wintergarten,1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette Dachgeschoß: ca.: 120m² Vorraum,1 Leseecke (Erker) ,1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l) Garage: ca.: 60m²Nebengebäude: ca. 100 m² Bibliothek mit Lichtkuppe Lageinformationen Das Anwesen liegt in Mariatrost in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Lokale, Reitwege, Spar, Bäckerei, Busverbindung ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Der Kaufpreis beträgt 1,3 Millionen plus einer Leibrente. Zahlung pro Monat von 4000 Euro bis zum Ableben der beiden Eigentümer. Das Objekt kann unter gewissen Umständen eventuell früher übernommen werden. Derzeit nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

D ieses top-sanierte, 2-geschossige Zinshaus besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten, welche sich in Maisonette Wohnungen gliedern und Größen zwischen 56 m² - 73 m² aufweisen, und drei KFZ- Freiparkplätzen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2032 in der Höhe von € 10.296,-/p.a. gewährt. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts macht das Zinshaus sehr attraktiv. Das Zinshaus befindet sich ruhig gelegen, in zweiter Reihe in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss und Terrassen bzw. Balkone im 1.Obergeschoss zugehörig und bieten daher höchste Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse sowie die aufgrund der Förderung niedrigen Mietzinse garantieren eine leichte Vermietbarkeit. Weiters verfügt das Zinshaus über einen großzügigen Garten, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Das attraktive Zinshaus weist eine Nutzfläche von rund 186 m² auf. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 0,3 - 0,6 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 403 m² großen Grundstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in ruhiger Lage in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 22 m² große Wohnung, befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Der Wohnung ist ein Abstellraume im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen und somit Gratis Parken für Bewohner möglich ist. Weiters befindet sich unmittelbar bei der Wohnung eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 37,80 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne und sonniger, westseitiger Terrasse: Die sehr gut aufgeteilte ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in absolut perfekter Lage, nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, von dem aus die ca. 10 m² große westseitige Terrasse begehbar ist, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Parkplatz oder Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bäcker,.... Die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gesamtmiete brutto beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung und Ust. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Etagenwohnung in Graz. Die Immobilie ist eine erstklassige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31,3 m². Sie besteht aus einem gemütlichen Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da sie nach einer umfassenden Sanierung bezugsfertig ist. Die Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und stilvolles Zuhause suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Mariatroster Straße 101 100m zur Straßenbahnline 1- Haltestelle Kroisbach 100m zum Radweg 2km zum LKH... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GRAZ-MARIAGRÜN-ROSENBERG WOHNTRAUM mit Infinity-POOL Es wurde ein kleines feines Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1 Stock besitzt jedoch aufgrund der Hanglage eine umlaufende Gartenfläche! Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus wurden Türen mit 240cm Durchgangslichte und Raumhöhen von 280cm hergestellt sowie die Fussböden mit Parkett im Fischgrätmuster belegt! 2 voneinander getrennte Gebäudeblöcke bieten die nötige Privatsphäre unter den Wohnungen. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden! Holz-Alu Fenster zu den Terrassen als Hebe-Schiebetüren funkgesteuerte elektrische Aussenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren Dusch-WCs ind beiden Badezimmern Fussbodenheizung Flächenbündige Innentüren mit 240cm Durchgangslichte Küche mit Kücheninsel Natursteinarbeitsplatte und Markengeräte POOL beheizbar mit Überlaufrinne und Salzwasserelektrolyseanlage Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine nach Süd-West ausgerichteten ca. 60m2 großen Terrasse mit Infinity POOL und Grünfläche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Badezimmer, (Dusch-WC in jedem Badezimmer) sowie einer großzügigen Wohnküche. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und selbstverständlich mit einem Lift aufgeschlossen! Zusätzlich zum zugehörigen Kellerabteil gibt es auf den allgemeinflächen Fahrradabstellplätze sowie Arbeitsplatz für Bastelarbeiten oder zum Skipräparieren! Es besteht die Möglichkeit bis zu 4 Stellplätze für PKW in der Tiefgarage anzumieten, welche Zeitgemäß mit Stromanschlüssen ausgestattet sind! Einige Stellplätze verfügen über einen direkt angrenzenden zusätzlichen Abstellraum für KFZ-Zubehör udgl. Die Wohnung steht ab JÄNNER 2024 zur Verfügung! Unter nachfolgendem Link können Sie die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Vi W96DA9ao L Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte Küche und befindet sich im vierten und letzten Stock eines 1997 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:• Vorraum• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss• vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank)• großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf einen schönen großen Balkon mit herrlichem Grünblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der gemeinsam mit der zentralen Fernwärmeheizung auch an kalten Abenden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz könnte dazugemietet werden. Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNANLAGE P6 in Mariagrün am Fuße des Rosenberg! Neubau gelegen in Mariagrün nahe Straßenbahn in einer Sackgasse zur Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule Schönbrunngasse! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1 Stock ist barrierefrei und verfügt über eine 54m² große Terrasse Richtung Süd-WEST! Der Wohnbau verfügt über 13 Einheiten in größen ab 37m² bis 189m² sowie Balkone / Terrassen mit Flächen von 13,5 - 95m² Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus werden Türen mit 240cm Durchgangslichte und Raumhöhen von ca. 273cm - 300cm hergestellt wobei die Fussböden großteils mit Parkett im Fischgrätmuster belegt werden! Pro Einheit besteht die Möglichkeit zumindest 2 Stellplätze für PKW in der Tiefgarage zu dieser Einheit zu erwerben. Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung Ende 2024 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Ruhesuchende eine perfekte DG Wohnung im 1.OG in einer wunderbaren ruhigen und grünen Wohngegend. Das Haus hat insgesamt 2 Wohneinheiten und befindet sich diese Wohnung im OG=DG. Der Vermieter wird noch die Küche erneuern, sodass Sie eine komplett neue Küche mit Waschmaschinenanschluss haben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie 1 Autoabstellplatz vor dem Haus. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei , Bank und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe! MARIAGRÜN ist bekannt und beliebt für seine besonders hohe Wohnqualität und den vielen Freizeitmöglichkeiten (Platte/Rosenberg/Leechwald usw.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]