Suchergebnisse für "häuser im südburgenland"

Haus unweit vom Thermenort Bad Tatzmannsdorf, Friedensburg, Stadtschlaining und der Bezirksstadt Oberwart gelegen. Hausübergabe Anfang 2026 Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine schöne Wiesenfläche. • Wohnfläche ca. 110 m² • Grundfläche ca. 1000 m² • alle 3 Zimmer sind neuwertig möbliert Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Charmanter Streckhof im sonnigen Südburgenland - Nähe Stegersbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll teilsanierte Streckhof aus den 1940er-Jahren verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Wohnannehmlichkeiten. Eingebettet in eine idyllische, sonnige Lage unweit der Golf- und Thermenregion Stegersbach, bietet er den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde. Auf rund 82 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.353 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre - von neuen Fenstern und Fensterläden über Drainagearbeiten bis hin zur frisch gestrichenen Fassade - machen den Hof sofort bezugsbereit. Der großzügige Garten, der ehemalige Stall und der große Stadl eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder kreative Projekte. Ausstattung & Highlights: Sonnige Lage in Bauland-Mischgebiet Elektroheizung mit Thermostatregelung & Warmwasser über Boiler Gemütlicher Schamottsteinofen im Wohnzimmer und Tischherd in der Küche Bad mit Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung Teilunterkellerung, Dachboden, Lagerraum, Stall und Stadl Innenhof mit neuer Pflasterung (2021) Nur 10 Fahrminuten trennen Sie von der Therme Stegersbach, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen - und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Region genießen. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! www.remax.at/de/1669-1874 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [//www.remax.at/de/im/markus-radosztics-p262133/1669-1874] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/U3_A6hif PGA] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1711] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage im südlichen Burgenland. Die Liegenschaft verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², ist eben und nahezu vollständig als Bauland gewidmet. Die Raumaufteilung ist funktional: Über einen zentralen Vorraum sind Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Speis im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichbar. Ausstattung: Beheizung über Elektroheizkörper, mit Thermostatregelungdie Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert. Ortswasseranschluss und eigener Brunnen sind vorhandeneine Garagezwei Balkone (im EG und OG) Gartenhäuschen Die Lage bietet Ruhe in einem kleinen Ort im Grünen, die Grundversorgung ist Vorort gegeben. Weitere Zentren und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz mit dem Auto oder öffentliche Anbindung (Bus und BAST) erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Großzügiges Haus im SÜDBURGENLAND Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Eisenhüttl (Gemeinde Kukmirn) und bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, modernisierter Ausstattung und großzügigen Flächen. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert, umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Dadurch verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Wohn- und Nutzflächen Erdgeschoss: ca. 196 m² Obergeschoss: ca. 184 m² Dachgeschoss: ca. 48 m² Keller: ca. 60 m² Nebengebäude mit Wohneinheit: ca. 40 m² Lagerraum: ca. 75 m² ➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 470 m² ➡️ Gesamtnutzfläche: ca. 605 m² Ausstattung & Highlights Holzfenster mit dreifacher Verglasung Parkett- und Fliesenböden drei Badezimmer und vier WCs moderne Beheizung über Pelletofen mit Fußbodenheizung zusätzlich Schwedenofen und Kachelofen in verschiedenen Räumen Solaranlage zur Warmwasserbereitung Artesischer Brunnen im Keller überdachte Terrasse, Balkon sowie vier Loggien Obstbäume im Garten, insektenfreundliche Bepflanzung Besonderheiten Die Kombination aus moderner Technik (Pelletheizung, Solaranlage, Brunnenanlage) und naturnaher Gestaltung (Obstgarten, ökologische Ausrichtung) macht dieses Haus zu einem nachhaltigen und einzigartigen Wohnort. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2225 -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/u NRy Arvjr8E] -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

"Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland? Dort wo wohnen noch leistbar ist?" Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus, im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet, besticht durch seine ruhige Lage, mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich in Eisenberg an der Pinka. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sei es für eine größere Familie oder als Generationenhaus. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die zwei Garagen sind ein zusätzliches Plus für Personen mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraumbedarf. Die zahlreichen Nebenräume sowie der Kellerbereich eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder zur Lagerung. Besonders attraktiv ist das eingezäunte Grundstück, das nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Brunnen und den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Der Garten ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zusammenfassend scheint es sich um ein charmantes Einfamilienhaus zu handeln, das viel Potenzial und Komfort bietet - ideal für alle, die sich in der Region Eisenberg an der Pinka niederlassen möchten. Details der Immobilie: Erdgeschoss: ca. 77 m² Wfl. Vorraum Küche Ess-/ Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette Officeraum Stiegen zum Dachgeschoss Dachgeschoss: ca. 78 m² Wfl. Flur Gang Garderobe Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer zum fertigstellen Balkon Überdacht Teilkeller: ca. 35 m² Nfl. Technikraum Tankraum Nebengebäude: ca. 243 m² Nfl. Gerätelager Lager Holzlager 2 Garagen Lieblingsplatz Holzscheune Sanierungen 2014 Innenböden 2014 Kamin Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2037 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/c XVR] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/l44Ovf F-nto] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlands bietet die sanierungsbedürftige Liegenschaft eine seltene Chance für alle, die viel Raum, Grund und Gestaltungsspielraum suchen. Das ursprünglich 1949 errichtete Haus wurde 1982 erweitert und bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Bereich wurde früher als Tischlerei mit Büro- und Werkstattflächen genutzt. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.752 m² und ist größtenteils als Bauland gewidmet. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Familien mit viel Platzbedarf, in ruhiger & naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe sowie der authentische Charme der Region. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Highlights der Immobilie: ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Burg traditioneller burgenländischer Charakter bereits modernisierte Bereiche Hofnebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sofort verfügbares Wohngefühl sämtliche relevante Unterlagen vorhanden Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen des Südburgenlandes. Die sanfte Hügellandschaft, weitläufigen Wiesen sowie die typisch burgenländische Gelassenheit machen diese Region besonders lebenswert. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Rad- und Wanderwege Buschenschänken und regionale Gastronomie Weinidylle Südburgenland - Eisenberg / Csaterberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit der Thermenregion für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Charme, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2354] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein stilvoller Streckhof samt angebautem Nebengebäude mit Garagen und Stallgebäude. Die ebene rechteckige Grundstücksfläche von 1.535m² mit der Widmung Bauland Dorfgebiet ist eingezäunt und beinhaltet einen schönen alten Baumbestand. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in solider Bauweise errichtet und 1980 erfolgte ein Zubau. Das ca. 116m² große Haus besteht aus: geräumigem Vorraum Küche mit Tischherd Esszimmer2 Schlafzimmer, eines davon mit wunderschöner alter Malerei an den Wänden und an der Decke1 kl. Schlafzimmer, dzt. als Büroraum verwendet Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraumder vom Hauptteil des Hauses getrennte Gebäudeteil besteht aus: Vorraum Schlafzimmerkl. Abstellraum Nebengebäude (ca.37m²) Heizraum mit Öl-Zentralheizung Doppelgarage Stallgebäude (ca. 58m²): Stallungen Stadl Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Eine Öl-Zentralheizung sowie ein Tischherd in der Küche sorgen für behaglich Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstrasse. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Kraftfahrzeuge vor der Liegenschaft kostenlos abzustellen. Natürlich ist dies auch im Inneren des Hofes möglich. Eine überdachte Pergola im Innenhof lädt zum gemütlich Verweilen in den lauen Sommernächten ein. Dieses charmante Anwesen wartet auf Sie und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit sich in einer der schönsten Regionen des Südburgenlandes niederzulassen. Durch die Widmung Bauland Dorfgebiet ist es auch möglich ihre geliebten Haustiere bzw. Nutztiere auf dem eigenem Grundstück zu beherbergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

STILVOLLE, GERÄUMIGE WOHLFÜHLOASE im Südburgenland Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einer wunderschönen, sonnigen Lage und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien, Selbstständige oder Naturliebhaber. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss • großzügiger Vorraum mit zentraler Zugangsmöglichkeit zu allen Räumen • helles, großes, südseitiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • gemütliches Esszimmer mit Küche und angrenzender Speis • Arbeits- oder Gästezimmer • Jugendzimmer • klimatisiertes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss • begehbarer, isolierter Dachboden • großzügiger Stauraum • ausbaufähig Kellergeschoss • großer Kellerraum • kleiner Lagerraum und Öltankraum • Technikraum mit Ölheizung und kombiniertem Holzvergaser Zusätzlich verfügt das Haus straßenseitig über eine Garage für zwei Autos im Keller sowie über mehrere Autoabstellplätze. Mit einer Nutzfläche von ca. 207 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche für Holz, Gartengeräte oder Inventar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Das 800 m² große, eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besticht durch Altbaumbestand, duftende Rosen und Sträucher, die diese Immobilie zu einem wahren Kraft- und Wohlfühlort für Groß und Klein machen. Die südseitige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus wurde laufend modernisiert: • 2009 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff mit 2-fach Verglasung und Außenrollos). • Der Dachboden wurde ebenfalls isoliert. • Die Immobilie ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. • Durch die durchdachte Planung und die Südausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt mit ausgezeichneter Anbindung nach Oberwart und Wien (ohne Umstieg). Dieses charmante Liegenschaft ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Südburgenlands, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes, sonniges Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegenden Weinbauorte wie Deutsch Schützen, Eisenberg und der nur 10 Fahrminuten entfernte Csaterberg (https://www.weinidylle.at/de/destinations/csaterberg) begeistern mit erstklassigen Weinen, idyllischen Kellerstöckeln und heimeligen Buschenschenken, die zum gemütlichen Beisammensitzen einladen. Naturfreunde genießen die weiten Wälder mit gut ausgebauten Wanderwegen, ideal zum Spazieren, Radfahren oder Pilze suchen im Sommer und Herbst. Kulinarisch hat die Region von regionalen Schmankerln bis zur Spitzengastronomie viel zu bieten. Zudem befinden sich in der Umgebung die Golfplätze Bad Tatzmannsdorf (27 Löcher) und Stegersbach (45 Löcher, größte Golfanlage Österreichs), für Entspannung sorgen auch die nahen Thermen wie Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, diese Immobilie verbindet Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur, ideal für alle, die Lebensqualität und Entspannung suchen! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2112 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das Haupthaus verfügt über rund 103 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume teilen sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates WC und einen Technikraum auf. Ergänzt wird die Immobilie durch eine separat zugängliche Einliegerwohnungmit rund 27 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-und Schlafbereich, Küche sowie Badezimmer. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder auch zur Vermietung. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmenumgesetzt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Kühlfunktion. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage beziehungsweise Wärmepumpe. Zudem wurde bereits eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage geschaffen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Fassade sowie ein gedämmter Dachboden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Das Grundstückumfasst rund 553 m² und bietet einen gepflegten Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht für die Brauchwasserversorgung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Lager-und Abstellräume sowie einen separaten Technikraum. Die Immobilie befindet sich in Luising, einem Ortsteil der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing. Die ruhige Umgebung inmitten der bekannten Uhudler-Region bietet eine hohe Lebensqualität sowie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Aussichtslage im Südburgenland – Elegantes Wohnhaus mit ganztägiger Sonne und unverbaubarem Fernblick In idyllischer Aussichtslage des Südburgenlands präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen. Bereits die derzeitigen Eigentümer beschreiben das Lebensgefühl treffend: „Wenn man hier wohnt, ist es schwer, wieder wegzuziehen.“Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von früh morgens bis in die Abendstunden genießen Sie hier ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen unverbaubaren Fernblick über die sanfte Landschaft des Südburgenlands. Wohnen mit Licht, Raum und Aussicht Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohnbereich, ein stilvoller Essbereich sowie eine hochwertige Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Ambiente, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende ideal ist. Von der sonnigen Südterrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur und die besondere Weite der Landschaft. Obergeschoss – Rückzugsort mit besonderem Flair Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein besonders charmantes Highlight befindet: Eine Bibliothek mit Loggia, die einen beeindruckenden Fernblick bietet und einen inspirierenden Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen darstellt. Ein weiteres Highlight ist auch die private Infrarotkabine, die entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: drei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume ein Badezimmer mit Balkon ein Balkon mit herrlichem Sonnenaufgang Großzügiger Keller Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Hobbyräumen bis zu zusätzlichem Stauraum. Nachhaltige Energietechnik auf modernem Niveau Neben der außergewöhnlichen Lage überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre moderne und zukunftsorientierte Haustechnik: Photovoltaikanlage mit 17 k Wp BYD Stromspeicher mit 19 k W effiziente Erdwärme-Heizung Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung Diese Kombination ermöglicht eine nahezu energieautarke Versorgung und sorgt gleichzeitig für hohen Wohnkomfort. Naturgrundstück mit zusätzlichem Wald Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Waldgrundstück mit rund 11.372 m², das zusätzlichen Naturraum und langfristigen Wert bietet. Ausstattungsmerkmale Sonnige Aussichtslage im Südburgenland Ruhige Sackgassenlage Sehr gepflegter Gesamtzustand Großzügige Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung Südterrasse mit Gartenblick Bibliothek mit Loggia und Fernblick Balkon im Obergeschoss Infrarotkabine Doppelgarage Großzügiger Keller Klimaanlage Photovoltaikanlage 17 k Wp BYD Stromspeicher 19 k W Erdwärme Fußbodenheizung & teilweise Wandheizung Rollläden teilweise elektrisch Waldgrundstück ca. 11.372 m² Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die das Leben im Einklang mit Natur, Ruhe und moderner Energieeffizienz genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]