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Garage in Stadlau!

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt ein 5 ZIMMER Reihenhaus mit ca. 124 m² inkl. ca. 3 m² LOGGIA, ca. 18 m² TERRASSE und ca. 36 m² EIGENGARTEN! freifinanzierter Kaufpreis: EUR 476.000, inkl. Stellplatz monatl. Kosten: EUR 374, (Betriebgskosten, Verwaltung, Rücklage und USt. und BK Stellplatz) RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten extra Küche Abstellraum extra WC 1.Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihehausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit das Reihenhaus C/06 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Stockwerke und ermöglicht den Zugang auf die Terrasse, den angrenzenden Garten sowie auf den Balkon im Dachgeschoß. Erwähnenswert ist außerdem die im Kaufpreis inkludierte, vollausgestattete Küche. Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Das Reihenhaus ist kurzfristig beziehbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Sichern Sie sich jetzt bis zum Ende des Monats ein attraktives Angebot: Beim Kauf unserer Immobilie schenken wir Ihnen EUR 5.000,- für die Küche! Sie haben die freie Wahl, in welchem Möbelgeschäft Sie das Geld einlösen möchten. Traumwohnung gefunden aber Ihre Bank macht nicht mit? Wir haben die Lösung! Wir bieten Ihnen eine Reihe von Finanzierungslösungen, die Ihnen helfen, Ihre neue Wohnung zu finanzieren. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 360 200000 kosten Euro 720 300000 kosten Euro 1080 400000 kosten Euro 1440 Zinssatz 3,9 % - Fixzins auf 15 Jahre. Gesamtlaufzeit: 35 Jahre - bis Endalter 90 möglich 4. Zwischenfinanzierung sind nach wie vor über deutsche Banken darstellbar Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit uns! Wir helfen Ihnen gerne Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 56,06 m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im aufstrebenden 22. Bezirk. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Vorräume und ein Badezimmer mit Toilette, eine extra Toilette, einer geräumigen Wohnküche mit Zugang auf die großzügige 10 m² Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Die Wohnung ist sehr hochwertig erbaut worden und bietet eine angenehme Atmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für jemanden, der eine ruhige und entspannte Umgebung sucht, aber trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten des modernen Lebens ist. Der 22. Bezirk ist ein aufstrebender Teil von Wien, der viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Es gibt auch viele Parks und Grünflächen in der Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Wenn Sie nach einer schönen Wohnung in einer ruhigen Lage suchen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wunderschöne Wohnung zu erfahren. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser . Die Stiege1 hat 8 Wohnungen, Stiege 2 hat 9 Wohnungen. Darüber hinaus hat die Liegenschaft 6 Parkplätze im Erdgeschoss (Außenparkplätze) Am genannten Standort werden mehrere Wohnungen angeboten. Noch verfügbare Wohnungen: Stiege 1: Top 1: 55,13m2 Wohnfläche, 14,93 Terrasse + 57,42m2 Garten Preis: 303.215,- Top 2: 56.06m2 Wohnfläche, 10 Terrasse + 50.01 m2 Garten, Preis: 308.330,- Top 3: 54.79m2 Wohnfläche, 6.81 Balkon, Preis: 301.345,- (reserviert) Top 5: 54.47 m2 Wohnfläche, 16,34m2 Balkon, Preis: 299.585,- (reserviert) Top 6 : 40.92m2 Wohnfläche, 27,79m2 Terrasse, Preis 225.060,- Top 7 : 40.45m2 Wohnfläche, 28 m2 Terrasse, Preis: 223.475,- Stiege 2: Top 4: 54.83m2 Wohnfläche, 6,55m2 Balkon, Preis: 301.565,- (reserviert) Top 5 : 37.64m2 Wohnfläche, 6.55m2 Balkon Preis: 207.020,- Top 6 : 54.45m2 Wohnfläche, 16.1m2 Balkon Preis: 299.475,- Top 8: 40.82m2 Wohnfläche, 28m2 Terrasse, Preis: 224.510,- Für eine neue Küche, stellt der Bauträger stellt ein Gutschein in Wert von 5.000,- bereit. Der Gutschein kann für den Kauf einer neuen Küche verwendet werden. Der Gutschein kann nicht für den Kauf von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen verwendet werden. Der Gutschein ist nur für den Kauf von Küchenprodukten gültig und kann nicht auf andere Artikel angewendet werden. Der Gutschein ist nicht übertragbar und kann nicht in bar ausgezahlt werden. Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden. Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Sichern Sie sich jetzt bis zum Ende des Monats ein attraktives Angebot: Beim Kauf unserer Immobilie schenken wir Ihnen EUR 5.000,- für die Küche! Sie haben die freie Wahl, in welchem Möbelgeschäft Sie das Geld einlösen möchten. Traumwohnung gefunden aber Ihre Bank macht nicht mit? Wir haben die Lösung! Wir bieten Ihnen eine Reihe von Finanzierungslösungen, die Ihnen helfen, Ihre neue Wohnung zu finanzieren. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 360 200000 kosten Euro 720 300000 kosten Euro 1080 400000 kosten Euro 1440 Zinssatz 3,9 % - Fixzins auf 15 Jahre. Gesamtlaufzeit: 35 Jahre - bis Endalter 90 möglich 4. Zwischenfinanzierung sind nach wie vor über deutsche Banken darstellbar und ab 01.04.23 voraussichtlich auch wieder in Österch. Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit uns! Wir helfen Ihnen gerne Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 54,47 m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im aufstrebenden 22. Bezirk. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette, einer extra Toilette, einer geräumigen Wohnküche mit Zugang auf den charmanten 16,34 m² Balkon, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Die Wohnung ist sehr hochwertig erbaut worden und bietet eine angenehme Atmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für jemanden, der eine ruhige und entspannte Umgebung sucht, aber trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten des modernen Lebens ist. Der 22. Bezirk ist ein aufstrebender Teil von Wien, der viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Es gibt auch viele Parks und Grünflächen in der Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Wenn Sie nach einer schönen Wohnung in einer ruhigen Lage suchen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wunderschöne Wohnung zu erfahren. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser . Die Stiege1 hat 8 Wohnungen, Stiege 2 hat 9 Wohnungen. Darüber hinaus hat die Liegenschaft 6 Parkplätze im Erdgeschoss (Außenparkplätze) Am genannten Standort werden mehrere Wohnungen angeboten. Noch verfügbare Wohnungen: Stiege 1: Top 1: 55,13m2 Wohnfläche, 14,93 Terrasse + 57,42m2 Garten Preis: 303.215,- Top 2: 56.06m2 Wohnfläche, 10 Terrasse + 50.01 m2 Garten, Preis: 308.330,- Top 3: 54.79m2 Wohnfläche, 6.81 Balkon, Preis: 301.345,- (reserviert) Top 5: 54.47 m2 Wohnfläche, 16,34m2 Balkon, Preis: 299.585,- (reserviert) Top 6 : 40.92m2 Wohnfläche, 27,79m2 Terrasse, Preis 225.060,- Top 7 : 40.45m2 Wohnfläche, 28 m2 Terrasse, Preis: 223.475,- Stiege 2: Top 4: 54.83m2 Wohnfläche, 6,55m2 Balkon, Preis: 301.565,- (reserviert) Top 5 : 37.64m2 Wohnfläche, 6.55m2 Balkon Preis: 207.020,- Top 6 : 54.45m2 Wohnfläche, 16.1m2 Balkon Preis: 299.475,- Top 8: 40.82m2 Wohnfläche, 28m2 Terrasse, Preis: 224.510,- Für eine neue Küche, stellt der Bauträger stellt ein Gutschein in Wert von 5.000,- bereit. Der Gutschein kann für den Kauf einer neuen Küche verwendet werden. Der Gutschein kann nicht für den Kauf von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen verwendet werden. Der Gutschein ist nur für den Kauf von Küchenprodukten gültig und kann nicht auf andere Artikel angewendet werden. Der Gutschein ist nicht übertragbar und kann nicht in bar ausgezahlt werden. Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden. Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m2 + 5,92m2 Balkon in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und dem Kagraner Platz steht ab sofort zum Verkauf! Die im 4. Liftstock befindliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum und Eingangsbereich Helle Wohnküche (DAN-Küche mit allen Elektrogeräten) mit direktem Zugang auf den ca. 6m2 Balkon (mit Strom und Wasseranschluss) Schlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank und Außenjalousien Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Besondere Ausstattungsmerkmale: Teilmöbliert Optimale Verkehrsanbindung Guter Heiz-Wärme-Bedarf Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: EUR 335.000 ,-Provision: 3% vom Kaufpreis Garagenplatz extra: EUR 25.000,- ( zzgl. zum Kaufpreis) Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 19.000,- (1% Verzinsung) enthalten und kann, falls die Voraussetzungen erfüllt werden, übernommen werden. Wenn diese nicht übernommen wird, wird diese vollständig ausbezahlt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Natürlich sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Chantal Sophie Schenck Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die atemberaubende Architektur des Hauses steht bezeichnend für den hohen Qualitätsstandard. Die gut geplanten Grundrisse und die immer gebotenen Freiflächen, machen dieses Wohnprojekt besonders attraktiv für jedermann und jedefrau. Durch die zahlreichen Gärten im Innenhof wird der Natur besonders viel Aufmerksamkeit geschenkt. Fühlen Sie sich wohl in Ihrem zukünftigem Wohntraum und lassen Sie sich von den Vorzügen des Projektes überzeugen! Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern. Im zweiten Baukörper hinter dem Wohnhaus entstehen insgesamt 13 Reihenhäuser. Diese verfügen alle über einen eigenen Keller. Sie können Ihr Haus bequem durch die Garage begehen. Hierbei führt Sie eine Tür direkt in Ihren eigenen Keller. Außerdem ist das Haus auch durch den Hof begehbar. Alle Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Garten und eine Terrasse im zweiten Dachgeschoss. Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: -Zugang -Vorplatz -Vorraum -Abstellraum -Wohnküche -3-Zimmer -Bad/WC -Terrasse -Loggia -Garten -Keller Ausstattung: - Vollwärmeschutzfassade - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - manueller Sonnenschutz bei den Fenstern - Kabel-TV Anschlüsse vorbereitet - Leerverrohrungen in den Schlafräumen - Eigenkeller in jedem Reihenhaus - Zugang in den Keller der Reihenhäuser durch die Garage - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - ein Stellplatz in der Garage kann um 25.000,- € erworben werden - uvm. Lage: Das Leben wird erst durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Durch ihre Lage am Stadtrand Wiens, nahe an der Donau und durch die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt gibt Ihnen das Projekt die besten Vorzüge von Stadt und Land. Entfliehen Sie dem Alltag und starten Sie eine Radtour zum Oberen Mühlwasser. Die hier gegebene Natur ist atemberaubend und entspannend zugleich. Hierbei lohnt sich auch der Besuch des Nationalpark Donau-Auen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Modernes Design-Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise BELAGSFERTIG Energieeffizient durch Luft-Wärme-Pumpe Dieses architektonisch interessante Eckreihenhaus wurde im puristischen. modernen Design in Ziegelmassivbauweise vom Baumeister errichtet. Das Reihenhaus wird belagsfertig verkauft, eine schlüsselfertige Ausfertigung ist auf Wunsch mit Aufpreis gerne möglich - für weitere Informationen diesbezüglich kontaktieren Sie uns bitte. Neben Design und Energieeffizienz besticht dieses Family-Eckreihenhaus mit einzigartigem Wohnkomfort. Die Wohnfläche mit ca. 130 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern eine optimale Größe für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß liegt der ca. 41 m² große Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Stiegenauf- und -abgang. Über die ca. 19 m² große Terrasse betreten Sie den Gartenbereich mit ca. 63 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über große Glasfronten mit mehreren Zugängen auf die Terrasse sowie über einen herrlichen Ausblick in die eigene Garten-Oase und Chillout-Area. Genießen Sie mit Ihrer Familien sonnige Stunden auf der Terrasse. Der sonnige Küchenbereich bietet Platz für eine geräumige Kochinsel und begeistert mit einem Ambiente der Extraklasse durch die großen Fensterfronten. Im Obergeschoß befindet sich die perfekte Etage für Kinder und Jugendliche mit allen Annehmlichkeiten. Zwei getrennte sonnige Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf den Balkon für gemütliche Lernstunden. Das Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage. Im Dachgeschoß können sich die Eltern wie im Séparée perfekt zurückziehen und Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet eine große Fensterfront mit nettem Ausblick, ein Extra-WC und ein Ankleidebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse ergänzt perfekt die Schlafetage. En-Suite zum Schlafraum liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Das Eckreihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Staufläche: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich. Kauf des Reihenhauses belagsfertig oder je nach Wunsch auch schlüsselfertig mit Aufpreis möglich! Modernes Ziegelmassiv-Baumeisterhaus mit folgenden Highlights: - Vollwärmeschutzfassade - 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu - Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder - Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage - Fußbodenheizung - Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe - jedem Haus ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet Für die Beheizung zeichnet eine fortschrittliche Luftwärmepumpe verantwortlich und sichert eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Öffentliche Anbindung Auf der Gartenheimstraße verkehrt die Autobuslinie 98A. Anschluß an die U-Bahn-Linie U2 finden Sie in der Seestadt oder in Aspern. Beim Esslinger Friedhof liegt die Haltestelle für die Autobuslinien 99A und 99B. Lage und Infrastruktur Unweit von der Eßlinger Hauptstraße gelegen, am Stadtrand von Wien Nahe der Grenze zu Niederösterreich, wurden diese Reihenhäuser in Baumeister-Qualität errichtet. Nahversorger und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken und niedergelassene Ärzte optimal abgedeckt. Für den Ausgleich im Grünen sorgen diverse Parks sowie Freizeiteinrichtungen und Sportstätten. Bildungseinrichtungen wie Bundesrealgymnasium sowie eine Mittelschule und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran • ab sofort Besichtigungen vor Ort möglich - Die BIP Immobilien Development GmbH entwickelt eine attraktive Wohnhausanlage mit Wohnungen sowie Apartments an der Adresse Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a in 1220 Wien. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegenhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage und über die Arakawastraße erschlossen sind. auritas finanzmanagement gmh vermarktet 46 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 23 Garagenplätze im Eigentum. Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle. "Das Arakawa" besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung für Anspruchsvolle. Denn jede Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE ausgestattet. Die Bäder sind jeweils mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegeln und einer bodenebenen Dusche eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoß verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung. Die Wohnungen haben Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Lage – Nah am Wasser. Das ansprechende Wohnhaus "Das Arakawa" liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen. Das beliebte Donauzentrum ist fußläufig erreichbar. Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran Die Wohnungen von auritas finanzmanagement gmbh in "Das Arakawa" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden. "Das Arakawa" auf einem Blick • gesamt drei Stiegenhäuser • straßenseitig Stiege 1 und Stiege 2 • Hofhaus Stiege 3 • 46 Eigentums- und Anlegerwohnungen • alle Wohnungen mit Einbauküche und MIELE-Elektrogeräten • 23 Garagenplätze • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m² • Bauträger BIP Breiteneder Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Baustart Juni 2022 • geplante Fertigstellung November 2023 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage auf Eigengrund. Voll-Keller, Garten, Terrasse und Wintergarten. Wohnnutzfläche ca. 126 m², 4 Zimmer, Grundfläche ca. 353 m², Bauweise Ziegel/Massiv, Baujahr 2005 Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, offene Küche, Wintergarten OG: 3 Schlafzimmer, Bad Keller: 2 Räume und Abstellraum unter der Treppe Ausstattung: Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC im Erdgeschoß Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung, Lage und Infrastruktur: Im Umkreis von ca. 1 bis 2 Km erreichen Sie: Nahversorger (Billa, Hofer, Marchfeld Center), Volksschule, Kindergarten, Drogerie, Banken, Post, Trafiken, Ärzte und Apotheken Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen der Buslinie 98A vorm Haus, ca. 10 Minuten Fußweg zu den Linien 28A, 88A (fährt zur U2 Seestadt), 99B (zur U2 und Bahnhof Aspern Nord) , N26 Kaufpreis: EUR 650.000, Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie gerne von unseren Partnern Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. • Vor- und Nachname • aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, angrenzend an einen öffentlichen Park im 3. Obergeschoß (Eipeldauerstraße-Saikogasse). Die Fenster und zwei große Balkontüren sorgen für natürliches Licht den ganzen Tag. Das Wohn-Esszimmer ist südwestlich ausgerichtet und man genießt die Nachmittagssonne. Die Wohnung besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Bad und WC extra, Küche und Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Kellerabteil, gemeinsamer Radabstellraum und gemeinsame Waschküche. Verfügbar ab sofort Baujahr 1969 Lift Kellerabteil... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG Naherholung im Grünen und ausgezeichnete Infrastruktur machen diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk zum perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen! Die 66 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. sowie 2. Dachgeschoss und verfügt über Dachterrasse sowie Balkon (7,33 m² und 4,05 m²). In der perfekt aufgeteilten Wohnung finden zwei Bäder mit WC und neben dem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer Platz. Im Wohn/Essbereich befindet sich die hochwertige Küche in einer eigenen Kochnische. Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Helligkeit und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung punktet mit höchster Wohnqualität sowie hochwertiger Ausstattung mit modernstem Design. HIGHLIGHTS ● Erstbezugs-Neubau ● Direkt vom Bauträger ● Hochwertige Ausstattung durch C&P Line ● Kellerabteil ● Freifläche ● ausgezeichnete Lage Nähe Alte Donau, Donauzentrum und U1 - Kagraner Platz ● optional erwerbbarer PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage PROJEKT WAGRAMER STRASSE 113 In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eigentumswohnung 1220 Wien Zum Verkauf gelangt eine perfekt angelegte Eigentumswohnung in der 4. Liftetage. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 115 m². Auf einer Fläche von rund 105 m², sowie einer Loggia mit rund 10 m², finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum: offener Vorraum/Eingangsbereich Arbeitsraum mit separatem Eingang Offene Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer großzügige Loggia WC Badezimmer mit Wanne, gr. Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Zimmer 1 Kellerabteile Besondere Ausstattungsmerkmale& Highlights: Hochwertiger Parkettboden Fernwärme Einbauküche mit Geräten optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern Kellerabteile Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Badezimmer, Wohnwand, Esstisch - ohne Aufpreis) übergeben. Haus SAT Anlage Netzwerkinstallation in jedem Zimmer Solaranlage am Dach (Erträge daraus fließen in Rücklage) Perfekte Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar Erholungsgebiete sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Linien U1; 22A,25.26A,27A,93A,94ALage: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage, ganz in der Nähe vom Donauzentrum dem größten Shopping Center von Wien, welches in 5min zu Fuß erreichbar ist und in dem sich auch zahlreiche Restaurants sowie ein Cineplexx Kino befinden. Auch die U1 Station Kagran und zahlreiche Bus-und Straßenbahnlinien sind direkt vor dem Donauzentrum und somit zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Erholung dient der Kirschblütenpark direkt vor der Haustüre, sowie die Alte Donau und die Donauinsel welche innerhalb von 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Mit der U1 erreichen sie die Innenstadt rund um den Stephansplatz in ca. 20 min von der Haustüre, zum Hauptbahnhof gelangen sie in ca. 25-30min öffentlich. Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: EUR 498.750,- Den Erwerb eines Tiefgaragenplatz - kaufen oder mieten- ist zusätzlich möglich Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besic... [Mehr]