Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung obertrum am see"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses "SONNENPLATZERL" in Obertrum lädt zum Verweilen ein. In herrlicher Ruhelage lässt sich der gut angelegte Garten richtig geniesen. Das 2007 in Riegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet 134 m² Nutzflche auf 3 Ebenen: EG: mit Winfang, Gäste-WC und Diele. Der Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer ist offen gestaltet und führt auf die 16 m² große Südterrasse und in die Garten-Oase. OG: von den 3 Schlafzimmern führen 2 auf den Südbalkon mit hübschem Weitblick. Das 8,6 m² Badezimmer verfügt über Fenster, Wanne und Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie ein WC. KG: der Keller ist zur Gänze gefliest und als Hobbybereich, Lager und Waschküche mitsamt Haustechnik hervorragend nutzbar. Lage: 5162 Obertrum am See ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.800 Einwohnern Der Obertrumer See ist mit 4,9 km² der größte der drei Trumer Seen und ist ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität. Ist die Badesaison und der Sommertrubel im Herbst vorbei, bieten Seewanderungen, Pilgerwege, der Haunsberg mit der neuen Sternwarte, der Buchberg und auch allerlei Kultur- Programm rund um den See Abwechslung. (Diabelli Sommer, Seebühne in Seeham und diversen Bauernherbst Veranstaltungen u.v.m). Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Minigolf, Segeln, Eislaufen - hier gibt es viele Möglichkeiten. Der nächste Golfplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus liegt in einem sehr sonnigen und ruhigen Ortsteil von Obertrumer. Der beliebte Wohnort bietet eine tolle Infrastruktur. (Es gibte viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Poststelle und sogar eine bekannte Bierbrauerei). Die Stadt Salzburg ist ca. 16 km von Obertrum entfernt und auch mit dem öffentlichen Bus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnknoten Wallersee und Salzburg-Nord sind je ca. 14 km entfernt). Ausstattung: helle Landhausküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik edle Holztreppe freistehender Kaminofen Marke Spartherm schöne Oberflächen mit Parkettböden und Fliesen Bad mit Fenster, Wanne, Dusche (Plan für Umbau in Flachkanaldusche liegt vor), Doppelwaschbecken, Haustechnik mit Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Klimagerät für Kühlung an heißen SOmmertagen Zugangsbereich gepflastert; Holz-Carport mit angebautem Schuppen, und zusätzlich 2 bis 3 PKW Stellplätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Etwas außerhalb von Obertrum befindet sich diese neue 4 Zimmer Dachgeschoß – Wohnung. Auf Top ausgestatteten ca. 119 m² Wohnflächekann man das Leben in vollen Zügen genießen. Geräumig präsentiert sich der Eingangsbereich, das Bad mit Fenster und einer freistehenden Badewanne ist von der Toilette getrennt, drei Schlafzimmer stehen für Sie und ihre Lieben zur Verfügung. Das Herzstück ist sicherlich der offene Küchen Ess – Wohnbereich. Die Küche ist ein -gerichtet, eine Speis steht ebenso zur Verfügung. Außenjalousien, hochwertige Eichenböden, teils Wohnraumbelüftung, Kochinsel, top Sanitär –Bereiche, zwei freie PKW Abstellplätze, Keller –Abteil. Bruttomonatsmiete: € 1.280,- inkl. BK. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug nach Vereinbarung! Energieausweis: HWB – 43 kWh m²a Honorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Kontakt: Gerald Lindlbauer – [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2017 in sehr hochwertiger Ausführung errichtet. Die 46 m² große Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet und bedingt durch die achitektonisch schön gestaltetet Glasfassade sehr gut besonnt. Im Wohnzimmer ist Küche und Essbereich integriert - eine angrenzende Speis bietet viel Lagermöglichkeit. Das große Schlafzimmer und das edle Wohnzimmer führen beide auf eine 25 m² große Sonnenterrasse und in den hübsch angelegten 37 m² großen Garten. Die Ausstattung mit Parkettböden und feinen Fliesen, sowie top moderner Küche kann sich sehen lassen. Das Bad ist innenliegend mit Dusche, Wc und Waschbecken - hochwertige Keramik und edle FLeisen ergänzen sich hier gut. Zur Einheit gehören 2 Parkplätze und ein großes Kellerabteil. Eine neue Wohnung zu beziehen ist ein einzigartiger Genuss und somit Ihre Chance. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Lage: Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen mitsamt See in Fußnähe Ausstattung: Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet: die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima schöne Parkettböden und moderne Fliesen Waschbecken, Dusche, WC aus Keramik von Laufen Pro neue Einbauküchen (weiß-creme-sand) Fenster Kunststoff/Alu mit hochwertigem Sonnen (Jalousien)- und Fliegenschutz Top | Wfl./m² | Freiflächen in m² | Bruttomiete inkl. BK + HK T2 | 46 m² | 25 m² Terr. + 37 m² Garten | € 776... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen, sehr solide gebautem Mehrfamilienhauses. Mit der Süd- und Westausrichtung ist eine ideale Besonnung gegeben. Dieses ZUHAUSE ist ideal geeignet für alles Altersstufen. Herzstück ist das Wohnzimmer, das mit einer doppelflügeligen Tür auf den extragroßen Südbalkon hinausführt. Von dort hat man einen sehr hübschen Blick in die Natur. Die Küche ist abgetrennt und die Einbauküche bietet viel Platz. Die 3 Schlafzimmer sind zwischen 12 und 15 m² groß und bieten viele Einrichtungs- und Verwendungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über Fenster, Wannne und neuwertigem Waschtischverbau; das WC weist ebenfalls ein Fenster auf. Die Diele ist gut geschnitten, im geräumigen Zugangsbereich ist viel Platz für die Garderobe. Zur Wohnung gehören 2 Caportstellplätze und ein über 17 m² großer Kellerraum mit Lichtschacht (aktuell unterteilt in Speis und Werkstatt). Lage: Entzückende, ruhige und sonnige Lage in Obertrum am See, mit gepflegter Nachbarschaft, Natur und Infrastruktur (Bus, Schulen, Einkaufsmöglichekiten, etc.) in Fußnähe. Ausstattung: Moderne Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Solaranlage zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung Einbauküche mit Geräten (Backofen und Kochfeld schon in die Jahre gekommen) Bad mit Waschbeckenverbau (neuwertig) 17,58 m² Kellerraum abgeschlossen (aktuell in kleine Speis und größere Werkstatt unterteilt. 11,72 m² großer Sonnenbalkon 25,30 m² großes Doppelcarport Allgemeinräume: Fahrradkeller, große Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Entzückende, ruhige und sonnige Lage in Obertrum am See, mit gepflegter Nachbarschaft, Natur und Infrastruktur (Bus, Schulen, Einkaufsmöglichekiten, etc.) in Fußnähe. Ausstattung: Moderne Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Solaranlage zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung Einbauküche mit Geräten (Backofen und Kochfeld schon in die Jahre gekommen) Bad mit Waschbeckenverbau (neuwertig) 17,58 m² Kellerraum abgeschlossen (aktuell in kleine Speis und größere Werkstatt unterteilt. 11,72 m² großer Sonnenbalkon 25,30 m² großes Doppelcarport Allgemeinräume: Fahrradkeller, große Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Objekt: Die Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen, sehr solide gebautem Mehrfamilienhauses. Mit der Süd- und Westausrichtung ist eine ideale Besonnung gegeben. Dieses ZUHAUSE ist ideal geeignet für alles Altersstufen. Herzstück ist das Wohnzimmer, das mit einer doppelflügeligen Tür auf den extragroßen Südbalkon hinausführt. Von dort hat man einen sehr hübschen Blick in die Natur. Die Küche ist abgetrennt und die Einbauküche bietet viel Platz. Die 3 Schlafzimmer sind zwischen 12 und 15 m² groß und bieten viele Einrichtungs- und Verwendungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über Fenster, Wannne und neuwertigem Waschtischverbau; das WC weist ebenfalls ein Fenster auf. Die Diele ist gut geschnitten, im geräumigen Zugangsbereich ist viel Platz für die Garderobe. Zur Wohnung gehören 2 Caportstellplätze und ein über 17 m² großer Kellerraum mit Lichtschacht (aktuell unterteilt in Speis und Werkstatt). Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,72 m², Kellerfläche: 17,58 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können ! Diese exkl. Dachgeschoss-LOFT-Wohnung bietet einen herrlichen unverbaubaren Blick in’s Grüne in absoluter Ruhelage! In einem 3-Fam.-Haus ganz oben gelegen mit Gartennutzung und Bademöglichkeit direkt am „Mattigbach“. Die 3-Zi-Whg. mit ca. 83 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon bietet u.a. Platz für eine Kleinfamilie und versprüht schon beim Betreten ein behagliches WOHN- und WOHLFÜHL-Gefühl. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Dachgiebel, Kamin und Balkon, hochwertige Küche mit Sitzplatz und 2 Fenster nach S/W, modernes Bad/WC mit XXL-Dusche-Doppelwaschbecken und Fenster, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und zusätzlichen Dachboden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 neu installiert (Fußbodenheizung). Erneuert wurde ebenfalls der Balkon-Bodenbelag. Das Haus wird verwaltet. Die mtl. Nebenkosten inkl. Heizung/Rücklage usw. betragen dzt. € 256, 2 Autoabstellplätze vor dem Hauseingang sind der Wohnung zugeordnet sowie ein großer ca. 18 m² Kellerraum. Allgemeinraum (z.B. f. Fahrräder) und separater Waschraum (für eigene Waschmaschine/Trockner) ist ebenfalls vorhanden. Der große Garten bietet genug Platz und einen Zugang zum „Mattigbach“ welcher eine tolle Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Langlaufloipe (Winter) und Spazierwege (Sommer) starten direkt vor der Tür, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Bezug/Übergabe der Wohnung voraussichtlich Ende 2019 (nach Vereinbarung) Das Zentrum von Obertrum liegt ca. 1,5 km entfernt – zu Fuß und auch per Rad leicht erreichbar. Mit dem Exklusiv-Verkauf beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz, E-Mail: [Email]zit: Eine sehr behagliche und ansprechende Eigentumswohnung in Grün- und Ruhelage nahe dem Ortszentrum !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2017 mit hochwertiger Ausstattung gebaut. Das neuwertige Dachtelier ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch ganztägig sehr gut besonnt. Große Glasfronten ermöglichen sehr viel Licht in den Wohnräumen und zudem einen bezaubernden Weitblick. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist ca. 33 m² groß und führt sowohl südseitig als auch westseitig auf einen sehr großen Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Wohnbad, WC und Diele gehören auch dazu. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus, ein großes Kellerabteil und ein Wasch/Trockenraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen, sehr solide gebautem Mehrfamilienhauses. Mit der Süd- und Westausrichtung ist eine ideale Besonnung gegeben. Dieses ZUHAUSE ist ideal geeignet für alles Altersstufen. Herzstück ist das Wohnzimmer, das mit einer doppelflügeligen Tür auf den extragroßen Südbalkon hinausführt. Von dort hat man einen sehr hübschen Blick in die Natur. Die Küche ist abgetrennt und die Einbauküche bietet viel Platz. Die 3 Schlafzimmer sind zwischen 12 und 15 m² groß und bieten viele Einrichtungs- und Verwendungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über Fenster, Wannne und neuwertigem Waschtischverbau; das WC weist ebenfalls ein Fenster auf. Die Diele ist gut geschnitten, im geräumigen Zugangsbereich ist viel Platz für die Garderobe. Zur Wohnung gehören 2 Caportstellplätze und ein über 17 m² großer Kellerraum mit Lichtschacht (aktuell unterteilt in Speis und Werkstatt).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2017 mit hochwertiger Ausstattung gebaut. Das neuwertige Dachtelier ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch ganztägig sehr gut besonnt. Große Glasfronten ermöglichen sehr viel Licht in den Wohnräumen und zudem einen bezaubernden Weitblick. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist ca. 33 m² groß und führt sowohl südseitig als auch westseitig auf einen sehr großen Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Wohnbad, WC und Diele gehören auch dazu. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus, ein großes Kellerabteil und ein Wasch/Trockenraum runden das Angebot ab. Lage: Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen mitsamt See in Fußnähe. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: - eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima - schöne Parkettböden und moderne Fliesen - Waschbecken, Dusche, WC aus Keramik von Laufen Pro - neue Einbauküchen (weiß-creme-sand) - Fenster Kunststoff/Alu mit Sonnenschutz (Raffstore Niedrigenergiebauweise: HWB 23... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen mit Seeblick..... Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche und 144 m² Garten, 2 TG-Plätze im Kaufpreis enthalten. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, hier ist ebenso ein Abstellraum und ein extra WC untergebracht. Über die Diele sind die 2 Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Wanne begehbar, weiters ein lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer mit vorgelagerter überdachter Terrasse. Im 144 m² Garten mit Seeblick und Gartenhaus lässt es sich gut entspannen. Baujahr 1998, sehr gepflegter Zustand, Parkettböden, Ölzentralheizung, Sat-TV, privates Kellerabteil, Allgemeinflächen: Wasch-/Trocken-, Rad- und Abstellraum, Betriebskosten EUR 364,- + EUR 26,- TG, inkl. Hzg und Warmwasser zzgl. Rücklage EUR 62, , HWB 76 Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten wurde ca. 1975 errichtet; Zum Verkauf steht die vertikale Haushälfte mitsamt Garten - d.h. * die 108 m² große 4-Zimmer Wohnung zzgl. 12 m² verglaste Terrasse im EG * der Garten (südseitig - ostseitig und nordseitig) * 44 m² Keller (Werkstatt und Büro mit Lichtschachtfenstern) * 1 Garagenplatz und ein Stellplatz im Freien * sowie diverse Gemeinschaftsflächen Erdgeschoss: Herzstück der Wohneinheit ist ein 34 m² großes Wohnzimmer, das zur Küche und zur verglasten Terrasse hin offen gestaltet ist. Ein optisch sehr ansprechender Kachelofen sorgt hier für zusätzliches Wohlbefinden. Die weiße Wohnküche ist gemütlich, mit einer Barlösung zum Wohnzimmer hin offen gelöst und mit einer kleinen Speis verbundenen. Die 3 geräumigen Schlafzimmer bilden mit einem Schrankbereich und dem Badezimmer eine schöne Einheit. Zusätzlich zur Diele gibt es eine geräumige Garderobe und ein Gäste WC. Kellergeschoss: Zu dieser Einheit gehört eine 28 m² große Werkstatt und ein ca. 6 m² großes Kellerbüro. Zur allgemeinen Nutzung mit der anderen Haushälfte gibt es eine Waschküche, einen Technikraum, ein Holzlager und einen Fahrradraum mit Zufahrtsrampe. Für den Fuhpark gehört ein Garagenplatz und ein Stellpaltz im Freien zur Wohneinheit. Lage: Sehr ruhige zentrale und sonnige Lage im Ortsgebiet von Obertrum am See (unmittelbare See- und Zentrumsnähe). Die ebene Lage mit sehr guter Infrastruktur in Fußnähe (Bushaltestelle 5 Gehminuten) ist für alle Altersgruppe gleichermaßen geeignet. Zur Schule sind es ca. 7 Gehminuten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und dem Obertrumer See ereicht man auch bequem zu Fuß in nur wenigen Gehminuten. Ausstattung: Seit dem Bau wurde in das Haus viel investiert. Zuletzt wurde das Dach mit hochwertigen Dachziegeln neu gestaltet. Die Kunststofffenster sind auch neuwertig, ebenso die Alubalkone und Zäune, Garagentor, Pflasterung der Zufahrt (und vieles mehr). Die monatlichen Kosten für die Elektroheizung betragen € 165,- plus Kosten für das Kachelofen-Holz. Die restlichen Betriebskosten mit Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll und Hausversicherung betragen monatlich ca. € 141,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezaubernder Seeblick … In einmaliger Lage - am Ortsrand von Obertrum - befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung. Der Grundriss der 80 m² großen Wohnung gliedert sich in den Vorraum, ein WC, das Badezimmer, die Diele, in 2 Schlafzimmer, die Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten, zum Teil überdachten Terrasse. Ein 144 m² großer Garten mit separatem Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - legen Sie ein Beet an, entspannen Sie auf Lounge-Liege, grillen Sie für Freunde… Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Genießen Sie die gute Infrastruktur der Gemeinde Obertrum, die optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie den hohen Freizeitwert, welcher Ihnen durch die Lage am See geboten wird. Preis: 299.000 + 2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 HWB 76 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]