Suchergebnisse für "2 zimmerwohnung obertrum am see"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Terrasse/Garten begeistert mit ihrem Wohlfühlambiente. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und vom Wohnzimmer fällt der Blick zur hübschen Terrasse und zum Garten. Auch vom Schlafzimmer geht es hinaus auf die Terrasse. Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, WM-Anschluss und Fußbodenheizung sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Der Terrassen-/Gartengenuss wird durch eine attraktive Steinmauer und Blumenkästen zur privaten Wohlfühloase mit freier Sicht in eine schöne Umgebung. Die Lage ist zentrumsnah und die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Mietpreis enthalten ist ein TG-Abstellplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. 2 Balkonen ist in einem Objekt, welches dieses Jahr GENERALSANIERT wurde, mit Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. 2 Balkonen ist in einem Objekt, welches dieses Jahr GENERALSANIERT wurde, mit gesamt nur 9 Wohneinheiten gelegen. - Neue Fenster und Türen - Fassade wurde gedämmt - Neues Dach mit Photovoltaikanlage - Ladestation für Elektroautos - usw Dazu kommt noch ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Auf Allgemeinfläche steht ein Garten samt Spielplatz zur Nutzung zur Verfügung. Im Haus befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum mit separatem Eingang und ein Hobbyraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen und man erreicht in wenigen Gehminuten alles was Obertrum/See zu bieten hat. Die Lage ist absolut ruhig, da auf der Zufahrtsstraße lediglich Anrainer-Verkehr statt findet. - Zum Einkaufen gibt es einen Gewerbepark mit einer Vielzahl von Geschäften diverser Einzelhandelsketten - Gasthäuser und Cafes - Kindergarten und Schulen - Ärzte - Strandbad - usw... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Das Objekt liegt in Obertrum, am Fuße des Haunsbergs, in einer absoluten Top-Lage. Die große 4-Zi.-Garten-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoß. Von der geräumigen Wohnküche aus, erreicht man die großzügige Terrasse und anschließend den eigenen Garten. Man genießt einen einzigartigen Blick auf Obertrum, den See und ins Gebirge. Ausgestattet ist sie mit einer exklusiven Einbauküche, Badezimmermöbel und Parkettböden. Zum Mietumfang gehören auch 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist 15 km entfernt und ist problemlos mit dem Auto, oder dem Bus zu erreichen. Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1545 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 250 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1795 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Direkt am Obertrumer See befindet sich diese großzügige Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist - lediglich die Oberflächen (wie z.B. Fußböden und Fliesen) warten noch darauf von ihnen ausgewählt zu werden. Damit ist gewährleistet, dass sie diesen Sommer bereits ungestört am Obertrumer See verbringen können. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft. Wohn-Essbereich Der großzügige Wohn- Essbereich, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, verfügt über zwei Terrassen (45 m² und 15 m²) mit Seeblick. Die beiden sehr großen Terrassen sind teilweise überdacht und voll ausgestattet. Neben einem offenen Kamin ist der Wohn- Essbereich, sowie die gesamte Wohnung, mit einer Klimaanlage ausgestattet. Master Bedroom Der Master Bedroom besteht auf einem großen Schlafzimmer mit mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen, einem begehbaren Schrankraum und ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Gästebereich Der Gästebereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer der Terrassen bzw. auf einen Balkon. Des Weitern gibt es in diesem Bereich noch ein Gästebad sowie einen Wirtschaftsraum. Seezugang Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung noch über einen privaten und exklusiv zur Wohnung gehörenden Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Der Seezugang besteht aus einem voll ausgestatteten und klimatisierten Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, einer Gartenterrasse, einer privaten Liegewiese sowie einem eigenen Badesteg. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Lift direkt in die Wohnung und optionalem Bootsliegeplatz. 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit. Die Seevilla, die sich direkt am Obertrumer See befindet, verfügt über drei außergewöhnliche Einheiten. Jede Wohnung ist als großzügige Etagenwohnung gestaltet mit Terrassen, Eigen-Gärten, eigenem Badehaus mit Gartenterrassen, eigenem Badesteg und optionalem Bootsliegeplatz. Unter folgendem Link finden sie auch ein Video zur Liegenschaft - https://youtu.be/g J2KABxttts Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage in Obertrum am See. Verkauft wird privat ohne Markler. Dadurch keine Marklerkosten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sowie die Wohnung, wurde auch das gesamte Objekt 2022 generalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und alle Fenster wurden getauscht. Das Dach wurde saniert und eine PV Anlage installiert. Das Eingangsportal, sowie die Wohnungseingangstüren wurden auch erneuert. Das Haus verfügt ausserdem über eine zentrale Wasserentkalkungsanlage. Im Keller befinden sich eine voll ausgestattete Waschküche und zwei Trockenräume, sowie ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur allgemeinen Benützung. Im großen Garten befinden sich eine Sitzmöglichkeit, ein Kinderspielplatz und eine Wäschetrocknungsmöglichkeit. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes, helles Wohnzimmer. Von hier erreicht man das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Den sonnigen Balkon kann man vom Wohnzimmer, aber auch vom Kinderzimmer betreten. Vom Vorraum erreicht man das separate WC, Abstellraum/Speis und die Küche. Die Küche besteht aus einer neuwertigen Einbauküche mit Bosch Geräten ( Backrohr, Dampfgarer, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühl/Gefrierkombi). Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne samt Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind genügend verfügbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die Seevilla, die sich direkt am Obertrumer See befindet, verfügt über drei außergewöhnliche Einheiten. Jede Wohnung ist als großzügige Etagenwohnung gestaltet mit Terrassen, Eigen-Gärten, eigenem Badehaus mit Gartenterrassen, eigenem Badesteg und optionalem Bootsliegeplatz. Die großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss hat eine ansprechende und optimal auf die Wohnungsgröße angepasste Raumaufteilung. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft. Wohn-Essbereich Der großzügige Wohn- Essbereich, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, verfügt über zwei Terrassen mit Seeblick. Die beiden sehr großen Terrassen sind teilweise überdacht und voll ausgestattet. Neben einem offenen Kamin ist der Wohn- Essbereich, sowie die gesamte Wohnung, mit einer Klimaanlage ausgestattet. Master Bedroom Der Master Bedroom besteht auf einem großen Schlafzimmer mit mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen, einem begehbaren Schrankraum und ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Gästebereich Der Gästebereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer der Terrassen bzw. auf einen Balkon. Des Weitern gibt es in diesem Bereich noch ein Gästebad sowie einen Wirtschaftsraum. Seezugang Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung noch über einen privaten und exklusiv zur Wohnung gehörenden Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Der Seezugang besteht aus einem voll ausgestatteten und klimatisierten Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, einer Gartenterrasse, einer privaten Liegewiese sowie einem eigenen Badesteg. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Lift im Gebäude und optionalem Bootsliegeplatz. Unter folgendem Link finden sie auch ein Video zur Liegenschaft - https://youtu.be/g J2KABxttts Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1190,00 m2. Die Benützungsbewilligung wurde 1991 erteilt. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 242,00 m2 mit der Sauna. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung. In den anderen Kellerräumen befindet sich eine Sauna samt Nassbereich, Abstell- bzw. Waschraum, etc. Im EG befindet sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Der Eingangsbereich hat eine große Diele und ein Gäste WC. Das OG besteht aus 4 Schlafzimmern, Bad mit Fenster, WC extra und Vorraum. Von zwei Schlafzimmern ist der Balkon erreichbar. Die Bushaltestelle im Ort ist in ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch weitere Vorteile aus: - u.a. Parkett-, Fliesen- und sonstige Böden - Fußbodenheizung - Rollkästen - Sauna - Garage - u.v.m. Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung; Kaufpreis 1.199.000,00; Betriebskosten ca. 382,00 ohne Strom; Ölkessel; Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten + Steuern + 3% Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Lage: Obertrum - zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See - 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort. Objekt: Stylisches, edel ausgestattetes Architektenhaus auf 3 Ebenen mit ca. 162 m² Wnfl. auf ca. 686 m² Pano-ramagrund in Hanglage, teilw. ausgebauter Keller mit ca. 43 m² inkl. Weinkeller, CP, Stellplätze, uvm. Ruhig & sonnig! Perfekter Ausgangspunkt für den täglichen Einkauf und vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote im Trumer Seengebiet. Schwimmen, Wandern und Radfahren am Obertrumer See. Das moderne Architektenhaus ist harmonisch rund um einen ausgeleuchteten Ruhepool gebaut. Im Ein-gangsbereich gibt es einen natürlich gekühlten Weinkeller, Platz für eine Infrarotkabine/Sauna und einen zum Homeoffice ausgebauten Raum. Im Parterre stehen zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und Terrasse sowie der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wannenbad mit Blick auf den Innen-pool bereit. Im OG fällt der Blick von der Traumküche auf den See, ein Kabinett, der zauberhafte Wohn- und Essbereich samt Sichtkamin sowie eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse begeistern restlos! Baujahr 2006, Eichenparkett, Eichenholz-/Aluverglasungen, Fußbodenhzg., Außenjalousien, Markise, Nahwärme Obertrum, Ladestation für E-Auto, Raum für Gartengeräte und Räder. Übergabe Ende 2023. Lfde. monatliche Kosten: ca. EUR 261,83 Gemeinde u. Strom, Fernwärme EUR 224, HWB 60, fGEE 0,86 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3% + 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Obertrum: Schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, zentral und doch ruhig. Die Aufteilung: Vorraum, offener Wohnessküchen Bereich mit möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eigener Kellerabteil ist vorhanden. 1 Tiefgaragen Platz ist inkl., ein weiteres Tiefgaragen Platz ist möglich zu anmieten. Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten! Haustiere sind nicht erlaubt. Bezug: 1.12.2022 Miete: € 674,25 Betriebskosten: € 195,25 exkl. Heizung Monatsmiete € 870,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung. Kaution: 3 Monatsmieten Provision 1 MM+ 20 % MwSt. Mietvertragslaufzeit bis 3 Jahre, 2 MM+ 20 % MwSt. Mietvertragslaufzeit über 3 Jahre. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund wiederkehrende Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 674,75 Betriebskosten € 195,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 870 Heizwärmebedarf: 89.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein kleines Unikat steht zum Verkauf Diese 4 Zimmer Wohnung besticht durch seine nette Aufteilung und bietet Platz für Eltern und 2 Kinder. Der Hund verbringt den Tag im Garten wärend der Vater für die Familie grillt. Dies Wohung war das zu Hause einer 4 köpfigen Familie die sich nun geografisch umorientiert. Aus diesem Grund ergibt sich nun eine einmalige Möglichkeit für eine junge Familie ein Eigenheim zu erwerben Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlungslage in Obertrum. Alle wichtigen Geschäfte sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und befindet sich in direkter Nähe. Die Immobilie hat einen kleinen Garten mit Sichtschutz. 2 Auto parken bequem direkt vor der Haustür auf einem Freistellplatz und in einem Carport. Die Wohung gliedert sich in einen Großen Wohn/Ess/Küchenbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und einem seperaten WC. Energieausweiß wird nachgereicht. Anfragen bitte nur per Mail. Die Immobilie wird nicht reserviert oder dergleichen. Der VK Preis steht im Inserat. Bei Interesse sollt die finanzielle Machbarkeit vom Käufer bereits geklärt sein. Der Übergabezeitpunkt für die Wohnung ist seitens der Verkäufer flexibel.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

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#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

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