Suchergebnisse für "häuser im südburgenland"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Romantischer Weinkeller mit Charme, Geschichte und Weingarten in traumhafter Ruhelage - Eisenberg/Südburgenland Ein Ort für Genießer, Ruhesuchende und Weinliebhaber: Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Pinkatals liegt diese liebevoll sanierte und gepflegte Liegenschaft in absolut idyllischer Lage - im beliebten Hummergraben von Eisenberg mit traumhaftem Blick bis nach Ungarn. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935 und wurde seither mit viel Herzblut und handwerklicher Sorgfalt modernisiert und erweitert (zuletzt 1998). Heute vereint es stilvoll den urigen Charakter eines traditionellen Weinkellers mit dem Komfort moderner Technik - und das auf einem großzügigen Grundstück von 1.615 m², bestückt mit Udler-Weinstöcken. Wohnen & Wohlfühlen auf ca. 57 m² Wohnfläche: • 3 liebevoll gestaltete Zimmer • Küche, Stube, Leseecke • Badezimmer mit Dusche, separates WC • Großzügige, überdachte Terrasse mit blick in den Weingarten • Teilunterkellerung mit stilvollem Weinkeller & Technikraum • eigener Abstellplatze Technik & Ausstattung - nachhaltig und durchdacht: • Solaranlage für Warmwasser und Heizung • Wasserführender Schwedenofen • Regenwasserzisterne mit Pumpe - ideal für den Garten • Dämmung der Fassade (15 cm Styropor) • Heizung erneuert 2006, Fenster & Tür 2000 • Elektroinstallation 2010, Dach neu eingedeckt 2016 • Kamin erneuert 2017 • Haus wurde vollständig trockengelegt und umfassend saniert Das Besondere: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Wochenenddomizil als auch als Hauptwohnsitz - ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit bei Urlaubern und Aussteigern gleichermaßen. 👉 Sie suchen einen kleinen, feinen und romantischen Weinkeller mit Geschichte, Charakter und Zukunft? Dann ist diese gepflegte Liegenschaft im Südburgenland genau das Richtige für Sie. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1712 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 77m² und überzeugt durch helle, freundlich gestaltete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat begehbare Wohnung mit ca. 27 m², die sich ideal als Gästeapartment, Büro, Praxisraum, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung eignet. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Trennung der Einheiten, ohne dabei den Charakter eines klassischen Wohnhauses zu verlieren. Insgesamt stehen rund 103m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 52m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Dieses ist ausbaufähig und könnte bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen, etwa für eine Erweiterung der bestehenden Wohneinheit oder individuelle Nutzungskonzepte. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich auch eine Kühlfunktion bietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarenergie beziehungsweise die Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine gedämmte letzte Geschossdecke und Fassade unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen im Innenbereich für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 553m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten verfügt über mehrere schattige Sitzmöglichkeiten und wird über einen eigenen Brunnen mit Brauchwasser versorgt. Eine Doppelgarage, zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie ein separater Technikraum runden das praktische Gesamtbild ab und bieten ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Dieses Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen und spricht Käufer an, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.... [Mehr]

#ruhig

Nur über einen unbefestigten Weg zu erreichen steht einsam und verlassen dieser eigentlich schöne Hof. Das Grundstück mit über 1 ha beinhaltet ca. 810 m2 Baugrund. Ortswasserleitung und Kanal sind nicht angeschlossen. Es gibt einen Brunnen, der auch funktioniert. Das Haus muss kernsaniert oder kann abgerissen werden. Es gibt die Küche mit gesetztem Ofen und weitere Räume. Aber kein Bad. Es ist halt so, wie vor 100 Jahren. Es gibt Stallungen und Scheunen und ein Plumpsklo. Auf jeden Fall ist dies ein Liebhaberobjekt an einem wunderschönen Platz. Gern gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungsreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. * Küchen, Schränke, etc. sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. * Bäder und WC sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (WC, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. * Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. * Die Böden sind aus Eichenparkett. * Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. * Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. * Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm 2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Terrasse

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie? Dieses einzigartige Anwesen vereint alles, was das Herz begehrt: Ein riesiges, sonniges Grundstück, eine traumhafte Aussicht und Platz ohne Ende! Ob als Generationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten (Sanierung 2015 & Neubau 2015) in massiver Ziegelbauweise. Genießen Sie laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihr riesiges Gartenparadies schweifen. 336 m² Wohnfläche warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden! Wohneinheit Bestandsgebäude (Erdgeschoss - ca. 72 m²) Ursprünglich 1991 erbaut, 2015 komplett kernsaniert. Diese Einheit eignet sich perfekt für Paare, Singles oder als Büroetage. Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer (25 m²) bildet das Herzstück. Funktionalität: Separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie ein praktischer Lager- und Waschraum. Wohneinheit Zubau (EG & OG - ca. 181 m²) Neubau aus dem Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise. Diese Einheit bietet auf zwei Etagen Platz für die große Familie. Erdgeschoss (ca. 96 m²): Offenes Wohn-Ess-Konzept mit über 41 m², direktem Zugang zum Garten, einem zusätzlichen Zimmer sowie Bad und Nebenräumen. Obergeschoss (ca. 85 m²): Drei großzügige Schlafzimmer (bis zu 21 m²) und einem großen Badezimmer (14 m²) bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Schmankerl dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Schaffen Sie je nach Bedarf weitere ca. 60-80 m² (geschätzt) an hochwertiger Wohnfläche. Nutzungsideen: Ob als exklusives Master-Studio mit Panoramablick, privates Home-Cinema oder separater Bereich für Jugendliche - hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume ohne großen Rohbau-Aufwand verwirklichen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 345.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die einzigartige Liegenschaft ist mitten in der beliebten Thermenregion Österreichs situiert und verfügt über die seltene Widmung „Bauland Dorfgebiet“. In einer malerischen Hügellandschaft gelegen, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich / Ungarn und Slowenien bietet die Immobilie viele Möglichkeiten. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und die Räumlichkeiten sind neuwertig. Sie wurden kostspielig mit der neuesten Technik ausgestattet und liebevoll eingerichtet. Es fehlt an Nichts. Die Liegenschaft hat mit allen 5 Grundstücksflächen eine großzügige, arrondierte Fläche von insgesamt ca. 18.000m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 235m² + ca. 123m² Kellernutzfläche auf 3 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Grünland, landwirtschaftlichen Flächen, Wald (2.313m²) und zusätzlichem ca. 2.300m² Bauland. Es befindet sich noch ein Carport (45,51m²) für 2 PKW auf dem Grundstück. Das neu errichtete Wohnhaus liegt in traumhafter Sonnenlage. Im Hinterland des großzügigen Anwesens befinden sich die Wiesen, der zugehörige Wald, weiteres Grünland für stundenlange Spaziergänge und ein Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“. Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen, etc.) und viele Gewerbeformen sowie einen Neubau auf dem Baugrund. Das bestehende Wohnhaus wurde als „Mischhaus“ konzipiert und sollte als Gästezimmer- / Gäste-Apartment-Haus dienen. Dabei wurde auch an eine gemütliche Einheit für die Familie gedacht. Die größte Sensation ist dabei der Barriere freie und rollstuhlgerechte Lift des Hauses, der UG, EG und OG miteinander bequem verbindet. Raumkonfigurationen: UG mit einer Nutzfläche von 122,58m² - Deckenhöhe 2,70m: Hier sind der Vorraum, 2 mittelgroße und 1 großer Raum sowie die Haus- und Heiztechnik untergebracht. Es gibt hier sogar große Fenster, somit natürlichen Lichteinfall. EG mit einer Wohnnutzfläche von 121,37m² - Deckenhöhe 2,78m: 1 mittiger Gang (13,23m²), von dem aus die einzelnen Zimmer zentral erreichbar sind 1 großes Wohnzimmer (39,02m²) mit Zugang auf die südseitige Terrasse (32,77m²) 1 große Einbauküche (20,92m²) mit allen Einbaugeräten und Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse 1 Gäste-WC (2,55m²) mit Bidet und Waschbecken 1 großes Schlafzimmer (21m²) mit Zugang auf eine Garten-Terrasse 1 großes Badezimmer (11,58m²) mit Duschbad und Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, Waschmaschine und Trockner OG mit einer Nutzfläche von 113,83m² - Deckenhöhe 2,65m: 3 separate Apartments / Studios mit zentralem Gang 1.Whg.: Wfl. 35,02m² 2.Whg.: Wfl. 24,18m² mit Balkonzugang 3.Whg.: Wfl. 24,90m² mit Balkonzugang Balkon 18,16m² (auch trennbar) Die Wohnungen sind mit jeweils verfliesten Duschbädern mit WC, teilweise Küchen, Essbereiche und Schlafzimmer ausgestattet, Zugang auf den südseitigen Balkon. Ausstattung: Solaranlage (20 Platten) Pellets-Heizungsanlage Radiatoren Holz-Parkett-Böden Einbauküchen mit Garer, großen Eiskästen, extra Tiefkühler, moderne Neff-Herdtechnik, wunderschöne Stein- oder Holzmassiv-Arbeitsplatten, hochwertige Ober- und Unterkästen und -laden, Pertinger-Holz-Küchenherd, etc. Moderne Bäder, voll verfliest mit Tageslicht, Mehrfach-Ausstattung und Handtuch-Heizkörper Walk-In-Duschen Dreifach verglaste Katzbeck-Holz-Fenster und -Außentüren Fenster mit Rollos und Moskitonetze Charmante Außenverkleidung aus Lärche Eingangs-Sicherheitstüre Moderner Großraum-Lift mit einfacher Bedienung, rollstuhlgerecht Moderne Deckenbeleuchtung und Lichttechnik überall 500l Warmwasserboiler Sicherheitshinweise auf Fluchtwegen Elektr. bedienbares Gangfenster Rauchmelder Gegensprechanlage mit Kamera Massive Innen-Holztüren Hausbrunnen für das Garten-Nutzwasser Komplette Innenausstattung inkl. Essbereiche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und Küchenbereiche Ziegeldach Dach-Wärmedeckung Stahlbetondecken Kellerdeckendämmung Carport für 2 PKW (45,51m²) Asphaltierte Zufahrt Alle Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser Etc. Das Dachgeschoß könnte optional noch ausgebaut werden. Das interessante Wohnhaus bietet so viel Raum als Mehrfamilienhaus, kann aber auch für ein Business im Bereich von Gästevermietung, Altenbetreuung, Gesundheitsprojekte mit Behandlungszimmern, kleines Zentrum für Yoga, Sport, Ausbildung, Tanz, Handwerk, Kunst oder Seminare dienen, wobei im UG bzw. Keller geeignete 3 Räume dafür zusätzlich zur Verfügung stehen. Das gesamte Gebäude beherbergt so viele Räume, die noch niemals genutzt wurden und nur auf einen neuen Eigentümer warten, der diese schöne Liegenschaft zu schätzen und zu nutzen versteht. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist auch deshalb so kostbar, da der Blick über teilweise unverbaute Landschaft schweift. Im Garten gibt es mehrere Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume sowie die für hier so typische Uhudler-Rebe. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig. Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ gewinnbringend weiter zu verkaufen. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur in einer angenehmen Pannonischen Klimazone. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in dem in wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zug- und Busanbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 ermöglicht die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz, sogar bis nach Ungarn / Budapest drastisch zu verkürzen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Alle relevanten Unterlagen und die Plandokumente auf Anfrage. Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: Faire EUR 595.000, KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist. Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² nagelneu sanierte Souterrain-Wohnung mit Schlaf-Wohnzimmer, Zirbenküche, Weinkeller und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche. Das etwa 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist. Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² nagelneu sanierte Souterrain-Wohnung mit Schlaf-Wohnzimmer, Zirbenküche, Weinkeller und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche. Das etwa 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]