Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf 2 zimmer eigentumsw..."

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Die sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Die Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer, ein daran angrenzendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen kombiniertes Küchen- und Badbereich mit Fenster. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Flügeltüren und Gasetagenheizung ausgestattet. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus im Ausmaß von ca. 12 qm. Der Kaufpreis beträgt EUR 45.000,-. Die Herstellung ist über die Verkäuferin durchzuführen, um eineinheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem diverse Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie ein Bioladen und zwei Supermärkte. In wenigen Gehminuten sind die U3 Zieglergasse bzw. die Bushaltestelle 57A (Station Esterházygasse) zu erreichen. Das Büro befindet sich im hohen Erdgeschoß, verfügt über ca. 201 qm und ist in den Innenhof sowie auf die Königsegggasse ausgerichtet. Über den großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Balkon sind die drei Büroräume (mit ca. 24 qm, 45 qm und 53 qm), der Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche (ca. 26 qm), das Bad mit Dusche und WC sowie die separate Toilette zu erreichen. Der größte Raum ist in den Innenhof ausgerichtet, die anderen auf die Königsegggasse. Das Objekt verfügt über Gasetagenheizung, Parkettböden (neu bzw. geschliffen), neue Fliesen (im Empfangsbereich und in der Küche) sowie Holzkastenfenster (straßenseitig) und Kunststofffenster (hofseitig). KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.267,14 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Die Kosten für Strom sowie Heizkosten/Warmwasser (Gas) sind nicht im Mietzins inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM Provision: EUR 8.167,86 zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ca. 10 Jahre Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für H... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese knapp 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aufgeteilt ist sie in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine helle und großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und einem Schlafzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum 6,67² großen Balkon der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]

In der Pater Schwartz Gasse 2-4, nahe der U6 Station Gumpendorferstraße und dem Mariahilfer Gürtel, gelangen ab sofort Garagenstellplätze in einer neu errichteten Tiefgarage zur Vermietung. Die Tiefgarage ist ausschließlich privat zugänglich und über ein elektrisches Garagentor befahrbar. KOSTEN: Miete: € 120,00 inkl. 20% USt. ​​​​Provisionsfrei für den Mieter! KONTAKT: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an HERRN BENEDIKT WAWRA unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug - Sehr einladende DG-Wohnung in einem klassischen, revitalisierten Wiener Zinshaus. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses und teilt sich wie folgt auf: Ein entzückender Eingangsbereich leitet geradewegs, vorbei an der vollausgestatteten Einbauküche, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort befindet sich der Zugang zur Außenfläche, welche vorab mit einem Wasseranschluss versehen wurde. Die Tischlerküche verfügt über ein äußerst schickes Design und qualitativ hochwertige Einbaugeräte - u.a. sind ein Induktionsherd, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein effizienter Geschirrspüler sowie einem Ofen vorhanden. Das Badezimmer, welches mit dem Schlafbereich verbunden ist, verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Über die großen Fensterflächen gelangt auch in das Schlafzimmer ausreichend Tageslicht. Um die Temperaturen in allen Wohnräumen angenehm zu halten, wurde eine Klimaanlage installiert. Ausstattung: • Langdielenparkettboden Eiche Marke Weitzer Modell "Kaschmir" in den Aufenthaltsräumen • 60x60cm Bodenfliesen, 60x60cm Wandfliesen im Bad und im WC • voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten der Marke Gorenje • Waschbecken der Marke Duravit • Armaturen der Marke Grohe • Kellerabteil vorhanden (Altbaukeller saniert) • Hauseingangs-Bereich noch in Sanierung • Smart Home System: Loxone inkl. Apple i Pad • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - separater Bezugsvertrag • Klimaanlage Marke LG (aktuell nicht im Loxone System integriert) • Alu Fenster - teilweise elektronisch zu öffnen, teilweise elektrische Außenbeschattung • Magenta Internet im Gebäude • Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen: ca. 2,55 m • Wohnung: Sicherheitstüre Infrastruktur: • U4 Station Kettenbrückengasse / U3 Station Neubaugasse - ca. 4 Gehminuten • 57A Busstation Stiegengasse - ca. 1 Gehminute • Naschmarkt - ca. 4 Gehminuten • Spar Gourmet direkt vor der Haustür • Billa, Billa Plus (+ Pflanzilla) - ca. 4 Gehminuten • Apollo Kino - ca. 3 Gehminuten • Haus des Meeres - ca. 4 Gehminuten • sämtliche Geschäfte, Bars, Restaurants, Cafés und weitere Lokale in unmittelbarer Umgebung • Burggarten mit 57A in wenigen Minuten oder in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Museumsquartier, Leopold Museum, mumok, Kunsthistorisches und Naturhistorisches Museum in ca. 10 Gehminuten erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, welcher mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde und wo man darauf geachtet hat, den Charme zu behalten. Sie befindet sich in der Gumpendorfer Straße im beliebten 6.Bezirk unweit des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße, nur wenige Gehminuten von der U4 Station Kettenbrückengasse/U3 Station Neubaugasse entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, erreicht man sehr schnell und direkt das Stadtzentrum, kann das kulinarische Angebot der zahlreichen umliegenden Restaurants, Bars und Cafés genießen und wird außerdem mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße verwöhnt. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und die großartige Lage zu schätzen wissen. WICHTIG: Kündigungsverzicht 2 Jahre Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Mezzanin, verfügt über ca. 64 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind südwestseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Vermietet wird eine erstklassige Dachgeschosswohnung in einem Trendviertel Wiens. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. zunächst führt das Vorzimmer zur schönen Wohnküche, welche rund 27m² groß ist und somit über sehr viel Platz für eine individuelle Einrichtung verfügt. Dort befindet sich eine vollausgestattete Tischlerküche in dunklem Design, mit großer Arbeitsfläche und tollen Küchengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen und Ceranfeld). Das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum sind über das Vorzimmer zu begehen. Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, ein großes Handwaschbecken und eine zeitlose Verfliesung. Der Balkon/die Loggia sind über das Wohnzimmer bzw. das Schlafzimmer zu erreichen. Die Außenfläche verfügt weiters über einen tollen Ausblick und einen Wasseranschluss. Ausstattung: • Langdielenparkettboden Eiche Marke Weitzer Modell "Kaschmir" in den Aufenthaltsräumen • 60x60cm Bodenfliesen, 60x60cm Wandfliesen im Bad und im WC • voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten der Marke Gorenje • Waschbecken der Marke Duravit • Armaturen der Marke Grohe • Kellerabteil vorhanden (Altbaukeller saniert) • Hauseingangs-Bereich noch in Sanierung • Smart Home System: Loxone inkl. Apple i Pad • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - separater Bezugsvertrag • Klimaanlage Marke LG (aktuell nicht im Loxone System integriert) • Alu Fenster - teilweise elektronisch zu öffnen, teilweise elektrische Außenbeschattung • Magenta Internet im Gebäude • Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen: ca. 2,55 m • Wohnung: Sicherheitstüre Infrastruktur: • U4 Station Kettenbrückengasse / U3 Station Neubaugasse - ca. 4 Gehminuten • 57A Busstation Stiegengasse - ca. 1 Gehminute • Naschmarkt - ca. 4 Gehminuten • Spar Gourmet direkt vor der Haustür • Billa, Billa Plus (+ Pflanzilla) - ca. 4 Gehminuten • Apollo Kino - ca. 3 Gehminuten • Haus des Meeres - ca. 4 Gehminuten • sämtliche Geschäfte, Bars, Restaurants, Cafés und weitere Lokale in unmittelbarer Umgebung • Burggarten mit 57A in wenigen Minuten oder in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Museumsquartier, Leopold Museum, mumok, Kunsthistorisches und Naturhistorisches Museum in ca. 10 Gehminuten erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, welcher mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde und wo man darauf geachtet hat, den Charme zu behalten. Sie befindet sich in der Gumpendorfer Straße im beliebten 6.Bezirk unweit des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße, nur wenige Gehminuten von der U4 Station Kettenbrückengasse/U3 Station Neubaugasse entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, erreicht man sehr schnell und direkt das Stadtzentrum, kann das kulinarische Angebot der zahlreichen umliegenden Restaurants, Bars und Cafés genießen und wird außerdem mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße verwöhnt. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und die großartige Lage zu schätzen wissen. WICHTIG: Kündigungsverzicht 2 Jahre Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylische Dachgeschoßwohnung auf 3 Ebenen Rückzugsort für Individualisten mitten in Mariahilf 1 Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung - KP € 69.000,- Hier finden Sie ansprechenden Wohnkomfort mit sonnigen Freiflächen im Dachgeschoß eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes - Baujahr 1897. Der Dachausbau fand ca.1998 statt. Ruhige Lage mitten in Mariahilf, vis a vis vom Hubert-Marischka-Park, umgeben von einer hippen Lokalszene und kreativen Gewerbetreibenden. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 155 m² verteilt sich auf 2 Ebenen - hier finden Sie großzügige Raumaufteilung mit ausreichend Stauraum. Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Verweilen ein, am Dach genießen Sie einen einzigartigem Fernblick über Wien. 1. Dachgeschoß mit Eingang zum Schlaf- und Wellnessbereich - Entrée mit Holztreppe nach oben zum Wohnraum - 2 Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken - Einladendes Badezimmer mit Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe - WC mit Handwaschbecken 2. Dachgeschoß mit lichtdurchfluteter Wohnoase, offenem Kamin und sonniger Terrassenlandschaft - großzügiger Wohnbereich mit Kochnische - offener Kamin für gemütliche Abendstunden - vorgelagerte Terrasse für den grünen Daumen mit direktem Zugang (Wendeltreppe) zur Dachterrasse 3. Private Dachterrasse mit viel Platz und fantastischem Wienblick Das Objekt wird unmöbliert verkauft. Es erwartet Sie ein Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor, mit designvoller Ausstattung sowie hochwertigen Materialien: - Lift direkt in das 1. Dachgeschoß - Alarmanlage - Parkettboden sowie Treppe aus Echtholz - Designlichtsystem - Maßeinbauschränke - Teilweise elektrisch verstellbarer Sonnenschutz im 2. Dachgeschoß - Fenster teilweise elektrisch öffenbar - Splitklimaanlage im Maßverbau - Bewässerungssystem für Terrassenpflanzen - Elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse - Geräumiges Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz ist optional erwerbbar Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Wellnessoase mit exklusivem Interieur: - Große Rund-Dusch-Badewanne - Separat zuschaltbare Fußbodenheizung - Handtuchwärmer - Doppelwaschbecken - Verspiegelte Wand - TV Im Wohnhaus selbst stehen folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: - Lift bis ins 1. Dachgeschoß - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Hauseigene Tiefgarage Wohnen über den Dächern Wiens in hervorragender Lage Zwischen Liniengasse und Gumpendorfer Straße gelegen finden Sie hier - abseits vom Trubel der Mariahilfer Straße oder abseits vom geschäftigen Naschmarkt auf der Wienzeile - jede Menge Ruhe. Der Hubert-Marischka-Park bringt als lebendige Grünfläche einen kleinen Erholungsraum direkt vor die Haustüre. Unweit von der Wiener Innenstadt finden Sie hier die perfekte Verkehrsanbindung . Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit der Autobuslinie 57 gelangen Sie direkt zum Burgring Richtung Wiener City. Vom Knotenpunkt Karlsplatz/Oper aus verkehren zahlreiche Straßenbahnen, U-Bahn-Linien sowie die Badner Bahn/Wiener Lokalbahn, die von hier aus im 15Minuten-Takt durch die Vororte Wiens direkt bis nach Baden fährt. Die Anbindung an das U-Bahn-Netz ist hervorragend: Linie U3 - Mariahilfer Straße Linie U4 - Wienzeile Linie U6 - Margaretengürtel Mitten in Mariahilf, in einem Bezirksteil mit verkehrsberuhigten Gassen und kleinen Grünoasen finden Sie hier die ideale Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen auf der Gumpendorfer Straße, hier öffnen auch immer wieder neue hippe Lokale. Die größte Einkaufsstraße der Stadt - die Mariahilfer Straße - lockt mit vielfältigsten Shoppingangeboten wie Flagship-Stores, Boutiquen, Supermärkte oder aber Restaurants, Cafés und Fast-Food-Ketten. Der Wiener Naschmarkt sorgt mit ca. 120 Marktständen und einer bunten Lokalszene für ein breites kulinarisches Angebot. In Ihrem Wohnviertel überrascht Sie eine lebendige Szene aus kreativen Gewerbetreibenden. Das facettenreiche infrastrukturelle Angebot wird komplettiert durch diverse Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Freitzeiteinrichtungen (wie z B das Haus des Meeres oder das Raimund-Theater). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_1060! BÜROFLÄCHE DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSE! _ Im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca. 332,02 m² Nutzfläche zur Vermietung. _DAS BÜRO WIRD VOR ANMIETUNG SANIERT (NEUE BÖDEN, WÄNDE, SANITÄRANLAGEN)._ _ECKDATEN_ * 2.Liftstock * Nutzfläche ca. 332,02 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 15,25/netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 3,15/netto/m²/p.M. * Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,65/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Eine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz € 160,- netto + € 5, Betriebskosten + zzgl. 20% USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verfügt über ca. 64 qm und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die bezugsfertige Wohnung bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster und voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Urbanes Wohnen in Ruhelage ! ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung. Diese geräumige Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,12 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, sowie einer Terrasse die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage in Wien genießen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer geräumigen Wohnung in Mariahilf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnprojekt mit Grünblick in 1060 Wien Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Klein aber Oho, mitten im 6 Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zur Mariahilfer Straße, entsteht zurzeit ein kleiner Wohntraum. Die 1 Zimmerwohnung begeistert durch seinen tollen Schnitt, welcher ein tolles Raumgefühl vermittelt. Der Vorraum bietet die Möglichkeit für Stauraum, die Moderne setzt sich auch beim Badezimmer fort. Das Ambiente wird abgerundet durch einen großen Wohn und Essbereich und die separat abgetrennte Küche. Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung in vielen Dingen aus und wird Sie überraschen. Diese Einheit kann man auch zum Anlage netto Preis von ? 253.426 erwerben. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lassen Sie Sich jetzt für dieses einzigartige Projekt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart! Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]