Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf 2 zimmer eigentumsw..."
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 58,44m² / 2 Zimmer
€ 26,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
_English version below_ Highlights * Ruhige Hoflage in begehrter Lage des 6. Bezirks * Balkon mit Blick in den Innenhof * Hochwertiger Neubau mit Lift * Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, U4, Bus) Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Balkon in einem modernen Wohnhaus in der Gumpendorfer Straße im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige Hoflage mit südseitigem Balkon. Dank der zentralen Lage nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meeres bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Das Objekt eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige Stadtwohnung in zentraler Lage suchen. Raumaufteilung * Vorraum mit Platz für Garderobe * Separates WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche (Backrohr, Kühlschrank + separater Tiefkühler, Geschirrspüler) * Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Badewanne, * Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss * südseitig und hofseitig ausgerichteter Balkon (ca. 4,13 m²) Ausstattung * Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Fußbodenheizung * Elektrische Außenraffstores * Videogegensprechanlage * Sicherheitstür * SAT-Anschluss und Glasfaserverkabelung * Lift im Haus * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Waschküche im Haus * Tiefgarage im Gebäude (Stellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar) Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.575,00 Kaution: € 4.725,00 Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / Monat Vertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens im 6. Bezirk Mariahilf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Haus des Meeres sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Museums Quartier oder das Apollo Kino sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie: * Supermärkte, Bäckereien und Apotheken * Vielfältige Gastronomie und Cafés * Mariahilfer Straße - Wiens größte Einkaufsstraße * Naschmarkt mit internationaler Kulinarik * Haus des Meeres Öffentliche Verkehrsanbindung * U3 Neubaugasse * U4 Kettenbrückengasse * Bus 13A, 57A, N71 Durch diese Anbindungen erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens in wenigen Minuten. QUIET COURTYARD 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN MODERN BUILDING Highlights * Quiet courtyard location in the sought-after 6th district * Balcony overlooking the inner courtyard * Modern high-quality building with elevator * Excellent public transport connections (U3, U4, bus) The Apartment This bright and high-quality 2-room apartment with approx. 58 m² of living space and a balcony of approx. 4 m² is available for rent in a modern residential building located on Gumpendorfer Straße in the popular 6th district of Vienna (Mariahilf). The apartment is situated on the 5th floor (with elevator) and impresses with its well-designed layout, high-quality fittings, and quiet courtyard orientation with a south-facing balcony. Thanks to its central location near Mariahilfer Straße, Naschmarkt, and Haus des Meeres, the apartment offers the perfect combination of urban lifestyle, excellent infrastructure, and peaceful living. The property is ideal for singles, couples, or professionals looking for a high-quality city apartment in a prime location. Layout * Entrance hall with space for wardrobe * Separate WC with hand washbasin * Living room with fully equipped fitted kitchen (oven, refrigerator with separate freezer, dishwasher) * Bedroom with en-suite bathroom and bathtub * Bathroom with bathtub, double washbasin, heated towel rail, and washing machine connection * South-facing courtyard balcony (approx. 4.13 m²) Features * Parquet flooring in living and sleeping areas * Modern fitted kitchen with branded appliances * Underfloor heating * Electric external blinds * Video intercom system * Security entrance door * Satellite connection and fiber-optic internet * Elevator in the building * Basement storage compartment * Bicycle and stroller storage room * Laundry room in the building * Underground garage in the building (parking spaces available for rent subject to availability) Costs * Total rent including operating costs and VAT: €1,575.00 * Security deposit: €4,725.00 * Garage parking space (optional): €120.00 / month * Contract processing fee (property management): €180.00 Location & Infrastructure The apartment is located in one of Vienna's most desirable inner-city residential areas, in the 6th district Mariahilf. The neighborhood offers an excellent combination of urban lifestyle, gastronomy, culture, and everyday amenities. Within just a few minutes you can reach Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Haus des Meeres, as well as numerous restaurants, cafés, and shopping opportunities. Cultural highlights such as the Museums Quartier and the Apollo Cinema are also easily accessible. Nearby you will find: * Supermarkets, bakeries, and pharmacies * A wide variety of restaurants and cafés * Mariahilfer Straße - Vienna's largest shopping street * Naschmarkt with international cuisine * Haus des Meeres Public Transport * U3 Neubaugasse * U4 Kettenbrückengasse * Bus 13A, 57A, N71 Thanks to these excellent connections, both Vienna's city center and other districts can be reached within just a few minutes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 72,82m² / 2 Zimmer
€ 6.330,68 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist möbliert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum, gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche befindet sich rechts im Vorraum und ist komplett ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschineanschluss ausgestattet und ist von der Küche erreichbar. Das separate WC ist befindet sich im Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 1.190.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 100,6m² / 4 Zimmer
€ 11.829,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige der Highlights auf einen Blick: * ca. 100,6m² Wohnfläche * 3 oder 4 Zimmer möglich * Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung * Terrasse in jedem Geschoss * fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick * 2 Bäder * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Echtholzparkettboden * elektrische Außenbeschattungen * 3-fach verglaste Fenster * hohe Decken * Kellerabteil * Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: * Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht * Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse * 1 Schlafzimmer bzw. separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC 2. Ebene: * Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC * separates WC mit Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden! Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Auch ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.098.000, Euro zu erwerben. Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 100,6m² / 4 Zimmer
€ 10.914,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung im schlüsselfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.190.000, Euro zu erwerben. Einige der Highlights auf einen Blick: * ca. 100,6m² Wohnfläche * 3 oder 4 Zimmer möglich * Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung * Terrasse in jedem Geschoss * fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick * 2 Bäder * Fußbodenheizung * Klimaanlage (nur im schlüsselfertigen Zustand, sonst Vorbereitung für Klimaanlage) * Echtholzparkettboden (nur im schlüsselfertigen Zustand) * elektrische Außenbeschattungen * 3-fach verglaste Fenster * hohe Decken * Kellerabteil * Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: * Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht * Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse * 1 Schlafzimmer bzw. separate Küche * Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC 2. Ebene: * Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne und WC * separates WC mit Möglichkeit für Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Geschätzte Interessent: innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! WOHNUNG. Die Raumaufteilung dieser gut geschnittenen, hofseitig ausgerichteten Wohnung ist wie folgt: Über den langen, zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar: * der praktische Abstellraum, * das Badezimmer mit offener Duschkabine, * das separate WC, * ein rd. 16m² großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, * ein rd. 15m² großes Schlafzimmer, * die separate Küche + Esszimmer, * das rd. 21m² große Wohnzimmer. Highlights der Wohnung: * Moderne Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. * Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC - ein luxuriöses und modernes Wohngefühl. * 3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum. * Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler (sehr angenehm und selten zu bekommen)! * Helle und ruhige Lage: Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe und viel Tageslicht garantiert sind. Zusätzliche Informationen: * Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann optional für 150€ brutto angemietet bzw. für 30.000€ brutto gekauft werden. Zustand: Die Wohnung wurde oberflächlich renoviert und wird verkauft wie besichtigt. LAGE / INFRASTRUKTUR. * Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA-Supermarkt. Ein Postamt liegt 5 Gehminuten entfernt. * Verkehrsanbindung: * U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse. * Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen. * Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. * Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres. Die beliebte und belebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar, des Weiteren auch mehrere Theater (beispielsweise das Raimund Theater), Museen, Nachtclubs, Fitnessstudios, ... Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 58,44m² / 2 Zimmer
€ 26,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Gumpendorfer Straße / Luftbadgasse 12 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Nutzfläche von 58,44 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist als Wohnküche gestaltet und bildet das zentrale Element der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet und fügt sich funktional in den Raum ein. Durch die klare Struktur lässt sich der Bereich gut in Wohn- und Esszone gliedern. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar, was den Alltag erleichtert. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzug, Waschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wohnfläche: ca. 58,44 m² 2 Zimmer (1 Wohnküche + 1 Zimmer) 5. Obergeschoss mit Lift Balkon Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten Badezimmer und WC getrennt Abstellraum vorhanden Kellerabteil inklusive Nutzung von Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Monatliche Miete: 1.575,00 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: HWB 28,89 / fGEE 0,79 +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 76,86m² / 4 Zimmer
€ 5.399,43 / m²
#Büro #WG-geeignet
Zentrale 4-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße 2 ruhige hofseitige Schlafzimmer & Top-Anbindung (U3/U6/U4) Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage im 6. Bezirk direkt am Mariahilfer Gürtel und nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, dem Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) und der Gumpendorfer Straße entfernt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6 und 18 sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Lage am Gürtel bietet die Wohnung zwei hofseitige, ruhige Schlafzimmer mit Westausrichtung ein seltener Vorteil in so zentraler Lage. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über 76,86 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, was sie sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen besonders attraktiv macht. Die Raumaufteilung im Detail: 2 straßenseitige Zimmer, aktuell getrennt durch Öffnung des ehemaligen Durchbruchs kann wieder ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer entstehen 2 hofseitige, ruhige Schlafzimmer Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC Separates zweites WC Bis auf ein Zimmer sind alle Räume getrennt begehbar, was eine hohe Flexibilität in der Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Hinweis: die Fotos zu Beginn sind mit KI bearbeitet (die Möblierung wurde bis auf die Küche ausgetauscht) und danach finden Sie die Original-Fotos. Die Möbel werden vom Verkäufer auf seine Kosten entfernt und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung & Vorteile Gebäude Baujahr 1960, gepflegter Allgemeinzustand 4 Zimmer auf unter 77 m² seltene, effiziente Raumaufteilung 2 hofseitige, ruhige Schlafzimmer Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Fenster, Dusche und WC + zweites separates WC Bis auf 1 Zimmer getrennt begehbar ideal für WG, Familie oder Vermietung Wohnhaus gepflegt, gute Eigentümerstruktur Zentrale Toplage mit U3, U6, Westbahnhof & Meidlinger Markt in Gehdistanz Gute Vermietbarkeit durch Lage und Grundriss Mietrechtlicher Hinweis Aufgrund der vorliegenden Informationen (Objekt des Bundeswohn- und Siedlungsfonds BWSF, bereits vollständig getilgt) ist davon auszugehen, dass die Wohnung dem freien Mietzins unterliegt. Eine endgültige rechtliche Bestätigung kann jedoch erst nach Prüfung durch die Schlichtungsstelle erfolgen. Damit bietet die Wohnung attraktives Vermietungspotenzial bei flexibler Mietzinsgestaltung. Lage: Die Wohnanlage befindet sich am Mariahilfer Gürtel im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gumpendorfer Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele tolle Cafés und Lokale zum gemütlichen Verweilen. Den Westbahnhof mit seinen Zuganbindungen und der vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien. Die Mariahilfer Straße und auch die Lugner City bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Des Weiteren ist natürlich auch die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. In ca. 3 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Gumpendorfer Straße" oder in ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U4 Station "Margaretengürtel" und in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie auch die U3 Station "Westbahnhof". Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 3 Gehminuten) U-Bahnlinie: U3 "Westbahnhof" (ca. 7 Gehminuten) U-Bahnlinie: U4 "Margaretengürtel" (ca. 10 Gehminuten) Buslinie: 57A "Gumpendorfer Straße" (ca. 3 Gehminuten) Straßenbahnlinie: 6, 18 "Mariahilfer Gürtel" (ca. 2 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 6.051,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 Zimmer Durch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert. Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfach zu erreichen. Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 46,57m² / 2 Zimmer
€ 9.426,67 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum Kauf an: Wunderschöne & unglaublich ruhige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Mariahilfer Straße Raumaufteilung: einladendes Vorzimmer mit Fenster in den Innenhof Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Fenster Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer Terrasse Sämtliche Fenster sind in den wunderschönen und komplett ruhigen Innenhof ausgerichtet (siehe Fotos). Die Küche ist voll ausgestattet (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank). Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundrisses und ihrer Größe sowohl für Pärchen als auch für Singles gut geeignet. Im Haus gibt es selbstverständlich einen Lift. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Es besteht weiters die Möglichkeit einen hauseigenen Garagenplatz zu erwerben (Kaufpreis: EUR 45.000, pro Stück). Die Wohnung befindet sich in der Esterhazygasse - ums Eck von der Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten von der Gumpendorfer Straße, vom Haus des Meers etc. entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U3 - Zieglergasse: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinie 57A, 14A: rd. 3 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Auf den Plattformen finden Sie immer nur einen Teil unserer Immobilienangebote! - Besuchen Sie daher unbedingt auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 43,21m² / 2 Zimmer
€ 10.067,11 / m²
#Erstbezug #hell
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer-Straße entfernt. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfangreichen Renovierungen und bietet ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und das urbane Flair genießen möchten. Im Haus gibt es keinen Personenlift. Erstbezug nach kompletter Sanierung Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur Maria Hilfer Straße perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3/U6) Hochwertige Ausstattung und modernes Design Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer-Straße einem der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 39m²
€ 5.615,38 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert
KAUFEN UND VERMIETEN !! Studenten.- oder auch Pärchenhit!! Verkauft wird eine sehr helle 1 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.-oder Singlewohnung. Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt: AUFTEILUNG * Vorzimmer * Wohn.- Schlafzimmer * Balkon * Küche * Badezimmer mit Dusche * WC AUSSTATTUNG - Küche inkl. Geräte - komplett möbliert - außenliegender Sonnenschutz - Internorm Fenster 3-fach verglast - Gegensprechanlage UMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten: Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten: - U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 57A Die Rücklage des Hauses beträgt ca. € 221.000,00 Ein Energieausweis ist vorhanden Verkaufspreis: € 219.000,00 BK Wohnung: € 142,19 inkl. Rücklage Provision: 3% + 20 USt.% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 446,31m²
€ 13,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet
Büro Gumpendorfer Straße - mit hauseigener Tiefgarage - Büroetage! Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Büroflächen befinden sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 445 m² gliedert sich wie folgt: Entreé, WC-Gruppe, diverse Büroräume, Gang, diverse Archivräume Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Staffelmietzins und Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet die Flächen im derzeitigen Zustand bei einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren um einen Hauptmietzins von Euro 8,00/m² monatlich im ersten Jahr und danach Euro 10,00/m² monatlich, jeweils wertgesichert, zur Miete an. Bei einem vermieterseitigen Umbau wären die monatlichen Konditionen zu besprechen. Ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Betriebskosten: Die Akontozahlungen beinhalten die Gebäude-Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Müll, Verwaltungskosten, Facility Management, Brandschutz/Brandmeldeanlage, Reinigung Gebäude-Allgemeinflächen, Winterdienst). Derzeit betragen diese ca. € 3,15/m²/Monat netto. Beheizung und Kühlung: Die Beheizung und Kühlung des Büros erfolgt mittels zenral. Ein Akonto hierfür wird vom Eigentümer vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]
