Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf 2 zimmer eigentumsw..."

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme. Highlights: • Toplage und Infrastruktur • Stilaltbau mit gegliederter Fassade • flexibel und vielseitig nutzbar Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ befristet vermietet bis: Ende Oktober 2027+ aktueller netto Mietzins: € 1.064,07+ Baujahr 1961+ letzte Sanierung der Wohnung: 2023+ Fernwärme+ ca. 99 m² Nutzfläche inkl. Loggia mit ca. 24 m² zzgl. Kellerabteil+ 2. Liftstock+ 3 Zimmer, 2 separat begehbare Zimmer+ geräumige Wohnküche+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ WC separat+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Parkettböden Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (die Schlafzimmer sind separat begehbar), im 2. Liftstock. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 99 m² inkl. einer Loggia mit ca. 24 m²: Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist, sowie in die separate Toilette, eines der beiden Zimmer und die Wohnküche. Von der Wohnküche aus erschließt sich das zweite Zimmer. Die Loggia ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Im gesamten Wohnbereich wurde Fischgrätparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da diese Wohnung sich in einer Einbahnstraße befindet, ist die Liegenschaft trotz zentraler Lage ruhig. Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2027 befristet vermietet.***Freier MZ laut Bundesministerium******Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der abgebildeten Einrichtungsgegenstände um Visualisierungen handelt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Bilder zur besseren Veranschaulichung erstellt, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Diese Wohnung liegt in einer Seitengasse von einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, der Mariahilfer Straße, in einer ruhigen Einbahnstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Öffentliche Anbindung U-Bahn Pilgramgasse (Linie U4): ca. 650 m entfernt Westbahnhof (Linie U3 & U6): ca. 700 m entfernt Bus Hirschengasse (Linie 57A): ca. 210 m entfernt Pilgramgasse (Linie 13A & 14A) ca. 600 m entfernt Straßenbahn Mariahilfer Straße, Kaiserstraße (Linie 5): ca. 650 m entfernt Mariahilfer Gürtel (Linie 6 & 18): ca. 900  m entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar. Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand, die Wohnung selbst punktet mit praktischer Raumaufteilung und heller Atmosphäre. Auf den Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude. Sehen Sie sich jetzt gleich detailliert um: 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=v Bxr Z3Zuah V DIE DETAILS IM ÜBERBLICK: *befristet vermietet bis 03/2030(in dieser Zeit keine Eigennutzung) *monatliche Mieteinnahmen netto € 595,76 netto (exkl. BK) *Gemeinschaftsgarten *2. Obergeschoss – barrierefrei mit Lift erreichbar *Separate Küche – ideal bei kompaktem Grundriss *Praktisches Kellerabteil inklusive *Fernwärmeheizung mit Einzelzähler *Ideal als Single- oder Pärchenwohnung sowie als Anlageobjekt DIE LAGE HIGHLIGHTS: Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 264.000,- In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen. Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

- Gemütliche Mikro-Apartments, smarte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse mit Dachterrasse - Wohnflächen von reizenden 35 m² bis hin zu imposanten 88 m² - Große Fensterfronten für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien - Eigene Gärten, Balkone oder Loggien; Dachterrasse im Penthouse - Frostsicherer Wasseranschluss bei Gärten und Dachterrassen - Hochwertige Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Waschmaschinenanschluss - Bodenbelag: Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss - Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage - Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz - Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile - Lift bis ins Kellergeschoss - Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen (je € 40.000,-) Lage: - Mariahilfer Straße: Alles für den täglichen Bedarf, Shopping, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten - erreichbar in 3 Gehminuten - Westbahnhof: U-Bahn U3/U6, zahlreiche Nah- und Fernreisezüge, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten - 5 Gehminuten - Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 - Westbahnhof (5 Gehminuten) - Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A und 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) - Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) - Supermärkte: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) - Kinderbetreuung: z. B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) - Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) - Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Uni Wien (12 Min. mit dem Rad), TU Wien (12 Min. mit dem Rad), WU Wien (22 Min. mit dem Rad) - Parks: Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe; direkt vor der Haustüre der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und Ballspielkäfig... [Mehr]

#unbefristet

In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 100 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung. Das Studio ist offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine 1,5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und zählt ca. 98,5 m². Sie teilt sich wie folgt: zentraler Vorraumbereich mit Zugang zur separaten Küche, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zum separaten WC mit Handwaschbecken sowie zum Hauptraum - dem Herz der Wohnung - der offene Wohnbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt. Vom Schlafbereich aus gelang man durch einen Schrankraum in das Badezimmer en suite mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Fenster. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nicht möbliert vermietet wird.... [Mehr]

#Altbau

TOLLES INVESTMENT! Ruhig in zweiter Reihe zur Straße gelegen!: Vermietete Altbauwohnung in 1060 Top-Lage! Ideale smarte Anlage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau, direkt an der Mariahilfer Straße, kommt diese hochwertig sanierte Büroeinheit ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die optimal strukturierte Bürofläche verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung mit drei großzügigen, zentral begehbaren Büroräumen. Alle Räume sind straßenseitig zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen sämtliche Nebenflächen zur Verfügung, die einen professionellen Büroalltag unterstützen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage ganzjährig in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung: – Drei großzügige, zentral begehbare Büroräume – Vorraum mit integrierter Teeküche – WC-Gruppe mit Duschmöglichkeit – Ca. 11 m² großer Lichthof zur exklusiven Nutzung Highlights: – Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung – Stilvoller Altbau mit hohen Räumen und eleganten Flügeltüren – Moderne Klimatisierung in allen Räumen – Freifläche (Innenhof) exklusiv nutzbar – Umfassende Netzwerkverkabelung im gesamten Büro – Attraktive Lage direkt an der Mariahilfer Straße Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objekts zur ersten Orientierung. Bei weitergehendem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns dazu einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at] Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt] „Leonhard“ überzeugt mit einem gemütlichen Balkon in Innenhofruhelage. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer beeindrucken mit En-Suite Badezimmern und ausreichend Platz für Individualität. Ein abgetrennter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht zusätzlich Ordnung und Stauraum. Projekthighlights • Art Nouveau und Industrial Townhouse • 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² • Jedes Apartment mit Freifläche • 3 individuell wählbare Designlinien • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe • Smart Home Ready • Mobiler Concierge • Hauseigene Garage • Exklusiver Weinkeller... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung liegt in der Barnabitengasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf einem Stadtteil, der Tradition und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die Barnabitengasse selbst ist eine charmante, ruhige Seitenstraße, die dennoch unmittelbar an pulsierende Hotspots grenzt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe. Stadtflair auf zwei Ebenen Diese helle und gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Barnabitengasse einer ruhigen Wohnstraße nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 63 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Top 8 (1.Obergeschoss) Nutzfläche: ca. 63,08 m² Kellerabteil: ca. 1,60 m² Kaufpreis: € 379.000.- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,69 m² (€ 359.500.-) Top 2: 3 Zimmer, NFL: ca. 97,65 m², derzeit vermietet (€ 639.900.-) Top 7: bereits erfolgreich verkauft! Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Betriebskostenvorschreibung ab 6/2025 Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil

Die Wohnung liegt in der Barnabitengasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf einem Stadtteil, der Tradition und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die Barnabitengasse selbst ist eine charmante, ruhige Seitenstraße, die dennoch unmittelbar an pulsierende Hotspots grenzt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe. Top 1 (1.Obergeschoss) Nutzfläche: ca. 55,69 m² Kellerabteil: ca. 1,60 m² Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet rund 55 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung ist sowohl zur Barnabitengasse als auch zum Innenhof ausgerichtet. Ein Einlagerungsraum ist inkludiert. Die Wohnung eignet sich ideal für: Studenten, die erstmals ohne Eltern wohnen möchten Deine Schwiegereltern, wenn sie dich in Wien besuchen Eine Zweitwohnung, wenn du Zeit nur für dich brauchst Kaufpreis: € 359.500.- Weitere Wohnungen im Haus: Top 8: 2 Zimmer, Maisonette, NFL: ca. 63,08 m² (€ 379.000.-) Top 2: 3 Zimmer, NFL: ca. 97,65 m², derzeit vermietet (€ 639.900.-) Top 7: bereits erfolgreich verkauft! Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon

Geschichte und moderner Wohnkomfort - stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter. Großer Wert wurde auf den Erhalt der originalen Stilmerkmale und des historischen Flairs gelegt, wobei jede Wohnung mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Haus erstrahlt durch den eleganten Lift und das sorgfältig restaurierte Stiegenhaus in neuem Glanz und verbindet Tradition mit moderner Eleganz. Top 11 Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock (nach Mezzanin und Hochparterre). Diese wunderschöne Familienwohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche und den seltenen Vorteil, drei Schlafzimmer in einem beeindruckenden Altbaustil zu bieten. Vom Vorraum aus gelangt man in zwei der drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie auf einen kleinen Balkon. Die großzügige Wohnküche führt in das Master-Bedroom, das zusätzlich mit einer eigenen Toilette und einem Schrankraum ausgestattet ist. Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel ist wahrlich etwas ganz Besonderes und freut sich darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. HIGHLIGHTS • Fischgrätparkett aus Echtholz • Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) • Design und hohe Qualität bei Sanitärprodukten • schöne Altbau-Raumhöhen • Flügeltüren • wunderschöner Lift • 3fach-verglaste Fenster • LED-Spotlights • Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser • Fußbodenheizung • Smarthome-System Button inkl. i Pad • Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke zur Linken Wienzeile auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung lassen sich auch weitläufige Parkanlagen wie z.B. die des Schloss Schönbrunn oder auch der Wiener Prater leicht erreichen. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Innenhof eines grundsanierten Altbauhauses ist eine absolute Rarität am Markt! Hohe Decken, Balkon UND Terrasse, moderne Ausstattung und eine Top-Lage nur wenige Meter von der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt machen dieses Objekt einfach perfekt! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1232 Die Wohnung liegt im hinteren Trakt des Gebäudes, absolut ruhig vom Straßenlärm. Sie teilt sich in 2 Ebenen auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einer Gästetoilette und einem Abstellraum sowie der Zugang zur gepflasterten Terrasse/Garten. Die Trennung zur (aktuell leerstehenden) Nachbarwohnung erfolgt durch Pflanzen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die beide Zugang zum großen Balkon haben, ein großes Bad mit 2 Waschbecken und einer Badewanne, eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe von 290 cm bzw. 310 cm macht die Wohnung geräumig und verleiht ihr eine angenehme Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und eine Gastherme, die 2019 erneuert wurde. Die Wohnung wird inklusive aller Möbel auf den Bildern übergeben! Das Inventar ist im Preis bereits inbegriffen. Das Altbauhaus wurde 2003-2006 komplett saniert und trockengelegt. Es befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird laufend nach Bedarf renoviert. Ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil unterhalb der Wohnung ist der Wohnung zugeordnet. Die Stellplätze im Innenhof sind Privateigentum der Nachbarn. Bei Vermietung dieses Objektes gilt der Richtwertmietzins (Vollanwendungsbereich MRG). Die Lage könnte nicht besser sein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Lokale und Geschäfte. Für die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die U3-Station Zieglergasse und der Westbahnhof (U6, U3, Fernzüge und Flughafenbus). Das Bahnhof City-Einkaufszentrum und IKEA ergänzen das Angebot der Mariahilfer Straße. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]