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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 895m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf den beiden Grundstücken (364/5, 369/7), befinden sich Bäume und Sträucher (Gärten). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU KAGRAN: Kagran war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, sowie eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Ein kleiner Teil von Kagran liegt im 21. Gemeindebezirk, Floridsdorf. Kagran grenzt im Osten an Breitenlee und Hirschstetten, im Süden an Kaisermühlen und Stadlau, im Westen an Leopoldau und Donaufeld und im Norden an Süßenbrunn und die niederösterreichische Stadt Gerasdorf bei Wien. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1078,87 ha, wovon 5,17 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Floridsdorf liegen. Der alte Ortskern am Kagraner Platz ist von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone ausgewiesen, ebenso wie die älteren Gebäude an der Wagramer Straße (Kagraner Pfarrkirche, Bebauung aus der Zeit um 1910) Heute ist dieser Bezirksteil durch die U-Bahn-Station Kagran, das Donauzentrum und die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen Knotenpunkt der Donaustadt. Seit dem 2. September 2006 fährt die U-Bahn-Linie U1 bis nach Leopoldau, und Kagran bekam mit den Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg zwei weitere U-Bahn-Stationen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 3546m²
€ 290,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 11, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Börse-Kaiserebersdorf-Zinnergasse), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring). Zusätzlich befindet sich oberhalb des U-Bahnhofs der Bahnhof Wien Simmering, der von internationalen und regionalen Zügen sowie der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren wird. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut (Äcker, Wiesen, Büsche). FLÄCHENWIDMUNG: Sww (Schutzgebiet/Wald- und Wiesengürtel). Der Wald- und Wiesengürtel ist für die Erholung der Stadtbevölkerung bestimmt. Hier sind nur jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk und von Industrie und Wohnstraßen geprägt. Die Simmeringer Hauptstraße ist von Geschäften und Restaurants gesäumt. Die Gasometer, 4 ehemalige Gasbehälter aus dem 19. Jahrhundert, beherbergen heute Geschäfte, Veranstaltungsflächen und Apartments. Die Jugendstilkirche zum heiligen Karl Borromäus liegt im weitläufigen Zentralfriedhof, auf dem sich die Gräber berühmter Persönlichkeiten wie Beethoven und Schubert befinden. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern. Simmering liegt im Südosten Wiens. Der Bezirk grenzt im Nordosten an den Donaukanal Im äußersten Südosten des Bezirksgebietes haben sich Reste der ehemals großen Auwälder erhalten. Nordwestlich schließt sich die Simmeringer Haide an, deren ehemals bewaldetes Gebiet heute teilweise verbaut oder dem Gemüselandbau gewidmet ist. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERRDANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4211 Alberndorf
4211 Alberndorf in der Riedmark / 925m²
€ 215,14 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück umfasst eine Grundfläche von ca. 840 m² sowie einen Altbestand mit rund 85 m², der aufgrund seines Alters als Abrissobjekt eingestuft wird - ideal für Bauherren, die ihr Projekt von Grund auf neu gestalten möchten. (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten.) Die Parzelle bietet eine optimale Form für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische, naturnahe Atmosphäre aus. Damit eignet sich das Grundstück perfekt für all jene, die ein Eigenheim im Grünen planen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Die Lage verbindet erholsame Ruhe mit praktischer Alltagserreichbarkeit - ein idealer Mix für höchste Lebensqualität. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. Laut Auskunft der Gemeinde wurde die Mindestanschlussgebühr für Kanal & Wasser bereits entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag liegt noch offen und ist somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. * Keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vorhanden * Mindestanschlussgebühr für Kanal & Wasser bereits entrichtet. * Verkehrsflächenbeitrag ist noch zu entrichten. * Idyllisches Baugrundstück mit Gesamtfläche von ca. 925 m² * Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten * Ruhige, naturnahe Wohnlage mit wertstabilem Umfeld * Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Bei weiterem Interesse werden Baupläne des Altbestands ebenso gerne nachgereicht wie sämtliche Unterlagen zu Wasser- und Kanalanschlüssen.) Verkaufspreis: Euro : 199.000,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4211 Alberndorf
4211 Alberndorf in der Riedmark / 963m²
€ 214,95 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 963 _² _ Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Lt. dem Sachverständiger sind alle Grundstücke noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten. Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10 ) * Idyllisches Baugrundstück mit ca. 963m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage. * Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. * Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. * Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. * Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor. * Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. ( siehe Plan ) (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) _(Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) _ Verkaufspreis: Euro : 207.000,00- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4211 Alberndorf
4211 Alberndorf in der Riedmark / 947m²
€ 211,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 947_m² _ Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre. Lt. dem Sachverständiger sind alle Grundstücke noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) befinden sich in der Erschließungsstraße, wodurch zukünftige Bauvorhaben erleichtert werden. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10 ). * Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. * Keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vorhanden * Die Mindestanschlussgebühr für Wasser & Kanal + Verkehrsflächenbeitrag sind offen * Idyllisches Baugrundstück mit ca. 947 m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage. * Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. * Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) _(Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) _ Verkaufspreis: Euro : 200.000,00- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz, WIFI, Berufschule 2&9 / 62,76m² / 2 Zimmer
€ 13,05 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage zu vermieten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,76m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und freundlichen Wohncharakter. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten DAN-Küche versehen, die bereits im Mietumfang enthalten ist. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn- / Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Die hervorragende Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Das Linzer Stadtzentrum ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Obergeschoss mit wunderschönem Ausblick über Linz, die allen Mietern zur Verfügung steht. Zusätzlich bietet der gemeinschaftliche Garten ausreichend Platz zum Entspannen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein bereits in der Miete inkludiertes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 687,83 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 131,17 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 818,99 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich ? 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 48,38 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz, WIFI, Berufschule 2&9 / 61,98m² / 2 Zimmer
€ 13,86 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und voll ausgestatteter DAN-Küche zu vermieten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,98m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und verbindet modernes Wohnen mit einem funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit ca. 5,23m², welche den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Die moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zudem gibt es eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn- / Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Die hervorragende Verkehrslage sowie die Nähe zum Linzer Zentrum bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien optimal gegeben. Im 6. Obergeschoss steht allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Linz zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz zum Entspannen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 729,47 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 129,53 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 859,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung u... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 137,39m² / 6 Zimmer
€ 3.741,17 / m²
#Handel #Ordination #Altbau
Hier ist Platz für Ihre neue Ordination in gediegener Umgebung! Zum Verkauf gelangt eine ca. 137 m2 große Geschäftsfläche im Wohnungseigentum in unmittelbarer Nähe zum AKH, Goldenen Kreuz, dem St.Anna Kinderspital sowie dem neuen Med-Uni Campus. Die angebotene Einheit befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt ihre ausgezeichnete Lage, und ihre funktionale Raumaufteilung, die bestens zur Nutzung als Ordination geeignet ist. Die Fläche verfügt über 6 Räume, in unterschiedlichen Größen. Die charmanten und eleganten großen Rundbogenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eine angenehme Arbeitsumgebung. Wenn Sie auf Suche nach einer Chance sind Ihre eigene Ordination zu eröffnen, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 1090 Wien
Charmantes Stadthaus im Alsergrund
€ 1.250.000,-
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 188m² / 5 Zimmer
€ 6.648,94 / m²
#Terrasse #ruhig
Dieses charmante Stadthaus bietet mit seinen 188,4 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon beim Betreten werden Sie von der gemütlichen Atmosphäre und dem südländischen Flair begeistert sein. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Yogaraum, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Highlight ist die private Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, hier können Sie in voller Privatsphäre Entspannen und die Ruhe genießen. Die einzigartige Fassade des Hauses unterstreicht dessen charmanten Charakter. Die Lage in 1090 Wien besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Sie durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen schnell in der Innenstadt oder in den grünen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Liechtensteinpark oder der Donau. Dieses Haus ist ideal für alle, die sich ein einzigartiges Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – ein Ort, an dem Sie leben, arbeiten und genießen können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
CLOUD 9 | Eigentumswohnungen im 19. Bezirk.
€ 999.000,-
1190 Wien / 94,83m² / 3 Zimmer
€ 10.534,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ein unbeschwertes Leben führen. In luxuriösen Eigentumswohnungen etwas über der Stadt. Im grünen Sievering. Wo Heurige zum Genuss verführen und Weingärten zum Spazieren einladen. Der Wienerwald ist nicht weit. Und die Aussicht über Wien ist einfach himmlisch. Zu Hause im grünen Wien-Sievering: Cloud 9 liegt an einem sanften Hang in der Agnesgasse 9 in Wien Sievering. Zwischen gepflegten Villen und exquisiten Gärten. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt. Und die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Die 11 Neubauwohnungen mit Flächen von ca. 60 bis 170 m² sind großzügige Wohnoasen, die viel Individualität zulassen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Bereich unter freiem Himmel – einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Die automatische Kennzeichenerkennung öffnet das Tor zur hauseigenen Tiefgarage, in der sich 11 Pkw-Stellplätze befinden, die auf Wunsch mit ELadestationen versehen werden können. Ökologisch wertvoll gebaut: Cloud 9 verbindet Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Deckenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Und für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene Regenwasserzisterne. So wird jede Wohnung zu einer sinnvollen Investition in die Zukunft. Wohnen auf höchstem Niveau: Wer mehr vom Leben erwartet, wird in Cloud 9 fündig. Das barrierefreie Gebäude ist hochwertig ausgestattet und bietet viele Wohlfühlextras. Vom einladenden und freundlichen Eingangsbereich bis hin zur Yoga- und Fitnesslounge mit einer eigenen Infrarotkabine. Außerdem sind Sie in nur ein paar Schritten mitten im Grünen. Der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und idyllische Laufstrecken erschließen wunderschöne Naturschauplätze. Im Wienerwald, auf dem Cobenzl und Am Himmel.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Stadtwanderweg 2 / 65,3m² / 2,5 Zimmer
€ 10.551,30 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Stadtwanderweg 2 / 93,84m² / 3 Zimmer
€ 10.112,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]
