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OKGrundstück kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 639m²
€ 108,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von 639 m² in Pichling bei Köflach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen. die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Baubewilligung für Häuser mit Sattel- oder Flachdach sowie einige Baunebenkosten. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 640 m² steht ebenso zum Verkauf. Pichling ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und besticht durch weitläufige grüne Umgebung. Die Nähe zu Köflach (Stadt der Lipizzaner und Therme Nova), der naheliegende 18-Loch-Golfplatz Maria Lankowitz Erzherzog Johann, die familienfreundlichen Skigebiete Salzstiegl und Gaberl, das großzügige Freibad in Bärnbach und viele weitere beliebte Ausflugsziele sind ausschlaggebende Pluspunkte der Region Köflach/Pichling. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein Radwegenetz in der grünen Hügellandschaft und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen lassen Köflach/Pichling zur Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 640m²
€ 108,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von 640 m² in Pichling bei Köflach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen. die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Baubewilligung für Häuser mit Sattel- oder Flachdach sowie einige Baunebenkosten. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 639 m² steht ebenso zum Verkauf. Pichling ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und besticht durch weitläufige grüne Umgebung. Die Nähe zu Köflach (Stadt der Lipizzaner und Therme Nova), der naheliegende 18-Loch-Golfplatz Maria Lankowitz Erzherzog Johann, die familienfreundlichen Skigebiete Salzstiegl und Gaberl, das großzügige Freibad in Bärnbach und viele weitere beliebte Ausflugsziele sind ausschlaggebende Pluspunkte der Region Köflach/Pichling. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein Radwegenetz in der grünen Hügellandschaft und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen lassen Köflach/Pichling zur Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Pichling
8580 Pichling bei Köflach / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.136,27 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
In wunderbarer Wohnlage entsteht Ihr neues efa-Haus: das exklusive Architektenhaus mit hohem Anspruch an Design, Nachhaltigkeit und Funktionalität wurde für den "Häuslbauer von heute" entwickelt. Das äußerst flexible Haussystem, das von einem durchdachten Grundkonzept ausgeht und durch geringfügige Adaptierungen in unterschiedlichsten Kombinationen umgesetzt werden kann, basiert auf einem Bungalow-Konzept in Fertigteilbauweise und die Raumaufteilung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Name "premium 60+" sagt alles: Der durchdachte Grundriss mit Vorraum, Technikraum, drei Schlafzimmer und offenem Wohnraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse ist so konzipiert, dass eine absolut hohe "Premium-Wohnqualität" ab einer Größe von 60 m² gewährleistet ist. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 640 m² entsteht ein zeitgemäßes Familienhaus. Der intelligente Grundriss auf einer Ebene hat seinen Mittelpunkt im offenen Wohnraum, der auf die herrliche Süd-Terrasse führt. Details wie Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Photovoltaikanlage, Lärchenholz-Terrassenboden, elektrische Außenraffstores bei der Wohnraumverglasung, Holzcarport für zwei PKW, Kellerersatzraum außerhalb des Hauses und vieles mehr machen dieses efa-Haus zu Ihrem Traumhaus in wunderbarer Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur. Verlassen Sie sich auf die hochwertige Ausführung Ihres Traumhauses und genießen Sie das Wohnen mit höchstem Wohlfühlfaktor in Ihrem "Zuhause für die Zukunft" - effizient, flexibel und attraktiv: einfach "efa"! Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Wunsch gerne von uns. Für Sie als Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an. Für weitere Informationen senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage - gerne senden wir Ihnen weitere Details zu! Ihre Ansprechpartnerin rund ums efa-Haus: Astrid Wittmann, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Pichling
8580 Pichling bei Köflach / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.136,27 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
In wunderbarer Wohnlage entsteht Ihr neues efa-Haus: das exklusive Architektenhaus mit hohem Anspruch an Design, Nachhaltigkeit und Funktionalität wurde für den "Häuslbauer von heute" entwickelt. Das äußerst flexible Haussystem, das von einem durchdachten Grundkonzept ausgeht und durch geringfügige Adaptierungen in unterschiedlichsten Kombinationen umgesetzt werden kann, basiert auf einem Bungalow-Konzept in Fertigteilbauweise, und die Raumaufteilung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Name "premium 60+" sagt alles: Der durchdachte Grundriss mit Vorraum, Technikraum, drei Schlafzimmer und offenem Wohnraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse ist so konzipiert, dass eine absolut hohe "Premium-Wohnqualität" ab einer Größe von 60 m² gewährleistet ist. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 639 m² entsteht ein zeitgemäßes Familienhaus. Der intelligente Grundriss auf einer Ebene hat seinen Mittelpunkt im offenen Wohnraum, der auf die herrliche Süd-Terrasse führt. Details wie Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Photovoltaikanlage, Lärchenholz-Terrassenboden, elektrische Außenraffstores bei der Wohnraumverglasung, Holzcarport für zwei PKW, Kellerersatzraum außerhalb des Hauses und vieles mehr machen dieses efa-Haus zu Ihrem Traumhaus in wunderbarer Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur. Verlassen Sie sich auf die hochwertige Ausführung Ihres Traumhauses und genießen Sie das Wohnen mit höchstem Wohlfühlfaktor in Ihrem "Zuhause für die Zukunft" - effizient, flexibel und attraktiv: einfach "efa"! Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Wunsch gerne von uns. Für Sie als Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an. Für weitere Informationen senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage - gerne senden wir Ihnen weitere Details zu! Ihre Ansprechpartnerin rund ums efa-Haus: Astrid Wittmann, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren. Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8580 Pichling
8580 Pichling bei Köflach / 667m²
€ 97,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so tolles Baugrundstück für die Verwirklichung Ihres Traumhauses zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders ruhiger und sonniger Sackgassenlage. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. Widmung: Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4Am Grundstück mit idealer, angenehmer Größe befinden sich zudem ein alter Hausbrunnen sowie derzeit noch ein Car-Port. Eine Bushaltestelle ist ebenso nicht weit vom Grundstück entfernt wie ein Kindergarten und eine Bäckerei. Für weitere Fragen zu diesem tollen Grundstück sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Pichling
8580 Pichling bei Köflach / 223,96m² / 6 Zimmer
€ 1.558,31 / m²
Wer kennt das nicht? Man möchte mit den Eltern oder den erwachsenen Kindern nah beieinander leben – füreinander da sein und dennoch den eigenen Freiraum behalten. Genau daran scheitert das Wohnen unter einem Dach jedoch oft. Der besondere Charme dieser Liegenschaft liegt darin, dass es gleich zwei Häuser gibt. So entsteht eine wunderbare Balance aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Man ist nur wenige Schritte voneinander entfernt und hat trotzdem sein eigenes Zuhause mit allem, was dazugehört. In herrlicher Lage von Pichling bei Köflach wartet ein Platz auf Menschen, die das Miteinander schätzen, ohne auf Eigenständigkeit verzichten zu wollen. Ob mehrere Generationen einer Familie oder Wohnen und Vermieten – diese Möglichkeit findet man nur selten. Die beiden Häuser befinden sich in einem sanierungs- und fertigzustellenden Zustand. Einige wesentliche Arbeiten – darunter Dach, Fassade und Fenster – wurden bereits erledigt. Vieles ist also schon auf den Weg gebracht, die weiteren Schritte gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob Sie beide Häuser gleichzeitig fertigstellen oder Schritt für Schritt, entscheiden Sie. Vielleicht brauchen die Kinder heute noch kein eigenes Zuhause. In ein paar Jahren sieht das womöglich schon anders aus – und genau dann kann das zweite Haus zum nächsten Herzensprojekt werden. Eine Liegenschaft, die mit Ihren Lebensplänen mitwachsen darf. Für beide Häuser liegt bereits eine erste unverbindliche Kostenschätzung für Sanierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen vor. Eine genaue Ermittlung der zu erwartenden Kosten ist jedoch erst im Zuge der weiterführenden Planung, der Konkretisierung der persönlichen Vorstellungen sowie nach einem persönlichen Abstimmungsgespräch möglich. Die angegebenen Eckdaten beziehen sich auf das größere der beiden Häuser. Das kleinere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Vertragserrichtung wird von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 5034m²
€ 104,29 / m²
In attraktiver Lage in Köflach bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 5.034 m², für die bereits eine Bewilligung für ein Wohnbauprojekt vorliegt. Das bewilligte Projekt umfasst die Errichtung von insgesamt 7 Wohneinheiten in Form von 3 Einfamilienhäusern und 4 Doppelwohnhäusern. Sämtliche Gebäude sind in zweigeschossiger Bauweise mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant. Damit bietet die Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eines attraktiven Wohnbauprojekts mit einer Kombination aus klassischen Einfamilienhäusern und Doppelwohnhäusern. Die Projektpläne und weiterführenden Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bei Interesse senden wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zu! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 425m² / 12 Zimmer
€ 517,65 / m²
#Keller
Ein altehrwürdiges Stadthaus in Köflach sucht einen neuen Eigentümer, der ihm wieder neuen Charme einhaucht. Das ehemalige Geschäftshaus sowie das dazugehörige Kaffeehaus stehen gemeinsam zum Verkauf und eröffnen eine außergewöhnliche Chance, mitten in der Innenstadt ein umfangreiches und zeitgemäßes Projekt zu realisieren. Das Gebäude befindet sich auf einem ca.438 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von jeweils zirka von 200 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit im Rohzustand , ein Keller ist nicht vorhanden. Das angrenzende Kaffeehaus ist eingeschoßig, weist eine Brutto-Nutzfläche von ca.191 m² auf und ist aktuell gut vermietet – eine attraktive Einnahmequelle von Beginn an. Der Gesamtzustand der Liegenschaft entspricht ihrem Alter und erfordert eine umfassende Sanierung. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein ehemaliges Schuhgeschäft im Herzen von Köflach neu zu beleben und in ein modernes, zukunftsorientiertes Gesamtobjekt zu verwandeln. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position in zweiter Reihe zum Hauptplatz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, ebenso besteht eine solide Anbindung in Richtung Graz sowie zum Flughafen Graz (in nur wenigen Minuten erreichbar). Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Gewerbe, Gastronomie oder eine Kombination daraus. Hier können kreative Visionen verwirklicht werden. Köflach ist bekannt als Heimat der weltberühmten Lipizzaner und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein breites Sport- und Kulturangebot sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Zu den touristischen Highlights zählen das Bundesgestüt Piber mit neu gestaltetem Kletterpark sowie die beliebte Therme Nova Köflach, die Gäste aus Nah und Fern anzieht. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der 18-Loch-Golfplatz Erzherzog Johann in Maria Lankowitz sowie die berühmte Hundertwasserkirche Bärnbach – ein echter Besuchermagnet. Entdecken Sie die Erlebnisregion rund um Graz mit all ihren Facetten! Köflach ist eine Stadt mit Zukunft – gestalten Sie diese aktiv mit! Gerne überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung vom großen Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 226,9m²
€ 1.476,42 / m²
#Balkon #Garten #Keller
Dieses in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Toplage im Stadtkern von Köflach. Rund 190 m² Wohnnutzfläche sowie eine Geschäftsfläche und ein Grundstück von ca. 401 m² schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das mit einem Satteldach in Ziegeleindeckung ausgestattete Gebäude ist unterkellert und umfasst Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen Dachboden. Etwa im Jahr 1999 wurde die Dacheindeckung mit Ziegeln erneuert. Es wurden neue Kunststofffenster samt Rollos in den beiden Wohnungen eingebaut und die Einfriedung wurde neu errichtet. Im Zeitraum 2009 - 2019 wurde die Wohnung "W2" umgebaut beziehungsweise saniert. Die Beheizung des Wohn – und Geschäftshauses erfolgt mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme über Heizkörper. Einige Räume verfügen über eine professionell installierte Klimaanlage. Ein Rasenmäherroboter ist im Garten installiert. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Alarmanlage. Wohnung (W1) Der Eingang zur Wohnung W1 mit einer Nutzfläche von ca. 37,30 m² ist hofseitig platziert. In der Wohnung sind ein Vorraum eine Küche eine Dusche mit WC und zwei Zimmer situiert. Des Weiteren ist der Wohnung ein Gartenanteil mit einer Fläche von 263 m² zugeordnet. Wohnung (W2) Der Zugang zur Wohnung W2 mit einer Nutzfläche von ca. 152,60 m² erfolgt an der Westseite über einen Hauseingang und einen Vorraum, der auch direkt in das Kellergeschoss führt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer Waschküche, einem Abstellraum sowie einer Wohnküche und weiteren drei Zimmern. Südseitig verfügt das Obergeschoss über einen Balkon der über die Wohnküche erreichbar ist. Das Dachgeschoss wird über eine Innenstiege im Vorraum des Obergeschosses erschlossen. Es besteht aus einer Diele, einem großzügigen Badezimmer mit Duschbadewanne und WC und weiteren drei Zimmern. Der Dachbodenraum ist über eine Dachbodentreppe von der Wohnung "W2" zugänglich. Verkaufsgeschäft (GR) Der Zugang zum Verkaufsgeschäft mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² erfolgt straßenseitig. Im Verkaufsgeschäft befindet sich ein Geschäftsraum ein WC und ein Abstellraum. Das Verkaufsgeschäft beinhaltet aktuell eine Trafik. Lage: Die charmante Stadt Köflach liegt rund 40 Kilometer westlich der steirischen Landeshauptstadt Graz, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft der Weststeiermark am Fuße der Stubalpe. Als größte Stadt des Bezirks Voitsberg verbindet Köflach auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnahem Lebensraum. Bekannt als Heimat der weltberühmten Lipizzaner im Ortsteil Piber sowie als renommierter Thermenstandort (Therme NOVA) hat sich die einstige Bergbaustadt zu einem modernen, zukunftsorientierten und nachhaltigen Wohn- und Tourismuszentrum entwickelt. Hier genießen Bewohner eine hervorragende Work-Life-Balance mitten im Grünen. Ein absolutes Highlight für die Gesundheitsvorsorge direkt vor Ort ist das moderne Medico Center Köflach, das eine Vielzahl hochqualifizierter Fachärzte und medizinischer Ordinationen unter einem Dach vereint. Die Verkehrsanbindung von Köflach ist sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ideal gelöst. Über die Packer Straße B 70 und die Gaberl Straße B 77 ist die Stadt direkt an das überregionale Straßennetz angebunden; die Autobahnauffahrt zur A 2 (Südautobahn) ist in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist Köflach bestens integriert: Als Endbahnhof der Graz-Köflacher Bahn (GKB) profitieren Bahnpendler von regelmäßigen, komfortablen Zugverbindungen direkt in die Landeshauptstadt. Regionale Buslinien sichern zudem die Mobilität innerhalb des Bezirks. Familien finden in Köflach eine lückenlose Bildungslandschaft vor, die vom Kleinkind bis zur Matura alle Stufen abdeckt. Die jüngsten Bewohner sind in den zwei städtischen Kinderkrippen und fünf Kindergärten bestens betreut. Die Nahversorgung und Shopping-Infrastruktur in Köflach lässt keine Wünsche offen. Direkt im Zentrum und in den modernen Fachmarktzentren an den Hauptverkehrsachsen haben sich namhafte Lebensmittelmärkte und Discounter angesiedelt. Für den ausgiebigen Einkaufsbummel bietet das lokale Einkaufszentrum Köflach eine bunte Vielfalt aus Drogerien, Mode- und Fachgeschäften. Wer noch größere Shopping-Malls sucht, findet im direkt angrenzenden Bärnbach (WEZ) oder in der nahen Landeshauptstadt Graz lückenlose Alternativen. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
TOP-Angebot Doppelhaushälfte Köflach!
€ 235.000,-
8580 Köflach / 146m² / 5 Zimmer
€ 1.609,59 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in Köflach und steht zum Kauf. Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt über rund 146 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 440 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert und wurde im Jahr 2021 saniert. Dabei wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein separates WC sowie einen Kamin. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Die Ausrichtung nach Südost sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 1543m²
€ 54,44 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Die Liegenschaft teilt sich in rd. 1.115 m² Bauland, einen 410 m² großen Grünlandstreifen am unteren östlichen Rand sowie einem kleinen Straßenanteil auf. Das Areal ist annähernd eben bis leicht nach Nordosten geneigt und bietet einen schönen Ausblick nach Köflach. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind bereits auf bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden, einem baldigen Baubeginn sollte nichts mehr im Wege stehen! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8580 Pichling
8580 Pichling bei Köflach / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 3.950,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Neubauprojekt nahe Köflach bietet Ihnen eine von 6 hochwertigen Wohnungen – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung suchen. Insgesamt stehen drei Wohnungen im Erdgeschoß und drei Wohnungen im Obergeschoß zum Verkauf. Alle Wohnungen bieten einladende Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Grundriss der einzelnen Wohnungen überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort - geringfügige Änderungen im Grundriss sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind voraussichtlich dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen und der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei. Diese attraktive 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 77,79 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss: Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, was für optimale Privatsphäre und eine flexible Nutzung sorgt. Der Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung und dient als Ausgangspunkt zum 15m² großen Balkon. Sowohl der Wohn- Essbereich als auch der Balkon verfügen über einen praktischen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt angelegt, was den Wohnkomfort für Familien oder Paare erhöht. Im Innenbereich sorgt die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effiziente Wärme, während Eichholzparkett in den Wohnräumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Pichling bei Köflach besticht durch seine naturnahe Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur im nahen Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Köflach und seine Umgebung bieten ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit: Erholung und Sport finden Sie im Thermen- und Freizeitbereich rund um die Therme NOVA mit Hallenbad, Tennisplätzen, Minigolf und Fitnessmeile; die Lipizzanerheimat rund um Piber mit dem berühmten Lipizzaner-Gestüt lädt zu Spaziergängen und Erlebnissen mit Pferden ein. Sportlich Aktive schätzen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Familienangebote wie Hochseilgärten und Bewegungsparks. In der näheren Umgebung können Sie Golf spielen, Langlaufen, das Skigebiet Gaberl nutzen oder einfach die Natur in der hügeligen Weststeiermark genießen – von kleinen Rundwanderwegen bis zu längeren Radtouren durch die Lipizzanerheimat lassen sich viele Ausflüge direkt ab Köflach unternehmen. Köflach verfügt über einen eigenen Bahnhof im Stadtzentrum, der von der Graz-Köflacher Bahn (GKB) angefahren wird – die direkte Zugverbindung bringt Sie bequem und ohne Umstieg nach Graz. Zudem verbinden Bus-Linien die Stadt mit dem regionalen Busnetz. Über gut ausgebaute Straßen (z. B. B70 und L345) sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Gemeinden und in Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
