Suchergebnisse für "grundstücke mauerbach kaufen"

#Balkon #hell #ruhig

LOGGIA DREAMS - MADE IN MAUERBACHWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNGEin Zuhause, das nach Abendsonne, Lieblingsliedern & Neuanfang duftet Manche Wohnungen sind mehr als vier Wände und ein Grundriss. Sie sind ein Gefühl. Ein Ort, an dem der Kaffee besser schmeckt, die Luft weicher ist und man beim ersten Schritt auf die Loggia weiß: Hier könnte das Leben ein kleines bisschen schöner sein. Inmitten der sanften Ruhe von Mauerbach und doch nah genug an Wien, um die Stadt in Reichweite zu wissen, liegt dieses stilvolle Refugium für alle, die Wohnraum mit Weitblick suchen – innen wie außen.111 m² für Tagträume, Alltagshelden, Sofa-Momente und Loggia-Küsse. Kein Zufall. Kein Kompromiss. Sondern genau der Ort, auf den Sie gewartet haben. Sie ist der Soundtrack zum Feierabend, das stille Highlight des Wochenendes! Die Wohnung - ein Ort zum Ankommen und Durchatmen: 4 helle Zimmer, die sich ganz flexibel Ihrem Lebensstil anpassen – ob Kinderparadies, Homeoffice oder Yoga-Raum. Das große Wohnzimmer – offen, herzlich. Die 3 Schlafzimmer - zentral, jedoch mit Rückzugsmöglichkeit. Die extra Küche – wie gemacht für gemeinsame Kochabende, bei denen Pasta und Prosecco Hand in Hand gehen. 2 Badezimmer – eines für Schaumträume in der Badewanne, das andere für schnelle Morgenrituale unter der Dusche. Zwei WCs – weil auch Romantik gute Organisation braucht. Und dann diese Loggia! Ein Platz, der sich anfühlt wie Urlaub, mit Blick ins Grüne – und direkt ins Herz. Hier schreibt man keineMails, sondern Postkarten. Man merkt: Diese Wohnung wurde gelebt – aber immer gut behandelt und ist wie ein Lieblingspulli – gemütlich, schön, passt einfach immer! FAKTENMauerbach, nahe zu Wienca. 111 m2 Wohnfläche4 Zimmer, zentral begehbarca. 9 m2 Loggia mit Grünblick2 Bäder (Wanne & Dusche) 2 WC' shochwertige Böden (Parkett & Fliesen) moderne Einbauküche Zentralheizung Sehr gepflegter Zustand, regelmäßig instand gehalten WOHNCLOUD FAZITDiese Wohnung ist ideal für alle, die...großzügigen Raum schätzen (auch im Alltag!) gerne ruhig, aber nicht weltabgewandt leben wollendie zwischen Wald und Wien das perfekte Nest suchensich nach einer Loggia-tauglichen Aussicht sehnen Familienleben oder Pärchenzeit mit viel Platz im Grünen genießen möchtenein Zuhause wollen, das sich nach Wochenende anfühlt Bereit für ein Loggia-Dream-Life? Mit einem Blick. Mit einem Lächeln. Mit einem Schlüssel. Das ist die Chance auf ein besonderes Zuhause! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse

!! Nutzen SIE diese Chance!! Highlights: Natur, so weit das Auge reicht Doppelhaushälfte mit umfangreichen Möglichkeiten Umgeben von Bäumen Direkter Zugang zum Steinbach Genug Platz für eine große Familie Freie Gestaltung der Innenräume Mit einem Wimpernschlag in der Bundeshauptstadt Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen im idyllischen Mauerbach, einem bezaubernden Ort direkt neben der Großstadt. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Diese Immobilie am Rande von Mauerbach beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern vor allem durch ihren Charme. Umgeben vom Wald lädt das Objekt Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Haus bietet zurzeit insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen. Auch der direkte Zugang zum Steinbach lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Überdies verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen. Auch für Investoren ist dieses exklusive Objekt eine Investition Wert. Dieses Einfamilienhaus in Mauerbach ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mauerbach, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernen Wohnkomfort, sondern auch die Ruhe und den Raum, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus der Firma ELK. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, sich kreativ zu entfalten und individuell zu gestalten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick ins Grüne, den man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus zwei Zimmern im Obergeschoss genießen kann. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, und die Luftwärmepumpe garantiert eine energieeffiziente Beheizung. Der Estrich bietet zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche in den Wohnräumen zu verwirklichen. Es befinden sich 2 PKW-Abstellplätze direkt neben dem Hauseingang. Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann auf Anfrage fertiggestellt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele WC Technikraum Abstellraum Wohnraum mit offen gestalteter Kombination aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche Obergeschoss: Galerie WC Badezimmer Zimmer 1 mit rd. 11 m² Zimmer 2 mit rd. 11 m² Zimmer 3 mit rd. 10 m² Entfernungen: Purkersdorf - 8,5 km Wien Penzing - 7,2 km Wien Zentrum - 17 km Tulln an der Donau - 20,4 km Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Mauerbach. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Dachgeschoß-Maisonette vereint hochwertiges Wohnen mit naturnaher Lage am Rande Wiens. Auf zwei Etagen bietet die ca. 92 m² große Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Ausblick auf den Wienerwald. Highlights: Offene Wohnküche mit DAN-Küche & Zugang zum Balkon 2 Bäder, 4 flexibel nutzbare Zimmer, Abstellraum Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, DAN-Küche mit Markengeräten Videosprechanlage & Sicherheitstür 2 PKW-Stellplätze + Fahrrad-/Kinderwagenboxen Die ruhige, grüne Gemeinde Mauerbach bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese seltene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105? m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert ? nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen, wirkt fast wie ein eigenes Haus und bietet hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Gartenambiente. Highlights: Offener Wohn-/Essbereich mit DAN-Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse Ruhiger, sonniger Garten mit Gestaltungsentwurf 4 Zimmer, 2 Bäder (eines davon mit Wanne), praktischer Abstell- & Schrankraum Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster 2 PKW-Stellplätze, Fahrrad-/Kinderwagenboxen vor der Haustüre Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Mauerbach punktet mit hoher Lebensqualität, bester Anbindung (Bus zur U4/S-Bahn), Nahversorgung und Freizeitangeboten im Wienerwald. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung vereint auf rund 99? m² Wohnfläche Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 10,76? m² bietet einen herrlichen Grünblick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung liegt zentral in Mauerbach mit sehr guter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 450 und 451 bieten eine schnelle Anbindung an die U4-Station Hütteldorf oder die S-Bahn Hadersdorf. Der helle Wohn-Essbereich überzeugt durch offene Raumgestaltung und zahlreiche Dachfenster. Ein Kachelofen, der von der Garderobe aus beheizt wird, sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige DAN-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die ruhige Terrasse mit Wasseranschluss, Steckdose und elektrischer Markise. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich bieten viel Platz und Flexibilität ? das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenrollläden an den westseitigen Dachfenstern, Klimaanlage im Wohnbereich sowie ein trockenes Kellerabteil. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann optional um ?? 10.000,- erworben werden. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege ? ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 3A+ Ziegelmassivbauweise + Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger + 5 Zimmer, 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 189,07 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 80,87 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 59,41 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 43,85 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 12,50 m2 großen Balkon • ein separate Toilette mit Handwaschbecken • ein Abstellraum/ Speisekammer Im 76,15 m2 großen Untergeschoss: • ein geräumiger Flur von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 18,83 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur 27,51 m2 großen Terrasse und 88,87 m2 großen Garten • ein weiteres zirka 17,44 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und Platz für eine Sauna • ein 13,21 m2 großer Technikraum mit 375 Liter Warmwasserspeicher und Zentralstaubsauger Im 53,54 m2 großen Obergeschoss:• ein 13,43 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer • ein Abstellraum bzw. Garderobe • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette • ein weiteres 16,93 m2 großes Schlafzimmer Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Der genannte Kaufpreis von 799.000,- Euro versteht sich schlüsselfertig inklusive Küche. Die Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kaufpreis schlüsselfertig: 799.000,- Vertragserrichtung: Dr. Wirrer, Laudongasse 20/2, 1080 Wien Provision: 3% zzgl. MwSt Verfügbare Einheiten: Haus 3A: 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten Haus 3B: VERKAUFTKontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Geschätzte Interessenten! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung) Herzlichen Dank!********************************************************Alles auf einen Blick Baujahr 1990: sehr gepflegter Zustand (saniert 2022) praktischer Grundriss (durchgestreckte Wohnung, zentral begehbar) vollausgestattete Küche 2 Schlafzimmer, Wohnküchein den Wohnraum integrierte Loggia Kellerabteil Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraumkein Lift Die Wohnung Zum Verkauf gelangt eine durchgestreckte 3 Zimmer Neubau Wohnung in guter Lage in Mauerbach, welche sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Vorzüge der umliegenden ländlichen Idylle bietet. Das Objekt befindet sich in einem soliden Wohnhaus aus dem Jahr 1990 und eignet sich ideal für junge Paare, kleine Familien oder Anleger. Das ansprechend geschnittene Verkaufsobjekt verfügt über rund 88 m² Wohn- und Nutzfläche, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt zudem mit einem schönen Grünblick. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche, die harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Die vollausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein, bietet Platz für eine gemütliche Essecke und ist zusätzlich über den Flur separat zugänglich. Die ehemals vorhandene Loggia wurde sinnvoll in den Wohnbereich integriert und erweitert diesen optisch wie funktional. Zwei gut dimensionierte Zimmer mit etwa 14 m² bzw. 11,5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der zentral gelegene Vorraum gewährleistet eine optimale Erschließung aller Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Infrastruktur von Mauerbach, mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung bildet das Fundament für ein attraktives Wohnen. Der nächste Supermarkt (Spar) ist nur 550 Meter entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle (200m - VOR 450, 458) bringt Sie ohne Umsteigen einerseits zum nächsten Bahnhof (Wien Hadersdorf, S50 - 15min) oder direkt nach Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn). Gut zu Wissen: Nicht das gesamte auf den Bildern abgebildete Sortiment ist Bestandteil des Verkaufs (u. a. Klavier, Infrarotkabine, einige Kleinstmöbel sowie Dekoration).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/Ms XFvar AHqg? si=Zx PPjx0CURm IJJVWWIENRAUM Immobilien präsentiert: Natur, Ruhe & Raum für Generationen – idyllisches Mehrgenerationenhaus in Mauerbach. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwalds bietet dieses großzügige Anwesen mit Gartenidylle, Pool und modernster Ausstattung das perfekte Zuhause für große Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und die Nähe zur Stadtgrenze Wiens. Auf rund 777 m² Grundstücksfläche erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen mit ca. 359 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – mit durchdachter und variabler Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und mehreren Terrassen. Das Herzstück des Hauses: der liebevoll angelegte Garten mit Zugang zum idyllischen Naturteich. Umgeben von alten Bäumen und blühenden Stauden findet man hier ein ganz besonderes Refugium mit maximaler Privatsphäre. Eckdaten: 5 Terrassen Wintergarten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung PV-Anlage am Dach Holz-Massivbauweiseca. 359 m² Wohnfläche Holzofen der Marke "Bruno"ca. 777 m² Grundstücksfläche Außenpool mit Sonnenterrasse Garten mit Zugang zum Naturteich3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Neuwertige DAN-Küche inkl. E-Geräten 10 Zimmer inkl. separater Einliegerwohnung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS MIT GROSSEM, SONNIGEN GRUND AM WALDRAND Das idyllische Landhaus aus den 1980igern mit großem, sonnigen Grund am Rande des Wienerwaldes bietet viel Platz für Menschen die gerne ihre Ideen verwirklichen möchten. Ob Gemüse, Hühner, Obstbäume, alles ist möglich. Vor dem Haus-Eingang befindet sich ein liebevoll angelegtes Biotop, in dem sich Frösche, Vögel und Schmetterlinge tummeln. Das Haus selbst strahlt eine warme, rustikale Eleganz aus und bietet mit seinem Wohnzimmer, mit einer Raumhöhe von 6 Metern, einen Schloss ähnlichen Charakter. Von der Galerie gelangt man in die weiteren Räume, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer, einen weiteren Raum könnte man noch ausbauen. Für gesellschaftliche Anlässe bietet das Haus einen Party-Keller, ausgestattet mit einer Bar, einem gemütlichen Kamin und genug Platz für große Feiern oder entspannte Abende mit Freunden. AUSSTATTUNG: zweifach verglasten Holzfenster, Eternit-Schindeldach, die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren (2009 erneuert), Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, vorwiegend Holzdielen, Fliesenboden in den Sanitärbereichen, im Vorzimmer und im Keller, Sat-Anlage vorhanden. ERDGESCHOSS: vom Vorraum gelangt man in das 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit vorbereiteten Sanitärinstallationen, WC und Waschbecken sind vorhanden und ein weiterer Raum der ausgebaut werden könnte. KELLER: der 70 m² große Teilkeller bietet einen belichteten Party-Keller, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum mit einem Festbrennstoff Ofen, der mit Holz beheizt werden kann oder in Kombination zum Öl-Brennkessel. Separaten Ausgang in den Garten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Senkgrube. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, SK 189; fGEE, SK 2,15 GARTEN: großer idyllischer, eingefriedeter Garten, Brunnen, Ein gemauerter 51m² Holzschuppen, gemauertes Jagdhaus mit einem darunterliegenden Erdkeller, leider ist die Holztramdecke vermorscht und ist derzeit statisch baufällig. WIDMUNG: Das Gebäude hat eine GEB Widmung, bei den Nebengebäuden handelt es sich um bau- und forstbehördlich genehmigte Gebäude, sonstiger Grund ist eine Glf Widmung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause in Hawei - Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei - Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei _Zuhause in Hawei_, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen - ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. * 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 14 Tiefgaragenplätze * 3 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) * Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe * Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten * Photovoltaikanlage * Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/mauerbachstrasse-17-1140-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause in Hawei - Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei - Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei _Zuhause in Hawei_, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen - ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. * 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 14 Tiefgaragenplätze * 3 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) * Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe * Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten * Photovoltaikanlage * Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/mauerbachstrasse-17-1140-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]