Suchergebnisse für "grundstück mit überresten eines kleinen hauses"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

BETREUTES WOHNEN - im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Diese barrierefreie Wohnung mit 78,20 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 586 bis € 825) Miete mind. € 586 Miete max. € 825 Finanzierungsbeitrag € 4.708 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 12,7 kWh/m²a, fGEE 0,78. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Gemeinschaftsräume pro Geschoss vorhanden, Aufzug. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus auf großem Grundstück (2 Parzellen möglich) Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1.483 m² großen Grundstück mit Anschluss an den „Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96 m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer -ein Kinderzimmer und -ein kleines Zimmer (Homeoffice-Büro/Schrankraum...) betritt. Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum mit 52 m², einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Der Öltank könnte als smarter Energie-Speicher für ein modernes Heizsystem Ihrer Wahl wiederverwendet werden. Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Im großen Garten hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit ca. 30 m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25 m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte „Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses große Haus mit historischem Charakter liegt mitten im Zentrum von Katsdorf und begeistert mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.323 m². Hier treffen Geschichte, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander - perfekt für alle, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Drohnenflug: https://www.instagram.com/reel/DQeu Zr IDB7o/? igsh=M2Yw MTZpaj Nha TBk Video Haus innen: https://www.instagram.com/reel/DNy RAV52BD8/? igsh=b Th0ZWFr M3hj OHJv Video Garten: https://www.instagram.com/reel/DNy Sg EUWI6P/? igsh=bm Rta DYz ZDc4MHJi Die Ursprünge des Hauses reichen bis vor 1900 zurück, 1920 wurde es aufgestockt und erweitert, 1980 kam ein Zubau mit Garage und zusätzlichem Wohnraum hinzu. Insgesamt stehen rund 150 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, ergänzt um eine Garage mit Nebenraum von ca. 39 m² . Eine kleine Loggia bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Da einige Sanierungsmaßnahmen anstehen, ist das Haus Ideal für alle, die ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das absolute Highlight ist das sonnige, leicht abfallende Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand - ein grünes Paradies mitten im Ort, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt. Hier lässt sich wunderbar entspannen, gärtnern oder spielen, und gleichzeitig profitierst du von einer zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Fakten im Überblick: Grundstücksgröße: 1.323 m² Wohnnutzfläche: ca. 150 m² Garage & Nebenraum: ca. 39 m² Gaszentralheizung Widmung: Dorfgebiet (OÖ Bauordnung, kein Bebauungsplan, Georisiko A+, Wasserschongebiet) Großzügiger Garten mit alten Obstbäumen Beste, zentrale Lage in Katsdorf Fazit: Eine einzigartige Liegenschaft mit Altbestand im Herzen von Katsdorf - mit großem, sonnigem Grundstück und viel Potenzial für kreative Wohnideen. Hier kannst du deine eigenen Vorstellungen verwirklichen und dir ein Zuhause mit Charakter schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Nette 3-Zimmerwohnung mit Loggia, KFZ-Stellplatz und Grünblick. Die Wohnung befindet sich in Nähe des Flughafens und liegt für den Ort Klein-Neusiedl in vergleichbar ruhiger Lage Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Halbstock einer kleinen Wohnhausanlage Baujahr 1991 in ruhiger Siedlungslage. Das in Ziegelmassivbauweise errichtet Wohnhaus ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet Im Jahr 2010 wurden neue Schallschutzfenster mit Außenjalousien eingebaut und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Loggia mit Grünblick Der direkt vor der Haustüre befindliche Kfz-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Wohnungseigentum, das angekauft wird. Ein sehr großes Kellerabteil (ca. 13 m²) mit Licht und Stromanschluss steht direkt unter Wohnung zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die allgemein genutzt werden können. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, die über eine Gas-Kombitherme betrieben wird. In der Küche ist ebenfalls ein Gasanschluss bzw. Gasherd vorhanden. Die Küche stammt aus den Errichtungsjahren. Die Wohnung ist brauchbar und teilweise sanierungsbedürftig. Massivbau mit Wärmedämmfassade Hochwertige Fenster mit Außenjalousien Querlüftung möglich Kfz-Stellplatz sehr großes Kellerabteil idyllischer Grünblick großzügige Zimmer Loggia optimal ausgerichtet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frohnleiten der Perle des Murtalas und malerischer Rückzugsort. Dieses charmante Haus mit bezauberndem Panoramaausblick über 250° der umliegenden Landschaft aus dem Jahr 1965 verbindet nostalgischen Charme mit ungeahnten Möglichkeiten und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnträume. Die Nähe zur Bahnstrecke soll gleich Eingangs erwähnt werden. Sie ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis. Die Beeinträchtigung hält sich in Grenzen, die Schlafzimmer sind abseits ausgerichtet. Diese Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 1.086 m² in Hanglage und legt die Bühne für ein Leben im Einklang mit der Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen ein gemütliches Frühstück im Garten genießen, während die Kinder im Freien spielen und die frische Luft genießen. Das Haupthaus gliedert sich in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Tageslicht in allen Räumen und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem weiteren Badezimmer. Der Wintergarten, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht, lädt das ganze Jahr über zu entspannten Stunden mit einem Glas Rotwein nach einem arbeitsreichen Tag ein. Eine freistehende Garage sowie zwei kleinere Schuppen bieten reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Der weitläufige Garten inspiriert Hobbygärtner, mit Gemüsebeeten zu experimentieren oder Obstbäume zu pflanzen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern der Beginn einer neuen Lebensgeschichte. Ab sofort verfügbar wartet dieses Haus darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]

#aufgeschlossen

229 m² Grundstücksgröße Strom bereits erschlossen ideales, rechteckiger Zuschnitt rechtlich gesicherte Verbindungen zu Wasser und Abwasser perfekte Infrastruktur (Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Schule, Arzt, etc.) Bahnhof Altach in wenigen Gehminuten erreichbar beliebte Wohnlage im Vorarlberger Rheintal schnelle Anbindung an A14 & in die Schweiz Kaufpreis: € 178.620,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück Natur zu sichern. Keine Sanitäranlagen vorhanden, aber ein Wasser- und Stromanschluss. Die Liegenschaft befindet sich im Freiland. Das Gartenhaus ist nicht für Wohnzwecke geeignet. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

LAGEsonnige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Griesin einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern gelegen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) in Gehdistanz erreichbar Autobahnanschluss Hallein in geringer Entfernung GRUNDSTÜCKrund 285 m² großes, ebenflächiges Baugrundstückdie zur Wohnnutzung erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind im Nahbereich vorhanden Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes Wohngebiet Bebauungsdichte lt. Bebauungsplan: GFZ 0,7, TH 454,50 m.ü.A., FH 457,00 m.ü.A., offene Bauweiseeine Bebauungs-/Planstudie ist bereits vorhanden und kann gerne auf Nachfrage übermittelt werden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 84.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Graz Liebenau-Murfeld und begeistert mit einem ca. 1.112 m² großen Grundstück, einer südseitigen Terrasse und ausreichend Platz und Flexibilität für große und kleine Familien. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1953 errichtet und Anfang der 1970iger Jahre erweitert. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, allerdings ist die Bausubstanz (Ziegelmassiv) durchaus erhaltenswert. Ein Zubau an das bestehende Haus ist aufgrund der Flächenwidmung von WR 0,3-0,4 genauso möglich wie ein kompletter Neubau. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorraum - Flur - Wohnzimmer - Küche - 2 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC Obergeschoß: - Badezimmer mit Badewanne und WC - Zimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Büro/Kinderzimmer Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im Erdgeschoß gelangt man vom großzügigen Wohn-/Esszimmer über eine Balkontüre direkt auf die sonnige Terrasse. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, wodurch der Raum schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie wird. Die große Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet ist ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier gelangt man direkt ins Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten. Er überzeugt durch seine ebene Lage, großzügige Fläche und sonnige Ausrichtung. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielwiese für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen. Ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Der große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen und ein weiterer Abstellraum bieten Platz für 2 Autos und Fahrräder. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung. Lage: Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sportgymnasium HIB Liebenau, der Murpark mit vielen Geschäften, Sportplätze und der Murradweg. Die Firma Magna Steyr erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Entdecke Dein neues Zuhause in der Nähe von Fernitz! Widmung: WR 0,2 - 0,4 Dieses großzügige Wohnbaugrundstück bietet Dir auf 1.000 m² unzählige Möglichkeiten, Deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Egal, ob Du Dir einen modernen Neubau, ein gemütliches Landhaus oder ein umweltfreundliches Tiny House vorstellen kannst – hier ist alles machbar. Die idyllische Lage vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Stadt. Und das Beste: Dein Traumgrundstück ist ab sofort verfügbar! Starte jetzt das Abenteuer Eigenheim und gestalte Deinen zukünftigen Lebensraum ganz nach Deinen Vorstellungen. Das vorhandene Haus mit ca. 38 m2 kannst Du natürlich auch sofort als Wochenenddomizil nützen. Es ist bezugsfertig: Wohnraum, Küche, Schlafbereich, Badezimmer – alles ist vorhanden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas sind durch das vorhandene Haus am Grundstück... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Nutzfläche Ebenerdig, bestehend aus: Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schrankraum, Schlafzimmer, Technikraum, Badezimmer, WC, Durchgangszimmer, 2. Vorraum, weiteres Zimmer Grundstücksfläche ca. 1.163 m² (lt. Grundbuch) Teilweise Bauland Agrar, teilweise Grünfläche Absolute Ruhelage – ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen Einfahrt, die auch als Garage genutzt werden kann Beheizung mittels Gas Gepflegte Kellerröhre Massivbauweise Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Haus wurde 1959 errichtet und 1983 erweitert. Dach und Dachdämmung (diese wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) wurden erneuert, und in den letzten Jahren wurde es Schritt für Schritt modernisiert. Die Liegenschaft ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, auf der ein Fahrzeug abgestellt werden kann. Zusätzlich steht eine überdachte Einfahrt zur Verfügung. Im Haus erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Von hier gelangt man rechterhand in das Badezimmer und geradeaus in die Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, das Zugang zum Esszimmer bietet. Dieses kann ebenso als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein Schrankraum mit ca. 11 m² führt weiter in das große Elternschlafzimmer. Vom Küchenbereich aus gelangt man auch in den Technikraum (mit WC). Daran anschließend befindet sich ein Durchgangszimmer, das zu einem kleinen zweiten Vorraum mit Ausgang ins Freie sowie zu einem weiteren Zimmer im Hoftrakt führt. Das Haus verfügt über drei Kaminanschlüsse, die in den Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgen können (derzeit abgemeldet). Über eine Wendeltreppe ließe sich im Bereich über Durchgangszimmers und des hinteren Schlafzimmers noch eine Terrasse gestalten – hier wären allerdings Sanierungsarbeiten am Bodenaufbau erforderlich. Garten und Außenbereich Im Hofbereich befindet sich ein Brunnen. Ein kleines Tor führt zu einem Schuppen mit reichlich Stauraum, darüber hinaus gibt es noch eine zusätzliche Lagermöglichkeit. Geradeaus gelangt man in die belüftete Kellerröhre (ca. 10 m lang, rund 2,33 m breit). Über einige Treppenstufen erreicht man den großzügigen Gartenbereich. Dieser liegt in herrlicher Grünruhelage und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte oder entspannte Familienstunden im Freien. Das Grundstück ist in diesem Bereich als Grünland gewidmet, eine Bebauung ist daher nicht möglich. Der Garten weist einen leichten Hang auf und ist auch über eine Zufahrt von oben erschlossen. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung: Gastherme (Heizkörper) Warmwasseraufbereitung: elektrisch3 Kaminzüge im Haus, ideal für zusätzliche Öfen oder einen Kamin (aktuell abgemeldet, lt. Eigentümer funktionstüchtig) Betriebskosten (geschätzt): Strom: ca. 30€ im Monat (Verbrauch rund 1000 kWh) Gas: ca. 75€ im Monat (Verbrauch rund 15000 kWh) Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. 45€ im Monat GVU (Müll): ca. 20€ im Monat Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Loidesthal gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Volksschule: Eine Volksschule befindet sich in Zistersdorf, Obersulz und eine in Spannberg. Mittelschule: Befindet sich in Zistersdorf. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Allgemeinmediziner und Fachärzte: die wichtigsten Ärzte sind in ca. 5 km in Zistersdorf. ️ Nahversorgung In Loidesthal selbst gibt es derzeit keine Filialen von Supermarktketten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zistersdorf, die mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind: PENNY: Filiale in der Schwemmstraße 7, Zistersdorf. BILLA: Filiale in der Spitalgasse 3a, Zistersdorf. HOFER: Filiale in der Umfahrungsstraße 14, Zistersdorf. BIPA: Filiale in der Hauptstraße 22, Zistersdorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 505: Verbindet Zistersdorf über Loidesthal mit Wolkersdorf und Wien Floridsdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Wolkersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Über die L16 und die A5 bietet sich eine gute regionale und überregionale Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Besonderheiten & Freizeit Loidesthal bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]