Suchergebnisse für "grundstück mit überresten eines kleinen hauses"
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OK#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
In wunderschöner Sonnenlage wartet dieses charmante, alte Bauernhaus samt einiger landwirtschaftlicher Flächen auf neue Eigentümer, die das Potenzial der Liegenschaft zu schätzen wissen. Das Wohnhaus stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Liegenschaft gehören weitläufige landwirtschaftliche Flächen – darunter Wiesen und Waldstücke und zwei Grundstücke, die bereits im örtlichen Raumordnungskonzept als Wohngebiet ausgewiesen sind – sowie Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Wichtig: Für den Erwerb ist eine gültige landwirtschaftliche Befugnis erforderlich. Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Sonnen- und Aussichtslage direkt an der Pustertaler Höhenstraße und ist bestens geeignet für jemanden, der auf der Suche nach einer besonderen Selbstversorgerliegenschaft ist! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 204,34m² / 10 Zimmer
€ 4.820,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]
Haus kaufen in 7464 Markt Neuhodis
7464 Markt Neuhodis / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.650,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die bestehende Wohnfläche von ca. 60 m² wird durch ein separates Einzelzimmer mit ca. 20 m² ergänzt – perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellerfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung als Einzelofen. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W ist bereits vorhanden und stellt eine attraktive Ergänzung in Richtung Energieeffizienz dar. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück. Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses dient derzeit als Lagerraum und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 60 m² + Zusätzliches Zimmer: ca. 20 m²Keller: ca. 30 m²Heizung: Pelletheizung mit Einzelofen Photovoltaikanlage: ca. 5 k W Nebengebäude Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Besichtigungstermine sind ab dem 11.05.2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4962 Mining
4962 Mining / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.642,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht. Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt ? beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern. Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen ? und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen. Das Haus verfügt über rund 70m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche ? kompakt und funktional. Der Garten mit etwa 1.000m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern ? gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum. Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten ? Wohnraum mit Renditepotenzial. Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten ? und ein Zuhause schaffen, das mitwächst. Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen ? und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. HWB: 342 kWh/m²a Kaufpreis: ? 255.000,00 Provision: 3% +20% MwSt Bilder teilweise KI bearbeitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Seiersberg
8055 Seiersberg / 57m² / 3 Zimmer
€ 5.526,32 / m²
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 807 m² und bietet rund ca. 57 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Essküche sowie ein Badezimmer mit WC. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Dachsanierung 20142023: neue Fenster und Eingangstür, Rollläden mit Insektengittern Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen Installation einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser Fernwärmeanschluss mit neuen Heizkörpern (außer im Schlafzimmer) Badezimmer neu gestaltet Ergänzend steht ein Nebengebäude für Abstellflächen zur Verfügung. Noch zu erledigen sind überwiegend optische Arbeiten wie die Erneuerung der Fußböden, der Innentüren sowie kleinere Ausbesserungen an der Fassade. Diese Restarbeiten bieten die ideale Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen und den vorhandenen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die ruhige Sackgassenlage, das große sonnige Grundstück und die bereits erfolgten Sanierungen machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf Erweiterungspotenzial. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Infrastruktur – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Gemäß dem AI - Act nutzt die Finova real estate für Fotos und Textarbeiten die KI. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2151 Asparn
2151 Asparn an der Zaya / 104m² / 2 Zimmer
€ 5,29 / m²
Wegen eines Umzugs in meine Heimat zurück steht mein kleines altes Haus nun leer und könnte jemanden ein neues Zuhause bieten. Der Garten beinahltet sehr viel Obstbäume, Beerensträucher, Wiesenkräuter, Teiche (ich hatte diese für die Laufenten und nun leben dort 2 hübsche Frösche ;)) sowie Bereiche für den Gemüseanbau - perfekt für eine Selbstversorgung. Das Haus selbst ist für Menschen, die einfach und günstig leben wollen, perfekt. Es ist für die meisten Menschen wahrscheinlich stark renovierungsbedürftig, ich selbst hab jetzt aber die letzten 9 Jahre großartig darin gelebt. Als Heizung dienen 2 Tischherde, worauf man gut kochen kann und einer hat auch ein Backrohr. Natürlich wird es so nie so warm, wie die Gesellschaft es gewohnt ist, aber man ist unabhängig vom Strom. Ein Brunnen steht auch direkt vor dem Haus. Das Badezimmne ist leider noch eine Baustelle, da ich gleich zu Beginn einen Wasserschaden hatte, ein Boiler ist aber vorhanden und eine sehr alte notbedürftige Dusche ;) ... mit hat sie gereicht, man kann hier ja gern was Schöneres reinstellen. Das Grundstück insgesamt hat 649m2 und das Haus selbst etwa 104m2. Kosten: Die Miete beträgt €550. Zusätzlich kommen dann noch Stromkosten - die natürlich vom eigenen Verbrauch abhängen - und Abgaben an die Gemeinde selbst, die im Durchschnitt etwa €150 pro Quartal betragen (variiert aber immer wieder mal und beinhaltet Kosten bezüglich Wasser und Müll ... ich hab sehr wenig Wasser gebraucht (hab den Brunnen für´s Gießen und auch für den Eigengebrauch verwendet), daher sind diese Kosten noch sehr niedrig, wenn man hier viel braucht, dann kann es hier durchaus zur Nachzahlung kommen). Der Rauchfangkehrer kommt 2x im Jahr (sind etwa €80, fix kann ich es nicht sagen, weil dieser die letzten Jahre auch immer teurer wurde). Kaution beträgt €1500 und wird, sofern nichts zerstört wird auch wieder zurück bezahlt ;) Es ist wie gesagt ein einfaches Leben, aber auch unabhängiger und der Garten ist ein Traum für Naturliebhaber, aber auch Arbeit, damit alles weiterhin fruchtbar und gesund bleibt. Wenn ich dein Interesse geweckt habe, schreib mir einfach. Gerade befinde ich mich noch in der Phase des Umzuges und bin einmal die Woche in Asparn an der Zaya. Ich kann auch größtenteils die Einrichtung vor Ort lassen, so kann man direkt mit dem Leben durchstarten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 112,87m² / 5 Zimmer
€ 6.113,23 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Traumlage Satzberg: Wunderschönes 634m² Grundstück mit 113m² Einfamilienhaus zu verkaufen! Die angebotene Liegenschaft mit spektakulärem Fernblick befindet sich in wunderschöner Lage am Satzberg, direkt am Waldrand. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen, gepflegten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut und verfügt über ca. 113m² Nutzfläche. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, 1 Badezimmer, Küche, 2 WC´s und diversen kleinen Nebenräumen, Terrasse und Balkon,. Eine geringfügige Vergrößerung, z: B. durch Erweiterung des Dachausbaus wäre möglich. Alternativ bietet sich auch die Neubebauung des Grundstücks an. (Gemäß Flächenwidmung Bk WI, 6,5m ogk BB) Ausstattung: EFH mit älterer Einbauküche, modernisierte Hauszentralheizung (Öl), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, 2 WC´s,. Wunderschöne Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick am Satzberg, direkt am Waldrand. Sanierung/Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder Abbruch/Neubau sind mögliche Varianten für diese schöne Liegenschaft in gesuchter Lage am Satzberg. Öffentlich erreichbar ist diese Liegenschaft mit Autobuslinie 52B mit Anschluss nach Hütteldorf. Die schöne Lage in Nähe der Jubiläumswarte lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und wird im Eigentum verkauft! Kaufpreis € 690.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 58m² / 2 Zimmer
€ 1.534,48 / m²
#Garten
Dieses reizende kleine Haus befindet sich in Groß-Siegharts, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Waldviertels in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, reiche Natur und kulturelle Highlights wie das Lebende Textilmuseum in einer ehemaligen Bandfabrik, das die Textilgeschichte der Gegend lebendig macht. Umgeben von Wäldern und Wegen eignet sich die Lage perfekt für Erholungssuchende – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die Nähe zu Wien (ca. 1,5 Stunden Fahrt) macht es zu einem attraktiven Rückzugsort, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Das kompakte Einfamilienhaus ist ideal dimensioniert für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen oder als Ferienhaus – ein gemütlicher Rückzugsort mit Potenzial für persönliche Gestaltung. Das Haus ist mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, die für effiziente und behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird sie durch eine 6 k Wp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die nachhaltigen Strom erzeugt und die Energiekosten senkt – perfekt für umweltbewusste Bewohner. Die Heizung ist wartungsarm und energiesparend, was das Haus zukunftssicher macht. Der kleine, aber feine Garten bietet genügend Platz für entspannte Grillabende, kleine Feiern oder einfach zum Relaxen inmitten von Grünpflanzen und Blumen. Mit Pflanzkübeln, einem gepflasterten Weg und etwas Rasenfläche ist er pflegeleicht und einladend. Hier können Sie die frische Waldviertler Luft genießen und vielleicht sogar ein paar Kräuter oder Gemüse anbauen. Mit einigen gezielten Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis, und die Lage mitten im schönen Waldviertel sorgt für langfristigen Reiz. Ob als Eigenheim oder Ferienwohnsitz: Hier entsteht ein persönliches Juwel mit Charme und Komfort. Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend als Investment: Die kompakte Größe und die attraktive Lage machen es vermietbar an Singles, Paare oder Urlauber. Im Waldviertel steigt die Nachfrage nach bezahlbaren Ferienhäusern, was stabile Mieteinnahmen verspricht. Mit der PV-Anlage und der energieeffizienten Heizung halten sich die Betriebskosten niedrig, was die Rentabilität steigert. Eine clevere Wahl für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Regionalpotenzial legen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2253 Weikendorf
Sanierungsobjekt mit Aufstockungsmöglichkeit in Weikendorf! - Kleines Haus, großes Potenzial!
€ 155.000,-
2253 Weikendorf / 45m² / 1,5 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Weikendorf – ideal für Anleger oder handwerklich geschickte Eigennutzer. Die Liegenschaft umfasst ca. 130 m² Eigengrund. Zusätzlich gehören ca. 20 m² vor dem Haus ebenfalls zum Grundstück – ein klarer Mehrwert! Das bestehende Haus bietet derzeit ca. 45 m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig. Genau hier liegt Ihre Chance: Durch eine mögliche Aufstockung und Modernisierung lässt sich die Wohnfläche deutlich erweitern und der Wert der Immobilie nachhaltig steigern, und somit entsteht genügend Platz für die gesamte Familie! Highlights auf einen Blick: Gute, gefragte Lage in Weikendorf Ca. 130 m² Grundstück + ca. 20 m² zusätzlicher Eigengrund Bestehende Wohnfläche: ca. 45 m²Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum Aufstockung möglich – ideales Projekt für Wertsteigerung Bebauungsdichte: 70 %Ob als renditestarkes Investment oder als persönliches Wohnprojekt – diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen und langfristig zu profitieren. Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Besonders attraktiv: Gebührenbefreiung (NOCH BIS 01.06.2026 NUTZEN) Beim Kauf zur Eigennutzung können Eintragungsgebühren für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen – eine Chance, um beim Erwerb bares Geld zu sparen Hinweis zur Gebührenbefreiung (§§ 25a–25c GGG): Beim entgeltlichen Erwerb von Wohnraum für den Hauptwohnsitz können die Eintragungsgebühren (TP 9 lit. b GGG) für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen. Voraussetzungen u. a.: Vertrag nach 31.03.2024 und Grundbuchsantrag zwischen 01.07.2024–30.06.2026; Hauptwohnsitzmeldung binnen 3 Monaten ab Übergabe (bzw. ab Fertigstellung) und Aufgabe der bisherigen Wohnrechte; Bindung: 5 Jahre Hauptwohnsitznutzung, sonst Nacherhebung. Deckelung: Befreiung bis € 500.000 Bemessungsgrundlage; keine Befreiung bei > € 2.000.000 („Luxusgrenze“). Pfandrecht: begünstigt, wenn der Kredit ausschließlich bzw. > 90 % für Kauf/Errichtung/Sanierung der begünstigten Wohnstätte verwendet wird. Nicht umfasst: Eingabe-/Beglaubigungsgebühren, Gr ESt, Vertragserrichtung/Notar. Keine Befreiung bei unentgeltlichen Erwerben oder Zweit-/Freizeitwohnsitzen. Ohne Gewähr, ersetzt keine Rechts-/Steuerberatung. Maßgeblich ist die behördliche Prüfung. Stand: 05.09.2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8931 Mooslandl
8931 Mooslandl / 120m² / 5 Zimmer
€ 1.158,33 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zweitwohnsitz möglich – Ihr Rückzugsort in sonniger Ruhelage! Sie suchen einen Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen? Dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. In einem idyllischen Ortsteil von Mooslandl gelegen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und großzügigem Grund – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m². Dank der soliden Bauweise stellt es eine verlässliche Grundlage dar, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das erwartet Sie: Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung Sonnige, ruhige Lage mit hohem Erholungswert Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Zweitwohnsitz möglich Grundstück: Bauland: ca. 1.321 m²; durch eine mögliche Grundstückszusammenlegung würde sich die Bebauungsdichte erhöhen. Freiland: ca. 739 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Küche, Wohnzimmer sowie 1 weiteres Zimmer Obergeschoss: Vorraum und drei Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) Keller: Teilunterkellert (traditioneller Erdkeller) Außenbereich & Nebengebäude: Zwei Garagen Mehrere KFZ-Stellplätze Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ehemaliger Heuboden und Stall – ideal als Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte) Ausstattung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen (auch elektrisch betreibbar) Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches Haus mit Charakter und viel Grund suchen – fernab vom Trubel und doch gut erreichbar. Besichtigungen sind jeden Freitag von 14: 00 bis 16: 00 Uhr nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Mooslandl erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 354.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 104,77m² / 4 Zimmer
€ 8.447,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m²€ 885.000,-Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer- Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN.- Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.490.000,-
5020 Salzburg / 758m²
€ 1.965,70 / m²
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem zauberhaften Grundstück mit Altbestand samt Garage in attraktiver Premiumlage Leopoldskron! Das sonnige, ideal ausgerichtete Grundstück ist nur wenige Spazierminuten vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt und verwöhnt mit einem herrlichen Blick auf den Untersberg. In dieser exklusiven Vorzugslage wohnen Sie umgeben von gepflegter Nachbarschaft mit schmucken Wohn- und Einfamilienhäusern und hübschen Gärten. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher samt Schloss und dem bezaubernden Königswäldchen, zum Donnenbergpark sowie dem weitläufigen Landschaftsraum Leopoldskron-Moos eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Sporteln und Erholen. Entlang der Alm schlendern Sie gemütlich in die Salzburger Altstadt, die vielen Radwege führen Sie bequem überall hin in der Innenstadt. Die Bushaltestelle für die Öffis befindet sich praktisch vor der Haustür. Diverse Supermärkte in Gneis und Nonntal stellen die Versorgung im kleinen Radius sicher. Das 758 m² große Grundstück ist perfekt rechteckig geschnitten und ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Die GFZ von 0,42-0,6 ermöglicht die Errichtung eines herrlichen Hauses mit zwei Geschoßen und ca. 350 m² Nettowohnfläche – top Voraussetzung für Ihren Rückzugsort mit charmantem Bergpanorama!... [Mehr]
