Suchergebnisse für "grundstück dürnstein kaufen"

#Gewerbegrundstück

Wunderschöne Gewerbegründe in Dürnstein in der Steiermark zu verkaufen. Die Gesamtgröße beträgt ca. 16.000m² Es gibt bereits ein vorgefertigtes Nutzungskonzept. Es können aber individuelle Größen erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 55€/m².... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre Chance in der Wachau – Pension mit 16 Gästezimmern, Apartment & Betreiberwohnung in Dürnstein! Eine Pension in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs übernehmen und eigene Ideen verwirklichen? In Dürnstein bietet sich jetzt die Gelegenheit dazu! Mitten in der malerischen Wachau, umgeben von Weinbergen, historischen Sehenswürdigkeiten und der Donau, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Platzangebot und interessanten Perspektiven für die touristische Nutzung. Ob als klassische Pension, charmantes Boutique-Hotel oder individuell geführtes Gästehaus – diese Liegenschaft bietet Raum für Ihr persönliches Betreiberkonzept. Viel Platz für Gäste, Betreiber und neue Ideen Die Immobilie verfügt über ca. 893 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 885 m². Mit ca. 16 Gästezimmern, einem zusätzlichen Apartment, einem Personalzimmer sowie einer separaten Betreiberwohnung bietet das Objekt eine attraktive räumliche Grundlage für einen Beherbergungsbetrieb. Die separate Betreiberwohnung ist besonders interessant für Käufer, die ihren Betrieb selbst führen und Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Auch die vorhandenen Außenflächen mit Garten, Terrasse und Balkonen bieten Möglichkeiten, den Aufenthalt für Gäste angenehm zu gestalten. Die Highlights im Überblick Ca. 16 Gästezimmer für die touristische Beherbergung1 zusätzliches Apartment1 Personalzimmer Separate Betreiberwohnung – ideal für Eigennutzung Ca. 893 m² Nutzfläche Ca. 885 m² Grundstücksfläche Ca. 232 m² Gartenfläche Terrasse und Balkone Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten Kellerflächen mit ca. 524 m² laut vorliegenden Angaben Gasheizung in Kombination mit einer ca. 40 m² großen Solaranlage Standort in der bekannten Tourismusregion Wachau Dürnstein – ein Standort, der Gäste begeistert Dürnstein gehört zu den bekanntesten Orten der Wachau und zieht mit seiner historischen Altstadt, der beeindruckenden Landschaft und der regionalen Wein- und Genusskultur Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Radtouren entlang der Donau bis hin zu Weinverkostungen und kulturellen Ausflugszielen. Für zukünftige Betreiber bedeutet das: eine Lage mit touristischer Bekanntheit und vielfältigen Möglichkeiten, unterschiedliche Gästegruppen anzusprechen. Eine Immobilie – verschiedene Perspektiven Die großzügige Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Betriebskonzepte: Klassische Frühstückspension: Ein persönlich geführter Beherbergungsbetrieb mit regionalem Charakter. Boutique-Hotel: Entwicklung eines individuellen Hotelkonzepts mit besonderer Atmosphäre. Gästehaus mit Apartments: Ein flexibles Beherbergungskonzept für unterschiedliche Aufenthaltsdauern. Eigentümergeführter Betrieb: Die separate Betreiberwohnung ermöglicht die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Umsetzung alternativer Nutzungskonzepte ist abhängig von den jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen. Eckdaten der Immobilie Standort: Dürnstein, Niederösterreich – Wachau Baujahr: 1956 Grundstücksfläche: ca. 885 m² Nutzfläche: ca. 893 m² Gartenfläche: ca. 232 m² Kellerfläche: ca. 524 m² laut Angaben Zimmer: ca. 16 Gästezimmer sowie weitere Wohn- und Personalbereiche Heizung: Gasheizung mit Solaranlage Außenbereiche: Garten, Terrasse und Balkone Parkmöglichkeiten: Garage und Stellmöglichkeiten Jetzt die Möglichkeiten dieser Immobilie entdecken! Sie suchen eine Pension in der Wachau, möchten sich als Gastgeber selbstständig machen oder Ihr bestehendes Immobilienportfolio um eine touristisch nutzbare Liegenschaft erweitern? Dann könnte dieses Objekt in Dürnstein genau die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

WACHAU-JUWEL IN DÜRNSTEIN – CHARMANTES WOHNHAUS MIT GARTEN, TERRASSE, 2 GARAGEN & VIEL POTENZIAL! Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs – ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten! In der malerischen Stadt Dürnstein, eingebettet in die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der Wachau, erwartet Sie ein charaktervolles Wohnhaus mit besonderem Charme und großem Entwicklungspotenzial. Auf einem 551 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer. Ob als großzügiges Familienzuhause, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die massive Bauweise, der markante Natursteinsockel und das klassische Satteldach mit mehreren Dachgauben verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKBesondere Lage in Dürnstein – mitten in der weltbekannten Wachau Ca. 135 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten551 m² Grundstücksfläche Garten und Terrasse mit Gestaltungspotenzial2 Badezimmer und 2 WCs Gas-Zentralheizung Holzfenster Einbauküche vorhanden2 Garagen – ein wertvoller Vorteil in Dürnstein Massivbauweise mit charakteristischem Natursteinsockel Satteldach mit mehreren Dachgauben Ausgebautes Dachgeschoss Ruhige, naturnahe Wohnumgebung Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT CHARAKTERDas Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitig nutzbare Raumstruktur und bietet Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Insgesamt sechs Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Grundlage für die zukünftige Gestaltung des Küchenbereichs. Zwei Badezimmer und zwei WCs ergänzen das Raumangebot. Eines der Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören Holzfenster sowie Fliesen in ausgewählten Bereichen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Dachgauben bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Ein Zuhause mit Geschichte und Raum für neue Ideen. GARTEN & TERRASSE – NATUR GENIESSEN IN DER WACHAUDer Außenbereich eröffnet attraktive Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, liebevoll angelegte Grünflächen oder ein individueller Rückzugsort – der Garten bietet Platz, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die umliegende Landschaft mit ihren bewaldeten Hügeln und der besonderen Atmosphäre der Wachau bildet dabei eine reizvolle Kulisse. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und der unverwechselbare Charme Dürnsteins. ZWEI GARAGEN – EIN WERTVOLLER MEHRWERTEin besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Garagen. Gerade in einer historisch gewachsenen Stadt wie Dürnstein stellen eigene Parkmöglichkeiten einen praktischen Vorteil dar. Zusätzlich bieten die Garagen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten. EIN HAUS MIT POTENZIAL – GESTALTEN SIE IHRE ZUKUNFTDie Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer charaktervollen Bestandsimmobilie erkennen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Haus an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anpassen. Die vorhandene Raumstruktur, das ausgebaute Dachgeschoss und die Außenflächen bieten eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause. LAGE – DÜRNSTEIN IN DER WACHAUDürnstein zählt zu den bekanntesten und schönsten Orten Niederösterreichs und begeistert durch seine historische Altstadt, die malerischen Weinberge und die eindrucksvolle Donaulandschaft. Die Wachau ist für ihre einzigartige Verbindung aus Natur, Kultur, Weinbau und Kulinarik weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Wanderwege, der Donauradweg und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, historisch gewachsenen Wohnumgebung mit besonderem Flair. Die nahegelegene Stadt Krems an der Donau ergänzt das regionale Angebot um Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Verkehrsanbindungen. KOSTEN IM ÜBERBLICKKaufpreis: € 590.000,–Monatliche Betriebskosten: ca. € 239,06Die Betriebskosten umfassen Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer und Gebäudeversicherung. Heiz- und Stromkosten sind darin nicht enthalten. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WACHAU WARTET AUF SIE! Sie suchen ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten in einer außergewöhnlichen Region? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das von uns angebotene Objekt ist ein traditionell geführter HOTELBETRIEB UND HEURIGENAUSSCHANK in Herzen der Wachau - in Dürnstein. Das Haus verfügt über ein idyllisches Heurigenrestaurant mit insgesamt ca. 230 Sitzplätzen (innen und aussen), wunderschöner Terrasse mit Blick auf die Weingärten und wird als Hotel Garni mit ca. 40 Gästebetten geführt. Weinkeller, Presshaus und eine hauseigene Selche runden das Angebot ab. BEI FRAGEN ODER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE! Weitere Fotos und Pläne erhalten Sie AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

WACHAU-RARITÄT IN DÜRNSTEIN – ZWEI HÄUSER MIT 5 ZIMMERN, KABINETT, GARAGE UND BURGBLICKZwei Häuser, ein besonderer Standort und zahlreiche Möglichkeiten – entdecken Sie eine charaktervolle Liegenschaft im Herzen der Wachau! In einer reizvollen Lage von Dürnstein, umgeben von malerischen Weinbergen, historischen Mauern und der beeindruckenden Landschaft der Wachau, erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Charme und viel Potenzial. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnhäuser auf zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 275 m² Grundstücksfläche. Mit einer laut bisherigen Angaben gesamten Wohnfläche von ca. 140 m², insgesamt fünf Zimmern und einem zusätzlichen Kabinett bietet dieses Immobilienensemble vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Häuser – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Kombination aus zwei eigenständigen Gebäuden mit unterschiedlichem Charakter. Während eines der Häuser nach bisherigen Angaben bereits bewohnbar ist, bietet das zweite Haus Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, bestehende Strukturen nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und einen ganz persönlichen Wohnraum zu schaffen. Die insgesamt fünf Zimmer und das zusätzliche Kabinett eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsbereich. Ob für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf, für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Die beiden Häuser bieten interessante Perspektiven. Die jeweilige Nutzung ist im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten zu prüfen. Naturstein, Gewölbekeller und besonderer Wachauer Charme Schon von außen fällt der unverwechselbare Charakter der beiden Gebäude auf. Helle Fassaden, markante Natursteinmauern und traditionelle Gebäudedetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Gewölbekeller, der den historischen Charakter der Liegenschaft unterstreicht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die bestehende Einbauküche sowie die vorhandene Gasheizung ergänzen die Ausstattung. Terrasse mit Blick auf Weinberge und Burgruine Ein besonderer Platz zum Entspannen ist die erhöhte Terrasse oberhalb der Garage. Von hier genießen Sie einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und die historische Burgruine Dürnstein. Ob beim Frühstück im Freien, bei einem gemütlichen Kaffee oder an einem lauen Sommerabend – dieser Außenbereich bietet die Möglichkeit, die einzigartige Atmosphäre der Wachau unmittelbar zu erleben. Die von Natursteinmauern geprägten Außenbereiche verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Garage und praktische Nebenflächen Zur Liegenschaft gehört eine Garage, die eine praktische Ergänzung zum Wohnangebot darstellt. Der Gewölbekeller und weitere Nebenflächen schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Baugeschichte und Modernisierungspotenzial Die vorhandenen Bauunterlagen dokumentieren ein Bauansuchen aus dem Jahr 1949 sowie eine Benützungsbewilligung für ein Wohnhaus aus dem Jahr 1952. Die genaue Errichtungszeit beider Gebäude ist noch zu klären. Durch die unterschiedlichen Erhaltungszustände der Häuser bietet sich die Möglichkeit, bestehende Elemente zu bewahren und einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Leben in Dürnstein – mitten in der Wachau Dürnstein zählt zu den bekanntesten und reizvollsten Orten der Wachau. Die historische Altstadt, die Burgruine, die umliegenden Weinberge und die Nähe zur Donau machen diese Region zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort. Wanderwege, Radrouten, traditionelle Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Objekt: Zwei separate Wohnhäuser Grundstücksfläche gesamt: 275 m²Wohnfläche gesamt: ca. 140 m² laut bisherigen Angaben, vorbehaltlich Bestätigung Zimmer: 5 Zimmer plus 1 Kabinett Garage: 1Außenbereich: Terrasse mit Ausblick Keller: Historischer Gewölbekeller Heizung: Gasheizung Küche: Einbauküche vorhanden Zustand: Ein Haus laut bisherigen Angaben bewohnbar, das zweite mit Sanierungsbedarf Baugeschichte: Bauansuchen 1949, Benützungsbewilligung 1952 für ein Wohnhaus Betriebskosten: ca. 153,22 € monatlich für beide Häuser gemeinsam, auf Basis der Abrechnung 2025, exklusive Strom, Gas und verbrauchsabhängiger Kosten Kaufpreis: € 440.000,– Eine besondere Gelegenheit in der Wachau Diese Liegenschaft vereint den Charme traditioneller Wachauer Architektur mit den Möglichkeiten zweier separater Häuser. Wer eine Immobilie mit Geschichte, besonderer Atmosphäre und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m², bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, sowie einem darauf befindlichen Bastler- und Sanierungsobjekt inklusive Nebengebäude in ruhiger Lage von Wildbad Einöd, Gemeinde Neumarkt in der Steiermark. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Bastlerhaus, welches sich nicht in bezugsfertigem Zustand befindet. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Bastler, Investoren oder Käufer mit eigener Vision, die ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt weiterführen möchten. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht, ohne Gewähr für Zustand, Fertigstellung oder Nutzbarkeit. Bereits durchgeführte Investitionen & vorhandenes Material Der derzeitige Eigentümer plante eine umfassende Sanierung und hat bereits umfangreiche Vorleistungen und Investitionen im Ausmaß von rund über € 50.000 ( ohne Arbeitsleistung) erbracht. Diese sind im Kaufpreis inkludiert und teilweise bereits verbaut bzw. lagernd vor Ort (siehe Fotodokumentation): Technik & Heizung Nagelneuer Heizkessel / Ofen Neuer Pufferspeicher ca. 1.000 Liter Teilweise vorbereitete Heizungs- und Anschlussleitungen Elektrik Neuer, moderner Sicherungs- und Zählerschrank Neue Sicherungsautomaten und elektrische Komponenten Vorbereitete Leitungsführungen Fenster & Türen Fenster neue Dachflächenfenster Neue Türen für Erd- und Obergeschoss (teilweise montiert bzw. lagernd) Dach & Fassade Umfangreiche Materialien für Dach- und Fassadensanierung Holz- und Fassadenmaterial im Keller gelagert Profilbleche / Dachmaterialien am Grundstück lagernd Weitere Materialien Diverse Rohre, Dämmmaterialien und Baumaterialien Neue Bauteile, teilweise noch originalverpackt Lage & Umgebung Wildbad Einöd ist bekannt für seine Gesundheits- und Erholungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben: Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsanstalt & Heiltherme Wildbad Einöd Neumarkt in der Steiermark in wenigen Fahrminuten erreichbar Friesach (Kärnten) ebenfalls rasch erreichbar Wichtiger Hinweis Dieses Objekt wird ausdrücklich als Bastler- und Sanierungsobjekt angeboten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder baulichen Zustand. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die man besucht ? und solche, die einen nicht mehr loslassen. Inmitten der Terrassenlagen der Wachau (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Altstadt Dürnsteins und der Donau entfernt, gelangt ein authentischer Winzerhof zum Verkauf. Er liegt direkt am Donauradweg und hat damit eine konstante touristische Frequenz. Die Liegenschaft vereint Weinbau, Gastronomie und Beherbergung. Sie wurde laufend modernisiert und eignet sich für die sofortige Weiterführung ebenso wie für die Entwicklung zu einem Boutique-Weingut mit internationalem Anspruch. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein ? einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau. Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv. Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit. Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St.Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau. Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung ? von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas. Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen und Panoramaterrasse ca. 16 Gästezimmer, Apartment und Betreiberwohnung Moderne Kellerei, Kühlhaus, Lager- und Nebenflächen Optional ca. 7.000 m² Weingärten (Grüner Veltliner) Eingearbeitetes Personal kann auf Wunsch übernommen werden Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche Haus liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum von Dürnstein entfernt. Das Haus verfügt über eine moderne Küche neben einem Wohnzimmer mit Fernseher. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt außerdem über einen Terrassengarten und einen Parkplatz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 55 m², sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eignet. Jede Einheit verfügt über ein Bad/WC, Koch/Essbereich sowie 1 bis 2 Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude generalsaniert und somit 5 Wohneinheiten geschaffen.„Vor dem Haus befinden sich sowohl genügend geschotterte Stellplätze als auch attraktive Grün- und Gartenflächen.“Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine neuwertige Ölheizung mit drei Öltanks à 1.500 Liter. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, und die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Besitzer genützt. Die Möglichkeit gleich einzuziehen und zusätzlich die anderen Einheiten als Mietobjekt zu nutzen machen das Objekt sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung interessant. Für jede Wohneinheit sind getrennte Strom und Wärmezähler vorhanden, somit lassen sich die Betriebskosten problemlos abrechnen. Gleich neben dem Haus ist eine Geräte/Wagenhütte mit ca. 58 m² und ein Carport mit ca. 15 m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettemietwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in Dürnstein in einer gepflegten Wohnhausanlage (im 2 Stock ohne Lift) und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die Wohnung verfügt auf der ersten Wohnebene über einen Vorraum, eine eingerichtete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer (mit kleiner Terrasse - Donaublick), ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonders gemütlich präsentiert sich der Wohnbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer , die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen den Räumen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die kleinen Terrassen mit schönem Ausblick auf die Ruine Dürnstein oder auf die Donau , die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme . Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in Dürnstein, inmitten der Wachau , und überzeugt durch die Kombination aus besonderem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit. Die historische Stadt Dürnstein sowie die umliegenden Weinberge und die Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele und ein Nahversorger befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Auch die Stadt Krems an der Donau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für all jene, die das Wohnen in der Wachau schätzen und gleichzeitig nicht auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten möchten. Ausstattung ca. 102 m² Wohnfläche 4 Zimmer zwei Wohnebenen eingerichtete Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Schwedenofen Terrassen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Fernwärme kein Lift RE/MAX Fazit Eine großzügige und gemütliche 4-ZI-Mietwohnung auf zwei Ebenen in Dürnstein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Schwedenofen, Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Lage inmitten der Wachau und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Krems machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Freizeitqualität verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2704 online nachlesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland in Grün-Ruhelage zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Judenburg, Wasendorferweg, erreichbar über die nahe liegende Autobahnabfahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 720m². Fernwärme, Strom etc an der angrenzenden Straße. Details und Grundriß in der Beilage! Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 73,800,- VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – 1800 qm gewidmetes Baugrundstück für Wohnbebauung in Angerberg Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück in Angerberg, Achleit, vorstellen zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von über 1800 Quadratmetern und bietet die perfekte Gelegenheit, eine Wohnbebauung in einer der malerischsten Regionen Tirols zu errichten. Die besondere Lage dieses Grundstücks eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Inntal, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Angerberg, einem charmanten, auf einem Plateau liegenden Dorf in der Nähe von Kufstein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Die Nähe zum Inntal und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Besonderheiten: Grundstücksfläche von über 1800 Quadratmetern Spektakulärer Blick auf das Inntal Ruhige und idyllische Lage in Angerberg, Achleit Ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung Gute Anbindung an die Stadt Kufstein und die Autobahn Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Keine gelbe Zone (Wildbach), bis auf einen kleinen Teil entlang der westlichen Grundgrenze -> Behörde ist anzufragen Bebauungsplanpflicht, bei einer Projektierung ist ein Bebauungsplan anzusuchen Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnbebauung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es, den atemberaubenden Blick auf das Inntal in Ihr Wohnkonzept zu integrieren. Egal, ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine Villa im alpenländischen Stil oder ein gemütliches Chalet planen - hier können Sie Wohnträume wahr werden lassen. Die gute Anbindung an die Stadt Kufstein sowie die Autobahn A12 macht dieses Grundstück auch für Pendler attraktiv. Sie erreichen in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]