Suchergebnisse für "grosszügiges anwesen mit solidem familienhaus"

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist. Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Eingangsbereich führt in einen Vorraum mit Gäste-WC und einem Garderobenzimmer. Im linken Trakt des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer: Zwei Zimmer mit jeweils 12,74 m² auf der linken Seite des Gangs sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils 14,29 m² auf der rechten Seite. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken trennt den Kinderbereich vom Elternschlafzimmer. Der rechte Teil des Hauses bildet den großzügigen Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 50m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden, und hinter der Küche befindet sich der Technikraum. Die Terrasse ist sowohl vom Hauseingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein 90m² großes Nebengebäude, das aus einem Abstellraum, einer Gartengarage und einer offenen Garage für zwei Autos besteht. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt wird und zusätzlich eine Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer bietet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

"OPEN HOUSE" am Samstag, den 24.01.2026 von 13: 00 - 15: 00, Besichtigung nur mit Voranmeldung. Mit "OGULO"- 360° Bilder mit virtuellen Hausdurchgang und Grundrissplänen. !! auf 360° Tour klicken !! Topgelegenheit für eine oder zwei Familien mit viel Platzbedarf. Der Umbau auf 2 getrennte Wohneinheiten erfolgte 2005. Oder auch eine Wohnung als Eigenbedarf und den 2. Wohnanteil vermieten. Die teils bewohnbare Vollunterkellerung und der ausgebaute Dachboden erhöhen beträchtlich die angegebene Wohnfläche. Zur Lage! Zentral in Trauner Siedlungslage, der Hauptplatz ist etwa 1 km entfernt. Die meisten Dinge fürs tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude! Die Fertigstellung in massiver Bauweise erfolgte 1985. Top 1! Die Top 1 ist mit etwa 109 m² ein wenig größer als die Top 2 (~96 m²) Die Aufteilung der Räume ist in den beigefügten Plänen und virtuellen Rundgang ersichtlich. Erd,- und Obergeschoss sind bei beiden Wohnungen über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Zusätzlich besitzt die Top 1 eine interne Wendeltreppe zum Obergeschoss. Über das Wohnzimmer besteht ein weiterer Zugang zum Terrassen-Garten-Poolbereich. Top 2! Die Top 2 ist mit etwa 96 m² die kleinere Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch ihre offene Bauweise mit der Küche. Ein ansehnlicher und nützlicher Kachelofen ist ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit. Auch hier gibt es den Zugang zur Terrasse und Garten. Die interne Holztreppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet und könnte bei Bedarf benützt werden. Der Wohnkomfort vom Schlafzimmer wird wegen des überdachten Balkons erhöht. Der Balkon vom Treppenhaus im Obergeschoss wurde bis dato allgemein genutzt. Der Keller ist über das Treppenhaus und einer externen Kellerstiege zugänglich. Größtenteils dient dieses Geschoss als Wellness und Partylocation. Dafür sorgen der Weinkeller und die dazugehörige Weinstube. Der Wellnessbereich besteht aus Sauna (Ofen von 2024) mit Dusche&WC und Kinoecke. Zusätzlich besteht ein weiterer Partyraum mit Bar und Tischecke. Für Heimwerker gibt es noch eine großzügige Werkstatt. Schlussendlich besteht noch ein Heizraum mit einem Gaskessel (Bj. 2017) von Vaillant. Die Wohnungen werden teils gemischt mit Fußbodenheizung und Radiatoren erwärmt. Zusätzliche Heizmöglichkeiten sind in der Top 1 ein Holzofen und in der Top 2 ein Kachelofen. Die Gartenbewässerung und Poolbefüllung erledigt kostengünstig eine Brunnenpumpe. Dachgeschoss! Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über das allgemeine Treppenhaus. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auch hier von den beigefügten Grundrissen und virtuellen Tour ersichtlich. Auch hier ist ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Zum Garten! Zum Haus gehören 4 Abstellplätze für die KFZ. Die Terrasse ist leicht baulich getrennt und teils überdacht von beiden Wohneinheiten. Der Pool besitzt eine einfahrbare Faltüberdachung. Die Folie ist vor 3 Jahren erneuert worden. Eine Gartenhütte und ein überdachtes Lagergebäude auf der Hinterseite vom Haus verstauen sämtliche Gartenutensilien. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus am Hochplateau Grundstück: ca. 600 m² Wohnfläche: ca. 150 m² + Terrasse + Garten + Doppelgarage Padaun – ein idyllischer Ortsteil von Vals im Bezirk Innsbruck-Land – liegt auf einem sonnigen Hochplateau auf 1.570 m Seehöhe und ist umgeben von majestätischen Bergen und ursprünglicher Natur. Hier treffen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten auf Ruhe, Erholung und alpinen Lifestyle. Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2006 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Die Kombination aus moderner Architektur und gemütlichem Berg-Ambiente verleiht dem Haus einen besonderen Charme.2019 wurde die Heizanlage auf Pellet umgebaut (Investition ca. € 25.000) und durch Solartechnik unterstützt. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Untergeschoss: Doppelgarage (ca. 71 m²) mit Werkraum Eingangsbereich Büro Technik- & Waschraum Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Abstellraum Zimmer WCca. 100 m² Terrasse + Garten mit traumhaftem Ausblick Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum) 2 Bäder (ein Bad noch nicht ausgebaut – ideal für weiteres Bad oder zusätzliches Zimmer) Süd-West-Balkon mit beeindruckendem Panorama Ausstattung & Highlights Fichtenholzdecken für gemütliche Atmosphäre Kaminofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung Pelletheizung + Solaranlage (fast neu) Wäscheschacht vom Ober- & Erdgeschoss direkt zum Waschraum3-fach isolierverglaste Fenster Hochwertige Tischler-Innentüren UG in Stahlbeton, EG & OG in Holzriegelbauweise Besonderheiten Ein Haus für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen. Perfekt für Familien, Home-Office, Wochenendrefugium oder dauerhaften Wohnsitz. Hier erleben Sie Wohnkomfort, Natur und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau – ein echtes Traumhaus in den Tiroler Bergen Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

— 125 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | gepflegter Garten — praktische Raumaufteilung im gesamten Haus — großer Wohnbereich mit Terrassenzugang — moderne Markenküche mit geräumigen Essbereich — 4 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss — Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — gepflegter Garten mit großer Terrassen und viel Grün — ausreichend Platz für mehrere KFZ — Kachelofen sorgt für ein wohliges Ambiente — Dach erneuert 2015 — Böden, Türen, Elektroinstallationen und ein Bad 2017 erneuert — großflächige Photovoltaikanlage (15 k Wp) für niedrige Betriebskosten — 7 Fahrradminuten zum Bodensee — Bäcker, Schule, Nahversorger zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar Kaufpreis: € 748.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Link Video: https://youtu.be/Ar4r480Q7Gc Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2454 Sarasdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses großzügige Anwesen mit sehr viel Nutzungspotential bietet Ihnen eine Kombination aus Wohnen, Büro, Einliegerwohnung, Halle und Werksattmöglichkeit. Die neurenovierte Wohnung hat eine Größe von ca. 135m² im 1. Stock, dort eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohnraum mit Wohneessküche und direktem Ausgang auf die 14m² Loggia. Die neue vollausgestattete, hochwertige Küche mit Kücheninsel lädt zum Kochen und gemütlichen Abenden mit Famiie und Freunden ein. Die angeschlossenen Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen. Bei der Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail großer Wert auf hochwertige und exklusive Materialien gelegt. Auf dieser Ebene finden Sie noch weitere 3 Zimmer, ein neues Bad und ein getrenntes WC. Darunterliegend im Erdgeschoß ist eine ca. 53m² große Einliegerwohnung, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Zimmer, auf der anderen Seite des Gebäudes im Erdgeschoß befindet sich ein großes Büro mit 5 Zimmern, Bad, Küche und Lagerräumen. Die uneinsichtige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die zwei Garagen geben Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern sorgen auch für zusätzlichen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit nahegelegenen Busverbindungen und einem Bahnhof erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben. Sarasdorf selbst überzeugt durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre, die ideal für sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine freundliche Nachbarschaft. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung dzt. 0% - 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Seit 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, Kaiser& Partner Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!!! Ein Zuhause, in dem man das Frühstück bei Vogelgezwitscher und vor grüner Kulisse genießen kann, jedoch in unmittelbarer Nähe die herausragende Infrastruktur des beliebten Stadtviertels von Graz-Andritz im Blick zu haben, vereint hier die hohe Wohn- und Lebensqualität, für Familien. Gebaut wurde das Familienhaus im Jahre 1979, mir fortlaufenden Adaptierungen und Modernisierungen. Warm gehalten wir das gesamte Objekt mit einer Öl-Heizung, es besitzt einen Keller und für den vorhandenen Fuhrpark gibt es genug Stellplätze. Das Innenleben des Hauses erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 230 m2. Im Überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich hier eine oder gar bis zu zwei Familien einrichten. Die Küche teilt sich mit dem Essplatz ein Reich, ein großzügiges Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, helle und freundliche Kinderzimmer wollen erobert werden und auch die Bäder lassen nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich vorhanden ist eine anschauliche Terrasse, wo es sich gemütlich beim morgendlichen Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, die Ruhe genießen lässt. Eine Einliegerbereich im Erdgeschoss lässt es auch bei Besuch nicht zu eng werden. Sie können Ihren Gästen einen entgegenkommenden Platz mit eigener Küche und eigenem Bad zuweisen oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice ein. Ein kleines aber feines Grundstück lässt trotz seiner Größe keine Bedürfnisse offen und verschafft immer noch genug Platz zum Toben und Spielen. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, KÜCHE/ESSEN, WOHNZIMMER, KLEINES BAD/WC, 1 SCHLAFZIMMER EINLIEGERBEREICH IM EG: VORRAUM, BAD/WC, KÜCHE/ESSEN, 2 SCHLAFZIMMER OG: FLUR, AR, BAD/WC, 3 SCHLAFZIMMER... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein Zuhause zum Aufwachsen, Ankommen und Bleiben Moderne Doppelhaushälfte Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie den Sommerabend auf der Terrasse genießen. Wie gemeinsames Kochen, Lachen und Leben im offenen Wohnbereich ganz selbstverständlich wird. Genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne Doppelhaushälfte, nur 10 Autominuten von der U1-Endstation Oberlaa entfernt stadtnah und dennoch angenehm ruhig. Dieses im Jahr 2020 errichtete Familienhaus bietet Raum für all das, was im Leben wirklich zählt: Geborgenheit, Platz zum Entfalten und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Platz für Familie, Freunde & Zukunft Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit: Großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses Mit direktem Ausgang auf die Sommerterrasse und in den Garten perfekt für Kinder, Grillabende und entspannte Familienzeit Vier Schlafzimmer, jedes mit eigener Freifläche ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice Drei Badezimmer & vier Toiletten kein morgendlicher Stau mehr Überdurchschnittlich großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Großer Spielraum Badezimmer mit WC Wasch- und Trockenraum Abgetrennter Bereich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum Komfort, der den Familienalltag erleichtert Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus effizient, nachhaltig und angenehm Alarmanlage für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl Hochwertige DAN-Küche mit Neff-Geräten, inklusive Dampfgarer und Backofen ideal für gemeinsames Kochen Freiraum, der begeistert Garten & Terrasse als natürliche Erweiterung des Wohnraums Dachterrasse mit großem Potenzial (Belag derzeit erneuerungsbedürftig) Swimmingpool möglich aktuell noch nicht gebaut, aber bereits für Sie visualisiert ein Traum für Kinder und entspannte Sommertage Praktisch & durchdacht bis ins Detail 2 KFZ-Stellplätze um je € 19.000 Gesamtangebotspreis inkl. Stellplätzen: € 837.000 Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort für Erinnerungen, Wachstum und ein echtes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese exquisite Altbauvilla, erbaut im Jahr 1890 und im Laufe der Jahre umfangreich erweitert, befindet sich in einer besonders malerischen Wohngegend in Rosental. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von mehr als 706 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in separate Wohneinheiten unterteilbar, ideal für anspruchsvolle Familien. Vor dem Haupteingang der Villa liegt eine über 86 m² große Terrasse, die auf der einen Seite zur Wasserfläche und auf der anderen Seite zu den weitläufigen Feldern ausgerichtet ist. Beim Betreten empfängt Sie ein zentrales Stiegenhaus. Der Altbaucharme zeigt sich besonders im Hochparterre, mit Holzkastenfenstern, Doppelflügeltüren und großzügiger Deckenhöhe. Das geräumige Wohnzimmer mit Natursteinboden, Fußbodenheizung und stilvollem Kamin als zentralem Blickfang, die voll ausgestattete Küche sowie das Masterbedroom en suite, ergänzt durch zwei weitere Zimmer von jeweils über 15 m², runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und herrlichem Ausblick über die grünen Felder. Das Untergeschoss ist über das zentrale Stiegenhaus sowie zwei weitere Eingänge zugänglich. Hier befindet sich ein über 200 m² großer, lichtdurchfluteter Schauraum, ideal als Atelier oder Ausstellungsfläche. Dieser Bereich wurde 1995 angebaut und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Spa-Bereich mit Indoor-Pool sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne, der entspannte Stunden ermöglicht. Der Wintergarten ist elektrisch beheizt. Ebenfalls vorhanden sind Haushalts- und Technikräume sowie weitere Nebenräume. Das Anwesen wird mit Öl- und Elektroheizung beheizt. Die Villa wird von einem liebevoll gestalteten Garten umrahmt, der mit Teich, einer Vielzahl an Obstbäumen, drei großzügigen Terrassen und einem Pavillon ein harmonisches Ensemble bildet. Dieser private Rückzugsort bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden gleichermaßen eine Oase der Entspannung und Erholung. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie enormes Potenzial, sich zu einem luxuriösen Familiendomizil zu entfalten – ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch miteinander vereint werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Wohntraum wird wahr: Großzügiges Anwesen mit Gartenidylle in Ruhelage 8083 St.Stefan im Rosental Erleben Sie ein Zuhause der Extraklasse: Dieses beeindruckende Anwesen überzeugt mit einzigartigem Charme und höchsten Qualitätsstandards. Nicht nur die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten der zwei Wohneinheiten wird Sie begeistern, sondern auch die Terrassenbereiche und die stilvoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Zusammenführung der beiden Wohneinheiten zu einer durchgängig nutzbaren Einheit ist ohne erheblichen baulichen Aufwand möglich. • Keller: das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Zugang von außen, Vorraum, Heizraum, Raum mit Wasserboiler, Waschküche und AR, Pellettslagerraum • EG: Vorraum, AR, Wohnküche, Wohnzimmer mit separiertem Esszimmerbereich, Bad, WC, 3 Zimmer. Von den drei Zimmern beitet eines einen direkten Zugang zum überdachten Außenbereich. • OG: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Diele, Schlafzimmer, Bad, WC, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse – teilweise überdacht. Teilweise freiliegende Sichtbalken verleihen den Räumen einen charmanten Charakter und schaffen ein behagliches Wohngefühl. • Bauliche Maßnahmen: saniert und Ausbau OG 1987 sowie regelmäßige Adaptierung und Instandhaltung, 2016 Dachsanierung, 2005 Sanierung EG, 2025 – Photovoltaikanlage mit Speicher • Wohnnutzfläche EG: rd. 122 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 118 m² • Beheizung: feste Brennstoffe und Pellettsheizung die Warmwasseraufbereitung kann über die Pellettsheizung als auch über die Luftwärmepumpe erfolgen • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen auch vorhanden • Grundgröße: 2104 m² • Option: Grundzukauf im Ausmaß von 757 m2 ist möglich • Außenbereich: asphaltierter Zufahrts- und Hofbereich, der gepflasterte Zugang zum Haus vom Garagenbereich ist gänzlich überdacht, dieser großzügige mit Sichtbeton versehene Bereich ist auch bestens als Terrassenbereich nutzbar. Der Parkähnlich gestaltete großzügige Grünbereich sowie die große Holzterrasse im OG wird Sie und Ihre Lieben verzaubern • Besonderheit: Photovoltaikanlage mit 11 KW-Speicher • Garage: Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Kleingarage, Doppelcarport • Lage: absolute Ruhelage am Dorfrand mit Blick ins Grüne und auf den in der Nähe sich befindlichen Waldrand • Infrastruktur: beste Infrastruktur – nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt Sie suchen ein exklusives Haus mit idyllischer Gartenlandschaft in absolut ruhiger, von der Natur umgebenen Wohnlage und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 539.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 228 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Das Brunnergut – Historie trifft Harmonie Das wunderschöne Brunnergut im oberösterreichischen Innviertel stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde von Gräfin Sègur-Cabanac mit großem Aufwand, viel Geschmack und spürbarer Liebe zum Detail in eine exklusive Beautyfarm verwandelt – ein Ort voller Charme, Noblesse und zeitloser Eleganz. Im Laufe der Jahre – zuletzt 1990 – wurde das Anwesen um stilvolle Gästehäuser und Nebengebäude erweitert. Diese fügen sich harmonisch in den historischen Park mit altem Baumbestand, seltenen Gehölzen und Obstbäumen ein. Ein besonders stimmungsvoller Ort ist das Biotop, das mit seinem Blick in die Weite des Parks zum Verweilen einlädt. Der großzügige Pool, gespeist aus vier hauseigenen Heilquellen, entspricht modernstem technischen Standard und unterstreicht das ganzheitliche Wohlfühlkonzept des Hauses. Über das gesamte Gelände verteilt finden sich zahlreiche ruhige Rückzugsorte, die zur Entschleunigung und inneren Einkehr einladen. Im Inneren des Hauses scheint die Zeit stehen geblieben zu sein: Ob Gästezimmer, Restaurant, Behandlungsräume oder Rezeption – alles ist in einem Zustand, als hätte der letzte Gast erst gestern abgereist. Hochwertige Ausstattung, stilsicheres Interieur und traditionelle Elemente schaffen ein Ambiente jenseits schnelllebiger Trends – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und ganz bei sich selbst ankommen darf. Ein Ort der Stille – für Menschen, die das Echte suchen. Das Brunnergut ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern eine Einladung, sich selbst neu zu entdecken – umgeben von Schönheit, Geschichte und Natur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Empersdorf, einer naturnahen Gemeinde südöstlich von Graz. Auf einer Gesamtfläche von rund 469 m² überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Ausführung, großzügigen Freiflächen und vielseitiger Raumaufteilung. Das Anwesen bietet sowohl anspruchsvollen Wohnkomfort als auch Potenzial für Arbeiten oder Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Idyllische Lage mit Nahversorgung in wenigen Kilometern Umkreis. Ca. 20 Autominuten bis Graz, ca. 5 km bis Heiligenkreuz. Ca. 444 m² Gesamtnutzfläche inkl. Untergeschoß. Weitere ca. 120 m² Garage und 25 m² Nebengebäude. Großzügige Freiflächen mit Terrassen und Balkon. Pool mit Nebengebäude, Dusche, Umkleide und Grillbereich. Zwei große Garagen mit ca. 120 m² Gesamtfläche. Neuwertiger Zustand: 2020 ausgebaut und neuwertig ausgeführt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoß (Fitness, Hobby, Lager etc.). Großzügiges Grundstück mit ca. 4.300 m², davon rund 3.900 m² freie Fläche. Widmung: Teilweise Bauland, voll erschlossen, mit Straßenzufahrt. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Untergeschoß) und bietet eine Gesamtnutzfläche im Haupthaus von ca. 444 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein zentral erschlossener Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum und das Stiegenhaus. Das EG hat in Summe rund 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoß sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, darunter ein großzügiger Master-Bedroom. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC sowie einen großen Schrankraum mit Wäscheschacht bis ins Untergeschoß. Das OG hat in Summe rund 107 m² Wohnfläche. Das Untergeschoß bietet 10 flexibel nutzbare Räume, teils vorgesehen für Fitness-, Hobby- oder Lagernutzung, sowie ein Bad und ein separates WC. Das UG hat in Summe rund 237 m² Nutzfläche, verteilt auf Flächen mit Tageslicht und wohncharakter sowie Neben- und Lagerflächen. Die Garagen im Untergeschoß anschließend bieten weitere ca. 120 m² Nutzfläche. Hier ist großzügiger Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Freiflächen umfassen rund 490 m² Terrassen- sowie 50 m² Balkonfläche. Diese sind über mehrere Bereiche zugänglich und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. Ein separates Nebengebäude beim Poolbereich beherbergt Lagerflächen, eine Dusche mit Umkleide und einen überdachten Grillplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 2020, im Zuge des umfassenden Ausbaus eines Altbestands, errichtete und befindet sich in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausführung. Die Ausstattungsdetails umfassen unter anderem eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Klimaanlage. Die Raumaufteilung lässt sich bei einigen Details noch individuell nach Wunsch finalisieren. Einrichtung und Ausstattung, etwa Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sind modern und ansprechend gestaltet. Kabel-/Sat-TV sowie DVB-T sind vorhanden. Die Liegenschaft ist sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 4.300 m² Fläche mit einer derzeit unbebauten Gartenfläche von rund 3.900 m². Es handelt sich um einen Anteil von ca. 1.800 m² Bauland mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein). Der Rest der Liegenschaft ist Freiland bzw. zu einem kleine Anteil Wegefläche. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und über eine Straße direkt zugänglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]