Suchergebnisse für "wohnung mietkauf klienstraße"

#Balkon #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Bruckmühl - Sonnige Wohnanlage mit 3 Einheiten zwischen 50 und 120 m² Inmitten der idyllischen Gemeinde Bruckmühl entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die errichtete Wohnanlage mit drei exklusiven Einheiten zwischen 50 und 120 m² ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch in einer sonnigen und zentralen Lage im Herzen von Bruckmühl platziert. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bruckmühl und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine Fläche zwischen 50 und 120 m². Die Wohnungen haben durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, auf denen die Bewohner die Sonne und die frische Luft genießen können. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Grundrisse sind durchdacht und flexibel gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Die Errichtung dieser Wohnanlage in zentraler Lage von Bruckmühl bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, sonniger Lage und umweltbewusstem Design macht dieses Projekt zu einer Investition in eine lebenswerte Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über dieses exklusive Wohnprojekt zu informieren und Teil einer neuen Ära des Wohnens in Bruckmühl zu werden. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Mietkauf ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Lutzmannsburg liegt im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Das Wohnhausprojekt wurde am westlichen Ortsrand der Gemeinde Lutzmannsburg errichtet. Das Grundstück liegt mitten im Grünen in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Ortszentrum. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Top 15-4 Baujahr 2003 Wohnfläche: 86,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.672,00Miete: € 558,00Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <8.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Die Gesamtwohnanlage Tegetthoffstraße 1-5 wurde im Jahr 2000/2001 erbaut und besteht aus mehreren nebeneinanderliegenden Wohnblöcken. Generell ist nurmehr 1 Wohnung im Mietkauf. Die anderen Wohnung befinden sich bereits im Eigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Allgemeinräume, Waschküche, Kellerabteile usw. befinden sich im Untergeschoß. Der Kinderspielplatz sowie die Grünfläche sind hinter dem Haus zu finden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #mietkauf

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt. Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,3%. Optional kann der Käufer einen Rohdachboden mit ca. 100 m² mit direktem Zugang zur Wohnung erwerben. Variante Mietkauf: Anzahlung € 39.000,00 monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 20.000,00) Restzahlung nach 3 Jahren: € 139.000,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 53.900,00 des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 539.000, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 748,61 brutto. Hauptmietzins brutto: € 1.534,50 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 748,61 Betriebskosten brutto: € 346,76 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.132,65 Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist verfügbar ab 01.05.2024. Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder Außenstellplatz (60€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beide Beträge sind inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wohnung in naturnaher Umgebung zu verkaufen! Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - separates WC - Büro - Schrankraum Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Darüber hinaus können 4 Räume über den zentralen Kachelofen beheizt werden. Die Gemeinschaftsflächen des ca. 2.000 m² großen Gartens, der Terrasse und des Sommerstadels werden von den Eigentümern bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung gestellt. Das Wohnhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das gut gehende Gasthaus im Ort (durchgehend warme Küche). Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich unmittelbar bei der Wohnung die Bushaltestelle nach Mistelbach bzw. Laa/Thaya. Außerdem bietet Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #mietkauf

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt. Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Ob für den eigenen Wohnbedarf oder als Ertragsobjekt (Rendite 3,75%) genutzt, diese Wohnung hat großes Potenzial. Variante Mietkauf: Anzahlung € 25.000,00 monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 14.000,00) Restzahlung nach 3 Jahren: € 86.000,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #mietkauf

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt. Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,9%. Variante Mietkauf: Anzahlung € 19.500,00 monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 11.200,00) Restzahlung nach 3 Jahren: € 64.300,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Geförderte Mietkauf Wohnung mit Garten, Tiefgaragen Platz und Kellerabteil. 1 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Bad, Wc, Terrasse, Kellerabteil. Gatenfläche ca. 55,91m2. 3 Monatsmieten Kaution + Genossenschaftsantel liegt bei ca. 13800 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #mietkauf #ruhig

MIETKAUF IN TOP LAGE - ERSTBEZG! PROJEKT Im St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt , welches Ende 2024 fetiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage ; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 58 bis 117 m2. TOPOGRAPHIE Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen . Die Erschließung erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage. Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und Terrassen. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend ! Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft, mit dieser erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. WOHNUNG Top 1/2 im EG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia und WC; AUSSTATTUNG - Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze vor den Hauseingängen - Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz - Im Bereich der Wohnhäuser - Kleinkinderspielplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste - Fußbodenheizung PARKPLÄTZE Auf dem Grundstück werden insgesamt 43 Außenstellplätze hergestellt. Für jede Wohnung ist die Anmietung von 1 - 2 Stellplätzen verpflichtend. Kosten pro Stellplatz monatlich EUR 19,79 € (Brutto) MIETKAUF Diese Immobilie steht im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit von 5 bzw. 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zu erwerben. Die genauen Konditionen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. ENERGIEVERSORGUNG Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe . Verteilung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Liegenschaft werden Photovoltaikanlagen errichtet FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Ende 2024 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER: 7855 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #mietkauf #ruhig

MODERNER MIETKAUF IN RUHIGER LAGE! PROJEKT Im St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt , welches Ende 2024 fetiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage ; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 58 bis 117 m2. TOPOGRAPHIE Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen . Die Erschließung erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage. Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und Terrassen. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend ! Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft, mit dieser erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. WOHNUNG Top 2/6 im 1.OG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia und WC; AUSSTATTUNG - Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze vor den Hauseingängen - Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz - Im Bereich der Wohnhäuser - Kleinkinderspielplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste - Fußbodenheizung PARKPLÄTZE Auf dem Grundstück werden insgesamt 43 Außenstellplätze hergestellt. Für jede Wohnung ist die Anmietung von 1 - 2 Stellplätzen verpflichtend. Kosten pro Stellplatz monatlich EUR 19,79 € (Brutto) MIETKAUF Diese Immobilie steht im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit von 5 bzw. 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zu erwerben. Die genauen Konditionen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. ENERGIEVERSORGUNG Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe . Verteilung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Liegenschaft werden Photovoltaikanlagen errichtet FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Ende 2024 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER: 7857 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #mietkauf #ruhig

MODERNER MIETKAUF IN TOP LAGE! PROJEKT Im St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt , welches Ende 2024 fetiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage ; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 58 bis 117 m2. TOPOGRAPHIE Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen . Die Erschließung erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage. Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und Terrassen. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend ! Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft, mit dieser erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. WOHNUNG Top 2/5 im 1.OG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia und WC; AUSSTATTUNG - Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze vor den Hauseingängen - Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz - Im Bereich der Wohnhäuser - Kleinkinderspielplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste - Fußbodenheizung PARKPLÄTZE Auf dem Grundstück werden insgesamt 43 Außenstellplätze hergestellt. Für jede Wohnung ist die Anmietung von 1 - 2 Stellplätzen verpflichtend. Kosten pro Stellplatz monatlich EUR 19,79 € (Brutto) MIETKAUF Diese Immobilie steht im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit von 5 bzw. 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zu erwerben. Die genauen Konditionen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. ENERGIEVERSORGUNG Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe . Verteilung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Liegenschaft werden Photovoltaikanlagen errichtet FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Ende 2024 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER: 7856 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]