Suchergebnisse für "wohnung mietkauf klienstraße"

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert

. Schlossbergblick & Balkon – Erstbezug nach Sanierung! Diese helle, 78 m² große und perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Komplettsanierung und eine unschlagbare Lage. Die Wohnung wurde von A bis Z renoviert – Sie sind die Allerersten, die das neue Bad, die neue Küche und alle Ausstattungen nutzen dürfen! Wohnungsdetails: Wohnfläche: 78 m² | 3 Zimmer Küche: Neu eingerichtet mit direktem Zugang zum Balkon Sanitärbereich: Bad und WC getrennt für maximalen Komfort Stauraum: Praktischer Abstellraum vorhanden Stockwerk: 3. Stock (bequem mit dem Lift erreichbar) Ausblick: Wunderschöner Schlossbergblick aus allen Fenstern Top-Infrastruktur & Perfekte Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz: Apotheke: ca. 10 m (direkt vor der Haustür) Krankenhaus: ca. 500 m Einkaufszentrum: ca. 500 m Schule & Kindergarten: ca. 500 m Konditionen: Miete: € 1.150,- (Mietpreis versteht sich ohne Strom, Strom wird vom Mieter separat gezahlt) Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt]) Mori... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 4-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage – ab 01.01.2027 verfügbar Aufgrund unseres Auszugs wird diese gepflegte Mietwohnung in der Neubaustraße, 4303 St.Pantaleon-Erla voraussichtlich ab 01.01.2027 frei. Die Übergabe erfolgt nach Absprache und ist abhängig von der Organisation des Auszugs, der Übersiedlung sowie des Einzugs. Ein früherer Bezug ist gegebenenfalls ebenfalls möglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Siedlung und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil. Wohnfläche: 77,78 m² Raumaufteilung: • Eingangsbereich/Vorraum • Essbereich mit Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer • Separates WC Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein fixer Parkplatz am Parkdeck ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Zusätzlich stehen rund um bzw. hinter dem Wohnblock frei nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Derzeitige monatliche Kosten (Stand der aktuellen Miete): • Miete inkl. Betriebskosten und fixem Parkplatz am Parkdeck: 614 € • Strom: ca. 80 € (verbrauchsabhängig) • Fernwärme: ca. 40 € (verbrauchsabhängig) Die angegebenen Verbrauchskosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt und dienen lediglich als Richtwert. Die tatsächlichen Kosten können je nach Anbieter, individuellem Verbrauch sowie zukünftigen Tarifänderungen abweichen. Alle Preisangaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund von Indexanpassungen, Inflation, einem möglichen Jahreswechsel sowie einer eventuellen Mietanpassung bei einem Mieterwechsel können sich die monatlichen Kosten bis zur Neuvermietung noch ändern. Die Zimmeraufteilung ist den Fotos zu entnehmen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Preiswerte Eigentumswohnung in Breitenau am Hochlantsch Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung in der Alois-Schwach-Siedlung 26, Top 1, 8614 Breitenau am Hochlantsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 61 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die eine leistbare Immobilie in der Hochsteiermark suchen. Highlights • Wohnfläche: ca. 61 m² • Kaufpreis: € 59.900,- • Ruhige Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Region • Ideal für Kapitalanleger • unbefristeter Mietvertrag Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 zimmerwohnung ab sofort verfügbar. Küche neu, Fenster neu 3 fach. 1. Stock, boden neu granit. Jalosine ımsektenschutz, Fenster mit kindersicherung. Besichtigung ab Nachmittag. Telefonisch erreichbar ab Nachmittag. Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF: Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz EUR 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für die Vermieter-/Verkäuferseite tätig ist. Die Vermittlung erfolgt für die Mieter- und Käuferseite provisionsfrei. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss Sonstige Bank Post Polizei Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m2 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im MIETKAUF Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF: Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz EUR 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für die Vermieter-/Verkäuferseite tätig ist. Die Vermittlung erfolgt für die Mieter- und Käuferseite provisionsfrei. LAGE: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss Sonstige Bank Post Polizei Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. 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FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. 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Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1425m Apotheke <1475m Klinik <1400m Krankenhaus <5875m Kinder / Schulen Schule <1575m Kindergarten <150m Universität <5725m Höhere Schule <5150m Nahversorgung Supermarkt <2775m Bäckerei <1450m Einkaufszentrum <5925m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <9475m Sonstige Bank <3275m Post <125m Polizei <3825m Mehr anzeigen + Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m2 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. 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Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss Sonstige Bank Post Polizei Mehr anzeigen + Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m2 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 87,61 m² Wohnfläche erwarten Sie drei perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 104,60 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt, durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 2.678,80 €... [Mehr]

#Kellerabteil

Das Gesamtprojekt besteht aus insgesamt 4 Stiegen mit 33 Wohnungen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 3.324,00 €