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#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von 249 m² bietet reichlich Platz für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Nutzung als komfortables Zweifamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten – von mehreren Kinderzimmern über Home-Office-Bereiche bis hin zu separaten Wohn- und Rückzugsbereichen für unterschiedliche Generationen. Traditionell und gleichzeitig praktisch konzipiert, vereint das Haus hohen Wohnkomfort mit solider Funktionalität. Im Herzen des Hauses befindet sich eine stilvolle, moderne Küche mit einem echten Holzofen zum Kochen. Hier entsteht nicht nur kulinarische Freude, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das gesamte Objekt wird effizient und umweltfreundlich über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2025 beheizt. Der großzügige 8-Tonnen-Tank sorgt für langanhaltende Wärme und angenehm niedrige Betriebskosten – selbst in den kalten Monaten des Waldviertels. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich. Das Grundstück bietet reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Zwei große Schuppen und eine geräumige Werkstatt mit Grube machen das Anwesen zur idealen Adresse für Bastler, Handwerker und Auto-Liebhaber. Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein privater Wellnessbereich mit Stahlwannenpool und großzügigem Relax-Bereich zum Abschalten und Erholen ein – ein echtes Highlight für die ganze Familie. Die Lage rund um Raabs an der Thaya verkörpert das Waldviertel in seiner schönsten Form: ruhige Natur, direkte Radwege, hervorragende Fischereimöglichkeiten und ein nahegelegenes Wellnessbad. Hier finden Sie echte Lebensqualität, frische Luft und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben im Grünen – perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Natur und moderne Ausstattung legen. Dieses Objekt ist die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Nutzungsmöglichkeiten und privatem Wellness-Genuss. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität auf hohem Niveau. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten Neustift am Walde, präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 462 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 631 m². Mit insgesamt 16 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 Garagenplätze sowie 2 Stellplätze eignet sich dieses Haus ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen wurde im Jahr 1975 errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine großzügige Raumstruktur. Im Zuge des Dachausbaus im Jahr 1995 entstand eine weitere attraktive Wohnebene, die sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert und unter anderem mit Klimaanlage ausgestattet ist. Die weiteren Ebenen bieten zahlreiche Räume und eröffnen viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Weingärten von Neustift am Walde. Großzügige Terrassenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die besondere Atmosphäre dieser Lage zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und bildet gemeinsam mit dem Swimmingpool einen exklusiven Rückzugsort für Familie, Gäste und entspannte Stunden im Freien. Durch das außergewöhnliche Raumangebot lässt sich die Immobilie vielseitig nutzen – ob als repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und privatem Rückzug. Vier PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Eckdaten Wohnfläche: ca. 462 m² Nutzfläche: ca. 631 m² Grundstücksfläche: ca. 889 m² Zimmer: 16 Badezimmer: 4 Stellplätze: 4 Kaufpreis: € 2.595.000,– Widmung: W I – Wohngebiet, Bauklasse I, 5,5 m Highlights Begehrte Lage in Neustift am Walde Herrlicher Blick auf die Weingärten Großzügiges Anwesen mit ca. 462 m² Wohnfläche Ca. 631 m² Nutzfläche Ca. 889 m² Grundstücksfläche16 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Großfamilien oder Generationenwohnen4 Badezimmer4 großzügige Terrassenflächen Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand Swimmingpool Dachausbau aus 1995 in sehr gepflegtem Zustand Klimaanlage im Dachgeschoss2 Garagenplätze und 2 Stellplätze direkt am Grundstück Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

EIN LANDSITZ FÜR MENSCHEN MIT SINN FÜR ÄSTHETIK UND LIEBE ZUR NATUR Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man ankommt. In einer ruhigen Sackgasse des idyllischen Rauchwarts entfaltet diese außergewöhnliche Liegenschaft ihre ganz eigene Handschrift. Eingebettet in einen prachtvollen Garten, der weniger einer klassischen Grünanlage als vielmehr einem liebevoll komponierten Landschaftsgemälde gleicht, vereinen sich Architektur, Natur und Lebensqualität zu einer seltenen Symbiose. Rauchwart selbst zählt zu den beliebtesten Orten des Südburgenlandes. Der schöne Naturbadesee lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Güssing - das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Ärztezentrum, Krankenhaus, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie und das Kulturangebot rund um die geschichtsträchtige Burg Güssing garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso rasch erreicht man Stegersbach - weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine exklusive Therme und einen der schönsten Golfplätze Österreichs. EIN GARTEN, DER GESCHICHTEN ERZÄHLT Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist weit mehr als ein Garten - er ist eine sorgsam inszenierte Erlebnislandschaft. Jeder Bereich besitzt seinen eigenen Charakter und lädt dazu ein, ihn neu zu entdecken. Während der hintere Grundstücksteil mit seinem beinahe verwunschenen Waldcharakter Ruhe und Ursprünglichkeit vermittelt, entfaltet sich im mittleren Gartenbereich eine botanische Kostbarkeit. Seltene Gehölze und außergewöhnliche Pflanzen, darunter ein beeindruckender Knopfbaum, setzen eindrucksvolle Akzente. Romantische Sitzplätze unter blühenden Rosen schaffen Rückzugsorte voller Poesie. Ein bezauberndes Teehäuschen aus edlem Zedernholz bildet den perfekten Rahmen für stille Morgenstunden, inspirierende Gespräche oder entspannte Nachmittage. Unmittelbar hinter dem Wohnhaus fügt sich ein malerischer Gartenteich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das Element Wasser verleiht der Anlage Lebendigkeit und Gelassenheit zugleich und macht den Garten zu einem Ort, den man nicht nur betrachtet, sondern erlebt. Der vor einigen Jahren ergänzte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders stimmige Weise. Gerade in den Übergangszeiten entsteht hier das Gefühl, mitten im Garten zu sitzen - geschützt und dennoch ganz nah an der Natur. ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK UND HANDWERKLICHER QUALITÄT Errichtet im Jahr 1992, überzeugt das Wohnhaus durch seine außergewöhnlich durchdachte Bauweise. Ein massiver Ziegelkeller bildet das solide Fundament, darüber erhebt sich ein hochwertig ausgeführter Holzbau, der Wohnlichkeit und gesundes Raumklima auf harmonische Weise vereint. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier mit großer Sorgfalt geplant wurde. Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht in nahezu jeden Winkel fließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kachelofen - ein Ort, an dem sich Familie, Freunde und Genuss auf natürliche Weise begegnen. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Raum für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein komfortables Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine Küche und eine separate Gästetoilette. EIN KELLERGESCHOSS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT Selten wird einem Kellergeschoss so viel Aufmerksamkeit geschenkt wie hier. Die außergewöhnliche Raumhöhe vermittelt Großzügigkeit, während die angenehm konstanten Temperaturen den Keller selbst an heißen Sommertagen zu einem bevorzugten Aufenthaltsort machen. Die Räume bieten weit mehr als klassische Nebenflächen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein Heizraum, ein stilvoller Weinkeller, Waschraum sowie mehrere großzügige Abstellräume zur Verfügung. KOMFORT BIS INS DETAIL Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept fort. Neben der Garage stehen auf der Zufahrt weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. EINE LIEGENSCHAFT MIT CHARAKTER Dieses Anwesen richtet sich nicht an Menschen, die lediglich ein Haus suchen. Es spricht jene an, die einen Ort mit Seele schätzen. Einen Ort, an dem Architektur nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Einen Garten, der sich mit den Jahreszeiten wandelt und immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Einen Platz, der Geborgenheit, Naturverbundenheit und stilvolle Lebensqualität in bemerkenswerter Weise miteinander verbindet. Eine Liegenschaft, die man nicht nur bewohnt - sondern erlebt. Der Energieausweis ist in Arbeit! Optional können noch weitere Grundstücke erworben werden. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit Pool in ruhiger und sonniger Lage Dieses großzügige und gepflegte Familienhaus bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Erdgeschoß des Gebäudes wurde im Jahren 1996 umfassend generalsaniert und das 1. OG und DG neu aufgestockt. Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einem wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine stimmungsvolle Feuerstelle sorgt für gemütliche Abende im Freien. Der Garten wird durch ein solides Gartenhaus sowie eine massive und hochwertige Gartenmauer ergänzt, die für Privatsphäre und eine ansprechende Gestaltung des Außenbereichs sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Pool (Baujahr 2005) mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 107 m² befindet sich eine schöne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 214 m² und sind sofort bezugsfertig - hier heißt es Koffer packen und einziehen. Ein zusätzlicher Vorteil ist das angrenzende Grundstück mit Baumbestand und einer Fläche von ca. 1.317 m², das ausreichend Platz für 4 bis 5 Autoabstellplätze bietet und vielfältig genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996/97). In mehreren Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftsbrunnen. Im Keller befindet sich ein traditioneller Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder als besonderer Lagerraum eignet. Zusätzlich ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, wodurch eine moderne und schnelle Internetanbindung gewährleistet ist. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den gepflegten Garten mit Pool sowie die ruhige und sonnige Lage - ein Zuhause mit viel Platz und hohem Wohnwert. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADTWillendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand – wohnen in Grafendorf Am ruhigen, dörflichen Waldrand gelegen, steht dieses geräumige Wohnhaus zum Verkauf – mit frischer Waldluft und ein weitem Blick über das schöne Gailtal. Grafendorf ist ein charmantes Dorf, eingebettet in die Natur und umgeben von den Besonderheiten der Region. Berge, glasklare Seen, Wasserfälle und das Skigebiet Nassfeld sowie Kötschach-Mauthen liegen in greifbarer Nähe. Auch der Sprung nach Italien, Osttirol oder in die Stadt Lienz ist schnell gemacht. Das Haus: Das Wohnhaus umfasst, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 145 m². Insgesamt stehen 7 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein 2. Badeszimmer mit WC und Waschbecken im Obergeschoss, Abstell- und Lagerräume sowie zwei Balkone zur Verfügung. Besonders schön ist der obere Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und das Tal genießt – perfekt, um die ersten warmen Frühlingstage draußen zu verbringen. Das Kellergeschoss (ca. 73 m²) bietet: • eine geräumige Waschküche mit Speis • eine Werkstatt mit Öllager • Heizraum • eine Garage für ein Fahrzeug Zusätzlich steht draußen ein Carport für ein weiteres Auto bereit. Der Garten – ein kleines Paradies: Der Garten ist ein echtes Herzstück des Anwesens: Eine gemütliche Gartenhütte mit Terrasse und Laube, Stauraum im Inneren und ein großzügiger Gartenbereich mit rund 1.280 m² bieten viel Platz für Freizeit, Gemüsebeete uvm. Der Garten ist auf mehrere Ebenen verteilt – mit einem eingebauten Pool (aktuell nicht in Verwendung) und einem Bach, der direkt am Grundstück vorbeiplätschert. Ein idyllischer Ort, besonders jetzt, wenn die Natur wieder zu neuem Leben erwacht. Weitere Informationen: • Baujahr: 1969 • Übergabe inkl. kompletter Möblierung und Inventar • Energieausweis in Arbeit • Kaufpreis: € 287.000,- • Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt Wir laden Sie herzlich ein, uns anzurufen oder uns zu schreiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich – vielleicht ist es genau der Platz, an dem Sie schon bald Ihren eigenen Frühling genießen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Rarität in absoluter Alleinlage Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Auf mehr als 4.000 m² Eigengrund vereint es rund 213 m² barrierefreie Wohnfläche mit außergewöhnlicher Privatsphäre und einem unverbaubaren Fernblick ins Grüne. Das in den 1970er-Jahren in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine grundsolide Bausubstanz, einen trockenen Keller und eine großzügige Raumaufteilung. Fenster und Pellet-Zentralheizung wurden bereits erneuert. Modernisierungspotenzial besteht insbesondere bei Küche, Bad, WC und einzelnen Oberflächen. Eckpunkte im Überblick Kaufpreis: EUR 349.000,- Grundstück: 4.080 m² Eigengrund Wohnfläche: ca. 213,03 m² Zimmer: 5 Terrasse: ca. 92 m² Gästezimmer: 1 Garage: 2 PKW Keller- und Lagerflächen: ca. 210,95 m² Rohdachboden: ca. 223,90 m², ausbaufähig Heizung: Pellet-Zentralheizung, Kamin und Holzofen Gemeindeabgaben: EUR 129,42 monatlich Im Detail Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der barrierefreie Zugang erfolgt über das Vorzimmer auf der Nordseite. Von dort erschließt sich die großzügige Hauptwohnebene mit Wohn- und Essbereich, Küche mit Speis, vier Schlafzimmern, zwei Schrankräumen, Badezimmer und separatem WC. Die südliche Ausrichtung, große Fensterflächen und die nahezu über die gesamte Hauslänge verlaufende Terrasse sorgen für viel Licht und einen freien Blick über Wiesen, Felder und Wälder. Die Schlafräume sind über einen eigenen Flur erschlossen und klar vom Wohnbereich getrennt. Wohn- und Empfangsbereich Der ca. 81 m² große Wohn- und Empfangsbereich bildet das Herzstück des Hauses. Seine außergewöhnliche Größe ermöglicht eine klare Gliederung in mehrere Wohnzonen, etwa einen großzügigen Aufenthaltsbereich, eine Lese- oder Sitzecke sowie einen Essbereich für bis zu zwölf Personen. Große Fensterflächen öffnen den Raum nach Süden. Ein offener Kamin und ein zusätzlicher Holzofen schaffen besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Durchreiche verbindet den Essbereich direkt mit der Küche. Terrasse Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 92 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum um einen außergewöhnlich großzügigen und nicht einsehbaren Außenbereich. Die Terrasse ist vollständig abgedichtet und belagsfertig vorbereitet. Der endgültige Belag kann daher nach eigenen Vorstellungen gewählt werden. Eine offene Feuerstelle bietet einen besonderen Platz für gesellige Abende. Der unverbaubare Fernblick bleibt dabei in seiner gesamten Weite erhalten. Vier Schlafzimmer Das größte Schlafzimmer verfügt über ca. 29,74 m² und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich, eine Sitzecke, Schränke oder einen kleinen Arbeitsbereich. Ein direkter Ausgang führt auf die südliche Terrasse. Die drei weiteren Schlafzimmer mit ca. 12,28 m², 14,12 m² und 16,33 m² sind gut proportioniert und vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzbar. Zwei zusätzliche Schrankräume mit ca. 5,18 m² und 5,20 m² bieten wertvollen Stauraum. Küche, Speis und Sanitärräume Die ca. 12,01 m² große Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich und ist derzeit nicht eingerichtet. Dadurch kann sie vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant werden. Im Zuge der Neugestaltung wäre auch eine teilweise oder vollständige Öffnung zum Wohn- und Essbereich denkbar. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 5,47 m² große Speis. Sie kann als eigener Vorratsraum erhalten oder in eine erweiterte Küchenlösung integriert werden. Badezimmer und separates WC sind voll funktionsfähig, entsprechen optisch jedoch dem Stil ihrer Errichtungszeit und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial. Kellergeschoss Das Kellergeschoss umfasst ca. 210,95 m². Neben umfangreichen Lager-, Keller- und Technikflächen befindet sich hier ein eigener Gästebereich mit ca. 13,43 m² großem Gästezimmer, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zur weiteren Ausstattung gehören der Heizraum, ein separater Pelletslagerraum, mehrere Kellerräume, eine große Lagerfläche sowie eine Doppelgarage mit zwei getrennten Toren. Dachgeschoss Über die ca. 10,45 m² große Galerie gelangt man in den rund 223,90 m² großen Rohdachboden. Dieser verfügt über eine gute Höhe, einen soliden Dachstuhl und umfangreiches Ausbaupotenzial. Das Dach befindet sich in ordentlichem Zustand, die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt. Damit besteht eine solide Grundlage für zusätzliche Wohn-, Arbeits-, Atelier- oder Hobbyflächen. Technik und Zustand Das Haus ist in hochwertiger Massivbauweise errichtet und nach wie vor trocken. Fenster und Pellet-Zentralheizung wurden erneuert. Rollläden und schmiedeeiserne Fenstergitter unterstreichen den geschützten Charakter des Anwesens. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen. Modernisierungsbedarf besteht bei Küche, Badezimmer, WC und einzelnen Oberflächen. Das Haus ist jedoch voll funktionsfähig und kann ohne zwingende sofortige Gesamtsanierung genutzt und schrittweise weiterentwickelt werden. Aufgrund der hohen Nachfrage werden Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart. Von Makleranfragen bitten wir höflich abzusehen, da es uns wichtig ist, die zukünftigen Eigentümer persönlich kennenzulernen und Menschen zu finden, die den besonderen Charakter dieses Anwesens zu schätzen wissen. Mobile: [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienidylle mit Panoramablick - Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, e Familienidylle mit Panoramablick - Wohntraum über den Dächern von Uttendorf Dieses charmante Familienhaus liegt in erhöhter, sonniger Lage oberhalb von Niedernsill und gehört zur Gemeinde Uttendorf. Über einen gut ausgebauten Güterweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage. Die Immobilie besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Zusatzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die stilvoll integrierte Küche geht nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten über, der als einladender Essbereich mit atemberaubendem Panoramablick dient. Von hier sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, einen zentralen Vorraum und eine weitere Toilette. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um den Blick über die umliegende Bergwelt zu genießen. Im Erd- bzw. Kellergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Wirtschaftsräume, ein geräumiger Fitnessbereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC - ideal auch für Gäste oder zur Nutzung als Einliegerwohnung. Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Werkzeuge. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe, die 2017 installiert wurde. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Family Home with Breathtaking Panoramic Views This charming family home is situated in an elevated, sunny location above the rooftops of Niedernsill and belongs to the municipality of Uttendorf. Accessed via a well-maintained country road, this dream property offers approximately 200 m² of living space spread across three levels. The first floor features an open-plan living area with a cozy supplementary stove, ensuring warmth and comfort. The stylishly integrated kitchen flows seamlessly into a bright winter garden, which serves as a welcoming dining area with spectacular panoramic views. Both the living room and the winter garden offer direct access to the spacious terrace and beautifully maintained garden. A bathroom with a corner bathtub and shower, a separate toilet, and a practical storage room complete this level. On the second floor, you'll find four bright bedrooms, a central hallway, and another toilet. Two of the bedrooms offer direct access to a south-facing balcony—ideal for soaking in the surrounding mountain scenery. The ground floor/basement level includes utility rooms, a large fitness area, and an additional bedroom with a shower and toilet—perfect for guests or use as a private suite. The lovingly landscaped garden surrounding the house invites you to relax and unwind. A separate garden shed provides ample storage for tools and equipment. Heating is provided by a modern heat pump system, installed in 2017, ensuring energy efficiency and sustainability. A garage and multiple outdoor parking spaces are also available directly in front of the house. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück sowie eine vielseitige Raumstruktur mit großem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Errichtet im Jahr 1976 und laufend instand gehalten, wurde das Haus in den letzten Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der 2021 renovierte Pool sowie die 2023 neu gestaltete Terrasse mit hochwertigem Sommergarten, der als geschützter und heller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit bereits modernisierten Teilbereichen und vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit zusätzlichem Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzender offener Essbereich und ein separates Esszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoß ? Familienbereich Das Obergeschoß ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Begehbarer Kleiderschrank mit praktischem Stauraum Badezimmer sowie ein separates WC Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Erdgeschoß & Keller Im Erdgeschoß befinden sich neben den großzügigen Wohnbereichen auch: Küche mit angrenzendem Essbereich Separates Esszimmer Badezimmer sowie ein zusätzliches WC Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Bereichen Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche erheblich: Ein Raum wurde als Schlafzimmer adaptiert und verfügt über einen Kamin Weitere Kellerräume bieten umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich & Zusatzflächen Das ca. 842 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung: Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonnenlicht Pool (2021 renoviert) als Highlight für die Sommermonate Großzügige Terrasse mit modernem Sommergarten (2023) als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Ein eigener Brunnen versorgt sowohl den Garten als auch teilweise das Haus und trägt so zu einer effizienten und kostensparenden Nutzung bei Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² große Garage, die weit mehr als nur Stellfläche bietet: Integrierte Werkstatt Separater Abstellraum Fest verbauter Räucherofen Montagegrube für Fahrzeuge Zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Dachboden Aktuell steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, mit baulicher Adaptierung sind zwei Stellplätze realisierbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit 842 m² - Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller - Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung - Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube - Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung - Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten - Neue Terrasse mit Sommergarten (2023) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein großer Garten, zwei überdachte Terrassen, ein gemütlicher Kamin und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys schaffen einen Ort, an dem das Leben etwas entspannter wird. Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten. Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmer Dieses Objekt in bester Lage am Stadtrand von Sopron wurde 2010 in Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Isolierung durch Architektenplanung in Baumeisterqualität errichtet und befindet sich in erstklassig gepflegtem Zustand. Elegant und großzügig verteilen sich 160 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen. Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Eine hochwertige Einbauküche mit Speis und Essplatz, einen großzügigen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine 15 m² überdachte und windgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss noch eine weitere 23 m² große Terrasse mit Panoramablick über die Stadt. Gaszentralheizung, 2 Klimaanlagen, offener Kamin, Alarmanlage. Das Grundstück misst 771 m², hat einen gepflegten Garten und eine ca.40 m² Holzkonstruktion als Carport und Abstellraum. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]