Suchergebnisse für "grosszügiges anwesen mit solidem familienhaus"
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OKHaus kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 170m² / 7,5 Zimmer
€ 3.411,76 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem 1195 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand. Das Nachbargrundstück kann optional miterworben werden. Highlights: ✅ Großes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer ✅ Gemütlicher Kachelofen im Herzen des Wohnbereichs ✅ Garten mit Terrasse und Pool – ideal für heiße Sommertage ✅ 4 Garagen mit großzügiger Lagerflächen ✅ Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Pelletsheizung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Küche mit gemütlicher Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Stüberl, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum neben der Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys geeignet ist. ✅ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ✅ Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs ✅ Küche mit Essbereich und angrenzendem Stüberl Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus ist hier eine separate, kleine Einliegerwohnung untergebracht, bestehend aus Küche, Büro und kombiniertem Wohn- und Schlafraum. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ein Homeoffice. ✅ Bis zu 5 Schlafzimmer ✅ Obergeschoß als eigene Wohneinheit möglich. ✅ Großzügige Terrasse Der Garten bildet ein echtes Highlight der Liegenschaft. Die großzügige Grünfläche mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Ein Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen sorgt für ausreichend Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage von Kematen an der Krems. Die Gemeinde befindet sich ideal zwischen Linz und Steyr – beide Städte sind mit sehr gut erreichbar – und gehört zu den gefragten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur B1 und zur A1 Westautobahn ist auch die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m2a, fGEE = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 146m² / 5 Zimmer
€ 5.445,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien und individuelles Wohnen. Über den zentral begehbaren Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 783 m², davon rund 591 m² Gartenfläche. Die südöstliche Ausrichtung garantiert helle Räume sowie sonnige Stunden auf der ca. 24 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein echtes Highlight stellt der ausbaubare Kaltdachboden mit einer Fläche von ca. 173,65 m² dar. Dieser bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu individuellen Ausbaukonzepten. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 113 m²) und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagenplätze (ca. 32 m²) runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Pellets-Zentralheizung. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie die massive Ziegelbauweise unterstreichen die solide Bauqualität des Hauses. Highlights: Absolute Ruhelage nahe Wienerwald Großzügiges Grundstück mit ca. 783 m²Sonnige Terrasse (ca. 24 m²) mit Südost-Ausrichtung Ausbaubarer Dachboden mit ca. 173,65 m² Fläche Vollunterkellert mit ca. 113 m²Kamin im Wohnbereich Zwei Garagenplätze Zentrale Raumaufteilung Pellets-Zentralheizung Sofort beziehbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 407m²
€ 2.896,81 / m²
Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt – sofortiger Baustart möglich Zum Verkauf steht ein hochwertig projektiertes Grundstück, das bereits über eine eingereichte Bauanzeige sowie eine erteilte Baugenehmigung verfügt. Sämtliche Planungsunterlagen – von Einreichplänen bis hin zu detaillierten Ausführungsplänen – sind vollständig vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Dieses Angebot richtet sich an all jene, die sich den Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphasen erfüllen möchten. Dank der bereits abgeschlossenen Projektierung kann unmittelbar nach dem Erwerb mit der Umsetzung begonnen werden. Highlights im Überblick: Grundstück inklusive vollständig ausgearbeitetem Bauprojekt Rechtskräftige Baugenehmigung bereits vorhanden Einreich- und Ausführungspläne vollständig verfügbar Zeitersparnis durch Wegfall der Planungs- und Genehmigungsphase Ideal für Bauherren, die zeitnah mit der Realisierung starten möchten Der Verkauf erfolgt inklusive Grundstück und bestehender Planung, wodurch ein nahtloser Übergang in die Bauphase gewährleistet ist. Somit bietet sich die seltene Gelegenheit, ohne Verzögerungen den Bau des eigenen Traumprojekts zu starten – Baustartfrist bis Ende 2027. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben effizient, sicher und ohne unnötige Wartezeiten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8341 8341 Paldau
8341 8341 Paldau / 75m²
€ 5.332,- / m²
#Werkstatt #ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in sonniger Lage. Umgeben von idyllischer Landschaft bietet diese Liegenschaft viel Platz zur Entfaltung, ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder auch für Personen mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die drei idyllischen Teiche, die dem Grundstück einen einzigartigen Charakter verleihen und eine perfekte Atmosphäre für Erholung und Naturgenuss schaffen. Die großzügigen Nebengebäude und Hallen bieten vielfältige Möglichkeiten, ob als Lagerflächen, Werkstätten oder für gewerbliche Zwecke. Die sonnige Ruhelage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, während die Nähe zu Paldau eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur sicherstellt. Das bietet Ihr zukünftiges Grundstück: • drei idyllische Teiche, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende • großzügige Nebengebäude und Hallen, ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzung • sonnige Ruhelage, viel Platz und Privatsphäre inmitten der Natur Ein wahres Juwel mit vielen Möglichkeiten, ideal für alle, die Natur, Raum und Potenzial in einer besonderen Liegenschaft vereinen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8341 Paldau
8341 Paldau / 15000m²
€ 26,66 / m²
#ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in sonniger Lage. Umgeben von idyllischer Landschaft bietet diese Liegenschaft viel Platz zur Entfaltung, ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder auch für Personen mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die drei idyllischen Teiche, die dem Grundstück einen einzigartigen Charakter verleihen und eine perfekte Atmosphäre für Erholung und Naturgenuss schaffen. Die großzügigen Nebengebäude und Hallen bieten vielfältige Möglichkeiten, ob als Lagerflächen, Werkstätten oder für gewerbliche Zwecke. Die sonnige Ruhelage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, während die Nähe zu Paldau eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur sicherstellt. Das bietet Ihr zukünftiges Grundstück: - drei idyllische Teiche, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende - großzügige Nebengebäude und Hallen, ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzung - sonnige Ruhelage, viel Platz und Privatsphäre inmitten der Natur Ein wahres Juwel mit vielen Möglichkeiten, ideal für alle, die Natur, Raum und Potenzial in einer besonderen Liegenschaft vereinen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Repräsentative Altbauvilla in Wien-Hütteldorf: Großzügiges Anwesen auf parkähnlichem Grundstück
€ 2.480.000,-
1140 Wien / 389m² / 14 Zimmer
€ 6.375,32 / m²
#Villa #Altbau #Garten
In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück von ca. 2.663 m² vereint dieses Anwesen klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 520 m² und beeindruckt mit insgesamt 14 Zimmern. Die historische Substanz des Hauses wurde mit viel Gespür für Details bewahrt und zugleich behutsam weiterentwickelt, sodass ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden ist. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und charakteristische Altbauelemente schaffen ein elegantes Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Edle Materialien und klassische Gestaltungselemente verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Qualität, die sowohl repräsentativen als auch privaten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre bieten stilvolle Kaminöfen auf jeder Etage, die das klassische Ambiente auf elegante Weise unterstreichen. Die derzeitige Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von einer großzügigen Privatresidenz über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Bereits erarbeitete Konzepte für einen möglichen Lifteinbau liegen vor und eröffnen zusätzliches Potenzial für eine komfortable, zukunftsorientierte Adaptierung der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und als grüne Oase mitten in der Stadt begeistert. Ob als Rückzugsort, für gesellschaftliche Anlässe oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine solide technische Ausstattung sowie komfortable Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und klassische Eleganz in einer Form, die am Wiener Markt nur selten verfügbar ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2084 Untermixnitz
Großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden auf 3.566 m² Grundstück – viel Potenzial in Untermixnitz
€ 195.000,-
2084 Untermixnitz / 78,05m² / 4 Zimmer
€ 2.498,40 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig
Dieses Anwesen in Untermixnitz ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine Liegenschaft mit Struktur, Geschichte und vor allem viel Raum für Entwicklung. Auf rund 3.566 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Ensemble aus Wohnhaus und großzügigen Nebengebäuden. Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Nebenräume. Ergänzt wird das Ganze durch rund 400 m² Nutzfläche, die sich auf Stadl, Lagerräume und weitere Gebäudeteile verteilt. Genau darin liegt der eigentliche Wert: Nicht nur wohnen – sondern nutzen, ausbauen, weiterdenken. Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1920 und zeigen den typischen Charakter ländlicher Bausubstanz. Der Zustand ist solide, gleichzeitig aber klar: Hier gibt es Potenzial für Adaptierungen, Modernisierung oder eine komplette Neuausrichtung – je nachdem, was man daraus machen möchte. Der Innenbereich ist funktional angelegt, mit klassischen Raumstrukturen und ausreichend Licht. Die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten – von Lager über Werkstatt bis hin zu kreativen Nutzungen oder Tierhaltung. Das Grundstück selbst ist großzügig, teilweise uneinsehbar und bietet eine angenehme Ruhe. Die Lage ist ländlich geprägt, mit direkter Anbindung – der Bus befindet sich praktisch vor der Tür. Zusammengefasst Großzügiges Grundstück mit über 3.500 m²Wohnhaus mit 4 Zimmern Umfangreiche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Klassische Bausubstanz mit Charakter Ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit Das ist kein Objekt für jemanden, der „einziehen und fertig“ will. Das ist ein Objekt für jemanden, der Möglichkeiten sieht. Ob Eigennutzung mit viel Platz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Projekt mit Perspektive – hier entscheidet nicht der Ist-Zustand, sondern das, was man daraus macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 238m² / 9 Zimmer
€ 2.899,16 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Objektbeschreibung: Diese charmante Innviertler Hofstätte vereint den Charakter eines gewachsenen Vierseithofes mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential. Auf einem arrondierten Grundstück von rund 7.500 m² präsentiert sich ein Ensemble aus Wohnhaus, modernisiertem Nebenhaus, Stalltrakt, Garage/Werkstätte und großzügiger Maschinenhalle - eingebettet in herrliche Natur und nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Das ursprüngliche Haupthaus stammt aus den späten 1960er-Jahren und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Basis für eine behutsame Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen. Deutlich jünger ist das 1987 errichtete Nebenhaus, das erst kürzlich umfassend renoviert wurde. Neue Travertin-Stein & Vollholz-Parkett-Böden, Bäder und Oberflächen schaffen sofortigen Wohnkomfort. Besonders interessant ist das großzügige Kaltdach mit separatem Zugang, das weiteres Ausbaupotential eröffnet. Der ehemalige Stalltrakt befindet sich in einfacherem Zustand und wird eher als Entwicklungsfläche denn als Sanierungsobjekt zu sehen sein. Ob großzügige Werkstatt, Atelier, Lager oder sogar zusätzlicher Wohnraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird die Hofstelle durch eine große Garage mit drei Toren, Montagegrube und Heizung sowie eine separate Maschinenhalle bzw. Remise, die sich bei Bedarf auch hervorragend für Tierhaltung oder andere Nutzungen eignet. Wer mehr Platz sucht, kann die Liegenschaft um zwei unmittelbar angrenzende Felder erweitern - rund 2,9 ha südlich sowie weitere 1,1 ha nördlich der Hofstelle. Eine besondere Qualität dieser Liegenschaft ist ihre einzigartige Lage unmittelbar am Inn. Spazierwege, Badeplätze und unberührte Natur beginnen praktisch vor der Haustüre und verleihen diesem Anwesen eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Gut zu wissen: + End- & Ruhelage mit Südausrichtung + Arrondierte Fläche ca. 7.519 m² + Haupthaus Bj. ca. 1968, Wfl. ca. 152 m², 4-5 x SZ + Nebenhaus Bj. ca. 1987, Wfl. ca. 137 m², 2 x SZ, 2026 Innen kpl renoviert, Steinböden Travertin, DG ca. 87 m² ausbaufähig mit separatem Eingang + Garage/Werkstätte Bj. ca. 1975, Nfl. ca. 72 m² + Maschinenhalle Bj. ca. 1987, Nfl. ca. 73 m² + Historisches Stallgebäude/Remise ca. 208 m² pro Ebene + Miststätte mit Güllegrube + Eigener Brunnen, Senkgrube ca. 95 m² + Optional angrenzend/arrondiert zu kaufen: + Feld im Norden ca. 10.555 m² + Feld im Süden ca. 28.557 m² + Glasfaser-Internet ist vorhanden, Sat-TV + u.v.a.m. … eben Entwicklungspotential in schöner Naturlage! Lagebeschreibung: Nur wenige Schritte vom Inn entfernt, eingebettet in Wiesen, Felder und Auwälder, liegt diese außergewöhnliche Hofstelle am ruhigen Ortsrand. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Der Inn verleiht dieser Lage ihren besonderen Charakter - die Hofstelle selbst genießt dabei eine angenehm erhöhte Position mit herrlichem Blick in die Natur. Trotz der ruhigen Endlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Im wenige Minuten entfernten Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und zahlreiche Vereine. Die Bezirksstadt Braunau am Inn bietet darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, höhere Schulen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Nähe zu Deutschland macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Grenzstadt Simbach am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur zusätzlich. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Braunau, Passau, Linz, Salzburg und München. Der Bahnhof Braunau bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Zentren, die Autobahn A8 Innkreis Autobahn ist ebenfalls rasch (ca. 20 min.) erreichbar. Entfernungen: + Braunau am Inn: ca. 5 km/8 Min. + Simbach am Inn (DE): ca. 7 km/10 Min. + Schärding: ca. 52 km/40 Min. + Salzburg: ca. 56 km/60 Min. + Wels: ca. 78 km/55 Min. + Linz: ca. 112 km/1 h 15 Min. + Passau (DE): ca. 72 km/60 Min. + München (DE): ca. 145 km/ 1 h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 238m² / 9 Zimmer
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Objektbeschreibung: Diese charmante Innviertler Hofstätte vereint den Charakter eines gewachsenen Vierseithofes mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential. Auf einem arrondierten Grundstück von rund 7.500 m² präsentiert sich ein Ensemble aus Wohnhaus, modernisiertem Nebenhaus, Stalltrakt, Garage/Werkstätte und großzügiger Maschinenhalle - eingebettet in herrliche Natur und nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Das ursprüngliche Haupthaus stammt aus den späten 1960er-Jahren und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Basis für eine behutsame Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen. Deutlich jünger ist das 1987 errichtete Nebenhaus, das erst kürzlich umfassend renoviert wurde. Neue Travertin-Stein & Vollholz-Parkett-Böden, Bäder und Oberflächen schaffen sofortigen Wohnkomfort. Besonders interessant ist das großzügige Kaltdach mit separatem Zugang, das weiteres Ausbaupotential eröffnet. Der ehemalige Stalltrakt befindet sich in einfacherem Zustand und wird eher als Entwicklungsfläche denn als Sanierungsobjekt zu sehen sein. Ob großzügige Werkstatt, Atelier, Lager oder sogar zusätzlicher Wohnraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird die Hofstelle durch eine große Garage mit drei Toren, Montagegrube und Heizung sowie eine separate Maschinenhalle bzw. Remise, die sich bei Bedarf auch hervorragend für Tierhaltung oder andere Nutzungen eignet. Wer mehr Platz sucht, kann wahlweise die Liegenschaft um zwei unmittelbar angrenzende Felder erweitern - rund 2,9 ha südlich sowie weitere 1,1 ha nördlich der Hofstelle. Eine besondere Qualität dieser Liegenschaft ist ihre einzigartige Lage unmittelbar am Inn. Spazierwege, Badeplätze und unberührte Natur beginnen praktisch vor der Haustüre und verleihen diesem Anwesen eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Gut zu wissen: + End- & Ruhelage mit Südausrichtung + Arrondierte Fläche ca. 7.519 m² + Haupthaus Bj. ca. 1968, Wfl. ca. 152 m², 4-5 x SZ + Nebenhaus Bj. ca. 1987, Wfl. ca. 137 m², 2 x SZ, 2026 Innen kpl renoviert, Steinböden Travertin, DG ca. 87 m² ausbaufähig mit separatem Eingang + Garage/Werkstätte Bj. ca. 1975, Nfl. ca. 72 m² + Maschinenhalle Bj. ca. 1987, Nfl. ca. 73 m² + Historisches Stallgebäude/Remise ca. 208 m² pro Ebene + Miststätte mit Güllegrube + Eigener Brunnen, Senkgrube ca. 95 m² + Optional angrenzend/arrondiert zu kaufen: + Feld im Norden ca. 10.555 m² + Feld im Süden ca. 28.557 m² + Glasfaser-Internet ist vorhanden, Sat-TV + u.v.a.m. … eben Entwicklungspotential in schöner Naturlage! Lagebeschreibung: Nur wenige Schritte vom Inn entfernt, eingebettet in Wiesen, Felder und Auwälder, liegt diese außergewöhnliche Hofstelle am ruhigen Ortsrand. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Der Inn verleiht dieser Lage ihren besonderen Charakter - die Hofstelle selbst genießt dabei eine angenehm erhöhte Position mit herrlichem Blick in die Natur. Trotz der ruhigen Endlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Im wenige Minuten entfernten Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und zahlreiche Vereine. Die Bezirksstadt Braunau am Inn bietet darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, höhere Schulen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Nähe zu Deutschland macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Grenzstadt Simbach am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur zusätzlich. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Braunau, Passau, Linz, Salzburg und München. Der Bahnhof Braunau bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Zentren, die Autobahn A8 Innkreis Autobahn ist ebenfalls rasch (ca. 20 min.) erreichbar. Entfernungen: + Braunau am Inn: ca. 5 km/8 Min. + Simbach am Inn (DE): ca. 7 km/10 Min. + Schärding: ca. 52 km/40 Min. + Salzburg: ca. 56 km/60 Min. + Wels: ca. 78 km/55 Min. + Linz: ca. 112 km/1 h 15 Min. + Passau (DE): ca. 72 km/60 Min. + München (DE): ca. 145 km/ 1 h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 279m²
€ 3.942,65 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer besonders gefragten Lage von Tulln gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft zum Verkauf, die sowohl für eine berufliche Weiterführung als Ordination bzw. Praxis als auch für eine private Nutzung als großzügiges Familienhaus hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Immobilie wurde bisher als Ordination bzw. Arztpraxis genutzt und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, die solide Bauweise, die vorhandene technische Infrastruktur und das breite Nutzungspotenzial. Für Ärztinnen, Ärzte, Therapeutinnen, Therapeuten oder sonstige Gesundheits- und Dienstleistungsberufe bietet das Objekt die Möglichkeit, eine bestehende Nutzung mit vergleichsweise geringem Aufwand fortzuführen. Ebenso eignet sich die Liegenschaft für private Familien, die ein großzügiges Haus in sehr guter Tullner Lage suchen und bereit sind, einzelne Bereiche behutsam an eine wohnliche Nutzung anzupassen. Gerade die Kombination aus großzügiger Fläche, guter Erschließung, abgeschirmtem Außenbereich und Terrasse im Obergeschoss macht diese Immobilie besonders interessant. QUICKREADLiegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial Derzeitige Nutzung als Ordination / Arztpraxis Grundstücksfläche: ca. 677 m²Gebäudefläche: ca. 279 m²Nutzung: Ordination, Praxis, Büro, Wohnen oder Kombination Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Fiktives Baujahr: 2010 (Hinweis: lediglich 50% des Daches ist noch Altbestand) Heizung: Gasheizung mit Radiatoren Warmwasser: Windhager Aqua WIN Klassik AK 200, Baujahr 2011 Fenster: 2-fach- und 3-fach-Verglasung Außenbereich: befestigte Zufahrt / Hoffläche, Terrasse im Obergeschoss Lage: sehr gute Wohnlage in Tulln, leicht befahrene Nebenstraße Besonderheit: Weiterführung als Ordination möglich oder Adaptierung zum Familienhaus mit überschaubarem Aufwand Die Lage – Tulln von seiner besonders angenehmen Seite Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage von Tulln und verbindet angenehmes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist laut Unterlagen als Wohnlage beschrieben, die Straße als leicht befahrene Nebenstraße. Damit entsteht ein attraktiver Rahmen für Menschen, die Ruhe, gute Infrastruktur und städtische Nähe gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind laut Bewertung im Bereich bis rund 1 km erreichbar. Nahversorgung, Fachhandel, Bildungseinrichtungen sowie Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft sowohl für eine Ordination mit Kundinnen- und Patientenfrequenz als auch für eine private Wohnnutzung besonders interessant. Tulln selbst zählt zu den besonders lebenswerten Städten im niederösterreichischen Zentralraum. Die Nähe zur Donau, die sehr gute Infrastruktur, das Bildungsangebot und die attraktive Erreichbarkeit Richtung Wien machen den Standort sowohl für Familien als auch für berufliche Nutzerinnen und Nutzer überzeugend. Die Liegenschaft – solide, großzügig und vielseitig Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 677 m² und besteht aus Baufläche sowie Gartenfläche. Die Liegenschaft ist als Grundstück Nr. 184 in der Katastralgemeinde Tulln eingetragen. Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und verfügt laut Marktwertanalyse über eine Gebäudefläche von rund 279 m². Die vorhandene Struktur wurde zuletzt als Ordination bzw. Arztpraxis genutzt und bietet dadurch bereits eine funktionale Aufteilung mit mehreren Räumen, Sanitärbereichen und klar getrennten Nutzungszonen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich beim Baujahr um ein fiktives Baujahr 2010 handelt. Dieses ergibt sich daraus, dass die Liegenschaft — mit Ausnahme 50% des Daches — umfassend erneuert wurde. Die wesentlichen Gebäudeteile, Ausstattungen und technischen Bereiche orientieren sich daher nicht ausschließlich am ursprünglichen Errichtungsjahr, sondern an diesem modernisierten Zustand. Die Liegenschaft ist keine klassische „von der Stange“-Immobilie, sondern ein Objekt mit Substanz, Lagequalität und Flexibilität. Wer eine bestehende Ordinationsstruktur sucht, findet hier eine hervorragende Grundlage zur sofortigen Weiterentwicklung. Wer hingegen ein großzügiges Familienhaus in zentraler Tullner Lage sucht, erhält eine Immobilie mit Charakter, Platz und sehr gutem Potenzial. Raumstruktur und Flächen Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnlich flexible Raumstruktur mit insgesamt rund 279 m² Nutz-/Gebäudeflächelaut vorliegendem Flächenplan. Die Flächen verteilen sich auf mehrere gut nutzbare Bereiche im Erdgeschoss sowie auf ein ergänzendes Obergeschoss. Der Flächenplan weist mehrere farblich dargestellte Nutzungsbereiche mit ca. 61,5 m², 111,5 m², 32,0 m² und 74,0 m²aus. Im Obergeschoss ist unter anderem eine größere zusammenhängende Fläche mit rund 38,89 m² sowie Nebenräume ersichtlich. (Aufstellung anbei) Die bestehende Aufteilung eignet sich ideal für eine Weiterführung als Ordination, Praxis oder Gesundheitsstandort. Empfangs-, Warte-, Behandlungs-, Büro- und Nebenflächen lassen sich klar voneinander trennen und ermöglichen einen professionellen Ablauf im täglichen Betrieb. Gleichzeitig bietet die Struktur auch für private Familien ein spannendes Potenzial. Durch die bereits vorhandenen großzügigen Raumzonen, die separate Erschließung einzelner Bereiche und das Obergeschoss mit Terrasse kann die Immobilie mit überschaubaren Adaptierungsarbeiten zu einem großzügigen Wohnhaus mit Arbeiten, Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten unter einem Dach entwickelt werden. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, separat nutzbaren Raumgruppen und dem Obergeschoss mit zusätzlichem Aufenthaltswert. Dadurch entsteht eine seltene Flexibilität, die sowohl berufliche als auch private Nutzungskonzepte überzeugend abbildet. Nutzung als Ordination oder Praxis Für Käuferinnen und Käufer aus dem medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich bietet diese Liegenschaft einen besonderen Vorteil: Die bestehende Ordinationsstruktur kann konzeptionell weitergedacht werden, ohne dass die gesamte Immobilie neu strukturiert werden muss. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich insbesondere für folgende Nutzungen: Ordination oder Gemeinschaftspraxis Physiotherapie, Therapie- oder Gesundheitszentrum Praxis für Beratung, Coaching oder medizinische Dienstleistungen Büro- oder Kanzleinutzung Kombination aus Arbeiten und Wohnen Die bestehenden Flächen bieten Empfangs- und Wartezonen, Behandlungs- bzw. Büroräume, Sanitärbereiche, Nebenflächen und Aufenthaltsmöglichkeiten. Damit kann die Liegenschaft für berufliche Nutzerinnen und Nutzer besonders rasch und effizient weiterentwickelt werden. Gerade in dieser Lage von Tulln ist eine Immobilie mit dieser Größe, dieser Struktur und dieser Nutzungsmöglichkeit nur selten verfügbar. Nutzung als privates Familienhaus Auch für private Familien bietet die Liegenschaft eine spannende Möglichkeit. Mit überschaubaren Adaptierungsarbeiten kann die bestehende Ordinationsstruktur in ein großzügiges Wohnhaus umgewandelt werden. Die vorhandenen Räume lassen sich gut in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Freizeitbereiche gliedern. Besonders interessant ist die Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit Homeoffice, Gästebereich, einem eigenen Bereich für Jugendliche oder einer Mehrgenerationennutzung zu verbinden. Durch die vorhandene Gebäudestruktur entstehen viele Optionen, ohne dass ein vollständiger Neubau erforderlich wäre. Zustand, Technik und Adaptierungspotenzial Die Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten und funktionalen Zustand. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Ordination sind Raumstruktur, technische Ausstattung und Erschließung bereits auf eine professionelle Nutzung ausgerichtet. Empfangsbereich, Wartezonen, Behandlungsräume, Sanitäreinheiten sowie Nebenflächen sind vorhanden und ermöglichen eine rasche Weiterführung oder Neupositionierung als Ordination, Praxis oder Büro. Für eine private Wohnnutzung sind geringfügige bis moderate Adaptierungsarbeiten einzuplanen. Diese betreffen insbesondere die wohnliche Umgestaltung einzelner Räume, die Anpassung der bestehenden Ordinationsstruktur sowie kosmetische Verbesserungen im Innen- und Außenbereich. Die bauliche Substanz, die vorhandene Haustechnik und die großzügige Flächenstruktur bilden dafür eine sehr gute Grundlage. Die vorhandene Haustechnik umfasst unter anderem eine Gasheizung, Warmwasserbereitung, Radiatoren, eine geordnete Elektroverteilung sowie eine Gegensprechanlage. Ausstattung und Gebäudestandard Die Liegenschaft präsentiert sich in solider Bauweise mit funktionaler Ausstattung. Laut Marktwertanalyse verfügt das Gebäude unter anderem über: Ziegel-Massivbauweise Wärmedämmung mit Styropor/Porozell Satteldach bzw. Flachdachbereiche2-fach- und 3-fach-verglaste Fenster Vinylböden Gasheizung Beheizung über Radiatoren / Heizkörper Unterputzverkabelung Sanitäreinrichtungen in Standardausführung Außenbereich und Terrasse Die Liegenschaft verfügt über eine befestigte Zufahrt bzw. Hoffläche, die sich sehr gut für Stellplätze, Patientenzugang oder private Nutzung eignet. Der seitliche Zugangsbereich wirkt angenehm abgeschirmt und bietet durch die Einfriedung eine gute Privatsphäre. Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse im Obergeschoss. Sie schafft zusätzlichen Aufenthaltswert und eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Bebauung und Begrünung. Für eine private Wohnnutzung kann dieser Bereich zu einem attraktiven Rückzugsort im Freien werden. Für eine berufliche Nutzung bietet er ergänzende Aufenthaltsqualität für Pausen oder interne Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 677 m² und bietet neben der bestehenden Bebauung auch Garten- und Außenflächen. Gerade bei einer künftigen Wohnnutzung kann der Außenbereich mit entsprechender Gestaltung zusätzlich an Lebensqualität gewinnen. Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist ein seltenes Angebot für Käuferinnen und Käufer, die Lage, Größe und Flexibilität verbinden möchten. Wer eine bestehende Ordinations- oder Praxisstruktur sucht, findet hier eine ausgezeichnete Grundlage zur raschen Weiterführung oder Neupositionierung. Wer hingegen ein großzügiges Familienhaus in sehr guter Tullner Lage sucht, erhält eine solide Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial und überschaubarem Adaptierungsbedarf. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen mit Weitblick — beruflich wie privat. Sie bietet Substanz, Raum, Lagequalität und die Möglichkeit, ein individuelles Nutzungskonzept in einer der gefragten Lagen von Tulln umzusetzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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