Suchergebnisse für "wolfern baugrund kaufen"

#Einfamilienhaus

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <4.050m Klinik <4.525m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <5.100m Höhere Schule <4.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <4.425m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <3.925m Geldautomat <3.925m Post <875m Polizei <425m Verkehr Bus <300m Bahnhof <3.700m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Soeben wurde neu ausgemalen, somit sofort Einzugsbereit! Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Busverbindung und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. VERKAUFSSTART: NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM GRÜNEN DORF WOLFERN! Jede Lebensphase verdient ein Zuhause, das sich richtig anfühlt. Im Grünen Dorf Wolfern entstehen moderne Eigentumswohnungen, die Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage perfekt miteinander verbinden. Mit Wohnflächen von 56 bis 94 m² und individuell gestaltbaren Grundrissen bietet das Projekt für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob erster eigener Wohntraum, gemeinsames Zuhause für Paare, Platz für die kleine Familie oder komfortables Wohnen im besten Alter: Hier finden Sie den Raum, der zu Ihrem Leben passt. Freuen Sie sich auf helle, offen gestaltete Wohnräume, großzügige Terrassen, private Eigengärten und attraktive Penthousewohnungen. Eine energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen dabei für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit hellen, freundlichen Wohnräumen • Wohnflächen von 56 bis 94 m² für jede Lebensphase • Individuelle Grundrissgestaltung für persönliche Wohnwünsche • Schlüsselfertiger Fixpreis inklusive Grundkosten und aller Anschlussgebühren • Großzügige Terrassen, Eigengärten und Penthousewohnungen für mehr Freiraum • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen • Hochwertige Fliesen und Parkettböden für ein stilvolles Wohnambiente • Carportstellplätze und Freistellplätze für bequemes Parken • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für Qualität und Verlässlichkeit Geplante Bezugsfertigstellung: Dezember 2027 Finanzierungsübersicht Schlüsselfertiger Fixpreis 475.300 € + Vertragserrichtung und Treuhand 8.555 € + 3,5 % Grunderwerbsteuer 16.935 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5.322 € ─────────────────────────────────────── = Gesamtkosten 506.112 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon empfohlene Eigenmittel (20 %) 101.222 € davon Bankdarlehen 404.890 € Monatliche Kreditrate (1. bis 10. Jahr) 1.850 € Berechnungsgrundlage: Bankdarlehen mit 35 Jahren Laufzeit und einer angenommenen Fixverzinsung von 3,95 % p. a. für die ersten 10 Jahre. Anschließend wurde eine variable Verzinsung von 2,95 % p. a. angenommen. Die tatsächlichen Konditionen sind von der finanzierenden Bank abhängig. Der angeführte schlüsselfertige Fixpreis gilt für die Eigentumswohnung Nr. 61F mit 94 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse. Zwei Carportstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Als regionaler Bauträger begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ohne Maklerprovision. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und besprechen gemeinsam, welcher Grundriss am besten zu Ihren persönlichen Wohnwünschen passt. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen Dorf Wolfern! Weitere Informationen unter: www.gruenesdorf-wolfern.at www.procon-wohnbau.at Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. VERKAUFSSTART: NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM GRÜNEN DORF WOLFERN! Jede Lebensphase verdient ein Zuhause, das sich richtig anfühlt. Im Grünen Dorf Wolfern entstehen moderne Eigentumswohnungen, die Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage perfekt miteinander verbinden. Mit Wohnflächen von 56 bis 94 m² und individuell gestaltbaren Grundrissen bietet das Projekt für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob erster eigener Wohntraum, gemeinsames Zuhause für Paare, Platz für die kleine Familie oder komfortables Wohnen im besten Alter: Hier finden Sie den Raum, der zu Ihrem Leben passt. Freuen Sie sich auf helle, offen gestaltete Wohnräume, großzügige Terrassen, private Eigengärten und attraktive Penthousewohnungen. Eine energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen dabei für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit hellen, freundlichen Wohnräumen • Wohnflächen von 56 bis 94 m² für jede Lebensphase • Individuelle Grundrissgestaltung für persönliche Wohnwünsche • Schlüsselfertiger Fixpreis inklusive Grundkosten und aller Anschlussgebühren • Großzügige Terrassen, Eigengärten und Penthousewohnungen für mehr Freiraum • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen • Hochwertige Fliesen und Parkettböden für ein stilvolles Wohnambiente • Carportstellplätze und Freistellplätze für bequemes Parken • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für Qualität und Verlässlichkeit Geplante Bezugsfertigstellung: Dezember 2027 Finanzierungsübersicht Schlüsselfertiger Fixpreis 426.200 € + Vertragserrichtung und Treuhand 7.671 € + 3,5 % Grunderwerbsteuer 15.185 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.772 € ─────────────────────────────────────── = Gesamtkosten 453.828 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon empfohlene Eigenmittel (20 %) 90.765 € davon Bankdarlehen 363.063 € Monatliche Kreditrate (1. bis 10. Jahr) 1.659 € Berechnungsgrundlage: Bankdarlehen mit 35 Jahren Laufzeit und einer angenommenen Fixverzinsung von 3,95 % p. a. für die ersten 10 Jahre. Anschließend wurde eine variable Verzinsung von 2,95 % p. a. angenommen. Die tatsächlichen Konditionen sind von der finanzierenden Bank abhängig. Der angeführte schlüsselfertige Fixpreis gilt für die Eigentumswohnung Nr. 60B mit 71 m² Wohnfläche, 13 m² Terrasse und 192 m² Gartenfläche. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Als regionaler Bauträger begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ohne Maklerprovision. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und besprechen gemeinsam, welcher Grundriss am besten zu Ihren persönlichen Wohnwünschen passt. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen Dorf Wolfern! Weitere Informationen unter: www.gruenesdorf-wolfern.at www.procon-wohnbau.at Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 811.580 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 28.608 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 8.991 € = Gesamtkosten 854.979 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 170.995 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 588.984 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 2691 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 2.984 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 45 mit 154 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche. Und das Beste daran: Bei Vertragsabschluss bis 31.12.2026 schenken wir dir € 80.000 für deine Sonderwünsche. Ob Küche, Badezimmer, Beleuchtung oder andere persönliche Wünsche: Du entscheidest, wie du dein neues Zuhause gestalten möchtest. Neues Haus. Deine Wünsche. € 80.000 gehen auf uns. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. VERKAUFSSTART: NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM GRÜNEN DORF WOLFERN! Jede Lebensphase verdient ein Zuhause, das sich richtig anfühlt. Im Grünen Dorf Wolfern entstehen moderne Eigentumswohnungen, die Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage perfekt miteinander verbinden. Mit Wohnflächen von 56 bis 94 m² und individuell gestaltbaren Grundrissen bietet das Projekt für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob erster eigener Wohntraum, gemeinsames Zuhause für Paare, Platz für die kleine Familie oder komfortables Wohnen im besten Alter: Hier finden Sie den Raum, der zu Ihrem Leben passt. Freuen Sie sich auf helle, offen gestaltete Wohnräume, großzügige Terrassen, private Eigengärten und attraktive Penthousewohnungen. Eine energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen dabei für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit hellen, freundlichen Wohnräumen • Wohnflächen von 56 bis 94 m² für jede Lebensphase • Individuelle Grundrissgestaltung für persönliche Wohnwünsche • Schlüsselfertiger Fixpreis inklusive Grundkosten und aller Anschlussgebühren • Großzügige Terrassen, Eigengärten und Penthousewohnungen für mehr Freiraum • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen • Hochwertige Fliesen und Parkettböden für ein stilvolles Wohnambiente • Carportstellplätze und Freistellplätze für bequemes Parken • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für Qualität und Verlässlichkeit Geplante Bezugsfertigstellung: Dezember 2027 Finanzierungsübersicht Schlüsselfertiger Fixpreis 295.850 € + Vertragserrichtung und Treuhand 5.325 € + 3,5 % Grunderwerbsteuer 10.541 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.313 € ─────────────────────────────────────── = Gesamtkosten 315.029 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon empfohlene Eigenmittel (20 %) 63.006 € davon Bankdarlehen 252.023 € Monatliche Kreditrate (1. bis 10. Jahr) 1.152 € Berechnungsgrundlage: Bankdarlehen mit 35 Jahren Laufzeit und einer angenommenen Fixverzinsung von 3,95 % p. a. für die ersten 10 Jahre. Anschließend wurde eine variable Verzinsung von 2,95 % p. a. angenommen. Die tatsächlichen Konditionen sind von der finanzierenden Bank abhängig. Der angeführte schlüsselfertige Fixpreis gilt für die Eigentumswohnung Nr. 61E mit 56 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Als regionaler Bauträger begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ohne Maklerprovision. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und besprechen gemeinsam, welcher Grundriss am besten zu Ihren persönlichen Wohnwünschen passt. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen Dorf Wolfern! Weitere Informationen unter: www.gruenesdorf-wolfern.at www.procon-wohnbau.at Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Im Grünen Dorf Wolfern entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Hier verbinden sich moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie langfristig ankommen können. Die großzügige Doppelhaushälfte mit rund 111 m² Wohnfläche bietet viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und das Leben, das Sie sich wünschen. Der eigene Garten wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde, die sonnige Terrasse zum Lieblingsplatz an warmen Sommertagen. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Investition. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Garten oder beim entspannten Ausklang eines Arbeitstages – im Grünen Dorf Wolfern entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität jeden Tag spürbar macht. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 512.000 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.123 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5.695 € = Gesamtkosten 541.618 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 108.323 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 338.295 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.546 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.838 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 51 mit 111 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

5 Doppelhäuser in schlüsselfertiger Ausführung Es freut uns sehr, Ihnen hiermit das neueste Neubauprojekt der Region Mittelkärnten, präsentieren zu dürfen! Errichtet von der österreichischen Fertighausfirma WOLF-Haus - bekannt für höchste Qualität aus Österreich - stehen Ihnen demnächst 5 Doppelhäuser in herrlicher, sonniger Lage in Launsdorf zur Verfügung! Errichtet werden die Häuser in Holzriegelbauweise. Hier ein kleiner Überblick über die Ausführung der Häuser: Dachsteineindeckung - Fassade mit Vollwärmeschutz - ACTUAL-Türen und Fenster 3-fach vergast - Eingebaute Rollläden mit E-Antrieb - Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger - Vaillant-Heizung (Luftwärme) - Niedertemperatur Fußbodenheizung -Photovoltaik-Anlage - Carport - und vieles mehr! 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche sind die Räume ideal aufgeteilt und angeordnet. Sie betreten das Haus über einen Flur/Windfang mit Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Weiter geht es in den insgesamt 34,74 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit dem direkten Ausgang in den Garten/Terrassen-Bereich. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. - Hier sind drei Zimmer untergebracht. Zwei davon haben jeweils 12,59 m², das dritte misst 13,54 m² plus einen Schrankraum mit 6,64 m². Zentral liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,61 m²). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, der Eingangsbereich und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Leistbares Eigenheim in hoher Qualität Und so setzt sich der Kaufpreis für dieses schöne Eigenheim zusammen:€ 357.700, Kaufpreis Haus schlüsselfertig inkl. PV-Anlage€ 15.000, Kaufpreis Carport€ 90.000, Kaufpreis Baugrund€ 462.700, Die Nebenkosten für den Grundkauf belaufen sich auf € 6.700, , die Anschlussgebühr belaufen sich auf € 8.700, (Gemeinde). Sie haben weder für den Grundstückskauf noch für den Hauskauf eine Maklergebühr zu bezahlen! Sollten Sie für den Erwerb Ihres Eigenheimes einen Bankenfinanzierung und/oder die Wohnbauförderung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne beratend zur Verfügung! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Betriebsbaugrundstücke in Wolfern von ca. 2.000 bis 50.000 m² - voll aufgeschlossen Neben dem Daimlerring 25 in Wolfern, gegenüber der Kfz-Werkstatt Windhager, stehen Betriebsbaugrundstücke mit insgesamt ca. 50.000 m² zum Verkauf. Kleinere Teilflächen sind ab ca. 2.000 m² erhältlich. Eckdaten Widmung: Betriebsbaugebiet (B) Gesamtfläche: ca. 50.000 m², Teilflächen ab ca. 2.000 m² Voll aufgeschlossen, Aufschließungskosten im Preis enthalten Auch für Produktionsbetriebe geeignet Kaufpreis € 120/m² inklusive Aufschließung, das entspricht bei 2.000 m² einem Kaufpreis von € 240.000. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Der Kaufpreis beträgt Netto € 599.000, + 20 % USt € 119.800, = Kaufpreis Brutto € 718.800, Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Wolfern befindet sich nördlich-westlich von Steyr und liegt an der Grenze zu den Bezirken Steyr, Linz-Land sowie Kirchdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Soeben wurde neu ausgemalen, somit sofort Einzugsbereit! Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Busverbindung und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lage: Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz... [Mehr]