Suchergebnisse für "großzügiges einfamilienhaus wölbling"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in schöner Grün-/Ruhelage HIGHLIGHTS: • Ruhelage/Grünlage • vollunterkellert • sehr gepflegt - Pelletsheizung LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Die Marktgemeinde Breitenfurt bei Wien liegt südwestlich direkt an der Grenze zum 23. Wiener Bezirk. Der ländliche Charme der Gemeinde in Verbindung mit der schnellen städtischen Anbindung spricht für diese Liegenschaft. Vor der eigenen Tür bietet der Wienerwald viele Erholungsmöglichkeiten zum Radeln, Joggen, Spazieren. Hier kommen auch Pferdefreunde auf Ihre Kosten. Direkt in Breitenfurt befindet sich das bekannte Reitsportzentrum Breitenfurt, das sowohl eine professionelle Betreuung /Ausbildung bietet als auch freie Austritte in der Natur ermöglicht. Die regelmäßige Verkehrsverbindung zum Liesinger Bahnhof im Wiener 23. Bezirk und zur U-Bahn-Station U6 Siebenhirten nach Wien ist mit der Buslinie 253-254 und 250 gegeben. Die U6 Siebenhirten ist 9,7 km / 15 Autominuten entfernt. In Breitenfurt werden zusätzlich Schülerbusse angeboten, womit die regelmässige, direkte Verbindung zum Norbertinum in Tullnerbach oder auch zur HTL Mödling ermöglicht wird. Vor allem Liegenschaften in Breitenfurt - Ost, die sich in der unmittelbaren Nähe zu Wien befinden, sind aktuell sehr gefragt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bank, eine gute ärztliche Versorgung und die Schuleinrichtungen sind fußläufig erreichbar. BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das im Jahr 1993 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet genügend Wohnraum für die ganze Familie. Die ruhige Gasse, die nur ein paar Minuten fußläufig von der Hauptstraße entfernt ist, ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern besiedelt. Der gepflegte, ebene Garten von ca. 450 m² ist über eine Terrassentreppe sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Kellergeschoss erreichbar. Die verkehrsberuhigte Lage direkt in Breitenfurt - Ost macht diese Liegenschaft so interessant. Aufteilung des Hauses: Das Gebäude wurde stetig vom Eigentümer gepflegt und renoviert. Im Innenbereich befinden sich viele qualitativ hochwertige Holzelemente (Holzdecke, massive Holzeinbauschränke), die den rustikalen Stil dieses Hauses widerspiegeln. Das Haus ist vollunterkellert, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und besteht aus 3 Ebenen. Kellergeschoss mit ca. 135 m²: Diese Ebene kann über den Garten und über das innere Stiegenhaus erreicht werden. Das geräumige Kellergeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Saunabereich. Hier ist auch die Technik des Hauses installiert worden. Die im Jahr 2014 neuinstallierte Pelletsheizung in der Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe für die Wasserzubereitung ist in einem der 4 großzügigen Kellerräume untergebracht. Der Keller wurde verfliest. • 1 Werkstatt • 2 Lagerräume • 1 Technikraum • 1 Brennstofflager • 1 Nassraum - 1 Vorraum Der großzügige Werkstattraum verfügt über einen Ausgang in den Garten und einen Wasseranschluss. Dieser Raum ist beheizt. Erdgeschoss mit ca. 96 m²: Über einen kleinen Vorgarten ist straßenseitig das Erdgeschoss dieses ziegelmassiven Hauses zu erreichen. Der praktische, verflieste Windfang mit dem direkten Zugang in ein kleines Büro führt in einen großzügigen Flur. Der große Wohnraum mit angeschlossener Bibliothek verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Von hier aus kann man den schönen Weitblick Richtung Breitenfurt und Wienerwald genießen. Die gepflegte Küche mit viel Stauraum und einem großen Speiseschrank ist komplett eingerichtet und ist im Kaufpreis inkludiert. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, wo besonders die hochqualitative, in Handarbeit errichtete Holzdecke zu bewundern ist. Dieser Raum bietet sich als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer an. Das komplett verflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist zentral vom Flur begehbar. - 1 eingerichtete Küche • 1 Bad mit WC und Dusche • 1 Wohnraum mit direktem Zugang auf die Terrasse • 1 Bibliothekraum • 1 Gästezimmer • 1 Flur • 1 Arbeitszimmer - 1 Windfang Über eine massive Holztreppe ist das großzügige Dachgeschoss zu erreichen. Dachgeschoss mit ca. 90 m² • 1 Flur • 1 WC mit Waschbecken • 3 Zimmer • 1 Abstellraum mit Wasseranschluss - eignet sich hervorragend z.B. als Dunkelkammer für die analoge Fotoausarbeitung • 1 Bad mit Badewanne (Waschbecken ist nicht installiert) - 1 großzügiger, begehbarer Kleiderschrank Im Dachgeschoss wurde beim Ausbau sehr viel Stauraum errichtet und auf die bedachte Aufteilung der Räume viel Wert gelegt. Aktuell sind teilweise die Wohnräume im OG als Dachraum gewidmet, die Schritte zur Umwidmung zu Wohnräumen sind seitens des Verkäufers bereits erfolgt. Als Anbau wurde eine 21 m² große Garage errichtet, die zusätzlich über den Vorgarten und auch vom Garten begehbar ist. Die Garage verfügt über eine Montagegrube. Der Garten wurde stetig gepflegt, eine zusätzliche, bewilligte Gartenhütte bietet genügend Staumöglichkeit für alle Gartengeräte. Bauweise des Objektes: • Fertigstellung, Benützungsbewilligung im Jahr 1993 • Außenwände 338 cm Hohlblockmauerwerk • Stahlbetonfertigteildecken • Kellermauerwerk - 30 cm Schalsteine • Estrichboden mit Fliesen oder Parkett • Pelletsheizung 2014 • Luft-Wärmepumpe für Wasserzubereitung • Holzfenster, 2-fach Isoliergläser - Bramac-Dachdeckung Das Objekt ist an die öffentliche Kanal- und Wasserleitung angeschlossen. Wichtige Entfernungen: Nahversorger 500 m Apotheke 590 m Volkschule 335 m Kindergarten 400 m Busverbindung 250 m Post 210 m Monatliche Kosten: Betriebskosten 112,87 € (beinhaltet Wassergebühren, Kanalgebühren, Grundsteuer, Müllgebühr) Heizkosten - Richtwert ca. 170 € (Stand 2022) + Service 1 x Jahr 348 € Rauchfangkehrer 70 € im Jahr Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. HWB 94,1 Klasse D fGEE 1,42 Klasse C KAUFKONDITIONEN: Das Haus ist zurzeit nicht bewohnt und kann auch kurzfristig bezogen werden. Die Räume sind nicht möbliert mit Ausnahme der Einbaumöbel. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt und wird in den nächsten Tagen vorgelegt. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6395 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 94,10 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der bezaubernden Gemeinde Lochau! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und malerischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens umgeben sind. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 548m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Der Garten lädt Sie ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Oder wie wäre es mit einem entspannten Frühstück auf dem Balkon, während Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf den gepflegten Garten genießen? Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände. Zusätzlich steht noch ein Gartenhaus zur Verfügung. Die tolle Raumaufteilung des Hauses machen es zu einem langlebigen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über zwei Tageslicht-Bäder, wovon eines mit einer Dusche und eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Gäste-WC ist ideal für Besucher. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist gepflegt. Die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die ideale Lage des Hauses bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule befinden. Des weiteren befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Drogerie in der Nähe. Neben all diesen praktischen Vorteilen bietet Ihnen die Gemeinde Lochau auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Bodensees oder erkunden Sie die umliegenden Berge und Wälder. Die malerische Landschaft und das milde Klima machen Lochau zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in diesem Einfamilienhaus in einer tollen Wohnlage in Lochau. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus an der Hollabrunner-Stadtgrenze (Raschala)! Das im Jahre 1980 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und von Beginn an regelmäßig, sowohl technisch, als auch optisch, am letzten Stand gehalten. So bietet dieses moderne und gepflegte Haus im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich, ein ebenso großes Schlafzimmer, eine komplette Küche ein weiteres Zimmer, Bad und den zentralen Vorraum mit separatem WC. Über eine großzügig angelegte Treppe, erreicht man vom Vorraum aus das Obergeschoß, mit weiteren 5 Zimmern, Vorraum, Bad und ebenfalls ein separates WC. Die Garage mit Geräteraum (Werkstatt) ist auch gartenseitig erreichbar, vor dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen, ausreichend schattigen Platz. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Näher Hinweise auf Anfrage gerne. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein hochwertiges Haus für Ihre Familie am Stadtrand von Graz, wo Sie nur die Koffer packen müssen und einziehen können? Dann ist dies die richtige Liegenschaft für Sie! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde zwischen 2009 und 2012 umfassend saniert, folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt: - Zentrale Pellet-Heizungsanlage der Firma Herz - Dach inklusive Solaranlage für Warmwasser - Fassade/Vollwärmeschutz - Drainage - Elektrik - Wasserleitungen - Kunststoff-Fenster/ Dreifachverglasung - Garagenzubau im Jahr 2016 Die Raumaufteilung ist wie folgt: OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - Diele EG: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - Vorraum KG: - Gästezimmer - Küche/Wohn-Essbereich - Bad - Vorraum - Heizraum/Technik - Pelletslager Im südlichen Teil des Grundstückes befindet sich zusätzlich noch eine Freizeithütte welche mit einer Küche, einem Grill, einem Lagerraum, sowie genügend Platz ausgestattet ist um die herrliche Aussicht mit Freunden und Familie zu genießen. Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, erbaut im Jahr 2017, mit angeschlossener Garage inklusive Geräteraum (46,75 m²). Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Technikraum, Büro, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer (insgesamt 72,09 m²) sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein separates WC und ein Zimmer, bei dem wahrscheinlich eine Trennwand eingezogen wurde (insgesamt 65,26 m²). Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Schätzwert: 485.000 EUR Geringstes Gebot: 242.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage

"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerkirchen! Diese charmante Immobilie, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine beeindruckende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in bequemer Nähe. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden 2005 erneuert, um den Energieeffizienzstandard zu steigern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Die 5 Zimmer sind geschickt angeordnet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, WC, Garderobe, großes Wohnesszimmer, Küche, Speis, Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon und einem Abstellraum. Das Grundstück erstreckt sich über 950 m² und bietet einen liebevoll gepflegten Garten. Die ostseitige Hanglage ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick. Eine große Einfahrt mit Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für sich. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie die Annehmlichkeiten des großzügigen Gartens genießen können. Freuen Sie sich auf erholsame Stunden in Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!" Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Wohnhaus in Tumeltsham Siedlungslage Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Ried i.I. . Durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet dieses Zuhause einen einzigartigen Lebensstil. Das Haus, erbaut im Jahr 1979, präsentiert sich auf 142 Quadratmetern Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Wohnzimmer, welches mittels einer Etagenheizung/Feststoffe beheizt wird. Durch das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Wohnzimmer, beheizt durch eine Luftwärmepumpe, befinden. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Jahre 2018 wurde eine Luftwärmepumpe erneuert und die Fenster teilweise erneuert. Die Immobilie bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die großzügige Grundfläche des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen blühenden Garten oder zukünftige Erweiterungen. Die Lage am Stadtrand bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Krankenhaus Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Wohnhaus ist besonders für Familien oder Paare geeignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt bevorzugen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und arrangieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Schlafzimmer + Studio im DG + Dachterrasse mit Wienblick + Wohnkeller + prompt beziehbar Die großzügige Neubau-Villa in absolut ruhiger, erhöhter Grünlage ist ein wahres Familienparadies. Vier Etagen bieten einen überaus praktischen Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 qm offener Wohnsalon mit Kaminanschluss, abtrennbarer Bibliothek oder Gästezimmer, vollausgestatteter Küchenbereich, Gäste-WC und geräumiger Garderobenraum. Raumhohe Glasschiebetüren verbinden mit der Gartenterrasse und dem pflegeleichten Garten. Im OG stehen neben dem Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer drei wunderbare Kinderzimmer, ein Kinderbad, insgesamt 3 WC's, und ein Wirtschaftsrum zur Verfügung. Teilweise sind den Räumen ein Südbalkon vorgelagert. Im Dachgeschoss befindet sich ein Atelier/Studio mit Rundumverglasungen und eine ca. 100 qm große Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt bis hin zum Schneeberg. Das gut belichtete Kellergeschoss bietet zwei große Hobbyräume, Anschlüsse für Sauna und Dusche/WC, zwei Lagerräume und einen Raum für die Haustechnik. Das Innendesign unterstreicht die Großzügigkeit mit raumhohen Innentüren, Eichenparkett, Marmor-Natursteinböden und Agape-Bädern. Fassadenplatten aus Glasfaserbeton "concrete skin" sorgen für überdurchschnittliche Dämmung. Die Hauselektrik lässt sich noch individuell mit einem BUS-System und Außenjalousien (umfangreiche Verkabelungen sind vorhanden) fertigstellen. Die Bodenbelege für die Balkon-, Terrassen- und Eingangsaußenflächen können noch nach dem persönlichen Geschmack verlegt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Küche, Bad inkl. WC, 4 Zimmer Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge) Keller (140m²), Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²) Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun Kurze Wege (Nahversorger (Spar), Tankstelle, Bahnhof, Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …) Kein(e) Makler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet zwischen der Klinik Donaustadt und dem Mühlwasser. Sie erreichen die Station der U2 in 10 Minuten, die Autobushaltestelle in 2 Minuten, zur Klinik Donaustadt sind Sie circa 10 Minuten zu Fuß unterwegs. Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe (985m²) mit alten Obstbäumen und einem funktionsfähigen Glashaus und einem Swimmingpool, der allerdings seit einigen Jahren außer Betrieb ist und überholt werden muss. Der Garten ist ein idyllischer Platz zum Entspannen oder "Garteln" - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über ein repräsentatives großes Wohnzimmer, im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]