Suchergebnisse für "großzügiges einfamilienhaus wölbling"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Das Haus wurde vor etwa 4 Jahren, von den Besitzern renoviert und kann innerhalb 4 Wochen, nach Kauf bezogen werden. Komplette Elektrik wurde neu gemacht, Heizung (Luftwärmepumpe) und vieles mehr. Der allgemeine Zustand, sowie die Bausubstanz ist gut. Kosmetische Änderungen, wie Ausmalen, Poolrand fertig verfliesen, wären aber noch zu machen, aber diese Arbeiten sind überschaubar, auch von den Kosten her. Das Grundstück selber, ist von der Lage und Ausrichtung perfekt, der Pool hat eine schöne Größe um den Sommer zu genießen. Das Haus ist unterkellert und bietet daher zusätzlich sehr viel Stauraum. Raumaufteilung: * großes Wohnzimmer * extra Küche eingerichtet mit allen Geräten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer /WC Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * 1 Kabinett * begehbare Garderobe * Badezimmer mit Wanne und WC WOHNGLÜCK -ONLINE [https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=kovacevic_erhard] DER SCHNELLSTE WEG ZU IHREM S BAUSPARDARLEHEN IST DER NEUE WOHNTRAUM GEFUNDEN, DANN MUSS ES MIT DER FINANZIERUNG MANCHMAL SEHR SCHNELL GEHEN. GEMEINSAM MIT DER S BAUSPARKASSE HELFEN WIR IHNEN DABEI - MIT DER SOFORTZUSAGE UND EINER RASCHEN ENTSCHEIDUNG, WENN ALLE UNTERLAGEN VORLIEGEN. DANN WISSEN SIE SEHR RASCH, OB WIR IHNEN DAS DARLEHEN GEWÄHREN KÖNNEN. MIT WOHNGLÜCK ONLINE KOMMEN SIE AUF SCHNELLSTEM WEG ZU IHREM WOHNGLÜCK. IN NUR 15 MINUTEN ERHALTEN SIE IHRE ONLINE FINANZIERUNGSZUSAGE*. * DIE FINANZIERUNGSZUSAGE GILT VORBEHALTLICH RICHTIGER UND VOLLSTÄNDIGER ANGABEN. Die Pläne stimmen daher nicht 100% überein, da Räume zusammengelegt oder verändert wurden. Das Haus ist ideal für eine Großfamilie, die einen schönen sonnigen Garten suchen, und viel Platz brauchen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sonnig und ruhig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt gelegen, findet man diese etwa im Jahr 1953 erbaute Liegenschaft, welche einen besonderen Charme aufweist. Die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden. Kaltdacheindeckung vorhanden. Die Fenster (Doppelglas) wurden im Jahr 2010 erneuert. Es wurden auch laufende Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Für den gewohnten Komfort sind jedoch diverse Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Raumeinteilung: Keller: Heizraum, div. Lager- u. Abstellmöglichkeiten, Garage. Erdgeschoss: großer Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Galerieraum, Bad, WC. Böden: großteils Parkett in den Wohnräumen, teilweise Teppich, Fliesen im Sanitärbereich öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Öl-Zentralheizung, kombinierbar mit festen Brennstoffen HWB: 362 kWh/m²a Das Grundstück liegt in der gelben Gefahrenzone. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund des historischen Objektbestandes in der Vergangenheit für den Bauplatz noch nie ein Aufschließungsbeitrag, eine Aufschließungsabgabe oder eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben wurde. Dementsprechend ist bei einem Neu- oder Zubau gemäß § 39 Abs 3 NÖ Bauordnung 2014 i.d.g.F. eine Ergänzungsabgabe zumindest für Bauklasse II vorzuschreiben. (Auskunft Magistrat Waidhofen/Ybbs) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Wir können keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1966errichtet und über die Jahre hinweg stetig gepflegt und saniert. Esbefindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit wunderschönem Weitblick und bietetideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabeiwurden nicht nur das Dach inklusive Dachstuhl komplett erneuert, sondern auchdie Fassade modernisiert und mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen. Ein weiterer Meilenstein erfolgte 2023 mit der Erneuerung der Heizungsanlage. Die moderne Heiztechnik (Pelletsheizung) inklusive neuer Radiatoren sorgt für wohlige Wärme und einen zuverlässigen Betrieb - ein großer Pluspunkt für zukünftige Bewohner. Im 1. Stock befindet sich der Hauptwohnbereich mit zweigemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugangzur Terrasse bietet, sowie einer separaten Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, das WC ist separat untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowieein eigenes WC und Badezimmer mit Dusche - ideal, um hier eine kleine, eigenständige Wohneinheit zu realisieren, beispielsweise für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Bereich. Die Garage verfügt über rund 41 m² Fläche und bietet damit ausreichend Platz für ein großes Fahrzeug oder alternativ für zwei kleinere Autos. Von der Garage aus gelangt man direkt in den unteren Wohnbereich sowie in einen eigenen Abstellraum. Das Haus ist bereits mit Glasfaserinternet ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der bezaubernde Garten: Mit Apfelbäumen, ruhigen Rückzugsorten und ausreichend Platz für Hobbygärtner oder spielende Kinder entsteht hier eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während der schöne Ausblick ins Weite jeden Tag aufs Neue begeistert. Lagevorteile: Nur wenige Minuten entfernt lädt der beliebte Feldkirchner Badesee an heißen Sommertagen zum Schwimmen, Spazieren und Entspannen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Linz in nur rund 25 Minuten mit dem Auto, was Berufspendlern, Kulturinteressierten und Stadtliebhabern ideale Voraussetzungen bietet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Ort für die ganze Familie oder als ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität verspricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Betreten Sie das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, das Sie sofort mit seiner einladenden Atmosphäre empfängt. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden mit der Familie, sondern auch die Möglichkeit, Gäste zu bewirten oder sich in einem eigenen Arbeitszimmer zurückzuziehen. Die gut charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie die wichtigsten Momente des Lebens festhalten und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen möchten. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist besonders attraktiv. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Wohngegend von Strasshof. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Supermarkt ein weiterer Pluspunkt. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß zur Bildungseinrichtung gelangen, während Sie alle notwendigen Einkäufe in unmittelbarer Nähe erledigen können. In Strasshof an der Nordbahn vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wartet nicht nur ein Gebäude auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Gerne stehe Ich,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial ! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Zwei Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WCObergeschoss: Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit: Vorzimmer Gästezimmer bzw. Schlafzimmer Zwei weiteren Räumen mit Ausbaupotenzial Der Dachboden ist zusätzlich ausbaufähig, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann. Keller: Teilunterkellerung Waschraum Heizraum Lagerfläche Außenbereich: Großzügiger Garten Garage mit ca. 23 m²Ausstattung & Besonderheiten: Ölzentralheizung Teilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sind Widmung: Bauland ? Wohngebiet Errichtung einer zweiten Wohneinheit möglich Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind. Alarmanlage SAT-Anschluss Außenrollos Lage: Siedlungswohnlage Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-Bahn Kaufpreis: EUR 679.000,? Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintrag ins Grundbuch 3 % Maklerprovision + 20 % USt. ca. 1? 2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis) Bei Fragen oder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert

Sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage nahe dem Ortszentrum von Schenkenfelden verbindet solides Bauen mit einem Garten, der zur persönlichen Wohlfühloase wird. Auf rund 833 m² Grund genießen Sie viel Platz im Freien - ideal zum Entspannen, Garteln und für lange Sommerabende im Grünen. Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit ca. 143,17 m² Wohnfläche bietet es großzügige Wohnqualität für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit "Ankommen-und-bleiben"-Gefühl suchen. Einziehen und Loswohnen! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage nahe dem Ortszentrum von Schenkenfelden verbindet solides Bauen mit einem Garten, der zur persönlichen Wohlfühloase wird. Auf rund 833 m² Grund genießen Sie viel Platz im Freien - ideal zum Entspannen, Garteln und für lange Sommerabende im Grünen. Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit ca. 143,17 m² Wohnfläche bietet es großzügige Wohnqualität für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit "Ankommen-und-bleiben"-Gefühl suchen. Ein besonderer Pluspunkt: Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden - perfekt, wenn Sie ohne langen Vorlauf in Ihr neues Zuhause starten möchten. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem toll angelegten Garten, der das Wohnen spürbar aufwertet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Neugierig? Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modern Living Zistelberg" - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser "Modern Living Zistelberg" - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss die Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Salzwasserpool mit 1,5 m Tiefe bietet an heißen Tagen wohltuende Abkühlung, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Raffstores an sämtlichen Fenstern garantieren optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Edle Eichenböden schaffen in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl. Zudem ist das Dach mit einer 6 k W Photovoltaikanlage ausgestattet, und ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet - ideal, um bei Bedarf einen gemütlichen Kaminofen einzubauen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse, Pool und viel Platz für Freizeit und Geselligkeit. Das separate Carport bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und beherbergt ein rund 40 m² großes Nebengebäude - vielseitig nutzbar, etwa als Wellnessoase mit Sauna, als Werkstatt oder kreatives Atelier. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Der "Naturtraum Zistelberg" ist somit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung verbinden möchten. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/e Ww B Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Dieses teilunterkellerte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße und überzeugt auf ganzer Linie. Von außen angenehm zurückhaltend beeindruckt im inneren mit einer großzügigen Raumgestaltung. Auf ca. 92,78 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume. Das Erdgeschoß teilt sich auf in: Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen separatem WC. Das Obergeschoß besticht durch zwei Schlafräume, einem praktischen Dachraum und einer Nische perfekt für Ihr Homeoffice oder als gemütliche Leseecke. Ein Nebengebäude mit genügend Platz für Ihre Werkstatt sowie einer großzügigen Garage runden dieses Angebot gekonnt ab. Ein beeindruckendes ca. 1.005 m² großes Grundstück mit Wohlfühlfaktor. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe im Grünen - eine seltene Oasefür Gartenliebhaber oder Familien. Top Lage: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Wels und Linz wird auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler geboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Es befindet sich auf einer Mittelparzelle in einer schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäusern. Das Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Abstellraum, einem separaten WC, einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit einem Essplatz und einem ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten. Über eine gemauerte und verflieste Stiege gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden. Die Beheizung übernimmt die Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung ein Elektroboiler. Auf dem ca. 1.004 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Gartenholzhütte. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für ruhige und erholsame Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Leben zwischen Natur & Zentrum" - Einfamilienhaus in Schwarzach In ruhiger, naturnaher Wohnlage und doch zentrumsnah präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause mit Seele. Auf einem rund 1.053 m² großen Grundstück in der Goldeggerstraße in Schwarzach im Pongau gelegen, verbindet diese Liegenschaft hochwertige Wohnqualität, charmantes Interieur und liebevoll gestaltete Außenbereiche zu einem einzigartigen Gesamtbild. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass dieses Haus mit Hingabe gepflegt wird. Der einladende Garten ist ein grünes Paradies mit viel Raum für Ruhe, Genuss und geselliges Beisammensein - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auch im Freien schätzen. Der Garten wurde mit Bedacht bepflanzt und bietet Rückzugsorte, eine Terrasse, eine gemütliche Hollywood-Schaukel und verspielte Naturdetails. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1945 erbaut, laufend erweitert und modernisiert und befindet sich in einem s "Leben zwischen Natur & Zentrum" - Einfamilienhaus in Schwarzach In ruhiger, naturnaher Wohnlage und doch zentrumsnah präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause mit Seele. Auf einem rund 1.053 m² großen Grundstück in der Goldeggerstraße in Schwarzach im Pongau gelegen, verbindet diese Liegenschaft hochwertige Wohnqualität, charmantes Interieur und liebevoll gestaltete Außenbereiche zu einem einzigartigen Gesamtbild. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass dieses Haus mit Hingabe gepflegt wird. Der einladende Garten ist ein grünes Paradies mit viel Raum für Ruhe, Genuss und geselliges Beisammensein - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auch im Freien schätzen. Der Garten wurde mit Bedacht bepflanzt und bietet Rückzugsorte, eine Terrasse, eine gemütliche Hollywood-Schaukel und verspielte Naturdetails. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1945 erbaut, laufend erweitert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Ebenen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit liebevollen Details: Von der modernen Einbauküche mit großer Fensterfront, über den gemütlichen Essbereich mit passender Sitzbank bis hin zu zwei stilvollen Chillbereichen mit Hängematten - einer davon im lichtdurchfluteten Wintergarten mit Panoramablick auf die Umgebung. Leben, wo andere Urlaub machen Die Immobilie liegt ideal zwischen Natur und Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schwarzach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Gleichzeitig bieten sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spazier- und Wanderwege für aktive oder entspannte Freizeitgestaltung an. Die Südausrichtung des Hauses sorgt zudem für sonnige Stunden auf Balkon und Terrasse. Wohnrecht der aktuellen Eigentümerin auf 15 Jahre: Die derzeitige Eigentümerin wird sich im Rahmen des Verkaufs ein Wohnrecht auf ca. 15 Jahre sichern. Das Wohnrecht wird beim Eigentümerwechsel entsprechend berücksichtigt und ist Voraussetzung für den Erwerb. Diese Konstellation eignet sich besonders für vorausschauende Eigennutzer oder Kapitalanleger, die jetzt investieren und langfristig planen möchten. Zwei großzügige Garagenstellplätze stehen ebenso für Ihre KFZ bereit. Zufahrtsrecht über das Nachbargrundstück - ideal zum Aus- oder Abladen Ein Hauptwohnsitz ist für dieses Objekt obligatorisch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiten einladender Eingangsbereich helles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort zwei vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ? ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum weitere Highlights vollunterkellert ? viel Platz für Lagerung und Hobby gemütliches Kellerstüberl mit Bar ? ideal für gesellige Abende zusätzliches WC und Dusche im Keller großzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, e... [Mehr]