Suchergebnisse für "großzügiges einfamilienhaus wölbling"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus an der Hollabrunner-Stadtgrenze (Raschala)! Das im Jahre 1980 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und von Beginn an regelmäßig, sowohl technisch, als auch optisch, am letzten Stand gehalten. So bietet dieses moderne und gepflegte Haus im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich, ein ebenso großes Schlafzimmer, eine komplette Küche ein weiteres Zimmer, Bad und den zentralen Vorraum mit separatem WC. Über eine großzügig angelegte Treppe, erreicht man vom Vorraum aus das Obergeschoß, mit weiteren 5 Zimmern, Vorraum, Bad und ebenfalls ein separates WC. Die Garage mit Geräteraum (Werkstatt) ist auch gartenseitig erreichbar, vor dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen, ausreichend schattigen Platz. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Näher Hinweise auf Anfrage gerne. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist nahezu uneinsichtig. Ein kurzer Spaziergang zur Bushaltestelle verbindet Sie stressfrei mit Wien oder Baden. Gleich hinter dem Haus beginnt der schöne Wienerwald mit all seinen Wanderwegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. DAS WOHNHAUS: Dieses Einfamilienhaus in Alland präsentiert sich als wahres Paradies, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, seinen lichtdurchfluteten Wohnbereichen und der idyllischen Lage sowohl für Familien als auch Paare bestens geeignet ist. Über drei Etagen wird hoher Wohnkomfort geboten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Großzügige Fensterfronten sowie ein Wintergarten lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines Sommertages. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen im Alltag aber auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Weiters verfügt diese Etage über ein kleines Badezimmer inkl. Toilette, eine große Speis, welche auch als Arbeitszimmer genützt werden könnte, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Von zwei der drei Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Ein helles und großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum runden diese Etage ideal ab. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser Teil des Kellergeschosses ist vollständig ausgebaut und bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Vorraum sind insgesamt sieben geräumige Kellerräume zugänglich, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Heizraum sowie ein Tankraum. Über einen Außentreppe erreicht man den Erdkeller mit ca. 68 m². ALLAND KURZ BESCHRIEBEN: Naturverbunden - Sehr gute Verkehrsanbindung - Gemütlichkeit Alland liegt im Herzen des Wienerwaldes, einer der schönsten und grünsten Regionen Niederösterreichs. Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, das naturnahe Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung: Anbindung: Über die A21 erreichen Sie Wien in nur ca. 25 Minuten, Baden in etwa 15 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden Alland regelmäßig mit den umliegenden Städten. Nahversorgung & Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Bildung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in Alland vorhanden. Weiterführende Schulen und Universitäten sind im nahegelegenen Baden oder in Wien bequem erreichbar. Freizeit & Natur: Als beliebter Ausgangspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber bietet Alland direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Wienerwald. Besonders hervorzuheben sind das Naturparkgebiet -Föhrenberge- sowie die Nähe zu Thermal- und Wellnessangeboten in Baden. Lebensqualität: Die ruhige, sichere Wohnlage inmitten der Natur, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Wien, macht Alland besonders attraktiv für Familien und alle, die ein gesundes und entspanntes Lebensumfeld schätzen. Die Ausstattung kann als gediegen bezeichnet werden: - Hochwertige Fliesen- und Parkettböden in den Wohnräumen - Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten - Kachelofen - Voll ausgebauter und beheizter Keller - Wertige Vollholztüren im Innenbereich - Doppeltverglaste Fenster - Teilweise Fußbodenheizung - Alarmanlage - Garage mit separatem Abstellraum Provision: Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Einfamilienhaus in einer beliebten Siedlungslage von Traun. Der großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumplanung und dem großzügig ausgebauten Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, einen großzügigen Flur sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Das ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Wohnbereich, Gästezone, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein eigener Keller/Technikraum rundet das Angebot ab. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² lässt es sich perfekt wohnen, großzügige Außenflächen, der Gartenbereich sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft besonders interessant. Das moderne Badezimmer mit Dusche, zeitgemäßen Armaturen und komfortabler Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die effiziente Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Liegenschaft ist diese für Eigennutzer sowie größere Familien geeignet. Umfassende Sanierungen wurden vor 3 Jahren vorgenommen, die Liegenschaft wurde im Innenbereich komplett erneuert, Internorm Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, neue Elektrik, eine Luftwärmepumpe, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine neue Eingangstüre runden das Angebot ab. Energieoptimiert wurde das Haus durch eine Dämmung im Untergeschoss sowie der Dämmung des Dachbodens durch eine Beschüttung. Lage: Besonders positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. So stehen Ihnen in der Umgebung genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Detailunterlagen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Deutsch-Wagram, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 534 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. Das Objekt, welches sich auf einem ruhigen Eckgrundstück befindet, besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne , WC, Küche, Wohn &Essbereich, sowie drei Zimmer und einer begehbaren Gardarobe im Erdgeschoss. Im Obergeschoß sind zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer vorhanden. Der Bereich des Obergeschoßes ist im Momentanen Zustand noch nicht nach Istbestand bewilligt bzw. fertiggestellt. Dies ist aber in bearbeitung und wird von den Verkäufern übernommen. Grundfläche: 534m² Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 181 m² (inkl. Keller und Garage) Garage: 19,50 m² 4,5 Zimmer Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Außenwelt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug planen, hier sind Sie gut angebunden. Für die täglichen Besorgungen ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen, der Ihnen eine stressfreie Betreuung Ihrer Kleinen garantiert. Zudem ist ein Supermarkt in der Nähe, der alle notwendigen Einkäufe bequem abdeckt. Die Umgebung von Deutsch-Wagram ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental. Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen! Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ihr neues Zuhause in Reauz wartet bereits auf Sie! Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Wilhering - Einfamilienhaus mit Garten in attraktiver Lage. Dieses besondere Zuhause bietet ein ideales Umfeld für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Garten und vor dem Eingang befindet sich eine großzügige Terrasse. Ein Carport vor dem Haus wird derzeit gebaut. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2017 durchgeführt: - Erneuerung Fenster inklusive Außenrollos und Fliegengitter - Erneuerung E-Strich inklusive Bodenbelag - Gesamtes Badezimmer im Obergeschoss und WC im Erdgeschoss - Erneuerung Gastherme und Heizkörper - Erneuerungen Rohre und Leitungen Die Gemeinkosten belaufen sich auf € 240 brutto pro Quartal. Wilhering überzeugt durch seine gute Anbindung nach Linz. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die gut erreichbare B129 gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum, während regelmäßige Busverbindungen oder die LILO eine bequeme und stressfreie Alternative bieten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder [Email]bilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in Top Lage | Erstbezug! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 132,39 m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.in besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, der Erste zu sein, der in diesem Haus lebt und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die moderne Architektur sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses sind die insgesamt zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gegend bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren und den Alltag hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und Ihre eigenen Gemüsesorten anzubauen. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine stressfreie Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Diese Immobilie wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen. Das Erdgeschoss (WNF: ca. 46,32 m²) besteht aus: • Vorraum: ca. 3,17 m² • Wohnküche: ca. 30,93 m² • WC: ca. 1,71 m² • Abstellraum: ca. 4,69 m² • Technik: ca. 5,82 m² • Terrasse: ca. 9,00 m² • Garten: ca. 60,49 m²Das Obergeschoss (WNF: ca. 56,16 m²) besteht aus: • Gang: ca. 3,72 m² • 3 Zimmer: ca. 15,43 m², ca. 15,05 m², ca. 13,13 m² • Bad + WC: ca. 6,83 m² (mit Wanne) Das Dachgeschoss (WNF: ca. 31,91 m²) besteht aus: • Gang: ca. 1,39 m² • Zimmer: ca. 20,13 m² • Bad + WC: ca. 10,39 m² (mit Dusche) • Terrasse: ca. 7,70 m²Highlights: • Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren • Massivbauweise • Belagsfertige Ausführung • Leerrohr mit Vorspann für die Netzwerkverkabelung in den Technikraum • Hochwertige Hebe-Schiebe-Tür! • Leerverrohrung auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage • Außenliegender Raffstore sowie Rollladen: Elektrisch bedienbar • Eingangstür aus Aluminium mit einer seitlichen Glaslichte in Milchglas • Die Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Baufortschritt: • Die Planung ist abgeschlossen. Der Baubeginn ist kurzfristig möglich. Achtung: Optional kann dieses Einfamilienhaus auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. Diese beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000,- brutto. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Angebot versandt. +++ Weitere Häuser werden auf diesem Grundstück zum Kauf angeboten +++ In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien oder anderen Stadtteilen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Kaufpreis: € 739.000,-Finanzierungshilfe wird geboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WC Esszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das mit viel Potenzial und einem großzügigen Garten besonders Familien sowie Naturliebhaber anspricht. Auf einem 349 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Gesamtfläche von rund 439 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß und bietet mit einer Wohnnutzfläche von etwa 90 m² ein gemütliches Wohnambiente. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als behagliches Familienheim, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Projekt für kreative Modernisierungsmaßnahmen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man das Potenzial dieses Hauses. Der bestehende Altbaubestand vermittelt einen besonderen Charme und schafft eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die vorhandenen Laminatböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und bilden eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann im Zuge einer Modernisierung an zeitgemäße Ansprüche angepasst werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit Radiatoren, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 275 m² dar. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort inmitten der Natur – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft eine hohe Lebensqualität. Gerade Familien werden die Freiflächen zu schätzen wissen, die ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und unvergessliche Momente im Freien bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 10 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Platz bietet, um die Ruhe und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die Kombination aus Garten und Balkon schafft ideale Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen und die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Außenflächen schätzen. Auch praktische Aspekte kommen bei dieser Immobilie nicht zu kurz. Eine freistehende Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden und das Haus ist nicht barrierefrei ausgeführt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen umzusetzen. So können Sie den Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen. Die Kombination aus einem überschaubaren Grundstück, einem großzügigen Garten, dem Charme eines Altbaus und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein Haus mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Ideen sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses einladende Einfamilienhaus in einer ruhigen Neusiedlung (an einer Privatstraße) bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 718 m2 und 6 Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Highlights der Hauptimmobilie -Moderner Wohnkomfort: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, elektrischen Rollos und einer zukunftssicheren Wärmepumpenheizung. -Gemütliches Ambiente: Ein echter Holzkamin sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. -Außenbereich zum Genießen: Der weitläufige, 718m2 große Garten bietet einen traumhaften Weitblick, eine überdachte Terrasse und lädt zum Entspannen ein. -Komfort im Alltag: Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Besonderes Highlight: Das Nebengebäude mit Potenzial. Ein absolutes Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Nebengebäude. Dank der flexiblen Struktur bietet dieses Gebäude hervorragende Möglichkeiten zur Umnutzung und Verwirklichung eigener Ideen: Beauty & Wellness: Perfekt geeignet für die Einrichtung eines eigenen Kosmetikstudios, Nagel- oder Beautysalons. Home Office / Business: Ideal als separates, ruhiges Büro für Selbstständige. Oder als Grill/Partyhütte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Neusiedlung - Privatsraße - Einbauküche - 2 Garagen - Holzkamin - Nebengebäude/ Grillhäuschen - Elektrische Rollos - Wärmepumpen Heizumg - Schöner garten mit Weitblick - Überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige, erhobenen Lage am Rande der Stadtgemeinde im Paltental. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung, viel Grün, eine günstige klimatische Lage und eine gute Anbindung an die Schoberpaß Straße (B113) sowie die Pyhrnautobahn (A9) aus.... [Mehr]

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Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk. Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Mittelschule in der Stadt. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, in das Herzstück der Immobilie. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die schön ausgestattete Küche, die neben dem Wohnbereich auch über eigenen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Zwei Schlafräume, ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird und das Badezimmer mit Eck-Badewanne im Obergeschoss machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie die große Terrasse und der gemütliche Garten. Gut zu wissen! • ​​​​BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 400.000,00 • Grundstücksgröße ca. 607 m² • Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) • EWE Küche mit Siemens- und Boschgeräten, großer Kühlschrank • 2 - 3 Schlafzimmer möglich • Kaminofen • Garten mit 2 Holz-Hütten, 1 x mit Stromanschluss • Carport • Kunststoff-Fenster (2fach-Verglasung, teilweise Rollläden) • kleiner Wintergarten im Obergeschoss • überdachte Terrasse mit elektrischer Markise • großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, WC und Balkon • Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad, Gänge) • NEU 2025: Satelliten-Anlage • Hausbrunnen - kein Ortswasser • Treppenlift ins Obergeschoss Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Land, Marchtrenk... [Mehr]

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MIETE - zum Wohlfühlen, in ruhiger Lage großzügiger Garten Terrasse Garage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Garten und das Haus sind südlich ausgerichtet und sorgen für schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossebene, ein Obergeschoss das zugleich Dachgeschoss darstellt und ist zur Gänze unterkellert. Im stimmungsvollen Gartengeschoss stehen ein offen gestaltetes Ess-Wohnzimmer mit Küche zur Verfügung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und in den Garten führt. Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein gemütliches Zimmer mit Gästetoilette. Mit praktischer Gemütlichkeit geht es im Obergeschoß weiter. Drei schöne, helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon sowie ein vollwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Das Kellergeschoß verfügt über 4 Stauräume sowie die Haustechnik. Beheizung mit Öl-Zentralheizung. Eine ca. 25 m² große Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt, vor der Garage. Das Haus wurde 1960 gebaut und 2017 generalsaniert. Lage: Die Immobilie in Elsbethen bei Salzburg besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Elsbethen zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine gepflegten Villenviertel und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg. Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet. Der internationale Getränkekonzern Red Bull hat seinen Hauptsitz in der ehemaligen Rainerkaserne in Elsbethen. Das rund 18 Hektar große Areal wurde 2013 von Red Bull übernommen und dient als zentrale Unternehmensbasis. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.... [Mehr]