Suchergebnisse für "pferdehaltung mit reithalle"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein arrondiertes Anwesen mit knapp 20 Hektar Grund, umfangreicher Stall- und Halleninfrastruktur sowie einem Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ? geschaffen für Pferdezucht, Aufzucht und professionelle Ausbildung. Die Liegenschaft verbindet eine großzügige, zusammenhängende Grundfläche mit einer praxisnahen Infrastruktur für Haltung, Zucht und Ausbildung. Die ebene, arrondierte Struktur unterstützt kurze Wege im täglichen Betrieb und eröffnet zugleich Potenzial für zusätzliche reiterliche Anlagen. Die eigenständige Lage bietet einen weiten Blick auf die Ruine Emmerberg, die Hohe Wand und den Schneeberg. Auf den Weiden befinden sich vier weitere kleinere Stallungen, davon eine winterfest. PFERDEWIRTSCHAFT UND BETRIEBSGEBÄUDE Lauf- und Boxenstall: - 40 Boxen - Abmessungen ca. 14 x 43 m - Holzbau mit Holzbohlenboden - Anschluss an die Ortswasserleitung Zucht- und Ausbildungsbereich: - Besamungs- und Sattelraum, ca. 12 x 12 m - Angeschlossene Halle, ca. 15 x 20 m - 9 Abfohlboxen, jeweils ca. 3 x 6 m - Wintersichere automatische Tränken - Vergrößerbare Reithalle, ca. 15 x 30 m - Abgerundete Ecken, besonders geeignet zum Anreiten junger Pferde Lager und Futtermanagement: - Lagerhalle, ca. 16 x 40 m - Betonierter Boden - Holzbau mit Welleternitdach - Heutrocknungsanlage WOHNHAUS Das Wohnhaus bietet je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Damit eignet sich die Liegenschaft für generationenübergreifendes Wohnen, Betriebsleitung und Mitarbeitende oder die Trennung von Privat- und Gästebereich. Erdgeschoss: - 3 Zimmer inklusive Küche - 1 Bad mit Dusche und WC - Ebenerdige Wohneinheit Obergeschoss: - 4 Zimmer inklusive Küche - 2 Bäder - Abstellraum - Balkon mit ca. 10 m² - Blick auf Hohe Wand und Schneeberg Haustechnik: - Gasheizung - Ortswasserleitung - Brunnen am Anwesen vorhanden LAGE UND POTENZIAL Die vorhandene Infrastruktur bietet eine starke Ausgangsbasis für unterschiedliche Betriebskonzepte ? vom spezialisierten Zuchtbetrieb bis zur professionellen Jungpferdeausbildung. Die knapp 20 Hektar arrondie... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro

I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding! Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig. Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen! Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden: Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen. Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht. Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden. Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden. Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen. Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht. Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit mehr Wiesen zu kaufen. Die Grundstücksfläche kann auf bis zu 5,4ha Eigengrund erweitert werden. Auf diesen Flächen befindet sich auch noch eine Teichanlage. Diese kann im Sommer zum Baden und Fischen genutzt werden. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnl... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzstück der Reitanlage ist eine Reithalle mit ca. 800 m² Fläche, die ganzjähriges Reiten unabhängig von Wetter und Jahreszeit ermöglicht. Direkt angeschlossen ist ein Stallgebäude mit 6 Boxen und ausreichend Platz für die Heulagerung; die Gesamtfläche des Stallgebäudes inklusive Boxen beträgt ca. 150 m². Für die Pferde stehen insgesamt zehn großzügige Boxen zur Verfügung – sechs große Innenboxen und vier große Außenboxen und ein Pferdewaschplatz. Ergänzt wird das Angebot durch acht Paddocks als Freiabstellplätze sowie durch weitläufige Koppelflächen im Freien von ca. 10.000 m², die reichlich Auslauf bieten. Rund um Halle, Boxen und Stüberl ist die Zufahrt durchgehend asphaltiert, was eine komfortable Erreichbarkeit auch bei schlechtem Wetter gewährleistet. Für Besucher und Nutzer stehen im Freien 3 bis 4 Parkflächen zur Verfügung. Zur Anlage gehört zudem ein gemütliches Stüberl mit kleinem Vorplatz bzw. Terrasse sowie einem eigenen, separat zugänglichen WC. Vermietet bzw. verpachtet werden Stallgebäude, Reithalle, sämtliche Freiflächen, das Stüberl, die Boxen, Pferdewaschplatz, die Parkplätze sowie die Zufahrtsflächen im Gesamtpaket. In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Müllentsorgung, Versicherung, Winterdienst, Grundsteuer, Mäharbeiten der Außenflächen sowie Verwaltungskosten bereits enthalten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, Stroh bzw. Einstreu bereitstellen zu lassen. Auf einen Blick Reithalle ca. 800 m²Stallgebäude ca. 150 m² mit 6 Boxen und Heulager6 große Innenboxen, 4 große Außenboxen (insgesamt 10 Boxen) Waschplatz für die Pferde8 Paddocks als Freiabstellplätze Koppelflächen im Freien ca. 10.000 m²3–4 Parkflächen im Freien Asphaltierte Zufahrt zu Halle, Boxen und Stüberl Stüberl mit Vorplatz/Terrasse und eigenem WCLage: 5202 Neumarkt am Wallersee, ca. 500 m Seehöhe Betriebskosten inkl. Strom, Wasser, Müll, Versicherung, Winterdienst, Grundsteuer, Mäharbeiten, Verwaltung Optional: Bereitstellung von Stroh/Einstreu möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Herzstück der Reitanlage ist eine Reithalle mit ca. 800 m² Fläche, die ganzjähriges Reiten unabhängig von Wetter und Jahreszeit ermöglicht. Direkt angeschlossen ist ein Stallgebäude mit 6 Boxen und ausreichend Platz für die Heulagerung; die Gesamtfläche des Stallgebäudes inklusive Boxen beträgt ca. 150 m². Für die Pferde stehen insgesamt zehn großzügige Boxen zur Verfügung - sechs große Innenboxen und vier große Außenboxen und ein Pferdewaschplatz. Ergänzt wird das Angebot durch acht Paddocks als Freiabstellplätze sowie durch weitläufige Koppelflächen im Freien von ca. 10.000 m², die reichlich Auslauf bieten. Rund um Halle, Boxen und Stüberl ist die Zufahrt durchgehend asphaltiert, was eine komfortable Erreichbarkeit auch bei schlechtem Wetter gewährleistet. Für Besucher und Nutzer stehen im Freien 3 bis 4 Parkflächen zur Verfügung. Zur Anlage gehört zudem ein gemütliches Stüberl mit kleinem Vorplatz bzw. Terrasse sowie einem eigenen, separat zugänglichen WC. Vermietet bzw. verpacht Herzstück der Reitanlage ist eine Reithalle mit ca. 800 m² Fläche, die ganzjähriges Reiten unabhängig von Wetter und Jahreszeit ermöglicht. Direkt angeschlossen ist ein Stallgebäude mit 6 Boxen und ausreichend Platz für die Heulagerung; die Gesamtfläche des Stallgebäudes inklusive Boxen beträgt ca. 150 m². Für die Pferde stehen insgesamt zehn großzügige Boxen zur Verfügung - sechs große Innenboxen und vier große Außenboxen und ein Pferdewaschplatz. Ergänzt wird das Angebot durch acht Paddocks als Freiabstellplätze sowie durch weitläufige Koppelflächen im Freien von ca. 10.000 m², die reichlich Auslauf bieten. Rund um Halle, Boxen und Stüberl ist die Zufahrt durchgehend asphaltiert, was eine komfortable Erreichbarkeit auch bei schlechtem Wetter gewährleistet. Für Besucher und Nutzer stehen im Freien 3 bis 4 Parkflächen zur Verfügung. Zur Anlage gehört zudem ein gemütliches Stüberl mit kleinem Vorplatz bzw. Terrasse sowie einem eigenen, separat zugänglichen WC. Vermietet bzw. verpachtet werden Stallgebäude, Reithalle, sämtliche Freiflächen, das Stüberl, die Boxen, Pferdewaschplatz, die Parkplätze sowie die Zufahrtsflächen im Gesamtpaket. In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Müllentsorgung, Versicherung, Winterdienst, Grundsteuer, Mäharbeiten der Außenflächen sowie Verwaltungskosten bereits enthalten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, Stroh bzw. Einstreu bereitstellen zu lassen. Auf einen Blick Reithalle ca. 800 m² Stallgebäude ca. 150 m² mit 6 Boxen und Heulager 6 große Innenboxen, 4 große Außenboxen (insgesamt 10 Boxen) Waschplatz für die Pferde 8 Paddocks als Freiabstellplätze Koppelflächen im Freien ca. 10.000 m² 3-4 Parkflächen im Freien Asphaltierte Zufahrt zu Halle, Boxen und Stüberl Stüberl mit Vorplatz/Terrasse und eigenem WC Lage: 5202 Neumarkt am Wallersee, ca. 500 m Seehöhe Betriebskosten inkl. Strom, Wasser, Müll, Versicherung, Winterdienst, Grundsteuer, Mäharbeiten, Verwaltung Optional: Bereitstellung von Stroh/Einstreu möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reitanlage liegt im nördlichen Flachgau, in 5202 Neumarkt am Wallersee, auf einer Höhe von ca. 500 Metern. Erreichbar ist das Objekt über Neumarkt am Wallersee in Richtung Sighartstein. Die ruhige, ländliche Lage bietet ideale Rahmenbedingungen für den Reitsport und ist dennoch gut an die umliegenden Ortschaften angebunden.... [Mehr]

#Halle #Handel #Terrasse #ruhig

Idyllischer Reitstall am Alten Rhein – ein Platz mit Herz und Geschichte An einem der schönsten Orte des Rheintals – eingebettet zwischen dem Alten Rhein und einem kleinen Auwald – liegt diese einzigartige Reitanlage. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Pferdeliebe aufeinandertreffen. Die bestehende Anlage umfasst eine Reithalle mit großzügigen Pferdeboxen, eine Scheune mit Heulager, Lagerräume, Traktorunterstand sowie eine funktionale Pflegerwohnung direkt vor Ort – ideal für den täglichen Betrieb. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kiosk mit Terrasse, der in den Sommermonaten zum gemütlichen Treffpunkt für Reiter, Freunde und Gäste wird. Daneben sorgt das bekannte „Pro Western“-Clubhaus mit seinem urigen Flair für einen unverwechselbaren Charakter – ein Ort mit Seele, an dem viele Geschichten entstanden sind. Die Lage ist unvergleichlich: sonnig, ruhig und dennoch gut erreichbar. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einen voll ausgestatteten Reitstall in einzigartiger Umgebung zu erwerben – ideal für Pferdeliebhaber, Reitvereine oder jene, die ihren Traum vom eigenen Reitbetrieb verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage in Hochneunkirchen (Bucklige Welt) mit zwei Wohneinheiten, Reithalleund umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Das Haus bietet ca. 140 m² und 85 m² Wohnfläche (beide bezugsfertig, eine mit zusätzlichem Potenzial) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Auf rund 6.600 m² Grundfläche sowiezusätzlichen Wiesen und Waldflächen stehen Stall mit 8 Boxen, Reithalle, Paddock, Werkstatt sowie eine Sonnenterrasse mit Pool zur Verfügung. Eine 24,6 k Wp PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Nahversorgung, Schulen und Arzt im Ort, Oberwart und die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in kurzer Zeiterreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und der Möglichkeit zur professionellen Pferdehaltung In idyllischer Lage in Raning bei Gnas, 8342, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 3.682 m². Die Liegenschaft verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und bietet durch die vorhandene Ausstattung ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierhaltung oder einfach viel Freiraum für die ganze Familie. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Bau wurde ursprünglich im Jahr 1973 begonnen und 1989 fertiggestellt. Anschließend wurde das Haus überwiegend als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz genutzt und dementsprechend nur selten bewohnt. Erst in den vergangenen rund fünf Jahren wurde das Haus regelmäßig als Hauptwohnsitz genutzt. Ein besonderes Plus ist der großzügige voll verflieste Keller mit ebenfalls rund 110 m² Nutzfläche, der viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügiges Ausbaupotenzial im Obergeschoss Das Obergeschoss bzw. der Dachboden wurde bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits verlegt, wodurch sich hier zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen lässt. Je nach individuellen Vorstellungen bietet dieser Bereich somit noch erhebliches Entwicklungspotenzial. Angenehmes Raumklima In nahezu jedem Raum befinden sich moderne LED-Deckenleuchten mit integriertem Ventilator. Diese sorgen insbesondere in den Sommermonaten für eine angenehme Luftzirkulation und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.3.682 m² Grundstück – viel Platz und freie Gestaltungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück mit ca. 3.682 m² bietet viel Raum, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Fläche wurde bisher überwiegend für die Pferdehaltung genutzt und ist entsprechend vorbereitet und ausgestattet. Die vorhandene Pferdeinfrastruktur umfasst unter anderem: offenen Stall für ca. 2–3 Pferdebefestigten Boden mit darunterliegenden Matten und Sandauflage Pferdetrail Stallbereich Paddock Weidezelt mit 5 Jahren Garantie Heuraufe Pferdeanbindestangezusätzliche Grün- und Weideflächenweitere Einrichtungen für eine artgerechte Pferdehaltung Die Anlage wurde mit Blick auf eine praktische und artgerechte Pferdehaltung gestaltet und bietet Pferdehaltern eine sehr gute Ausgangsbasis, ohne dass umfangreiche Adaptierungen notwendig sind. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Hütte, die bisher als Hühnerstall genutzt wurde. Sie lässt sich mit überschaubarem Aufwand auch zu einem Spielhaus für Kinder, Gartenhaus oder Hobbyraum umgestalten. Für Pferdehalter besonders interessant: Ein Heulieferant, Hufschmied und Tierarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Interesse eine angrenzende bzw. passende Pachtwiese zu übernehmen, wodurch die Weideflächen noch erweitert werden könnten. Auch ohne Pferde vielseitig nutzbar Wer keine Pferde hält oder dies zukünftig nicht möchte, kann die vorhandene Pferdeinfrastruktur problemlos zurückbauen bzw. anders nutzen. Die befestigten Bereiche und Einrichtungen können entfernt werden, sodass wieder großzügige Wiesen- bzw. Gartenflächen entstehen. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Pferdeliebhaber, sondern ebenso für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen, die einfach viel Platz, Ruhe und ein großzügiges Grundstück im Grünen suchen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Raning bei Gnas, 8342 Wohnfläche: ca. 110 m²Keller: ca. 110 m², voll verfliest Grundstück: ca. 3.682 m²Bau begonnen: 1973 Fertigstellung: 1989 Obergeschoss/Dachboden: für Ausbau vorbereitet, Anschlüsse bereits vorhanden Pferdehaltung: ausgelegt für ca. 2–3 Pferde Offener Stall, Paddock, Pferdetrail und Weidebereich Weidezelt mit 5 Jahren Garantie Heuraufe und Pferdeanbindestange Hühner-/Gartenhütte vorhanden Heulieferant, Hufschmied und Tierarzt in unmittelbarer Nähe Pachtwiese bei Interesse zusätzlich übernehmbar Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und viel Platz schätzen – und gleichzeitig die Möglichkeit einer professionell vorbereiteten Pferdehaltung zu schätzen wissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wohnen und Arbeiten inmitten unberührter Natur: Auf dem weitläufigen und gepflegten Gelände des Friedrichshofes in Zurndorf erwartet Sie ein 829 m² großes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wiesen und Pferdekoppeln genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits im Kaufpreis inkludiert – einer baldigen Umsetzung Ihrer Wohn- oder Projektideen steht somit nichts im Wege. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Außenanlagen des Friedrichshofes: Ein eigener Badeteich, Spiel- und Sportplätze, Pferdestallungen, Feuerstellen sowie ein großzügiges Netz aus Spazier- und Joggingwegen laden zu Entspannung und Bewegung im Freien ein. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur, Freizeit und Lebensqualität. Speziell für Pferdeliebhaber ist dieses Grundstück ein Traum. Eine Reithalle sowie ein Stall befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen Pferde-Herzen höher schlagen. Entdecken Sie, was das Leben am Friedrichshof, neben all den Freizeitaktivitäten, so besonders macht. Natur Genießen Sie eine autofreie, parkähnliche Anlage mit viel Natur und Freiraum direkt vor der Tür. Miteinander Werden Sie Teil einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft mit herzlichem Miteinander. Ökologisch Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen mit ressourcen-schonender Energie- und Wasserversorgung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In St.Valentin (Aigenfließen) präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre sowie Sport-, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Merkmal ist die idyllische Alleinlage des Anwesens. Direkt neben der Liegenschaft fließt die Erla und verleiht dem Grundstück gemeinsam mit den weitläufigen Grünflächen einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter. Das Wohnhaus selbst befindet sich in erhöhter Lage, sodass keine Hochwassergefahr besteht. Die Kombination aus Alleinlage, großzügigem Grundstück und dem unmittelbar vorbeifließenden Bach schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Ruhe, Natur und Privatsphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.027 m² erwartet Sie eine Villa mit rund 395 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, weitläufigen Terrassenflächen von insgesamt rund 128 m² und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Zu den besonderen Highlights der Liegenschaft zählen der private Indoor-Schwimmbadbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, ein eigener Tennisplatz sowie ein Nebennutzgebäude, das bereits zur Pferdehaltung genutzt wurde. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen, Erholung, Natur und sportliche Aktivitäten in privater Atmosphäre miteinander verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf klassische Schlafzimmer sowie einen Fitnessraum, der bei Bedarf auch als sechstes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten machen das Haus besonders für Familien mit hohem Platzbedarf attraktiv. Der private Wellnessbereich bildet eines der Herzstücke des Hauses. Neben dem Indoorpool stehen eine Sauna, ein Dampfbad und ein Whirlpool zur Verfügung. Beim Schwimmbad wurde die Folie etwa 2016 erneuert, die Abdeckung stammt aus dem Jahr 2022; der Whirlpool wurde 2024 ergänzt. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Dimension und Vielseitigkeit. Rund 128 m² Terrassenflächen, der eigene Tennisplatz, das bereits zur Pferdehaltung genutzte Nebennutzgebäude sowie die weitläufigen Grünflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Ost-Süd-Ausrichtung der Außenbereiche ermöglicht es, die unterschiedlichen Bereiche über den gesamten Tagesverlauf hinweg zu genießen. Das großzügige Grundstück von rund 6.027 m² bietet in Verbindung mit der Alleinlage und der direkt am Anwesen vorbeifließenden Erla ein besonderes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Hier treffen großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld aufeinander – eine Kombination, die bei Liegenschaften dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Zur Ausstattung zählen unter anderem Internorm-Fenster, Rollläden, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Innenbereich und Außensirene. Für die Energieversorgung stehen mehrere Systeme zur Verfügung. Neben der Ölheizung mit insgesamt 10.000 Litern Tankvolumen ist eine Buderus-Wärmepumpe mit 12,8 k W vorhanden, die auch zur Kühlung genutzt werden kann. Rund 8 m² Solarfläche unterstützen die Warmwasserbereitung. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5,28 k W auf dem Dach. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Ortswasserleitung als auch über zwei Brunnen, die derzeit für den Garten genutzt werden. Eine biologische Kläranlage ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die nicht nur ein großzügiges Zuhause suchen, sondern ein privates Anwesen in naturnaher Alleinlage mit vielfältigen Wellness-, Sport- und Pferdehaltungsmöglichkeiten. Der Indoorpool, der Tennisplatz, das bereits zur Pferdehaltung genutzte Nebennutzgebäude, das weitläufige Grundstück und die direkt am Anwesen vorbeifließende Erla verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Hinweis: Die angeführte Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Grundrisse und eingezeichneten Maße ermittelt und ist als Circa-Angabe zu verstehen. Schwimmbad, Sauna, Terrassen, Garage, Nebennutzgebäude und Lagerflächen wurden nicht der Wohnfläche zugerechnet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

HISTORISCHES LANDGUT IN TRAUMHAFTER NATUR AUSGESTATTET MIT TOPMODERNER HAUSTECHNIK IDEAL FÜR PFERDEHALTUNG Lage: Dieses wunderschöne Anwesen liegt den Oberösterreichischen Voralpen vorgelagert in wunderschöner teils hügeliger, teils ebener Landschaft direkt an der Krems. Die Gemeinde Schlierbach gehört dem Bezirk Kirchdorf an; die bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Stift Schlierbach mit der Schlierbacher Schlosskäserei. Die gesamte Gegend ist bekannt für sehr gute Lebensqualität, wundervolle Natur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Wintersport und Tourismusgebiete sind nahe. Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig unweit der Autobahn A9, Pyhrnautobahn, Auffahrt Inzersdorf im Kremstal oder Ried im Traunkreis, sodass Wels in nicht einmal einer halben Stunde, Linz in einer dreiviertel Stunde und Salzburg in einer guten Stunde erreicht werden können. Beschreibung: Die "Rumpelmühle" ist eine der einst wichtigen Mühlen an der Krems; vor einigen Jahrzehnten wurden die Mühlen stillgelegt. Bis heute wurde die überaus gute Bausubstanz dieses Gebäudes erhalten, von den jetzigen Eigentümern modernisiert und auf den technischen Letztstand gebracht, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, den Charakter der Mühle beizubehalten und die schönen Details zu erhalten. Der Vierkanter ist wie folgt aufgeteilt: * Wohntrakt im Süden mit vorgelagerten Garten, Pool und Poolhaus und erst kürzlich neu angebauten Vordach mit Glasdach und Beschattung über der schönen Südterrasse * Wirtschaftstrakt mit Hautechnik im Osten * Wirtschafts- und Stalltrakt im Westen * Scheune und Stalltrakt im Norden Die landwirtschaftliche Fläche weist einen Grundanteil von ca. 4,11 ha auf und ist ideal rund um den Hof arrondiert. Bis vor einigen Jahren wurde der Stall für die Pferdewirtschaft genutzt. Ein Reitplatz mit den Maßen 20m x 40m ist vorhanden. Die Wiesen und Weiden liegen traumhaft rund um den Hof, teilweise sogar mit natürlicher Begrenzung durch Wald oder Gewässer. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen in die Modernisierung der Haustechnik: * Luftwärmepumpe Ochsner * Windhager Puffer Vergaser Heizung mit 3000l Speicher * Solaranlage * PV-Anlage mit großem Speicher * Überwachungskameras,... um nur einige zu nennen. Eine landwirtschaftliche Befähigung ist Grundvoraussetzung für den Erwerb dieser Liegenschaft. Bezug: Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]