Suchergebnisse für "pferdehaltung mit reithalle"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU: 2 Wohnungen kommen ab September frei! 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon – Pferdehaltung möglich – Nähe Klopeiner See Ab September werden in Haus Seidendorf in St Kanzian 2 Wohnungen frei. Die Wohnungen befinden sich beiden im 2. Stock und verfügen beiden über zwei Schlafzimmer. Auch sind beide Wohnungen mit Klima-Anlagen und einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Allgemeinfläche gehören ein Garten sowie eine Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnungen können wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Eine Einbauküche sowie Badmöbel sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight: Zum Haus gehört ein Stall mit Reitplatz, Paddock und Wiese. Bewohner haben die Möglichkeit, ein eigenes Pferd mitzubringen und direkt vor Ort unterzubringen. Es handelt sich jedoch nicht um eine klassische Pferdepension – die anfallenden Stallarbeiten werden gemeinschaftlich innerhalb der Stallgemeinschaft organisiert. Mietdetails: Bruttomiete inkl. MwSt.: € 850 pro Monat Betriebskosten (geschätzt): ca. € 180 pro Monat (jährliche, verbrauchsabhängige Abrechnung über Hausverwaltung; eigene Zähler für Heizung, Strom und Wasser) Carport-Stellplatz und eigener Abstellraum inklusive Lage Haus Seidendorf liegt circa 200 Meter von der Drau entfernt, 4 KM zum Klopeiner See. In 20 Minuten fährt man zum Flughafen Klagenfurt, 10 Minuten nach Völkermarkt. Zu Fuß erreicht man gleich das wunderschönen Drau Naturgebiet und der Radweg. Supermarkte (Spar, Penny und Billa) auf 5 Min. Sonstiges Für Pferdemenschen ist dies ein besonderer Traum: Sie können ihr eigenes Pferd direkt am Haus einstellen und den Alltag gemeinsam genießen. Aber auch ohne eigenes Pferd dürfen Sie die Nähe zu den Tieren erleben und die besondere Atmosphäre am Hof genießen. Heizung Heizung: Ölheizung, Photovoltaik... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ehemaliges Bauernhaus mit neuem Wohnbereich und großzügigen Nebengebäuden perfekt für Pferdehaltung oder als Firmensitz Diese sehr gepflegte Immobilie, die einst als landwirtschaftlich genutztes Anwesen betrieben wurde, ist 1994 um den Wohnbereich erweitert worden. Auf diesem Grundstück befinden sich daher nicht nur das liebevoll eingerichtete Wohngebäude, sondern auch zwei weitere Nebengebäude, die früher als Stallung und Scheune gedient haben. Ihrer Kreativität für die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser in ruhiger Lage befindlichen Immobilie sind daher Tür und Tor geöffnet. Ein weiterer Vorteil, den diese Liegenschaft mit sich bringt, ist die große Grünlandfläche, die auch die Widmung zum Bauland erhalten hat und somit für weitere Zubauten genutzt werden kann. Das Haupthaus mit seinen insgesamt 4 Zimmern wird durch die großen Fenster mit viel Sonnenlicht versorgt, ebenso wie die beiden WC´s und das luxuriöse Badezimmer. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Der gesamte untere Wohnbereich ist offen und verbindet Küche, Ess- und Wohnraum. Selbst der Stiegenaufgang und die Diele im oberen Wohnbereich sind in die offene Struktur der gut durchdachten und räumvergrößernden Konstruktion harmonisch eingefügt. Lediglich der im oberen Teil des Hauses befindliche Schlafbereich und die sanitären Anlagen trennen sich von der verbindenden familiären Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet genug Platz für die Zubereitung herzhafter Speisen und für süße Leckereien. Zusätzlich sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in St.Johann/Ternitz. Ihr neues Zuhause wertet auf Sie. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundstück 2.801 m², hievon Bauland 1.682 m² hievon Grünland 1.119 m² Wohnfläche 106,50 Carport 66 m² Scheune 215 m² Stall 67 m² Sonstige kleinere Nebenräume 43 m² ERDEGESCHOSS Diele Wohnküche mit Essplatz Speis Badezimmer WC Schlafzimmer Wohnzimmer DACHGESCHOSS Galerie Gästezimmer Begehbarer Schrankraum AUSSENANLAGEN Vorgarten mit kleinem Teich Großer befestigter Innenhof (uneinssehbar) Landirtschaftliche Grünfläche Optional kann noch eine landirtschaftliche Grünfläche in der Größe von 722 m² mit gekauft werden. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21871 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück – auch für Landwirtschaft & Anleger interessant, Pferdehaltung Fernitz-Mellach – zentrale Lage 117,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer , ca. 5.000 m² Grundstück Bei diesem interessanten Objekt besteht ein leichter Renovierungsbedarf – ideal für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück (davon ca. 3.000 m² Baugrund und ca. 2.000 m² Freiland) errichtet und laufend modernisiert sowie gepflegt. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Umbauarbeiten gut und flexibel realisieren. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117,69 m². Ein Um- bzw. Zubau ist möglich. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 17.181 m² Acker- bzw. Bauerwartungsland zu erwerben. Eine Umwidmung in Bauland wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 15 Jahre erwartet – eine attraktive Perspektive für vorausschauende Käufer und Anleger. Sorgen Sie schon heute für die Zukunft Ihrer Kinder und nachfolgender Generationen vor! Ausstattung & Technik Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nahwärme (Radiatoren). Der Vertrag ist abgelaufen und jährlich kündbar. Alternativ wäre eine Umstellung auf ein anderes Heizsystem (z. B. Pellets) problemlos möglich. Zusätzlich kann ein Schwedenofen mit festen Brennstoffen genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 200,80 (exklusive Heizung und Wasser). Weitere Details30er Ziegelmassivbau Kunststofffenster Nahwärmeanschluss Ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude / Lagerflächen Garagenplätze vorhanden Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet und erzielt derzeit Einnahmen von ca. € 1.000 pro Jahr. Das Einfamilienhaus ist befristet für 3 Jahre um € 1.100,- exklusive Betriebskosten und Heizung vermietet (Mietvertrag bis November 2025). Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 74,94 m²): Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, separate Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz Dachgeschoss (ca. 42,75 m²): Vorraum, 2 Zimmer (von einem Zimmer Zugang zur Südterrasse), Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette Keller (ca. 84,11 m²): 4 Räume Nebengebäude Gemauertes Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) mit Sanierungsbedarf – ideal als Lager Holzwirtschaftsgebäude Lage & Infrastruktur Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Busverbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, diverse Schulen, Kindergarten sowie der Hauptplatz von Fernitz-Mellach sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung legt, ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht – investieren Sie in IHRE ZUKUNFT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Wohnhaus mit Hallen, Stall und Entwicklungspotenzial Auf rund 1,6 ha Grundfläche eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Visionäre. Ein moderner Halle mit 781 m² Nutzfläche (Errichtung 2000) inklusive Büro, WC und Dusche, das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, sowie weitere Wirtschaftsgebäude mit insgesamt über 500 m² Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Lager, Gewerbe oder innovative Betriebsmodelle. Die direkte Lage an der Ennstalbundesstraße garantiert beste Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Liezen und dem Tourismuszentrum Schladming. Ob Unternehmensstandort, Handwerksbetrieb, Lagerlogistik oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt – diese vielseitige Immobilie verbindet Größe, Infrastruktur und Flexibilität in bester Lage. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Kleine feine Landwirtschaft in 4084 St.Agatha.• tolle Lage • ausreichend Wohn- und Arbeitsfläche • perfekt für Selbständige und Naturliebhaber • Grundstücksfläche 27.410m2Alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website zum Download bereit steht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Bernhard Puchberger - www.sueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies, eingebettet in die malerische Schönheit der Natur mit einzigartigem Panoramablick! Beim Betreten des Privathauses erwartet Sie ein Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ersten Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro oder für andere Zwecke, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Vom Vorraum aus führt eine Tür zu einem separaten WC für Ihre Gäste. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die hohe Räumlichkeit und einer charismatischen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Hier vereinen sich Geselligkeit und Komfort zu einem einladenden Ambiente für Familie und Freunde. Eine elegante Treppe führt Sie auf eine offene Galerie – ein Raum für Ihre Träume und Wünsche, wo Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Ob als Rückzugsort für Ihre Kreativität oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste – hier können Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, begleitet von einem abgetrennten Kleiderschrank, der Ihre persönliche Oase vervollständigt. Im Badezimmer erwartet Sie pure Entspannung: eine geräumige Dusche, ein WC und eine großzügige Eckbadewanne, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich eine weitere Türe zur finnischen Sauna im Außenbereich, ein Ort der Erneuerung und Regeneration. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Bankirai-Terrasse, die dazu einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und einen einzigartigen Blick auf die malerische Bergkulisse zu bewundern. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und das spektakuläre Panorama in vollen Zügen genießen, geschützt von einer fixen Überdachung oder einer Markise mit Fernsteuerung. Der luxuriöse Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage verspricht belebende Abkühlung an heißen Sommertagen und lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Direkt daneben befindet sich eine Outdoor-Dusche, die ein wohltuendes Erlebnis unter freiem Himmel bietet. Ein hochwertiges Whirlpool für mehrere Personen bietet den Anreiz zum Eintauchen und Entspannen, während Sie die beruhigende Wirkung des warmen Wassers und die umgebende Schönheit der Natur genießen. Eine Sauna komplettiert das Wellness Erlebnis im Freien und bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Anspannung des Tages hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Gelassenheit eintauchen. Was diesen Außenbereich wirklich besonders macht, ist die absolute Privatsphäre. Die durchdachte Positionierung und die sorgfältig gestaltete Bepflanzung bietet keinerlei Einblicke von den Nachbarn und so können Sie Ihre Zeit im Freien vollkommen ungestört genießen. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Eine großzügige Reithalle und mehrere Einstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre tierischen Begleiter und ermöglichen es Ihnen, Ihre Leidenschaft direkt vor Ihrer Haustür auszuleben. Eine weite Wiese, parkähnlich gestaltet, umgibt das Anwesen, ideal für Ihre Vierbeiner zum Herumtollen und Genießen der Natur.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaft in Toplage im Herzen des Ennstales Diese attraktive Hofstelle befindet sich inmitten eines der gefragtesten Tourismusgebiete der Steiermark und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst: ein zweistöckiges Wohnhaus das ursprüngliche Stallgebäude mit mehreren Anbauten einen modernen Rinderlaufstall mit: Melkstand Liegeboxen Kraftfutterstation Schmutzschleuse großzügigen Wirtschafts- und Nebenräumen Der moderne Laufstall kann bei Bedarf auch problemlos zu einer Reithalle adaptiert werden. Im ursprünglichen Wirtschaftsgebäude besteht die Möglichkeit zur Unterbringung verschiedenster Tierarten! Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für: Pferdehaltung und Pferdezucht Rinderzucht oder eine Kombination aus Landwirtschaft und touristischer Nutzung Eine kompakte, gut ausgestattete Landwirtschaft mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für alternative Betriebskonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Landwirtschaft in Toplage im Herzen des Ennstales Diese attraktive Hofstelle befindet sich inmitten eines der gefragtesten Tourismusgebiete der Steiermark und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst: ein zweistöckiges Wohnhausdas ursprüngliche Stallgebäude mit mehreren Anbauteneinen modernen Rinderlaufstall mit: Melkstand Liegeboxen Kraftfutterstation Schmutzschleusegroßzügigen Wirtschafts- und Nebenräumen Der moderne Laufstall kann bei Bedarf auch problemlos zu einer Reithalle adaptiert werden. Im ursprünglichen Wirtschaftsgebäude besteht die Möglichkeit zur Unterbringung verschiedenster Tierarten! Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für: Pferdehaltung und Pferdezucht Rinderzuchtoder eine Kombination aus Landwirtschaft und touristischer Nutzung Eine kompakte, gut ausgestattete Landwirtschaft mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage – sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für alternative Betriebskonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Burgenländischer Streckhof mit Pferdehaltung, Reitplatz, Reithalle und 3 Koppeln Nähe Eisenstadt Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer absoluten Ruhelage im Burgenland, unweit von Eisenstadt, Wien und dem Neusiedler See. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Hier genießen Sie Natur pur und absolute Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischer Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn profitieren. Das Besondere an diesem Sonderobjekt ist, dass es in dieser Region, aufgrund der Fläche und der damit verbundenen Genehmigungen, nahezu einzigartig ist. Der burgenländische Streckhof bietet eine ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen, Pferdehaltung und Reitmöglichkeiten – eine Rarität in dieser Lage. Grundstück und Außenbereiche Die Grundstücke umfassen eine großzügige Fläche von 4.125 m² plus 8.000 m² Pachtgrundstücke. Davon sind 1.444 m² Bauland, auf denen sich das Wohnhaus, der Pferdestall, die Reithalle und der Reitplatz befinden. Die weitere Fläche von 2.861 m² ist landwirtschaftlich genutzte Fläche und gehören zu zwei großen Pferdekoppeln, während die restliche Fläche der zwei Koppeln gepachtet wurde sowie ein weiteres Grundstück für eine zusätzliche Koppel als Pachtgrundstück genutzt wird. Der gesamte Außenbereich ist äußerst gut durchdacht und bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höher schlagen lässt. Die Pferdehaltung wird durch hochwertige Stallungen, Reitmöglichkeiten und die Weitläufigkeit der Koppeln optimal unterstützt. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Pferde, sondern auch für eine Vielzahl an anderen Tieren, wie Hasen und Katzen, die hier ebenfalls ein Zuhause gefunden haben und bei Bedarf mit übernommen werden können. Streckhof mit modernem Wohnkomfort Der Streckhof wurde 2024 umfangreich und geschmackvoll renoviert und entspricht modernsten Standards. Ein absoluter Vorteil: die 145 m² Wohnfläche können als eine Wohneinheit oder als 2 separate Wohneinheiten genutzt werden. Aktuell wird der vordere Teil des Hauses mit knapp 100 m² erfolgreich über Airbnb vermietet. Der hintere Teil mit ca. 50 m² dient als Reitstüberl und Wochenenddomizil. Die beiden Wohneinheiten haben je einen separaten Eingang, sind aber auch über eine Tür zwischen den Schlafzimmern miteinander verbunden. Der vordere Teil des Streckhofes mit ca 100 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Vorraum, der den Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ermöglicht. Die voll ausgestattete Küche mit Speisekammer lädt zu kulinarischen Genüssen ein und ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den Schlafräumen: Schlafzimmer 1 ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Schlafzimmer 2 verfügt über einen Nebenraum, der aktuell als Schlafmöglichkeit für Kinder genutzt wird mit einem Stockbett. Die zweite Wohneinheit, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist besteht aus einem Schlafzimmer, einem Vorraum, einer Küche und einem Esszimmer, sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird der Streckhof über eine Zentralheizung mit Holz, Kohle und Gas. Für die Wasserversorgung ist das Grundstück an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Keller mit Ausbaupotential Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, was 150 m² zusätzliche Fläche bietet. Der Keller ist über 3 Eingänge zugänglich, einmal über das Wohnhaus und über zwei Eingänge vom Hof. Die großzügigen Räumlichkeiten verfügen über viel Potenzial zur weiteren Nutzung. Hier lässt sich ein Wellnessbereich, ein Weinkeller oder sogar ein Partykeller einrichten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Pferdehaltung und Stallungen Der Pferdestall ist 2020 saniert worden und hochwertig ausgestattet. Es gibt 6 Stallboxen, davon 4 Paddockboxen, alle mit Gummimatten für zusätzlichen Komfort, Heuraufen, neuen Tränken (mit Wärmepumpe für den Winter) Der Reitplatz ist mit hochwertigem Aufbau, Matten und einem Spezialboden versehen, der beste Bedingungen für Reitstunden und Trainings schafft. Zusätzlich befindet sich auf dem Anwesen eine Reithalle, die ideal für das Training bei jedem Wetter ist.3 großzügige Koppeln gehören zum Anwesen, ein Teil davon ist im Eigentum und die restliche Fläche mit 8.000 m² ist für eine Jahrespacht von 1.600 ,- unter Berücksichtigung der jährlichen Inflation unbefristet dazu gepachtet. Der Pferdebetrieb auf diesem Anwesen wird derzeit erfolgreich von einer erfahrenen Reitpädagogin geführt, die sich um alle täglichen Aufgaben kümmert. Aktuell umfasst der Betrieb 6 Pferde, 2 Hasen und 4 Katzen, die liebevoll betreut werden. Neben der Pferdehaltung werden auch Reitstunden angeboten sowie Geburtstagsfeiern für Kinder organisiert, Reitcamps, Mentaltraining mit Pferden etc angeboten. Sollten Sie kein Interesse daran haben, sich selbst um den Betrieb zu kümmern, kann die bestehende Organisationsstruktur gerne übernommen werden. So können Sie den Betrieb nahtlos weiterführen und von der bereits etablierten Kundenbasis profitieren, ohne zusätzlichen Aufwand betreiben zu müssen. Die monatlichen Pachteinnahmen betragen aktuell 1.500 Euro. Verpachtet sind die Stallungen, das Stüberl, der Reitplatz, die Reithalle und alle Koppel. Der Pachtvertrag läuft aktuell bis Ende des Jahres und würde auf Wunsch der Pächterin gerne verlängert werden. Das Anwesen bietet zusätzliches Potenzial für die Haltung von weiteren Pferden. Dank des Offenstall-Potentials können Sie die bestehenden Stallungen erweitern, um Platz für zusätzliche Tiere zu schaffen. Diese flexible Möglichkeit erlaubt es, den Betrieb nach Bedarf auszubauen, sei es durch die Haltung eigener Pferde oder durch das Einstellen von Pferden. Mit den großzügigen Koppeln und den bereits bestehenden Paddockboxen bieteten die Grundstücke ideale Bedingungen für eine erweiterte Pferdehaltung. So lässt sich der Betrieb problemlos skalieren, um noch mehr Pferden ein komfortables Zuhause zu bieten oder zusätzliche Einkommensmöglichkeiten durch die Einstellhaltung zu erschließen. Außenbereich und Nutzungsmöglichkeiten Neben den Stallungen und dem Reitplatz gibt es auf dem Grundstück noch ca. 30 m² Grünfläche, die aktuell als Hasenstallbereich genutzt wird und mit Pflanzen und Sträuchern begrünt ist. Hier lässt sich jedoch auch eine kleine Gartenoase oder ein gemütlicher Aufenthaltsbereich für die Familie oder Gäste gestalten. Umbau- und Erweiterungspotenzial Für das Anwesen existieren Einreichpläne für einen Umbau des Streckhofs, sowie die Erweiterung und Aufstockung der Reithalle, was dem Objekt noch zusätzliches Entwicklungspotenzial verleiht. Fazit Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität und bietet eine einzigartige Kombination aus Luxuswohnen und Pferdehaltung auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Eisenstadt. In nur 25 Fahrtminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wien und in 20 Minuten sind Sie am Neusiedler See und können dort die Natur genießen. Der Streckhof und die damit verbundenen Pferdeeinrichtungen bieten eine exzellente Grundlage für eine professionelle Pferdehaltung oder für ein Reitgeschäft, können aber auch einfach als private Oase für Pferdeliebhaber genutzt werden. Die Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig die absolute Ruhelage machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein einzigartiges Angebot – für all diejenigen, die Ruhe, Natur und Pferdehaltung mit modernem Wohnen auf einem Streckhof kombinieren möchten. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Exklusiver Reit- & Zuchtbetrieb in traumhafter Lage in Norditalien - Secret Sale Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Reitstall- und Zuchtbetrieb in idyllischer, privater Lage in Norditalien? Eine Liegenschaft, die höchste Ansprüche an Wohnen, Pferdehaltung und Lebensqualität vereint? Dann eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Anwesen mit rund 41.500 m² präsentiert sich diese hochwertige Anlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ambitionierte Reiter, Züchter, Pferdeliebhaber oder Investoren mit Sinn für Exklusivität und Privatsphäre. Die Anlage verfügt über ein hochwertiges Wohnhaus, mehrere funktionale Nebengebäude sowie bestens ausgestattete Reitanlagen. Für optimale Trainings- und Arbeitsbedingungen stehen unter anderem eine Reithalle mit ca. 40 x 20 m, ein großzügiger Reitplatz mit ca. 60 x 20 m sowie ein Zirkel mit 18 m Durchmesser zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Stallungen, Hallen für Maschinen und Gerätschaften sowie weitere zweckmäßige Gebäude, die vielfältige Möglichkeiten für Pferdehaltung, Zucht und landwirtschaftliche Nutzung bieten. Die Kombination aus traumhafter Naturkulisse, absoluter Privatsphäre und professioneller Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit auf dem internationalen Immobilienmarkt. Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage und nach Vorlage entsprechender Kontaktdaten. Diskretion wird ausdrücklich gewünscht. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese einzigartige Anlage befindet sich an der Peripherie einer kleinen bekannten Stadt in Veneto.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Landwirtschaft #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

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