Suchergebnisse für "pferdehaltung mit reithalle"

#Werkstatt #Garten #ruhig

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Reiterhof in der malerischen Region Gföhl bei Krems an der Donau. Dieses attraktive Anwesen vereint ländliche Idylle, moderne Wohnqualität und hervorragende Bedingungen für Pferdehaltung und Reitsport auf beeindruckende Weise. Nur rund 10 Minuten (ca. 14 km) von Krems entfernt, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großzügigen Wohn- und Betriebsflächen sowie attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft auf einen Blick Ca. 170 m² Wohnfläche Ca. 250 m² verbaute Grundfläche Reiterstüberl mit offenem Kamin Rund 4.000 m² Eigengrund (Bauland Agrar) Zusätzliche ca. 5.000 m² wobei der Bau einer Reithalle innerhalb dieser Fläche (Hofstelle) möglich ist Ca. 60.000 m² Koppelflächen als unbefristeter Pachtgrund (Weiden) - Pacht: nur € 600,- pro Jahr Der bestens befestigte und drainagierte Reitplatz misst 20 x 40 m Roundpen mit 10 m Durchmesser Stallanlagen für bis zu ca. 30 Pferde bei Offenstallhaltung bzw. 21 Pferde bei Boxenhaltung Das Wohnhaus Das rund 40 Jahre alte Wohnhaus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, geschmackvollen Zustand. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Landhauscharakter schafft ein besonderes Wohngefühl. Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie und Gäste Schlafzimmer Arbeitszimmer/Homeoffice Gästezimmer Modernes Badezimmer mit hochwertiger Komfortdusche Separates WC Heizraum Obergeschoss Großzügiges Jugendzimmer Geräumiges Master-Bedroom Praktische Arbeitsnische Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Ausstattung Neue Pelletheizung Moderne Luftwärmepumpe Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Direkter Übergang zum gemütlichen Reiterstüberl mit offenem Kamin Private Veranda mit Zugang zum Garten Moderne Infrastruktur für Homeoffice und digitale Anwendungen Pferdebereich & Infrastruktur Der Reitbetrieb ist funktional angelegt und bietet optimale Voraussetzungen sowohl für private Pferdehaltung als auch für einen Einstellbetrieb. Stallungen und Reitanlagen Großer Reitplatz (20 x 40 m) Möglichkeit zur Errichtung einer Reithalle Langer Holzstall mit großzügigen Stallflächen Zusätzliche 5 großzügige Fixboxen (je ca. 3,5 x 3,5 m) Roundpen mit 10 m Durchmesser Private Sattelkammer Weitere Sattel- und Futterkammer mit insgesamt 45 Kästen für Einsteller WC-Anlage im Stallbereich Weitere Gebäude Werkstatt mit eigenem Ofen Ausreichend Lager- und Arbeitsflächen Ein Lebensstil mit Zukunft Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, professioneller Pferdehaltung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ob als privater Reiterhof, Pferdepensionsbetrieb oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe des Waldviertels, den herrlichen Blick ins Grüne und die Nähe zur Stadt Krems. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und die Leidenschaft für Pferde perfekt miteinander verbunden werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro

I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding! Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig. Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen! Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden: Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen. Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht. Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden. Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden. Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen. Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht. Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit mehr Wiesen zu kaufen. Die Grundstücksfläche kann auf bis zu 5,4ha Eigengrund erweitert werden. Auf diesen Flächen befindet sich auch noch eine Teichanlage. Diese kann im Sommer zum Baden und Fischen genutzt werden. Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Eine besondere Situation erfordert besondere Taten. Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit! Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt. Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein Gesamt-Highlight. Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen: Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich! Wohnung: Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb. Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen. Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit Sitzecke verwandeln.. Ebenso vom Vorraum gelangt man über eine urige, historische Holztreppe in das 1. Stockwerk des Wohntraktes. Dieser ist in Holzbauweise errichtet und wurde bereits aufwendig und stilgerecht saniert! Das gesamte hier verwendete Holz wurde sandgestrahlt. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sind neu verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen fertiggestellt werden. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude (nach Süden ausgerichtet): Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert. Lagerhalle (nach Norden ausgerichtet): Wurde als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge benutzt. Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Ein Haus in der Halle ist der absolute Hingucker in diesem Bereich und wartet nur mehr auf die Fertigstellung. Eine Bühne wurde ebenfalls aufgestellt. Vom Theaterstück bis zum Musikauftritt - oder einfach nur für eine schöne Feier. Nutzen Sie diesen Bereich für Familienfeste oder aber auch um Ihre Gäste würdevoll zu empfangen. Ehemaliger Troadkosten: Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall: Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder andere vierbeinige Mitbewohner bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Gartenhaus: Das Gartenhaus gegenüber vom Holzstall wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail errichtet und versteht es ebenfalls zum Abschalten einzuladen. Auf ca. 15103m² Wiesengrund können Sie Ihre Tiere weiden lassen oder garteln und pflanzen was das Herz begehrt. Entfernungen: Ried im Innkreis 14min Suben 19min Schärding 20min Passau 35min Wels 40 min Linz 58min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Handel #Terrasse #ruhig

Idyllischer Reitstall am Alten Rhein – ein Platz mit Herz und Geschichte An einem der schönsten Orte des Rheintals – eingebettet zwischen dem Alten Rhein und einem kleinen Auwald – liegt diese einzigartige Reitanlage. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Pferdeliebe aufeinandertreffen. Die bestehende Anlage umfasst eine Reithalle mit großzügigen Pferdeboxen, eine Scheune mit Heulager, Lagerräume, Traktorunterstand sowie eine funktionale Pflegerwohnung direkt vor Ort – ideal für den täglichen Betrieb. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kiosk mit Terrasse, der in den Sommermonaten zum gemütlichen Treffpunkt für Reiter, Freunde und Gäste wird. Daneben sorgt das bekannte „Pro Western“-Clubhaus mit seinem urigen Flair für einen unverwechselbaren Charakter – ein Ort mit Seele, an dem viele Geschichten entstanden sind. Die Lage ist unvergleichlich: sonnig, ruhig und dennoch gut erreichbar. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einen voll ausgestatteten Reitstall in einzigartiger Umgebung zu erwerben – ideal für Pferdeliebhaber, Reitvereine oder jene, die ihren Traum vom eigenen Reitbetrieb verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses Liegenschaft in der Nähe von Mattighofen ist die ideale Manifestation jeglicher Träume von Idylle, Harmonie und Exklusivität mit den Pferden vor der Haustüre. Die ruhige und naturnahe Waldrand- und Hanglage mit atermberaubendem Fernblick wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen, die sich den Traum von den Pferden am Haus ermöglichen wollen. Die Landwirtschaft besticht mit einer Grundfläche von 4,3 ha inklusive der bereits bestehenden Boxen, Laufställe, Schlechtwetterpaddocks und Wiesenflächen. Weiters befindet sich auf der Anlage ein eingezäuntes Viereck (20x60m) mit einem ganzjährig bereitbaren Reitplatzboden. Eine Longierhalle mit dem Durchmesser von 20m erleichtet einem die Arbeit beim Anreiten von jungen Pferden oder bietet einem an regnerischen Tagen ein Dach überm Kopf bei der Arbeit mit den Pferden. In der Führanlage mit Hufschlagüberdachung, dessen Durchmesser 15m beträgt, haben 4 Pferde gleichzeitig Platz und somit sorgt diese für eine weitere Bewegungsmöglichkeit sowie eine enorme Zeitersparnis im Alltag mit den Pferden. Aufgrund der Alleinlage können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen, weiters ist die gesamte Anlage videoüberwacht und sorgt somit auch für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Diese Anlage bietet enorme Möglichkeiten um eine Oases für Mensch und Tier zu schaffen.... [Mehr]

1600m2 Grundstück ideal für Pferdehaltung (3Großpferde) mit Stall und Lagerräumen plus 1600m2 großer Reitplatz, Hochquellwasser und Strom vorhanden zu verpachten

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine etablierte Reitanlage in attraktiver Lage direkt an der Ostsee, unweit der Hansestadt Wismar. Die Reitschule Zierow ist seit vielen Jahren erfolgreich am Markt etabliert und bietet ideale Voraussetzungen für Reitunterricht, Pensionsbetrieb, Trainingswochen sowie touristische Nutzung. Die Geschichte des Reitsports in Zierow reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Die Barone von Biel prägten die Pferdezucht in Deutschland nachhaltig und machten Pferde zum Aushängeschild der Region. Heute präsentiert sich die Reitanlage als vollständig etablierter Betrieb mit treuem Kundenstamm, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der sehr erfolgreiche Schulungsbetrieb mit derzeit 8 Schulpferden, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und einen nahtlosen Weiterbetrieb ermöglichen. Die Anlage verfügt über eine lichtdurchflutete Reithalle (20 x 60 m) mit Tribüne sowie eine zweite Reithalle (35 x 15 m) inklusive Büro und weiterer Tribüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Dressurplatz (ca. 27 x 60 m) und einen Springplatz (ca. 45 x 60 m). Im zentralen Stallgebäude befinden sich 26 Pferdeboxen, drei Sattelkammern, Waschplätze, Solarium, Büro, Küche, Lager- und Sanitärbereiche. Großzügige Parkplatzflächen sowie sämtliche für den Betrieb erforderlichen Gerätschaften sind im Kaufumfang enthalten. Zur Anlage gehören weitläufige Koppelflächen mit ca. 6 ha massiv umzäunter Weideflächen inklusive umlaufendem Reitweg sowie weiteren ca. 16 ha Pachtflächen mit Elektrozaun. Die bestehenden Pachtverträge können übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die die gesamte Fläche umschließende Pferderennstrecke, die zusätzliche Trainings- und Nutzungsmöglichkeiten für den Reitsportbetrieb bietet. Besonders interessant ist die Entwicklungsperspektive der Anlage: Auf Teilflächen ist privilegiertes Bauen möglich. Ebenfalls optional erwerbbar ist eine voll erschlossene Bauparzelle mit ca. 620 m² im Ferienwohngebiet. Das direkt angrenzende "Hotel Zierow" mit 18 Zimmern steht ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für ein kombiniertes Hotel- und Reitsportkonzept ergeben. Die Reitanlage verbindet eine gewachsene Tradition mit moderner Infrastruktur und hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Ostsee. Lage: Die Lage der Reitanlage im beliebten Ostseebad Zierow üiberzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung direkt an der Wismarer Bucht. Nur etwa 6 km entfernt befindet sich die UNESCO-Welterbestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Umgebung eignet sich ideal für Reiten, Radfahren, Wandern und entspannte Tage am Meer. Besonders attraktiv für Pferdefreunde sind der nahegelegene Pferdestrand sowie die vielfältigen Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist nur etwa 300 m entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Entfernungen & Fahrzeiten Hamburg 140 km 1 Std. 45 Min. Berlin 250 km 3 Std. München 830 km 8-9 Std. Stuttgart 760 km 7-8 Std. Wien 900 km 9-10 Std. Salzburg 860 km 8-9 Std. Weitere regionale Ziele Wismar 6 km Boltenhagen18 km Insel Poel20 km Lübeck 65 km Schwerin40 km Ausstattung: •Dressurplatz ca. 27 x 55 m •Springplatz ca. 45 x 55 m, dauerhaft mit Hindernissen ausgestattet •zwei großzügige, umzäunte Reitplätze •weitläufige Koppeln und Paddocks •26 Pferdeboxen •3 großzügige Sattelkammern •Etablierte Reitanlage in Ostseenähe •Große Reithalle (20 x 60 m) mit Tribüne •Zweite Reithalle mit Büro und Tribüne •Dressur- und Springplatz •26 Pferdeboxen •Umfangreiche Stall- und Betriebsinfrastruktur •Großzügige Koppelflächen •Eine Pferderennsrecke umschießt die 16 ha Koppelfläche •Übernahme bestehender Pachtflächen möglich •Privilegiertes Bauen auf Teilfläche möglich •Zusätzliche Bauparzelle verfügbar •Erweiterung mit Hotelprojekt denkbar •Schulungsbetrieb mit 8 Schulungspferden •Hervorragende Lage in touristisch wachsender Region... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage in Hochneunkirchen (Bucklige Welt) mit zwei Wohneinheiten, Reithalleund umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Das Haus bietet ca. 140 m² und 85 m² Wohnfläche (beide bezugsfertig, eine mit zusätzlichem Potenzial) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Auf rund 6.600 m² Grundfläche sowiezusätzlichen Wiesen und Waldflächen stehen Stall mit 8 Boxen, Reithalle, Paddock, Werkstatt sowie eine Sonnenterrasse mit Pool zur Verfügung. Eine 24,6 k Wp PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Nahversorgung, Schulen und Arzt im Ort, Oberwart und die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in kurzer Zeiterreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wohnen und Arbeiten inmitten unberührter Natur: Auf dem weitläufigen und gepflegten Gelände des Friedrichshofes in Zurndorf erwartet Sie ein 829 m² großes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wiesen und Pferdekoppeln genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits im Kaufpreis inkludiert – einer baldigen Umsetzung Ihrer Wohn- oder Projektideen steht somit nichts im Wege. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Außenanlagen des Friedrichshofes: Ein eigener Badeteich, Spiel- und Sportplätze, Pferdestallungen, Feuerstellen sowie ein großzügiges Netz aus Spazier- und Joggingwegen laden zu Entspannung und Bewegung im Freien ein. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur, Freizeit und Lebensqualität. Speziell für Pferdeliebhaber ist dieses Grundstück ein Traum. Eine Reithalle sowie ein Stall befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen Pferde-Herzen höher schlagen. Entdecken Sie, was das Leben am Friedrichshof, neben all den Freizeitaktivitäten, so besonders macht. Natur Genießen Sie eine autofreie, parkähnliche Anlage mit viel Natur und Freiraum direkt vor der Tür. Miteinander Werden Sie Teil einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft mit herzlichem Miteinander. Ökologisch Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen mit ressourcen-schonender Energie- und Wasserversorgung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Dreiseithof mit Geschichte und viel Potenzial: 1625 erstmals erwähnt, heute mit drei getrennten Wohneinheiten und modernisierter Technik. Optional können rund 3,3 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3,8 ha Wald ebenfalls erworben werden. Damit eignet sich der Hof auch für Pferdehaltung. • Drei eigenständige Wohnungen - teils möbliert, teils renoviert • Hackschnitzelheizung + Kachelofen + Tischherd • Garage, Werkstatt, Erdkeller & ausbaufähiger Innenraum • Großes Grundstück hinter dem Hof - ideal für Garten oder Tierhaltung • Leerstehend, verfügbar nach Vereinbarung Ein vielseitiges Ensemble für Mehrgenerationen, Selbstversorger oder alle, die ein historisches Gebäude mit Substanz und Atmosphäre suchen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

HISTORISCHES LANDGUT IN TRAUMHAFTER NATUR AUSGESTATTET MIT TOPMODERNER HAUSTECHNIK IDEAL FÜR PFERDEHALTUNG Lage: Dieses wunderschöne Anwesen liegt den Oberösterreichischen Voralpen vorgelagert in wunderschöner teils hügeliger, teils ebener Landschaft direkt an der Krems. Die Gemeinde Schlierbach gehört dem Bezirk Kirchdorf an; die bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Stift Schlierbach mit der Schlierbacher Schlosskäserei. Die gesamte Gegend ist bekannt für sehr gute Lebensqualität, wundervolle Natur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Wintersport und Tourismusgebiete sind nahe. Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig unweit der Autobahn A9, Pyhrnautobahn, Auffahrt Inzersdorf im Kremstal oder Ried im Traunkreis, sodass Wels in nicht einmal einer halben Stunde, Linz in einer dreiviertel Stunde und Salzburg in einer guten Stunde erreicht werden können. Beschreibung: Die "Rumpelmühle" ist eine der einst wichtigen Mühlen an der Krems; vor einigen Jahrzehnten wurden die Mühlen stillgelegt. Bis heute wurde die überaus gute Bausubstanz dieses Gebäudes erhalten, von den jetzigen Eigentümern modernisiert und auf den technischen Letztstand gebracht, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, den Charakter der Mühle beizubehalten und die schönen Details zu erhalten. Der Vierkanter ist wie folgt aufgeteilt: * Wohntrakt im Süden mit vorgelagerten Garten, Pool und Poolhaus und erst kürzlich neu angebauten Vordach mit Glasdach und Beschattung über der schönen Südterrasse * Wirtschaftstrakt mit Hautechnik im Osten * Wirtschafts- und Stalltrakt im Westen * Scheune und Stalltrakt im Norden Die landwirtschaftliche Fläche weist einen Grundanteil von ca. 4,39 ha auf und ist ideal rund um den Hof arrondiert. Bis vor einigen Jahren wurde der Stall für die Pferdewirtschaft genutzt. Ein Reitplatz mit den Maßen 20m x 40m ist vorhanden. Die Wiesen und Weiden liegen traumhaft rund um den Hof, teilweise sogar mit natürlicher Begrenzung durch Wald oder Gewässer. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen in die Modernisierung der Haustechnik: * Luftwärmepumpe Ochsner * Windhager Puffer Vergaser Heizung mit 3000l Speicher * Solaranlage * PV-Anlage mit großem Speicher * Überwachungskameras,... um nur einige zu nennen. Eine landwirtschaftliche Befähigung ist Grundvoraussetzung für den Erwerb dieser Liegenschaft. Bezug: Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]