Suchergebnisse für "gottesbichl eckreihenhaus in ruhiger sonniger lage"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In wenigen Gehminuten Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungs-gebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Essplatz, von dort ist der sonnige Wintergarten und der Terrassenbereich/Garten erreichbar. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zu-gang zur erhöhten Aussichtsterrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC. Das Gartengeschoß verfügt über eine kleine Einliegerwohnung (die auch von außen erschlossen ist) mit einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters befinden sich in diesem Geschoß eine Waschküche, ein Trockenraum mit Sauna, der Heizraum sowie ein Lagerraum. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein großes Garten-haus bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug und Sonstiges. DATEN • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • GSTNr. 1093/10 in EZ 1492, KG Nüziders • Grundstücksfläche ca. 892 m² lt. Grundbuchsauszug • Wohnfläche Erdgeschoß ca. 124 m² und Wintergarten mit ca. 30 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 50 m² • Nutzfläche Keller: ca. 97 m² • Garage • Widmung: BW Baufläche Wohngebiet • Baujahr 1977 • Öl – Zentralheizung • Solar - Anlage • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 820.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses traumhafte Grundstück in Höhnhart bietet alles, was das Herz begehrt. Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre) - sonnige Grundstücke - Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet - Glasfaserkabel vorhanden - ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr - perfekt für Familien - Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan - direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Bauland in begehrter Stegersbacher Lage -optional mit bewilligtem Einfamilienhausprojekt Suchen Sie einen ruhigen und doch zentralen Ort für Ihr neues Einfamilienhaus? Zum Verkauf stehen zwei sonnige Baulandgrundstücke in Stegersbach, nur wenige Minuten von der beliebten Thermen- und Golfanlage entfernt. Die Grundstücke liegen nebeneinander und überzeugen durch ihre angenehme, leichte Hanglage, welche einen schönen Blick auf das Ortszentrum ermöglicht. Dank ihrer Größe und Form bieten sie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder Familien, die Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region verwirklichen möchten. Grundstück 1 hat 521 m², Grundstück 2 hat 621 m². Der Erwerb ist einzeln oder gemeinsam möglich. Gst. 4799/ 1 - 621 m2 - KP: € 34.900,- Gst. 4799/ 2 - 521 m2 - KP: € 27.900,- Gesamt: € 62.800,- Für beide Grundstücke liegt eine aufrechte Baubewilligung für den Bau eines EFH vor (kann, muss aber nicht). Alle relevanten Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Damit steht einer raschen und unkomplizierten Bebauung nichts im Wege. Die Besonderheiten dieser Liegenschaft: - sonnige und ruhige Wohnlage - leichte Hanglage mit schönem Ausblick über Stegersbach - alle Anschlüsse verlaufen bereits direkt vor dem Grundstück - Nahe der Therme Stegersbach und der Golfanlage - zwei Parzellen - flexibel kombinierbar - bereits baubewilligtes Einfamilienhaus-Projekt verfügbar (auf Anfrage optional miterwerbbar) Stegersbach zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Südburgenland. Die Nähe zu Therme, Golfplatz und vielfältigen Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Hauptwohnsitz als auch als Investment. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum, wo Sie alles vorfinden was das Herz begehrt: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Ärzte. Auch Radfahrer, Wanderer, Naturbadeseeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einige Spezialitäten zu bieten. Ein attraktives Angebot für alle, die ein sonniges Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Stegersbachs suchen. Ideal zur individuellen Bebauung oder in Kombination mit dem bereits baubewilligten Wohnprojekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Grundstück und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Ardning anzubieten. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2828 m² und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Widmung und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück hat die Widmung WR 0,2-0,6 Reines Wohngebiet, was bedeutet, dass eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 möglich ist. Dies eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine Ferienimmobilie. Wichtig zu beachten ist, dass das Grundstück derzeit noch nicht geschlossen ist. Attraktivität für Bauträger Dieses Grundstück ist nicht nur für private Bauherren interessant, sondern auch besonders attraktiv für Bauträger. Die flexible Widmung ermöglicht die Realisierung von mehreren Wohnprojekten, was eine hohe Rentabilität verspricht. Bauträger können hier ein modernes Wohnkonzept entwickeln, das den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht wird und gleichzeitig die Vorzüge der ruhigen Umgebung nutzt. Besondere Merkmale Zweitwohnsitzfähigkeit: Diese Immobilie ist für die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet, was besonders für Personen von Vorteil ist, die eine Auszeit in der Natur suchen oder regelmäßig die umliegenden Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten. Teilweise gelbe Gefahrenzone: Es ist zu beachten, dass Teile des Grundstücks in einer gelben Gefahrenzone liegen. Dies sollte in Ihren Planungen berücksichtigt werden. Lagebeschreibung Ardning zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum "Ardninger Moor" und dem Nationalpark Gesäuse aus. Die ruhige und sonnige Lage des Grundstückes eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern z.B. zur nahe gelegenen "Ardning Alm", Baden im "Naturbadesee Frauenberg" sowie Radfahren und Wintersport. Ein besonderes Highlight der Region die Wallfahrtskirche Frauenberg und das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen und im Sommer laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berlandschaft zu erkunden.. Die Wurzeralm, ein weiteres Ski- und Wandergebiet, ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, was den Zugang zu weiteren Wintersportmöglichkeiten erleichtert. Fazit Dieses Grundstück in Ardning bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer sonnigen und ruhigen Umgebung zu leben oder einen Zweitwohnsitz zu schaffen. Für Bauträger eröffnet sich hier die Chance, ein gewinnbringendes Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer attraktiven Widmung und der Nähe zur Natur ist es eine Investition in die Zukunft wert. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, zehn Gehminuten vom Ortskern in Reith entfernt. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnraum mit Kamin und halb offener Küche sowie drei Schlafzimmern. Im Master-Schlafbereich befindet sich ein Bad mit Sauna, großer Dusche, Badewanne und eine begehbare Garderobe. Die zwei weiteren Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein WC. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Auf der Südwestseite steht Ihnen eine große Terrasse ca. 30 qm, mit überdachtem Freisitz und Grillkamin sowie zwei weitere Balkone zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, mit der Möglichkeit zwei weitere Abstellplätze für a´ € 35.000. dazu zu erwerben sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung hat 172,52 qm Wohnfläche inklusive Dachschrägen laut Nutzwertgutachten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.59 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Oberhaag, befindet eines von vier attraktiven Baugrundstücken zum Verkauf. Die großzügig geschnittenen, ebenen Parzellen mit Flächen von ca. 999 m² bis ca. 1213 m² bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Fläche ist sofort verfügbar und eignet sich gut, um ein Zuhause mit klaren Wegen, gut nutzbaren Außenbereichen und einem stimmigen Gesamtkonzept zu realisieren. Grundstück und Bebauung Zur Auswahl stehen folgende Parzellen: - Grundstück 1: ca. 999m² ? verfügbar - Grundstück 2: ca. 1092m² ? verfügbar - Grundstück 3: ca. 1124m² ? verfügbar - Grundstück 4: ca. 1213m² ? verfügbar Die Liegenschaften sind derzeit noch nicht aufgeschlossen; ein wesentlicher Teil der Aufschließung wird von der Gemeinde übernommen. Durch die offene, ebene Grundstücksstruktur ergeben sich ideale Möglichkeiten für großzügige Gartenflächen, Terrassenbereiche sowie Spielflächen für Kinder. Das Baugrundstück in der Gemeinde Oberhaag, liegt in einer charmanten und sonnigen Lage der beliebten Südsteiermark. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Die Region rund um Oberhaag ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihre Weinberge sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Südsteirischen Weinstraße, Schilcherweinstraße und zur slowenischen Grenze bietet dieser Standort sowohl Lebensqualität als auch attraktive Zukunftsperspektiven. Highlights: - Grundstück für Wohnen ca. 999 m² - Sofort verfügbar ab sofort - Flexible Bebauungsmöglichkeiten auf ca. 999 m² - Zentrale Lage in Oberhaag - Ruhige Wohnlage in der Natur - Sonnige Lage - Nähe zur Südsteirischen Weinstraße - Grenznähe zu Slowenien - Viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Hohe Lebensqualität - Top Kulinarik und Buschenschänken in der Region - Starkes Preis Leistungs Verhältnis - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ebener (fast) , Sonnig gelegener Baugrund OHNE Bauverpflichtung. St.Jakob im Rosental Ortsteil Schlatten Video siehe unsere Webseite Alle Anschlüsse vorhanden Grundstücksfläche ca. 1126 m2 - fast Ebene Lage. Stromanschluss vorhanden, Kanal, Wasser am Grundstück Widmung Bauland Dorfgebiet - GFZ 0,6 max. 2,5 Geschosse Kaufpreis: VB 74.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner und sonniger Lage wird dieses neu-wertige Reihenhaus verkauft. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m sowie die Bahnhaltestelle in ca.500 m entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Brunnenfeld hat einen dörflichen Charakter und ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wald. Der einzigartige Ausblick auf die Bludenzer Bergregion und die ruhige Wohnlage zeichnen dieses Reihenhaus aus. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Im Erdgeschoß befindet sich eine hochwertige Küche mit Ess- und Wohnbereich, eine Speis und ein WC. Der schöne Garten mit Gartenbox und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Im Dachgeschoß ist ebenfalls ein Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachterrasse vorhanden. Ein allgemeiner Fahrradraum und ein Müllplatz stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. DATEN • GSTNr. 1596/2 EZ 3869, KG Bludenz • Baujahr 2019 • Widmung: Baufläche Mischgebiet „BM“ • ca. 101 m² Wohnfläche • ca. 46 m² Gartenfläche • ca. 8 m² Terrasse • Kellerabteil ca. 12 m² • zwei Tiefgaragenplätze • allgemeiner Fahrradraum • Gas-Zentralheizung • Kabel TV • Stand Reparaturfond ca. € 5000,- per 31.12.2024 • HWB 34 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 360,- (inkl. Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in der Gemeinde Weng/Admont! Auf einer Fläche von 585 m² erwartet Sie ein ebenes Grundstück in einer sonnigen und ruhigen Lage. Umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft ist dieses Grundstück der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder als Investition in Ihre Träume. Grundstücksdetails Größe: 585 m²Topografie: Ebenes Grundstück Ausblick: Wunderschöner Blick auf die Berge Anschlussmöglichkeiten: Strom, Wasser und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Freizeitmöglichkeiten In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter: Wandern und Radfahren: Weng ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren in die umliegende Region und in die Berge. Die berühmte Gesäuse-Region bietet zahlreiche Wanderwege und Routen für Radfahrer. Wintersport/Wandern: In den nahegelegenen Ski-und Wandergebieten wie die Kaiserau (ca. 12 Autominuten), Hohentauern (ca. 35 Minuten) oder Wurzeralm (ca. 40 Autominuten) können Sie Skifahren, Snowboarden andere Wintersportarten und natürlich wandern, ausüben. Kultur und Geschichte: Besuchen Sie das Benediktinerstift Admont, das für seine beeindruckende Bibliothek und Kunstsammlung bekannt ist. Die Region hat auch eine reiche Geschichte, die sich in den lokalen Traditionen und Veranstaltungen widerspiegelt. Fazit Dieses Grundstück in Weng/Admont bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seiner ruhigen Lage, dem atemberaubenden Blick auf die Berge und den vorhandenen Anschlussmöglichkeiten ist es eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

TOP 1 bietet eine moderne, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 446 m²eignet sich diese Einheit ideal für Haushalte, die Wert auf Raumangebot, Privatheit und individuelle Gestaltung legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt in den Eigengarten - ideal für Familienleben, Gästeempfang oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Wohnzone. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: nutzbar als Home-Office, Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch Vorraum/Diele, WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist so geplant, dass sowohl Kinderzimmer, Elternschlafbereich als auch Rückzugs- und Stauraumlösungen optimal untergebracht werden können. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden - ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich und damit zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. Der Eigengarten bietet eine großzügige Außenfläche für Terrasse, Spiel- und Freizeitbereiche sowie individuelle Landschaftsgestaltung. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Außenraum nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln - von pflegeleichter Grünfläche bis hin zu hochwertig angelegtem Gartenkonzept. TOP 1 verbindet funktionale Architektur mit gestalterischem Spielraum und schafft eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Nutzungsanforderungen anpasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wartberg an der Aist und bietet ein Umfeld, das in besonderem Maß auf Familien zugeschnitten ist. Das Wohngebiet ist verkehrsarm, übersichtlich strukturiert und vermittelt ein sicheres, angenehmes Wohngefühl - ideal für Kinder und Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sind je nach Bedarf auch ohne Auto erreichbar. Betreuungsangebote, schulische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen damit in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Im Ortszentrum stehen Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie diverse Dienstleister zur Verfügung; Alltagswege bleiben kurz und gut planbar. Ärzte sowie regionale Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls im Nahbereich angesiedelt. Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch: Spazier- und Radwege, Naherholungsbereiche sowie Spiel- und Sportangebote sind schnell erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für aktive Familien. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren des Mühl- und Zentralraums, wodurch Berufspendelstrecken effizient organisiert werden können. In Summe verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und einem ausgewogenen sozialen Umfeld - ein Standort, der langfristige Wohn- und Lebensqualität bietet.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie hier die Ruhe, Sonne und den Vorteil einer perfekten Infrastruktur in der Stadt Salzburg. Wohnfläche 90,21 m² auf 2 Etagen 20,40 m² West-Terrasse und Grünstreifen 5 m² Süd-West-Eckbalkon 40,31 m² Kellerfläche 41,66 m² Dachboden-Lagerfläche 15,97 m² PKW-Stellplatz mit privaten Fahrradabstellplatz samt Überdachung Kaufpreis € 669.000 Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand. Beste Infrastruktur - mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene, helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots. Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit. Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet. Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag. Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich und dient als Abstell-/Lagerfläche. Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum. Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege. Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen. Lage: Liefering - ist ein Stadtteil mit vielfältigem Ambiente und dem Ortskern rund um die Kirche. Das sogenannte Alt-Liefering wird als "das Dorf in der Stadt" bezeichnet. Hier findet sich der dörfliche Charakter, angrenzend zum städtischen Umfeld. Die Salzburger Innenstadt ist auf kurzem Wege erreichbar. In wenigen Minuten fahren Sie zur Autobahn Richtung München und in Richtung Wien. Freilassing im Nachbarstaat Deutschland ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zur optimalen Verkehrsanbindung zählt auch der SBahnanschluss. Das Einkaufszentrum "Europark", der Salzburger Flughafen in ca. 12 Minuten. Entspannende Freizeitaktivitäten direkt von zuhause aus; z. B.: das Radfahren oder ein Spazierengang entlang der Saalach. Für Sportbegeisterte ist eine längere Radtour zu den Salzachseen und weiter zur Salzach erwähnenswert. Zum Saalach Treppelweg gehen Sie ca. 15 Minute und fahren 5 Minuten mit dem Rad. Der öffentliche Spielplatz am Brandlbichl liegt etwa 400 Meter entfernt und ist in 6 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Volksschule Liefering I liegt im Ortszentrum Alt-Liefering, ist ca. 600 Meter entfernt und in 9 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mittelschule Liefering erreichen Sie in ca. 18 Minuten per Bus oder ca. 10 Minuten mit dem Auto. Drei Kindergärten sind in Liefering untergebracht. Der nächstgelegene ist der Pfarrkindergarten, dieser liegt ca. 3 Minuten per Auto und ca. 15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahn-Station Liefering befindet sich in etwa 8 Minuten zu Fuß und ca. 2 Minuten mit dem Rad. Hier genießen Sie eine lebenswerte Wohnlage mit wünschenswerter Infrastruktur. Die Distanz- und Zeitangaben sind gemäß den Einträgen von Google Maps angeführt Ausstattung: Ausstattung: - Massivbauweise - Hohlochziegel und Vollwärmeschutzdämmung - Kellergeschoß als Betonwanne errichtet - Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß - Beige Fliesen im Vorraum EG - Parkett im Vorraum OG - Holzparkette-Trittstufen von EG in OG - Großformatige mittelbraune Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad - Eleganter Waschtischverbau, Spiegelkasten und Handtuchtrocknerheizkörper im Bad - Gepflegte Möbelhausküche mit neuem Ceranfeld, Spüle, Dampfgarer, Kühl-/Gefriergerät - Schmucker Specksteinofen im Wohnbereich - Markise an der Terrasse - Rollläden an Fenstern sowie Terrassen- u. Balkontüren (nicht a.d. beiden Küchenfenstern, Stiegenhaus-, Bad- und WC-Fenstern) - Separate Pelletszentralheizung für diese Hauseinheit - Kabel-TV (Salzburg AG) - PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Haus - Stellplatz für Räder mit bestehender Überdachung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schöne Familienwohnung in ruhiger Lage, ca. 4 km von Altheim entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Loggia und verfügt über 3 Schlafzimmer. Errichtet wurde das 6-Parteienhaus 1999 in Ziegelmassivbauweise. Ausstattung: Kunststofffenster Küche (im Kaufpreis enthalten) Bad mit Badewanne Öl-Zentralheizung Glasfaseranschluss im Haus1 PKW-Stellplatz1 Kellerabteil Monatliche Betriebskosten € 220,- zzgl. Heizkosten € 134,- und Rücklage € 95,50.Nicht barrierefrei. Die Wohnung ist sofort verfügbar!... [Mehr]