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OKHaus kaufen in 2062 Großkadolz
Modern wohnen hinter historischer Fassade!
€ 249.000,-
2062 Großkadolz / 200m² / 7 Zimmer
€ 1.245,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Dieses liebevoll sanierte Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit hohen Decken, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Highlights der Immobilie: Neue Ausstattung: moderne Küche, stilvolle Parkettböden und zwei frisch renovierte Badezimmer. Wohnkomfort: Hohe, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes, elegantes Ambiente. Privatsphäre garantiert: Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Praktisch und flexibel: Eine Garage mit rückseitiger Zufahrt sorgt für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Wohnen Sie dort, wo Geschichte auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3970 Weitra
3970 Weitra / 299m² / 8 Zimmer
€ 1.287,63 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
***Objektbeschreibung*** Ein historisches Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort - willkommen in der ehemaligen k. & k. Apotheke im Herzen von Weitra. Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1787 besticht durch seine elegante Architektur, die sorgfältig bewahrten Details und die stilgerechte Modernisierung. Die rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Hohe Räume, Fischgrätparkett und liebevoll restaurierte Elemente sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - neues Dach, neue Fenster sowie modernisierte Haustechnik - und präsentiert sich in sehr gutem, sofort bezugsfertigem Zustand. Besonderes Highlight ist die einzigartige Fassade im Neobarockstil, die regelmäßig bei den beliebten Nachtwächtertouren vorgestellt wird (Mai bis Ende Oktober, jeweils Freitag und Samstag um 20 Uhr). Damit gehört das Haus nicht nur architektonisch, sondern auch kulturell zu den Besonderheiten von Weitra. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Design-Badewanne und die edle Küche mit hochwertigen Details verbinden historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoß sind Heizkörper und Verteilleitungen vorhanden; ein Heizkessel kann bei Bedarf ergänzt werden. Der Garten wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, kann aber bei Wunsch geteilt werden. Ein zusätzliches Plus ist der nicht ausgebaute Dachboden mit rund 150 m², der weiteres Entwicklungspotenzial bietet - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Stauraum. 👉 Besonderheit: Das Gebäude ist Teil einer historisch gewachsenen, verschachtelten Bauweise im Stadtzentrum. Daraus ergeben sich im Ober- und Dachgeschoß kleinere bauliche Überlagerungen mit dem angrenzenden Wohnhaus. Für diese Bereiche bestehen jedoch vertraglich geregelte Wohnungseigentumsverhältnisse, die im Kaufvertrag klar dokumentiert und im Grundbuch verankert sind. Damit sind Nutzung, Anteile und Instandhaltung eindeutig geregelt und bieten Käufern volle Rechtssicherheit. Aufgrund der Widmung eignet sich das Gebäude sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als Wohn- und Geschäftshaus - eine perfekte Basis für vielseitige Nutzungsideen. ***Eckdaten*** Wohnfläche: ca. 299 m² Dachboden: ca. 150 m² (unausgebaut) Grundstücksfläche: ca. 454 m² Anzahl der Zimmer: 8 Baujahr: 1787 (Altbau, denkmalgeschützt) Zustand: saniert, sehr gepflegt (neues Dach & Fenster) Heizsystem: Elektroheizung (Heizkörper und Verteilleitungen im EG vorhanden; Heizkessel bei Bedarf ergänzbar) Energiekennzahlen: HWB 240 / fGEE 2,01 Gas: Anschluss in der Straße vorhanden Garten: gemeinschaftlich nutzbar, teilbar möglich Parkplatz: ruhige Anrainerlage, in der Regel ausreichend verfügbar Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus möglich Eigentum: Wohnungseigentum, im Grundbuch verankert Betriebskosten: nach Verbrauch Verfügbarkeit: sofort Angebotspreis: EUR 385.000,- ***Lagebeschreibung*** Die Immobilie liegt mitten im charmanten Stadtzentrum von Weitra - einer der ältesten Braustädte Österreichs im idyllischen Waldviertel. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar 🏙️. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort - ideal für Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet Hausschachen mit Badeteich und dem beliebten Golfclub Weitra ⛳, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Weitra liegt nahe der tschechischen Grenze und ist verkehrstechnisch gut angebunden: über die B41 Richtung Gmünd und Zwettl sowie per Bahnanschluss 🚉. Weitere Informationen zu Kultur, Freizeit und Veranstaltungen finden Sie auch auf der offiziellen Seite der Stadt: 👉 www.weitra-tourismus.at Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten. 🌿... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 125m²
€ 8.720,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die wunderbare Fassade bzw. das Raimund Theater ziehen die Blicke auf sich und unterstreichen die Besonderheit der Mikrolage. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung offeriert Ihnen bereits beim Betreten den Altbaucharme gepaart mit der großzügigen Raumstruktur. Die großen Fensterflächen bzw. der große Abstand zu den gegenüberliegenden Nebengebäuden sorgen gleichermaßen für die einzigartige Lichtdurchflutung des spannenden Offerts. Die großartige Raumhöhe bewirkt ein zusätzliches Raum- und Freiheitsgefühl. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum. Die restlichen Verkehrsflächen sind klein gehalten und von dieser durchdachten Raumstruktur profitieren die weiteren Räume mit ihrer großzügigen Ausgestaltungsform. Bedingt durch die Situierung des Flurs bzw. Anordnung der Türen ergeben sich schöne Sichtachsen, die eine bekömmliche Weitläufigkeit bewirken. Die Küche (ausgestattet mit Gaggenau-Geräten) befindet sich in einem abgetrennten Raum und verfügt über eine ordentliche Arbeitsfläche. Im großzügigen Esszimmer ist ein gut dimensionierter Esstisch integriert. Durch eine schöne Flügeltüre gelangen Sie entweder vom Flur bzw. vom Esszimmer ist das behagliche Wohnzimmer. Der Kamin versorgt Sie in den kühlen Monaten mit einer wohltuenden Strahlungswärme. Einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Raimund Theater können Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer genießen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großflächigen Dusche ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich vorhandene Badewanne entfernt. Folglich könnte neben der Dusche wiederum eine Badewanne integriert werden. Dem Flur entlang erreichen Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer auf der linken Seite ist großzügig bemessen und der Erker verleiht diesem Areal eine wohltuende Großzügigkeit und ein einmaliges Ambiente. Direkt vor dem Elternschlafzimmer ist ein Schrankraum (trennt Kinderzimmer vom Elternareal) vorhanden, der ausreichend Stauraum offeriert. Direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum situiert, der aktuell als Kinderzimmer fungiert. In der gesamten Wohnung sind viele durchdachte Einbauten integriert und folglich bieten sich Ihnen viele Stauräume. Ein abgetrenntes WC (beim Eingangsbereich), ein kleiner Abstellraum (Nähe Schrankraum) und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Lage: 6. Bezirk Gegenüber dem Raimund Theater Nähe Westbahnhof Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung HWB 104 / KAMIN / FAHRSTUHL / RAUMHÖHE 3,5M / 2. GESCHOSS / FISCHGRÄTBODEN / RAIMUND THEATER / 6. BEZIRK / TRAUMHAFTE FASSADE / SMART HOME / VIEL STAURAUM / WERTIGE EINBAUMÖBEL / KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN / KELLERABTEIL / ELEGANTE FLÜGELTÜREN / HISTORISCHES HAUS / ALTBAU / GROSSZÜGIGE RAUMSTRUKTUR / ANGENEHME LICHTBESCHAFFENHEIT / VERFÜGBAR AB SOMMER/HERBST 2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
** EXKLUSIVE - CHARMANTE - ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT & GEGLIEDERTER FASSADE - WIENER ALTBAUCHARME **
€ 399.000,-
1190 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.410,26 / m²
#Altbau #hell
Exklusive Altbauwohnung mit gegliederter Fassade in Oberdöbling, 1190 Wien Zum Verkauf gelangt eine charmante und gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exquisite Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines wunderschönen, sanierten Altbauzinshauses und besticht durch eine charakteristische gegliederte Fassade, die den klassischen Wiener Charme versprüht. Wohnungsausstattung: Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Wohnung viel Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Drei geräumige Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Helles Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Separate Küche mit Fenster: Die separate Küche ist funktional und hell gestaltet, dank eines Fensters, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Badezimmer mit Fenster: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme, frische Atmosphäre sorgt. Zwei separate WCs: Die Wohnung bietet den Komfort von zwei separaten WCs, was besonders in Haushalten mit mehreren Personen von Vorteil ist. Großzügiger Vorraum: Der große Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Besondere Merkmale: Modernisierung: Die Wohnung wurde 2019 modernisiert. Sanierte Fassade: Die Altbaufassade des Gebäudes wurde bereits saniert, was den historischen Wert und die ästhetische Anziehungskraft der Immobilie unterstreicht. Fernwärme: Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300,-€ brutto und beinhalten auch die Reparaturrücklage. Lage und Umgebung: Nähe zu Grinzing: Die malerischen Weinberge und Heurigenlokale von Grinzing sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu gemütlichen Abenden bei einem Glas Wiener Wein ein. Donaukanal: Der nahegelegene Donaukanal ist ein Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Preis: Diese exklusive Altbauwohnung wird zu einem attraktiven Startpreis von 399.000-€ angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine herausragende Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Eleganz und dem Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
SANIERTE FASSADE & ALLGEMEINFLÄCHEN - STILALTBAU - 2 BALKONE - 122m2 WOHNFLÄCHE - EIGENGARTEN
€ 790.000,-
1190 Wien / 122,18m² / 4 Zimmer
€ 6.465,87 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Hier gelangt eine traumhaft 4 Zimmerwohnung in den Verkauf. Das Objekt ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone. Das Objekt wird sanierungsbedürftig verkauft. Sämtliche Allgemeinflächen werden aktuell saniert und stehen kurz vor Fertigstellung. HIGHLIGHTS: Orientierung: südwestlich /nordöstlich Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N) Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen Ausrichtung Balkone: südwestlich & nordöstlich Eigengarten: ca. 174,30m2 und nordöstlich ausgerichtet Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. Obergeschoss BAUJAHR: Gründerzeit BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 122m2BALKONE: ca. 3,75m2 &ca. 11,75m2Eigengarten: ca. 174,30m2ZIMMER: 4WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: ist in Errichtung BADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: ca. 3,00m-3,50m HEIZUNG: nicht vorhanden KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N) HWB: 219,81 kWh/m2a KLASSE: FKOSTEN: KAUFPREIS: 790.000€NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 28.440.- inkl. 20% USt.) die Erstellung des Kaufvertrages (Fieldfisher Austria 1,5% vom KP zzgl USt.) Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Stadtgrenze Wien,... / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.125,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohlfühlen am Stadtrand: 5-Zimmer-Haus mit Terrasse & Parkplatz In angenehmer, ruhiger Lage von Groß-Enzersdorf ? nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ? erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und aktuellen Sanierungen. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein solides Zuhause mit guter Anbindung suchen. Highlights auf einen Blick: Ca. 120? m² Wohnfläche auf 5 zentral begehbare Zimmer Ca. 100? m² Keller ? viel Stauraum und vielseitig nutzbar Terrasse mit Blick ins Grüne Eigene Einfahrt mit KFZ-Stellplatz Teilweise saniert 2025: Fassade, Fenster, Leitungen, Heizung Ausstattung im Detail: Elektrik im Erdgeschoss neu Wasserleitungen im gesamten Haus neu (2025) Gastherme neu (2025) ? effizient & zukunftssicher Fenster straßenseitig: Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 5 Jahre alt) Fenster hofseitig: Neu 2025 Fassade renoviert 2025 Separates WC, Bad mit Wanne, eigener Wäscheraum Brunnen vorhanden (derzeit nicht aktiv) Anschluss an das öffentliche Wassernetz Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der Lobaustraße 54, 2301 Groß-Enzersdorf, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Nahversorgung. ? Hervorragende Anbindung nach Wien: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Autobuslinie 26A, die Sie direkt zu den wichtigsten Verkehrsknoten bringt: U1 Kagraner Platz U2 Aspernstraße S-Bahn Hausfeldstraße So sind Sie rasch und unkompliziert in der Stadt ? ideal für Pendler, Schüler oder all... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit getrenntem Küchenbereich – vollständig renoviert 2023 | Sanierte Fassade
€ 259.000,-
1160 Wien,Ottakring / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.980,77 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, die hochwertige Renovierung sowie die sehr helle West-Ausrichtung. Sie eignet sich perfekt für Pärchen oder Einzelpersonen, die Wert auf ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und einen einladenden Grundriss legen. Highlights52 m² Wohnfläche2 Zimmer + getrennte Küche Renoviert im Jahr 2023 Sehr hell durch westliche Ausrichtung Gut isoliertes, außen komplett erneuertes Haus Betriebskosten ca. 270 € / Monat inkl. Heizung & Wasser Separates WC + Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine Abstellkammer mit Einbau-Regalen Großes Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche Ruhige Seitengasse Raumaufteilung Vorraum mit Abstellkammer und maßgefertigten Regalen Geräumige, getrennte Küche – moderne Einbauküche in perfektem Zustand – viel Stauraum – Platz für großen Kühlschrank & Geschirrspüler Wohnzimmer – ausreichend Platz für Couch, TV-Bereich, Bücherregale & Home-Office Schlafzimmer – geeignet für großen Einbauschrank – bleibt dennoch großzügig Bad mit Dusche + WM-Anschluss Separates WCDas trockene, großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen, Sportausrüstung oder Ähnliches. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 270 €, darin enthalten sind: Wasser Heizungallgemeine Hausbetriebskosten Strom wird je nach individuellem Verbrauch separat abgerechnet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Lienfeldergasse, einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße und Ottakringer Straße. Durch die Lage bleibt der Verkehrslärm gering, gleichzeitig sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten erreichbar: U3 Ottakring (Endstation) S45 Ottakring Straßenbahnen 44 und 46Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Billa Spar Penny Hofer Denns Biomarktsowie zahlreiche Restaurants, Cafés & Geschäfte auf Thaliastraße und Ottakringer Straße Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 20m²
€ 210,- / m²
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten
Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sehr schönen Stilaltbaus anbieten. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und zu einer wenig befahrenen Einbahngasse ausgerichtet. Ein Baum vor den nord-westseitigen Fenstern sorgt für einen angenehmen Ausblick. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, welcher zugleich als Durchgangsraum zum Badezimmer dient. Hofseitig befindet sich noch ein allgemein nutzbarer Garten und Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 saniert und zugleich mit einer sehr gut ausgestatteten Küche versehen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit. Lage: 6 Min. zur U-Bahn U4-Station Braunschweiggasse (Gehzeit) 7 Min. zum Sport- und Freizeitcenter Cumberland (Gehzeit) 6 Min. zum Schlosspark Schönbrunn mit viel Grün (Fahrrad) 25 Min. zum Hauptbahnhof (Fahrrad) 30 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 6 Gehminuten Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundriss/Ausstattung: + Großzügiges Wohnzimmer mit zwei nordwestseitigen Holzkastenfenstern + Großes Schlafzimmer mit zwei nordwestseitigen Holzkastenfenstern + Küche voll ausgestattet, mit Fenster zum Lichthof und mit Platz für einen kleinen Esstisch + Badezimmer mit Badewanne, Fenster zum Lichthof, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank + Vorraum (erschließt WC, Küche und Wohnzimmer) + Toilette mit eigenem Handwaschbecken + Kellerabteil (nicht parifiziert) + Allgemeiner Garten im Hof + Allgemeiner Balkon im Stockwerk Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit) + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4292 Kefermarkt
Baugrundstück in Kefermarkt - zu kaufen!
€ 142.000,-
4292 Kefermarkt / 1667m²
€ 85,18 / m²
#Baugrund
Baugrundstück - Wohnen im idyllischen Aistfeld von Kefermarkt! Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels, eingebettet in die malerische Umgebung, liegt dieses Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.667 m² in Kefermarkt. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für ein Leben naturnaher Umgebung - und gleichzeitig in einem Ort, der in Sachen Infrastruktur, Gemeinschaft und Lebensqualität überzeugt. Kefermarkt selbst ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Freistadt und bietet alles, was modernes Wohnen im Grünen ausmacht. Der charmante Ortskern, geprägt von historischen Gebäuden und liebevoll gepflegten Fassaden, strahlt ländliche Behaglichkeit aus, während die Infrastruktur kaum Wünsche offenlässt. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie Nahversorger, Bäckerei, Gasthäuser, Bankfiliale und Arztpraxis. Für Familien bedeutet das kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch für Pendler ist Kefermarkt ideal gelegen: Über die nahegelegene S10 Mühlviertler Schnellstraße gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Linz, während die Bezirkshauptstadt Freistadt in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Kefermarkt bietet zudem eine Zugverbindung Richtung Linz und Freistadt - bequem, zuverlässig und umweltfreundlich. Freizeitliebhaber finden in der Region vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen: Spaziergänge entlang der Feldaist, Wanderungen durch die sanften Hänge des Mühlviertels oder entspannte Stunden im eigenen Garten - das Leben hier spielt sich im Einklang mit der Natur ab. Vereine, Veranstaltungen und ein aktives Dorfleben schaffen darüber hinaus eine starke Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Mit seiner Kombination aus idyllischer Lage, charmanter Dorfinfrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung bietet dieses Baugrundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein Platz zum Ankommen. Zum Leben. Zum Wohlfühlen. In Kefermarkt verbindet sich Lebensqualität mit Naturverbundenheit - ein Ort, an dem jedes Zuhause ein Stück Mühlviertel in sich trägt. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.840,- / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Gerne dürfen wir Ihnen diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock anbieten. Alle Räume sind vom Flur aus getrennt begehbar. Durch die separate Küche mit Esstisch, wäre die Wohnung auch für eine 3er-WG denkbar. Durch die Lage und die entsprechende Infrastruktur ist die Wohnung auch für Familien geeignet. Die Küche und das Wohnzimmer liegen nordseitig und bieten auch Platz für einen Esstisch. Südlich zum Innenhof sind die beiden Zimmer ausgerichtet. Die Wohnung und generell das Gebäude wurden zuletzt ca. 1996 umfassend durch einen Bauträger saniert, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift errichtet. Der Erhaltungszustand der Wohnung und dem Gebäude ist überdurchschnittlich gut. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen. Lage: 3-4 Min. zu Kindergarten und Volksschule (Gehzeit) 5 Min. zum Hugo-Wolf Park mit viel Grün (Gehzeit) 7 Min. zur BOKU Universität Wien (Fahrrad) 12 Min. zur S-Bahn Krottenbachstraße (Gehzeit) 22 Min. zum Stephansplatz (Fahrrad) 33 Min. zum Hauptbahnhof (Fahrrad) 23 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 3-7 Gehminuten, einige Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Hofer, Apotheke, Trafik, ...) Grundriss/Ausstattung: + Vorraum und Flur erschließen alle Räume zentral + Großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker Richtung Norden + Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, Esstisch und Nordfenster + Toilette mit Handwaschbecken und Marmorfliesen + Großes Schlafzimmer mit Fenster zum südlichen Innenhof + Kleines Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit Fenster zum südlichen Innenhof + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Spiegelschrank und Marmorfliesen + Zugeteiltes Kellerabteil Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit) + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 26m² / 1 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#Altbau #hell
Diese ca. 26 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus in Ottakring überzeugt mit ihrer renovierten Fassade, einem modernen Aufzug und einer gut angebundenen Lage. Die U3-Station Ottakring bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die U6-Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße schnellen Zugang zu den äußeren Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung lt. Plan Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,4 m²Vorraum: ca. 3,9 m²Badezimmer: ca. 2,4 m²Highlights der Wohnung: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Stadtblick Badezimmer mit moderner Dusche, WC und großformatigen Fliesen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine vorhanden Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station Ottakring (U3): ca. 10 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Station Burggasse Stadthalle (U6): ca. 15 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Station Thaliastraße (U6): ca. 15 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 9: ca. 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 46: ca. 5 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 44: ca 10 Gehminuten enfernt, Buslinie 10A, 12A: ca. 3 Gehminuten entfernt, Buslinie 48A: ca. 5 Gehminuten entfernt, Nahversorgung: Penny Markt (Koppstraße 84): ca. 1 Gehminute entfernt, Billa (Koppstraße 32): ca. 5 Gehminuten entfernt, Hofer (Klausgasse 4/8): ca. 5 Gehminuten entfernt, Spar (Koppstraße 27/29): ca. 6 Gehminuten entfernt, Apotheke Zur Maria Trost (Hasnerstraße 71): ca. 3 Gehminuten entfernt, Postfiliale (Thaliastraße 78): ca. 6 Gehminuten entfernt, Brunnenmarkt: ca. 19 Gehminuten entfernt, Bank99 (Thaliastraße 78): ca. 6 Gehminuten entfernt, Bäckerei (Thaliastraße 64): ca. 6 Gehminuten entfernt, Bildungseinrichtungen: Volksschule Volksschule Herbststraße: ca. 3 Gehminuten entfernt, Mittelschule Mittelschule Brüßlgasse: ca. 3 Gehminuten entfernt, Bundesrealgymnasium 16: ca. 7 Gehminuten entfernt, HTL Ottakring (Höhere technische Lehranstalt): ca. 15 Gehminuten entfernt, Städtischer Kindergarten: ca. 6 Gehminuten entfernt Kostenübersicht: Kaufspreis: € 135.000 Betriebskosten: € 64,40 zzgl. 10% MWSt. Reparaturrücklage: € 32,76 Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 140 kWh/m²a (Klasse D) Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
