Suchergebnisse für "gottesbichl eckreihenhaus in ruhiger sonniger lage"

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Modernes Eckreihenhaus mit Garten, Doppelcarport und Fernwärme in Feldkirchen bei Graz Verfügbar ab Juli 2026, Besichtigungen ab Jänner 2026 möglich In attraktiver Wohnlage von Feldkirchen bei Graz erwartet Sie dieses hochwertige Eckreihenhaus in Holzriegelbauweise der Firma Kohlbacher. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie für Arbeiten im Homeoffice. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: ca. 113 m² Grundstücksfläche: 217 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro Großzügige Wohn-Ess-Küche mit Gartenzugang Voll unterkellert Doppelcarport Fußbodenheizung und Fernwärme Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung Bauweise und Energie: Das Haus wurde in moderner Holzriegelbauweise von der Firma Kohlbacher errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima sowie sehr gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Außenbereich: Der 100 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielbereiche, Freizeitnutzung oder individuelle Gartengestaltung. Durch die Ecklage genießen Sie mehr Ruhe, Licht und Freiraum. Parken und Stauraum: Das Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum. Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerflächen, Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Verfügbarkeit: Bezug ab Juli 2026 Besichtigungen ab Jänner 2026 möglich - Vormerkungen ab sofort möglich! Lage: Feldkirchen bei Graz überzeugt durch die Nähe zur Stadt, sehr gute Verkehrsanbindung, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden - Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail.. Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind. Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen. Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern Heller Wintergarten mit großen Glasfronten Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss Sauna für bis zu 4 Personen beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche E-Ladestation im Carport Großzügige Sonnenterrasse mit Bergola-Markise Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Bergblick 1 Carport-Stellplatz und 3 Freistellplätze für PKW Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden ? Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail.. Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind. Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen. Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept ? ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern Heller Wintergarten mit großen Glasfronten Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss Sauna für bis zu 4 Personen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eckreihenhaus wurde 2002 in bewährter Massivbauweise erbaut. Die kleine Reihe mit 7 Häusern glänzt mit ihrer Lage, 1km fussläufig vom Zentrum Neunkirchen entfernt, jedoch liegt sie auch sehr ruhig. Im Garten wurde von der EVN ein ehemaliger Trafo verlegt und dadurch weiterer Außenbereich geschaffen. Die große, gepflegte Terrasse und der Balkon sind optimal Richtung Süd/West ausgerichtet. Eine Garage und ein kleines Gartenhaus auf Eigengrund runden das Angebot ab. Ein ehemalige beheizter, in der Erde versenkter Pool wurde abgedeckt und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Der Innenbereich wurde bis zuletzt als Firmensitz genutzt, die benötigte Infrastruktur wurde rückgebaut. Das nicht benötigte Bad wurde auf einen Abstellraum umfunktioniert und kann sehr schnell wieder aktiviert werden. Ein Kellerraum wurde seinerzeit zusätzlich mit einem Heizkörper ausgestattet und ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die Klimaanlage im Wohnbereich und den Schlafzimmern. Mit wenigen Handgriffen wohnen und genießen! Raumaufteilung Keller: Vorraum Wirtschaftsraum3 Kellerräume - einer davon beheizt Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Vorraum mit Stiege ins Obergschoss Küche Wc Podest Kellerbgang Ess- und Wohnbereich Raumaufteilung Obergeschoss: Flur Wc Bad3Zimmer Schrankraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus in begehrter Lage des 23. Bezirks Wien-Liesing! Dieses stilvolle Haus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erd- und Obergeschoss) und überzeugt durch eine helle, offene Architektur. Da das Haus vollunterkellert ist, kommen Sie auf eine tatsächliche Nutzfläche von über 128 m². Mit folgendem Links gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: EG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7r A7z Iy5u6m TFKLA3s JAru.mp4OG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/9B33d2J0Eql Hpv JFwgn Zv.mp4Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Patio, einer sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Keller: vielseitig nutzbarer Raum (Hobby, Büro), Tageslichtfenster, Wasseranschluss und direkter Zugang zur Tiefgarage Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, Dampfgarer & 5-Feld-Induktionskochfeld Fußbodenheizung über nachhaltige Fernwärme Elektrische Rollläden & mehrfachverglaste Fenster Edle Marazzi-Fliesen und elegante Details wie indirekte Beleuchtung im Stiegenaufgang Große, elektrisch steuerbare Markise auf der Terrasse Ein Tiefgaragenparkplatz zusätzlich erwerbbar Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Naturverbundenheit. Öffentliche Anbindung: S-Bahn Wien Liesing, Straßenbahnlinie 62, Buslinien – schnelle Verbindung ins Zentrum Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe, Riverside Shopping Center rasch erreichbar Bildung: Kindergärten, Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in Gehweite Freizeit: Liesingbach, Perchtoldsdorf mit seinen Heurigen, Lainzer Tiergarten und zahlreiche Parks in direkter Umgebung Für den KFZ-Stellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen. Das Haus steht Ihnen ab Mitte Jänner 2026 zur Verfügung. Zu den genannten Betriebskosten von ca. € 250,- kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern & hochwertiger Ausstattung inkl. Küche & Stellplatz In unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße entstehen drei hochwertige Reihenhäuser in Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht. Haus 1 und Haus 3 stehen ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit. Haus 2 wurde bereits verkauft. Die Häuser wurden 2024 errichtet und vereinen modernste Technik, effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer. HAUS 1 – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK• Wohnnutzfläche: ca. 125,10 m² • Garten: ca. 73 m² (grün, ruhig und sonnig) • Terrassen: 2 (EG ca. 9 m², DG ca. 15 m²) • Zimmer: 5 • Bäder: 2 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide mit Fenster) • WCs: 3 (inkl. Gäste-WC) • Einbauküche: hochwertig, inkl. Geräte – im Kaufpreis enthalten • PKW-Stellplatz: 1 Freiplatz – im Kaufpreis enthalten • Abstellraum • Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe • Edle Fliesen- und Parkettböden • Großzügige Dachterrasse & Eigengarten • Mehrfachverglaste Fenster & Sicherheitseingangstüre • Offene Wohnküche mit optimaler Lichtführung • Separate Gäste-Toilette • Optimale Raumaufteilung für WG oder Familie KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZEREUR 749.000,- (Inkl. Küche, Stellplatz & schlüsselfertiger Ausführung – keine versteckten Zusatzkosten) ENERGIE & TECHNIK • HWB: 43,1 kWh/m²/Jahr • Energieausweis gültig bis: 07.02.2034 • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Warmwasser & Heizung über Luftwärmepumpe • Baujahr: 2024 Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Suzana Badnjarevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Hinweis zur Unterlagenweitergabe Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern & hochwertiger Ausstattung inkl. Küche & Stellplatz In unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße entstehen drei hochwertige Reihenhäuser in Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht. Haus 1 und Haus 3 stehen ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit. Haus 2 wurde bereits verkauft. Die Häuser wurden 2024 errichtet und vereinen modernste Technik, effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer. HAUS 3 – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKWohnnutzfläche: ca. 123 m²Garten: ca. 116 m² (grün, ruhig und sonnig) Terrassen: 2 (EG ca. 9 m², DG ca. 11 m²) Zimmer: 5Etagen: 3Bäder: 2 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide mit Fenster) WCs: 3 (inkl. Gäste-WC) Einbauküche: hochwertig, inkl. Geräte – im Kaufpreis enthalten PKW-Stellplatz: 1 Freiplatz – im Kaufpreis enthalten Abstellraum Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSModerne Einbauküche Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Edle Fliesen- und Parkettböden Großzügige Dachterrasse & Eigengarten Mehrfachverglaste Fenster & Sicherheitseingangstüre Offene Wohnküche mit optimaler Lichtführung Separate Gäste-Toilette Optimale Raumaufteilung für WG oder Familie KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZEREUR 749.000,- (Inkl. Küche, Stellplatz & schlüsselfertiger Ausführung – keine versteckten Zusatzkosten) ENERGIE & TECHNIKHWB: 44,4 kWh/m²/Jahr Energieausweis gültig bis: 07.02.2034 Heizungsart: Luftwärmepumpe Warmwasser & Heizung über Luftwärmepumpe Baujahr: 2024 Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Suzana Badnjarevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Hinweis zur Unterlagenweitergabe Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** FELDKIRCHEN BEI GRAZ *** *** MODERNES ECKREIHENHAUS MIT HAUS-CHARAKTER AUF 900 M² GRUND ? VIEL PLATZ FÜR KOMFORT & PRIVATSPHÄRE *** Dieses außergewöhnliche Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2017 vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², davon rund 577 m² Gartenfläche, bietet das Haus ein Wohnambiente mit dem Charakter eines Einfamilienhauses ? perfekt für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Eine große, private Terrasse mit einem eleganten Überlaufbeckenpool lädt zum Genießen und Verweilen ein ? ein besonderer Rückzugsort, ergänzt durch eine teilweise überdachte Fläche mit integrierter Beschattung für sonnige wie auch schattige Stunden im Freien. Die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortables Parken für Familie, Gäste oder Kunden ? ideal ergänzt durch das im Kellergeschoss befindliche, separat von außen zugängliche Raumkonzept, das sich hervorragend als Büro, Praxis oder Schönheitsstudio nutzen lässt. Lage: Das Haus liegt ruhig in einer Seitengasse in Feldkirchen bei Graz und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung ist die Lage auch ideal für Pendler, die rasch nach Graz oder zum Flughafen gelangen möchten. ECKDATEN: 117 m² Wohnfläche, 900 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Inklusive moderner Küche und Badezimmerausstattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Markise, Garage für 3 Fahrzeuge mit Starkstromanschluß, inkl. 2 Stellplätze im Freien, Dichtbetonkeller, 4 x 10 Salzwasser-Überlaufbeckenpool inkl. Überdachung, außenliegender 17 m² Keller inkl. Pooltechnik, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Alarmanlage mit Videüberwachung, Wäscheschacht vom Bad in den Keller, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Feinsteinzeug-Fliesen, Parkettboden, 25iger Ziegel plus 18 Wärmedämmung, Baujahr 2017. HWB 31,70 kWh/m²a, fGEE: 0,58. Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Vorraum. OG: 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne + Dusche und... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegtes Eckreihenhaus in bester Lage – Nahe dem Zentrum von Klosterneuburg Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Oberen Stadt von Klosterneuburg bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Auf zwei Wohnebenen sowie einem vollausgebauten Keller genießen Sie modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem charmanten Garten zum Entspannen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die sonnige Terrasse mit Pergola und der gepflegte Garten schaffen zusätzlichen Freiraum für gemütliche Stunden im Grünen. Hier gehts direkt zum 360 Grad online Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=p MQr5Zwi Yn ARaumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten Offene, modern ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse Wohnraum mit Ausgang in den Garten Gäste-WCZugang zum Keller und Aufgang ins Obergeschoss Sonnige Terrasse mit Pergola und blickgeschütztem Garten Obergeschoss: Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und WCKellergeschoss: Großer Hobbyraum Lagerraum mit Regalsystem Technikraum mit Entkalkungsanlage Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort Gemauerter Kachelofen im Essbereich für behagliche Wärme Neue Gastherme Neuer Fertigparkettboden im gesamten Obergeschoss Neue Küche samt Geräte Teilweise möbliert Klimaanlage im Schlafzimmer Terrasse mit Pergola, Tisch und sechs Sesseln Gartenmöbel und Gerätekammer im Außenbereich Garage direkt beim Haus Lage & Umgebung: Die Lage in der Nikolaihofgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, gemütliche Heurige in der Agnesstraße oder die idyllischen Spazierwege am Buchberg. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Gemeindeamt, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Immobilie. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 108,22 m² (EG + OG) Keller: ca. 40,11 m² Terrasse: ca. 25 m² mit Pergola Garten: ca. 158 m² Garage: ca. 14,85 m² Zimmer: ca. 4,5 Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Kachelofen Dachform: Satteldach, massive Bauweise Energieeffizienz: Neue Therme, gut isoliert Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Einbauschränke Extras: Klimaanlage, Stiftsblick, Grünblick Fazit: Ein charmantes Eckreihenhaus mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, die modernes Wohnen in bester Lage von Klosterneuburg suchen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und Lage auf ideale WDer Kaufpreis beträgt : € 695.000, Betriebskosten derzeit: Grundsteuer Gemeindeabgaben, Kanal, Wasser ca. € 51, Müllabfuhr € 28, ( Strom ca. € 37, und Gas ca. € 128, je nach Verbrauch und Nutzung und Preisangebote können diese Werte variieren ) Infrastruktur: Sämtliche Nahversorgungs- und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar Zentrum Klosterneuburg: 700 m zu Fuß in wenigen Minuten Bahnhof Weidling: ca. 1000 m entfernt Sudetendeutscher Platz (Kinderspielplatz) Weinberge; Rathausplatz; Heurigen in der Agnestrasse Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Gesundheit: Arzt 650 m Apotheke: 650 m Krankenhaus: 1.000 m Klinik: 4.650 m Kinder & Schulen Schule: 275 m Kindergarten: 575 m Universität: 2.825 m (IST-Universität) Nahversorgung Supermarkt: 450 m Bäckerei: 525 m Einkaufszentrum: 3.950 m Bank: 525 m Post: 525 m Polizei: 425 m Verkehr Bus: 75 m Straßenbahn: 4.500 m U-Bahn: 6.275 m Bahnhof: 700 m Autobahnanschluss: 3.325 m Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]Sie haben ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück, dass Sie verkaufen oder vermieten wollen! Wir helfen Ihnen gerne und bieten Ihre Immobilie gerne unseren zahlreichen Kunden an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Personalangaben bearbeiten dürfen!... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein schönes und großes Eckreihnhaus in ruhiger Siedlungslage mit bester Infrastruktur. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 224 m2 - Wohnfläche ca. 140 m2 - Kellergeschoss ca. 60 m2 - 6 Zimmer - 4 Geschosse - Brennwertgerätes und Solaranlage - EWE Küche - Klimaanlage - Alarmanlage - Autostellplatz - guter Zustand, Baujahr 1987 RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terasse, Abstellraum - Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schrankraum, WC - Dachgeschoss: Wohnraum, 2. Wohnraum (ausbaufähig), Anschlüsse für Badezimmer/WC vorhanden - Kellergeschoss: Vorratsraum, Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum - Garten - Terrasse - 2 Autostellplätze KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 450.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE: Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die angrenzenden Grünflächen gewährleisten eine ruhige Lage und eignen sich hervorragend für diverse Freizeitaktivitäten. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDA... [Mehr]

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In bester Lage verkaufen wir hier ein Reihenhaus mit Pool und Terrassen in absoluter Ruhe - und Aussichtslage. Es gibt dazu noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Luxus Wohnung W1: Untergeschoss: Lager – Arbeitsräume, Waschküche, WC, Bad, Sauna, Technikraum Pool, Zimmer Erdgeschoss: Diele Koch und Essbereich, Büroraum oder Zimmer, Gastzimmer, Dusche und WC, Terrassen und Gartenflächen, Freischwimmbad, Garagen1und 2 und 2 Abstellplätze Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, begehbarer Schrank, Balkon Ca. 330 m2, 12 m2 Balkon, ca. 300 m2 Garten und Pool. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und sollte am Besten besichtigt werden. Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir Gäste-WC Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Terrakotta, Granit Heizung: Gas Kabel/Satelliten-TV Wellnessbereich Sauna Wasch-/Trockenraum WG-geeignet Rollladen Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen... [Mehr]

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Baujahr 2021 Sehr sonnige ruhige Lage FACTS: "Sonnblick am Gründbichl" in Saalfelden (Wiesing) Wohnfläche: 55,96m² Heizungart: Fußbodenheizung Küche: Tischlerei Freund Vorraum 3,67m² WC 1,55m² Bad 4,77m² AR 2,55m² Zimmer 12,56m² Wohnung 30,86m² GESAMT: 55,96m² Balkon 15,57m² Kellerabteil 5,07m² In meiner Neubau-Mietwohnung sind KEINE HAUSTIERE (Hund, Katze, Frettchen usw.) erlaubt! Miete + Tiefgarage = € 823,44 Betriebskosten = € 297,00 Gesamtkosten: € 1.120,44... [Mehr]