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OKAltbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Erstbezug nach Sanierung - Altbauwohnung in Top Lage
€ 1.045.000,-
1030 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 10.048,08 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig
In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen. In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die sanierte Altbauwohnung liegt im 3. Stock und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer Auszug aus der Ausstattung -Parkettboden -Fliesen 30 x 60 cm -Heizung Fernwärme -Bodenebene Dusche - separate Küche Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden. Lage: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.907,69 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in absoluter Ruhelage und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet nun einen hochwertigen Erstbezug in attraktiver Lage des 15. Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65,7 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - inklusive eines praktischen Abstellraums. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre, während stilvolle Parkett- und Fliesenböden ein elegantes Gesamtbild abrunden. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung (2024) Stockwerk: 2. Obergeschoss Zimmer: 3,5 Badezimmer: Dusche WC: separat Abstellraum: vorhanden Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Heizung: Gas-Etagenheizung Personenaufzug: vorhanden Möblierung: Badmöblierung vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 45 kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,14 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 03.09.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: € 319.000,00 Betriebskosten: € 278,00 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: € 278,00 Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Arnsteingasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6): ca. 475 m Straßenbahn: ca. 150 m Bus: ca. 100 m Bahnhof: ca. 500 m Autobahnanschluss: ca. 3.750 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 125 m Einkaufszentrum: 875 m Bildung und Gesundheit: Schule: 100 m Kindergarten: 175 m Universität: 350 m Arzt: 75 m Apotheke: 125 m Klinik: 500 m Krankenhaus: 1.100 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Absolute Ruhelage trotz zentraler Lage Lift im Haus Modernes Bad mit separatem WC Energieeffizient (HWB Klasse B) Altbauflair mit stilvollen Details Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 15-16 2.Etage 3,5 66 m² - 319.000,00 € Top 13 2.Etage 1 36 m² 3,46m 2 169.900,00 € Hinweis: Der Immobilienmakler ist gemäß gesetzlicher Vorschrift als Doppelmakler tätig und vertritt somit sowohl die Interessen der Käufer- als auch der Verkäuferseite. Ihr Ansprechpartner: Rafael Shamonov [Tel] ✉️ [Email] www.adamant-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 87 m2 - Vorzimmer - 2 große Zimmer - 1 Kabinett - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkettboden - Gasetagenheizung - Kunstoff-/Alufenster - Nassräume verfliest (weiße Wandfliesen, hellgraue Bodenfliesen) - unbefristete Hauptmiete - die Wohnung wird gerade komplett saniert - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - BEZUGSTERMIN Juni 2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Bars, Restaurants etc. in der Nähe - Mariahilfer Straße gleich ums Eck Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.548,69 - Kaution € 4.800,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.696,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
***Erstbezug nach Sanierung ? Stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe U6 Jägerstraße*** Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks. Auf ca. 33? m² Wohnfläche wurde eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre geschaffen ? ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Anlagewohnung. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer modernen Küche, einem eleganten Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen Vorraum. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand ? stilvoll, hell und sofort bezugsfertig. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau Baujahr: 1904 Sanierung: 2024 (Erstbezug) Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 33? m² Zimmer: 1 Badezimmer: mit Dusche und WC Küche Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Zustand: vollsaniert Lift: Personenaufzug vorhanden Nutzung: Eigennutzung oder Anlage Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 39,58? kWh/m²a (Energieklasse E) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 3,09 (Energieklasse E) Energieausweis gültig bis: 21.01.2024 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 155.000,00 Betriebskosten: ? 122,76 Liftkosten: ? 6,38 Umsatzsteuer: ? 12,28 Monatliche Gesamtbelastung: ? 176,39 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in zentraler Lage der Brigittenau ? nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Jägerstraße (U6) entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, ebenso... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 49,43m² / 2 Zimmer
€ 7.586,49 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert. Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten. Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt: Eigentumswohnungen Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung Bei einzelnen Wohnungen werden in Kürze Balkone in den angegebenen Größen angebaut Die Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster Vollholz-Kassettentüren Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen, sofort bezugsfertig In den sanierten Einheiten zusätzlich: Moderne Decken- und Wandbeleuchtung Hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Die Lage: Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater"Rasche Verbindungen in die Innenstadt Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 41m² / 21,5 Zimmer
€ 6.756,10 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
? Erstbezug nach Sanierung ? Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1180 Wien Adresse: Theresiengasse , 1180 Wien Etage: 3. Liftstock Zimmer: 2 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Betriebskosten: ? 154,- (inkl. Reparaturfonds und Lift) Heizung: Hauszentralheizung ? Objektbeschreibung In einem wunderschönen, klassisch gegliederten Altbauhaus in bester Lage des 18. Bezirks befindet sich diese lichtdurchflutete, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort überzeugt auf ganzer Linie: ? Echtholz-Parkett (stabförmig verlegt) ? Neue, elegante Einbauküche mit allen Geräten ? Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper & WC ? Thermofenster ? Helle Räume mit hohen Decken ? Gepflegtes Stiegenhaus & Lift im Haus Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ? ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. ?? Lage und Umgebung Die Theresiengasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 18. Bezirks, nahe der Währinger Straße. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale, Schulen und Parks. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend ? Straßenbahn, Bus und die U6-Station Währinger Straße / Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar. ? Highlights im Überblick ? Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ? Klassischer Altbau mit gegliederter Fassade ? 3.Liftstock ? Echtholzparkett, neue Küche, modernes Bad ? Ruhige, helle Wohnlage ? Sehr gute Verkehrsanbindung ? Niedrige Betriebskosten Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTE... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59,03m² / 2 Zimmer
€ 5.742,84 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights Top Zustand nach Sanierung Altbau-Charme Attraktive, ruhige Wohnlage Lift baugenehmigt U-Bahnnähe/ U3Die 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Zinshauses aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wird nach komplett Sanierung verkauft. Der großzügige, helle Wohnbereich und ein geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Deckenhöhe beeindruckt mit ca. 3,6 m. Die offene Wohnküche, vorbereitet mit allen Anschlüssen, fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein, und bietet Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Das Badezimmer bietet eine Walk-in Dusch und Handtuchwärmer und ist großformatigen Fliesen ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein kleines Vorzimmer schafft zudem praktische Staufläche und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der helle Eingangsbereich sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während die mehrfach verglasten Fenster für angenehme Ruhe und perfekte Isolierung sorgen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (in Vorbereitung), das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und der Einbau eines Personenlifts an der hofseitigen Fassade ist bereits genehmigt, was den Alltag noch komfortabler macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel verzaubern! Hinweis: Die Fotos sind Musterfotos bereits fertiggestellter und verkaufter Wohnung im 1. Obergeschoss. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 21,04 m² Schlafzimmer: ca. 20,55 m² Vorzimmer: ca. 8,03 m² Bad: ca. 4,54 m² WC: ca. 2,34 m² Gang: ca. 2,53 m² Weitere zum Verkauf stehende Wohneinheiten Top 12 - 3. OG.ca. 58,71 m² / 3 Zi, KP: €265.000,- / sanierungsbedürftig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 65,7m² / 3,5 Zimmer
€ 4.855,40 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in absoluter Ruhelage und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet nun einen hochwertigen Erstbezug in attraktiver Lage des 15. Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65,7 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? inklusive eines praktischen Abstellraums. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre, während stilvolle Parkett- und Fliesenböden ein elegantes Gesamtbild abrunden. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung (2024) Stockwerk: 2. Obergeschoss Zimmer: 3,5 Badezimmer: Dusche WC: separat Abstellraum: vorhanden Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Heizung: Gas-Etagenheizung Personenaufzug: vorhanden Möblierung: Badmöblierung vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 45? kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,14 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 03.09.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 319.000,00 Betriebskosten: ? 278,00 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: ? 278,00 Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Arnsteingasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 35,87m² / 1 Zimmer
€ 6.384,17 / m²
#Altbau #hell
Diese sanierte Altbauwohnung in der Schönbrunner Straße 60 präsentiert sich als stilvolle Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung. Schon beim Betreten fällt der helle Vorraum mit seinen großformatigen Feinsteinzeugfliesen und der klaren Linienführung ins Auge. Dezente Einbauleuchten in der Decke sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung, während die weißen Wände und Türen dem Eingangsbereich eine ruhige, elegante Atmosphäre verleihen. Von hier gelangt man direkt in die weiteren Räume der Wohnung. Die angrenzende Wohnküche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Licht und lässt den Raum freundlich wirken. Der edle Fischgrätparkettboden schafft einen warmen Kontrast zu den weißen Wandflächen und betont den wohnlichen Charakter. Eine schlichte Wandnische mit Anschlüssen bietet praktischen Raum für Waschmaschine oder Stauraum. Der anschließende Wohn- und Schlafraum überzeugt durch seine klare Gestaltung, hohe Decken und die natürliche Helligkeit, die durch mehrere Fenster unterstrichen wird. Auch hier zieht sich der klassische Parkettboden in Fischgrätoptik als gestalterisches Element durch und verleiht dem Raum eine harmonische, großzügige Wirkung. Dezente Deckenspots sorgen für angenehmes Licht und unterstreichen den modernen Stil, ohne den Altbaucharakter zu überdecken. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Großformatige Fliesen in ruhigen Grautönen und eine Dusche mit Glasabtrennung prägen das elegante Gesamtbild. Das Waschtischmöbel aus Holz setzt einen warmen Akzent, während der Handtuchheizkörper und die integrierte Beleuchtung den Komfort ergänzen. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 63,24m² / 2 Zimmer
€ 6.008,86 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraße entfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend. In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der UBahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann. Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet. PROJEKTÜBERSICHT 19 Einheiten | 4 Geschäftslokale - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 33m² und 127m² vielfältige 2-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse oder Balkonen die Übergabe erfolgt schlüsselfertig ohne Küchen Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung, welche über eine schön gestaltete Wohnküche verfügt und sich im 2. Liftstock befindet. Das Projekt wurde vor kurzem fertiggestellt und die im Exposé ersichtlichen Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand. Besichtigungen sind gerne nach Rücksprache möglich und ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge. Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A Kaufpreis: EUR 380.000, Betriebskosten: EUR 19,96 Reparaturrücklage EUR 88,43 Betriebskosten EUR 35,04Betriebskosten Heizung EUR 10,69 Betriebskosten Lift EUR 9,91 10% USt. EUR 7,01 20% USt. EUR 171,04 gesamt Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht Provision: €13.680, (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.818,18 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraße entfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend. In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der UBahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann. Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet. PROJEKTÜBERSICHT 19 Einheiten | 4 Geschäftslokale - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 33m² und 127m² vielfältige 2-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse oder Balkonen die Übergabe erfolgt schlüsselfertig ohne Küchen Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2- Zimmer Wohnung, welche zusätzlich über eine abgetrennten Küchenbereich verfügt und sich im 1. Liftstock befindet. Das Projekt wurde vor kurzem fertiggestellt und die im Exposé ersichtlichen Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand. Besichtigungen sind gerne nach Rücksprache möglich und ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge. Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A Kaufpreis: EUR 320.000, Betriebskosten EUR 18,58 Reparaturrücklage EUR 82,31 Betriebskosten EUR 32,61 Betriebskosten Heizung EUR 9,95 Betriebskosten Lift EUR 9,23 10% USt. EUR 6,52 20% USt. EUR 159,20 gesamt Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht Provision: €11.520, (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
ERSTBEZUG nach Sanierung | barrierefreie 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich | Fernwärme
€ 340.000,-
1150 Wien / 55,94m² / 2 Zimmer
€ 6.077,94 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraße entfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend. In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der UBahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann. Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet. PROJEKTÜBERSICHT 19 Einheiten | 4 Geschäftslokale - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 33m² und 127m² vielfältige 2-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse oder Balkonen die Übergabe erfolgt schlüsselfertig ohne Küchen Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2- Zimmer Wohnung, welche zusätzlich über eine abgetrennten Küchenbereich verfügt und sich im 2. Stock befindet Das Projekt wurde vor kurzem fertiggestellt und die im Exposé ersichtlichen Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand. Besichtigungen sind gerne nach Rücksprache möglich und ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge. Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A Kaufpreis: EUR 340.000, Betriebskosten: EUR 18,40 Reparaturrücklage EUR 81,50 Betriebskosten EUR 32,29 Betriebskosten Heizung EUR 9,85 Betriebskosten Lift EUR 9,14 10% USt. EUR 6,46 20% USt. EUR 157,64 gesamt Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht Provision: €12.240, (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
