Suchergebnisse für "geschäftsflächen in vösendorf"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Innerstädtisches, zentral gelegenes Neubauprojekt mit Gastronomie- oder Geschäftsfläche bis zu 1000 m² (teilbar) im Erdgeschoß im historischen Stadtzentrum von Wels (Ringstraße/Freiung/Plobergerstraße) - darüber werden 40 Wohnungen samt Tiefgarage neu errichtet. Der Grundriss ist noch frei gestaltbar. Die Nettomiete beträgt EUR 15,00/m² + USt. Nutzung auch als Praxis, Kanzlei, Büro, Ausstellungsfläche oder für Gastronomie möglich. Es sind bis zu 10 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal verfügbar - monatlicher Nettomietzins pro Parkplatz EUR 75,00Die Möglichkeit für einen Schanigarten ist vorhanden. Eröffnung voraussichtlich im 1. Quartal 2025 / Neubau Das Welser Stadtgebiet hat ca. 62.000 Einwohner, im Einzugsgebiet sind es rund 502.000 Einwohner.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca.25 m² befindet sich im Zentrum von Rohrbach. Weiters spricht die absolut zentrale Lage für sich - also zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und werden Sie schon bald Mieter dieses tollen Geschäftslokales! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €260 zzgl 20% USt. Betriebskosten €91,49 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €68,49 Umsatzsteuer €70,3 Gesamtbetrag €490,28 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]

#Baugrund

Auf den zwei ca. 1.988 m² großen Grundstücken ist die Errichtung von 8 Doppelhaushälften mit gesamt ca. 1.269 m² NNNfl. bewilligt. Widmung: Bauland-Agrargebiet, 50% g I, IIDie Größe der Einheiten liegt zwischen 142 und 177 m², jede Einheit verfügt über einen Garten sowie zwei Parkplätze. Die Baubewilligung, wie sie vorliegt, muss nicht übernommen werden. Der Altbestand ist bereits abgebrochen, daher fallen keine Abbruchkosten an. Gerne übermitteln wir Ihnen die Planung sowie alle weiteren relevanten Unterlagen. INFRASTRUKTURDie Grundstücke sind verkehrsmäßig gut angebunden: Die Schnellbahn Station Hennersdorf bei Wien sowie der Bus befinden sich in der Nähe. Zur Station der Badner Bahn sind es nur ca. 1,8 km, mit dieser ist man in nur ca. 11 Minuten Fahrtzeit bereits beim Bahnhof Wien Meidling. Die U6 Siebenhirten befindet sich in ca. 3 km Entfernung und ist daher mit z B einem Elektroscooter in wenigen Minuten erreichbar. FREIZEITMÖGLICHKEITENDer große Badeteich Vösendorf ist nur ca.1 km entfernt, wer einen Hauptwohnsitz in Vösendorf hat, kann sich die Seebad-Saisonkarte bei der Marktgemeinde abholen. Die bei der hinteren Seite vom Grundstück liegenden Felder laden zur Bewegung an der frischen Luft und zum Radfahren ein. Der gepflegte Schlosspark Vösendorf mit dem neu renovierten Schloss Vösendorf bietet eine schöne Anlage zum Spazieren. Diverse Heurige, Fitnesscenter, Gasthöfe sowie ein Markt und ein Reitstall in der Nähe runden das Angebot ab. Ein paar Kilometer entfernt von der Liegenschaft befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet um den Wienerbergerteich. Vösendorf zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs, vor allem wegen der Westfield Shopping City Süd, das größte EKZ Österreichs. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gut abgedeckt. Sollten Sie Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, mich unter [Tel] oder E-mail: [Email] zu kontaktieren. Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben der Eigentümer stützen und wir für deren uneingeschr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Vösendorf sucht einen neuen Eigentümer. Highlights: 190 m² bzw. 6 Zimmer bieten ausreichend Platz die Ruhelage eignet sich ideal zum Entspannen vom Arbeitsalltag perfekte Infrastruktur im Ort und Wien-Nähe sorgen für kurze Wege Das Haus wurde ursprünglich 1988 in gekoppelter Bauweise mit eigenem Grundstück errichtet und besteht aus: Kellergeschoss: Hier befindet sich der Heizungsraum sowie 3 weitere Räume die für Hobbys, Fitness oder auch nur als Lager verwendet werden können. Erdgeschoss: Das einladend wirkende Erdgeschoss besteht aus: moderne Küche mit Juno-Geräten inkl. eigener Speis Wohnzimmer mit Zugang auf die 15 m² große, überdachte Terrasse eigener Essbereich ideal zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen geräumiges Vorzimmer WC Obergeschoss: großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 separaten Waschbecken, WC und modernen Heizkörpern 3 Schlafzimmer (1x davon ein sehr großzügiger Master Bedroom) Allgemein: Der Garten hat eine ideale, pflegeleichte Größe. Für KFZ steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Hardfacts: Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Böden sind aus Parkett bzw. Fliesen. Infrastruktur/Lage: Vösendorf gilt als eine der reichsten Gemeinden Österreichs. Neben der Shopping City Süd hat Vösendorf auch innerorts eine perfekte Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen - alles ist da! Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erstklassig. Fazit: das ideale Haus für eine große Familie die Ruhe sucht und viel Platz braucht! Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigen Garten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie einen Keller. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum separate und geräumige Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad getrenntes WC OG: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Ausgang auf den zweiten Balkon WC Hier versteckt sich ein wahres Juwel mit viel Potenzial für alle Bastler! Verwandeln Sie dieses nette Haus mit den richtigen Handgriffen in Ihr neues, modernes Eigenheim. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus zusätzliches Zubau-Potenzial! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - 35% Bebaubarkeit - offene Bauweise - max. Bauhöhe 8m - BW-2WE Die Lage: Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge. Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung. Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt) Hofer ca. 1,6km Kindergarten ca. 1,1km Volksschule ca. 1,2km Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro.... [Mehr]

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses ca. 459m² große Grundstück zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein feines, aber sanierungsbedürftiges Haus, bestehend aus 2 Wohn-Etagen und einem Keller. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus großes Ausbaupotential! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - 35% Bebaubarkeit - offene Bauweise - max. Bauhöhe 8m - BW-2WE Die Lage: Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge. Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung. Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt) Hofer ca. 1,6km Kindergarten ca. 1,1km Volksschule ca. 1,2km Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Besichtigungen erfolgen unverbindlich und kostenlos! Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 1059m2 großen Grundstückes beauftragt worden. Es befindet sich unweit der Baden Bahnstation Vösendorf direkt an der Ortstrasse. Die derzeitige Bausperre endet mit [Tel] und sieht eine Flächenwidmung von 1,5 Geschossflächenzahl mit max. 6 Wohneinheiten vor. Da es sich um 2 Grundstücke handelt könnte man also in Summe wahrscheinlich 12 Wohneinheiten errichten. Derzeit gibt es ein Altbestandhaus im vorderen Bereich und ein zweistöckiges Gebäude mit einer rund 150m2 Wohnung (Baujahr 1982) im hinteren Bereich des Grundstückes. Im Geschäftslokal vorne gibt es ein unbefristetes Mietverhältnis. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, es könnte sich auszahlen sich die Details dieser Liegenschaft genauer anzusehen...! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Badeseebenützung steht zum Verkauf. Diese, helle, freundliche Wohnung befindet sich in Vösendorf und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Der nicht arbeitsintensive Garten mit dazu gehörender überdachter Terrasse runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich ist in diesem Kaufpreis ein Kellerabteil, sowie ein Autoparkplatz enthalten. Das besondere Highlight ist der ganzjährige Seezugang, welcher mit ca. 5 ha nicht als klein zu bezeichnet werden darf. Zugang per Chipkarte. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung (ca. 61.000,-€) enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen. Die Kosten der Bewirtschaftung des Parkplatzes belaufen sich auf 21,-€ pro Monat, die des Seezugangs auf ca. 350,-€ jährlich. Im Rücklagefond befinden sich ca. 11.700,-€ Stand 31.12.2022. Wer Vösendorf noch nicht kennt: Die Marktgemeinde Vösendorf liegt im östlichem Teil von Niederösterreich und grenzt an Wien. Als aufstrebende Region mitten im Speckgürtel von Wien ist Ihre Lage optimal. Mit ca. 7.500 Einwohnern ist die Gemeinde noch überschaubar. In der näheren Umgebung finden Sie sehr viele idyllische Wander- und Radwege, die dazu einladen, sich in der Natur zu erholen. In 10 Minuten ist Wien (1230) erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 55m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra und funktional eingerichtet (neuer Herd gegen Ablöse an den vorigen Mieter). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Wanne und Fenster • Vollwärmefassade • Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar • Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) • Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) • Ärzte und Apotheke im Ort • gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) • Gastronomie • SCS in der Nähe • Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) • Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) • Radwege, Wanderwege • sehr netter Vermieter • uvm.520,04 Nettomiete netto BK Ust.762,10 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 127,17 im Monat 889,27 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 2.700, Kaution 200, Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 67m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, ein kleines Kinderzimmer ist auch da. Die neuwertige Küche ist extra und beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • neue Böden 2020 • neue Leitungen und Steckdosen 2020 • neu ausgemalt 2020 • neue Küche 2020 • neues Bad 2020 • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Fenster • Vollwärmefassade • Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar • Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) • Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) • Ärzte und Apotheke im Ort • gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) • Gastronomie • SCS in der Nähe • Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) • Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) • Radwege, Wanderwege • sehr netter Vermieter • uvm.941,08 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung 126,72 und Warmwasser 27,10 ca. 153,82 gesamt im Monat 1094,90 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.300, Kaution 200, Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Insgesamt werden 2 Doppelhäuser ( 4 Häuser und 5 - 6 Zimmer ) errichtet, alle in exklusiver Ausstattung mit Pool und wärmetechnisch modernen Anlagen. Für Interessenten die das Besondere suchen. Die angebotene Einheit verfügt über 6 Zimmer, davon ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Terrassen, Garten und Pool runden das Bild ab und bieten eine Vielfalt von Möglichkeiten das neue Zuhause individuell zu gestalten. Erleben Sie ein erweitertes Maß an Wohnkomfort in einem der Häuser, die durch eine durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung beeindrucken. Bei der Konzeption des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf Praktikabilität, Qualität und Wohnlichkeit gelegt. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigen Ziegeln von Wienerberger errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt und das Haus im Sommer effizient kühlen. Das Heizsystem, das über Fußbodenheizung betrieben wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeabgabe, während Kühlleitungen in der Betondecke für angenehme Raumtemperaturen im Sommer sorgen. Die gesamte Anlage ist automatisiert und wird von einem Außenfühler gesteuert, der die Umgebungstemperatur erfasst und die Wärmepumpe entsprechend regelt. Heizwärmebedarf: 43,3 kWh/m²a Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit uns jederzeit möglich. Die Visualisierungen entsprechen nicht der Wirklichkeit und dienen zur besseren Vorstellung der einzelnen Räume. Lage: Das Gebäude entsteht in 2331 Vösendorf. Dieser Standort besticht durch seine nahtlose Verbindung zwischen dem urbanen Lebensstil in einer der kulturell vielseitigen Region und der unmittelbaren Nähe zur ländlichen Natur. Vösendorf ist als aufstrebende, vorstädtische Gemeinde bekannt, die aufgrund ihrer Nähe zur Shopping-City-Süd zu den wohlhabendsten Gemeinden Österreichs gehört und gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur verfügt. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bauteilaktivierung mit eingelegten Kühlleitungen zur flächendeckenden Kühlung im Sommer Eigener Garten Eigener Pool 2 Stellplätze je Einheit mit E-Ladestationvorbereitung PV-Anlagen Vorbereitung Echtholz-Parkett Glasgeländer Holz-Alu-Fenster innovative zargenlose Innentüren Alarmanlage elektrische Raffstore elektrische Flachdachfenster eingebaute LED-Spots in der Betondecke exklusive Sanitärausstattung modernes Schalterprogramm Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer Fahrradstellplätze... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Insgesamt werden 2 Doppelhäuser ( 4 Häuser und 5 - 6 Zimmer ) errichtet, alle in exklusiver Ausstattung mit Pool und wärmetechnisch modernen Anlagen. Für Interessenten die das Besondere suchen. Die angebotene Einheit verfügt über 6 Zimmer, davon ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Terrassen, Garten und Pool runden das Bild ab und bieten eine Vielfalt von Möglichkeiten das neue Zuhause individuell zu gestalten. Erleben Sie ein erweitertes Maß an Wohnkomfort in einem der Häuser, die durch eine durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung beeindrucken. Bei der Konzeption des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf Praktikabilität, Qualität und Wohnlichkeit gelegt. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigen Ziegeln von Wienerberger errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt und das Haus im Sommer effizient kühlen. Das Heizsystem, das über Fußbodenheizung betrieben wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeabgabe, während Kühlleitungen in der Betondecke für angenehme Raumtemperaturen im Sommer sorgen. Die gesamte Anlage ist automatisiert und wird von einem Außenfühler gesteuert, der die Umgebungstemperatur erfasst und die Wärmepumpe entsprechend regelt. Heizwärmebedarf: 43,3 kWh/m²a Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit uns jederzeit möglich. Die Visualisierungen entsprechen nicht der Wirklichkeit und dienen zur besseren Vorstellung der einzelnen Räume. Lage: Das Gebäude entsteht in 2331 Vösendorf. Dieser Standort besticht durch seine nahtlose Verbindung zwischen dem urbanen Lebensstil in einer der kulturell vielseitigen Region und der unmittelbaren Nähe zur ländlichen Natur. Vösendorf ist als aufstrebende, vorstädtische Gemeinde bekannt, die aufgrund ihrer Nähe zur Shopping-City-Süd zu den wohlhabendsten Gemeinden Österreichs gehört und gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur verfügt. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bauteilaktivierung mit eingelegten Kühlleitungen zur flächendeckenden Kühlung im Sommer Eigener Garten Eigener Pool 2 Stellplätze je Einheit mit E-Ladestationvorbereitung PV-Anlagen Vorbereitung Echtholz-Parkett Glasgeländer Holz-Alu-Fenster innovative zargenlose Innentüren Alarmanlage elektrische Raffstore elektrische Flachdachfenster eingebaute LED-Spots in der Betondecke exklusive Sanitärausstattung modernes Schalterprogramm Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer Fahrradstellplätze... [Mehr]