Suchergebnisse für "genossenschaftwohnungen 1140 5 zimmer wohnung"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Penzing! Der 14. Bezirk vereint den Charme historischer Bausubstanz mit der unberührten Natur des Wienerwaldes und gilt als eine der vielseitigsten Wohnlagen der Stadt. Die ruhig, auf die Rückseite eines Neubaus gelegene Wohnung, eignet sich sehr gut für Pärchen oder eine kleine Familie. Das sehr gepflegte Objekt kann teilmöbliert (siehe Bilder) übernommen werden. Eine Möbelablöse gibt es nicht. Kosten bei Anmietung: Kaution, ca. 3 BMM: € 4.500,- Lage und Umgebung: Das um 1977 erbaute Haus befindet sich in der Umgebung des Geriatriezentrums und des Hanusch Krankenhauses. Der Bezirk besticht durch seine enorme Grünfläche, die rund 60 % des Areals ausmacht. Highlights wie der Dehnepark, die Steinhofgründe und weitläufige Wandergebiete bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig gelangt man durch eine hervorragende Anbindung (U4, U3, S-Bahn und Straßenbahnen) in kürzester Zeit in das Stadtzentrum. Die U3 Station Hütteldorferstraße ist in 4 Stationen mit der Straßenbahnlinie 49 erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafes, Restaurants, Banken, usw. Im Bezirk gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Aufteilung und Ausstattung: Der Hauseingang ist über mehrere Stufen erreichbar und somit nicht barrierefrei. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, durch das erhöhte Eingangsportal fühlt es sich aber eher wie ein 2. Stock an. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Beide Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind dadurch sehr gut nutzbar. Besonders praktisch ist auch der große Abstellraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnküche ist sehr offen gestalten, die Küchenzeile wird mitvermietet, ist voll ausgestattet und neuwertig. Im Bereich der Küche wurde ein praktischer Essplatz für 4-5 Personen eingerichtet. Die komplette Wohnung, als auch die Loggia sind gänzlich nach Osten ausgerichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Die Böden sind mit Parkett -und Laminatböden, bzw. mit Fliesen in den Nassräumen ausgeführt. Die Fenster sind Mehrfachverglaste Isolierfenster. Grundriss: Eingangsbereich/Garderobe/Gangfläche, ca. 7,99 m² Abstellraum, ca. 5,05 m² Zimmer, ca. 17,44 m² Zimmer, ca. 13,48 m² WC, ca. 1,48 m² Bad, ca. 5,36 m² Wohnküche mit Essbereich, ca. 38,71 m² mit Zugang zur Loggia, ca. 7,04 m² GESAMT, ca. 89,51 m² zzgl. Loggia, ca. 7,04 m² 1 Kellerabteil, ca. 2,50 m², ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - nach Rücksprache und Situation der Eigentümer kann danach auch verlängert werden. Energieklasse: D; 135 kWh/m2.a fGEE: D; 2,22 Für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte um Anfrage per Mail mit vollständig ausgefüllten Daten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen in einem schönen Wiener Zinshaus im 14. Bezirk. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen von ein bis drei Zimmern und eignen sich ideal für Käufer: innen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich von deutlich sanierungsbedürftig bis hin zu Einheiten, bei denen der Adaptierungsaufwand überschaubarer ausfällt. Die Grundrisse sind funktional und bieten eine gute Basis für zeitgemäße Wohnlösungen. Die Wohnungen werden im bestehenden Zustand angeboten und richten sich an Interessent: innen mit Bereitschaft zur Sanierung - gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Die Wohnungen bietet viel Gestaltungsspielraum, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu interpretieren und aufzuwerten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein sehr attraktiver Wohnraum schaffen. Das Haus selbst befindet sich in sehr ansprechendem Zustand: Die elegante Fassade und das gepflegte, stilvolle Stiegenhaus vermitteln einen deutlich besseren Gesamteindruck als der Zustand der einzelnen Wohnungen und unterstreichen die Qualität des Gebäudes. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Angebot auch langfristig interessant. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen, bereit sind, in Qualität zu investieren, und Wert auf ein schönes Haus mit guter Substanz legen. Disclaimer: Die vorhandenen Pläne sind teilweise veraltet und berücksichtigen nicht alle vorgenommenen Änderungen in den Wohnungen. Flächenangaben können abweichen, eine aktuelle Vermessung ist in Vorbereitung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privater Terrasse und großzügigem Garten Ein Refugium voller Ruhe, Natur und urbaner Nähe – perfekt für alle, die Lebensqualität schätzen WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² und eine attraktive Lage mit Straßenseite sowie ruhiger Gartenseite. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet – das Schlafzimmer nach Nord-Ost, die weiteren Räume nach Süden und Westen – und bietet so viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Direkt angrenzend erwartet Sie eine private Gartenfläche von ca. 103 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber, Paare, Singles oder alle, die entspannte Natur direkt vor der Tür schätzen. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Lebensqualität auf perfekte Weise – ein Refugium für alle, die Ruhe und Freiraum suchen, ohne auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten zu müssen. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt – mit lichtdurchflutetem Wohnambiente, ganztägigem Sonnenschein und einer großzügigen Terrasse, die Privatsphäre und Freiraum vereint. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Exklusives Wohnen über den Dächern – mit Rundum-Terrasse und Licht aus allen Himmelsrichtungen. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Privatsphäre – Sie genießen hier die oberste Ebene ganz für sich allein. Großzügige Fensterflächen in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für ein helles, offenes Ambiente den ganzen Tag über. Die umlaufende Terrasse mit ca. 124 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Sonne zu jeder Tageszeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden und Westen, garantieren ruhige Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fenster – ergänzt durch ein separates WC. Ein einladender Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Lift führt direkt in die Wohnung – barrierefrei und komfortabel. Ein echtes Dachgeschoss-Unikat für alle, die stilvolles Wohnen mit Weitblick, Helligkeit und Privatsphäre verbinden möchten. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

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Ein Zuhause voller Eleganz, Licht und Lebensfreude – diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und begeistert mit einer großzügigen Grünfläche zum Wohlfühlen. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Wohnen mit historischem Charme und allen Vorzügen eines modernen Neubaus – willkommen in der Knödel WILLA. Diese attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 116 m² besticht durch ihre süd-westliche Ausrichtung, die für sonnige Stunden und viel Licht sorgt. Der großzügige Eigengarten mit ca. 163 m² sowie die angrenzende Terrasse laden zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein ein. Ein perfektes Zuhause, das zeitlose Eleganz und modernes Wohnen harmonisch vereint. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

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Diese Wohn-Oase mit offenem Wohnkonzept, großer Terrasse und Garten liegt in ruhiger Lage nahe dem Wienerwald und bietet naturnahes Wohnen mit höchstem Komfort. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei hellen Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Eigengarten bietet. Die ca. 16 m² große Terrasse ist nord-östlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der ca. 110 m² große Garten erstreckt sich in den Richtungen Nord, Ost und Süd – ein vielseitiger Rückzugsort mit viel Sonne und Privatsphäre. Wohnen am Rande des Wienerwaldes war noch nie so angenehm und naturnah. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 12Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Beste Lage mit idealer Verkehrsanbindung – U4 gleich ums Eck Nur wenige Minuten trennen Sie von den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse(U4). Zusätzlich stehen Ihnen diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing zur Verfügung. Die schnelle Verbindung ins Stadtzentrum macht den Alltag bequem – und wer Erholung sucht, wird sie in direkter Nähe finden: Ob Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, die Otto-Wagner-Kirche oder das Technische Museum – hierverbinden sich Natur, Kultur und Stadtleben perfekt. Stilsicher wohnen Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativhochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen – ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen. Top 12 – Die Highlights auf einen Blick: Ca. 65 m² Wohnfläche optimal auf 3 Zimmer verteilt Loggia: Ca. 12m² und ca. 2m² Balkon Hochwertige Ausstattung inklusive moderner Einbauküche Nachhaltige Luftwärmepumpe für effizientes Heizen Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, Atelier und beeindruckendem Eigengarten. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen direkt am Wald. Ein privates Refugium, das Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf perfekte Weise vereint. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Hausflair vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 128 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine südwestliche Ausrichtung ganztägig lichtdurchflutet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den beeindruckenden 368 m² großen Eigengarten und in das ca. 71m² große Atelier– ein echtes Highlight mit viel Platz für Familie, Freunde und einen Traum vom eigenen Swimmingpool realisierbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, dass sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Studio nutzen lässt. Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und einen angrenzenden Schrankraum – ideal für höchsten Wohnkomfort. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Diese Garten-Residenz strahlt den Charme eines eigenen Hauses aus und bietet ein Refugium für all jene, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum schätzen – ohne auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten zu wollen. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Genießen bietet durchdachten Komfort und Ruhe zum Abschalten – einfach ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-Essbereich. Die nord-östliche Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne, während der ca. 10 m² große Balkon zum Frühstücken im Freien oder entspannten Ausklang des Tages einlädt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – durchdacht, komfortabel und naturnah. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

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3-Zimmer-Traumwohnung mit zwei großzügigen Balkonen in idealer Nord-Ost- und Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende an frischer Luft Durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein behagliches Zuhause voller Lebensqualität und Wohlbefinden. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Willkommen in Ihrer 3-Zimmer Traumwohnung Mit großzügigen 62,65 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoß bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Rückzugsort mit viel Komfort. Zwei großzügige Freiflächen mit gesamt ca. 28 m² – eine Richtung Nord-Ost und eine Richtung Süd-West – ermöglichen Ihnen, die Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit zu genießen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: morgens sanfte Sonnenstrahlen beim Frühstück auf dem ca. 8m² Balkon und abends entspannte Sonnenuntergänge auf dem zweitem ca. 20m² Balkon. Ideal für gemütliche Stunden, ein gutes Buch oder gesellige Abende mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ihre neue Adresse für Lebensqualität und Wohlbefinden. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

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Exklusives Wohnen mit Hausflair und privatem Gartenparadies Lichtdurchflutete Räume, großzügiges Raumkonzept und barrierefreier Komfort Naturnahes Leben mit urbaner Nähe – Ihr Rückzugsort voller Lebensqualität WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl – vereint mit dem Komfort eines Hauses und der Ruhe eines naturnahen Umfelds. In einem der exklusiven hinteren Baukörper des WILLA Projekts gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung, das für helle, lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über sorgt. Der rund 58 m² große Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Zuhauses – mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 271 m² großen Eigengarten. Hier lassen sich Erholung, Spiel und Geselligkeit ideal vereinen – sogar der Traum vom eigenen Pool ist realisierbar. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen einladenden Vorraum, einer praktischen Speis, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein eigener Lift sorgt für höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen auf beiden Ebenen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Diese Gartenresidenz ist die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Leben und großzügigem Raumgefühl – ein Rückzugsort mit echtem Hauscharakter. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer I/5 im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) umfasst eine Wohnfläche von 77,26 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Zimmern (eines mit angrenzender Garderobe, die durch eine nachträglich eingezogene Leichtbauwand vom Zimmer getrennt ist) und einem Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Schätzwert: 206.000 EUR Geringstes Gebot: 103.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]