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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 71,13m² / 3 Zimmer
€ 5.047,10 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 13-14 In einem repräsentativen Stilaltbau mit gepflegter Substanz befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der sehr gute Erhaltungszustand verleiht der Wohnung eine gepflegte Ausstrahlung, die dem Charme vergangener Zeiten ebenso gerecht wird wie modernen Wohnansprüchen. Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Vorraum mit integrierter Küche ein Gefühl von Offenheit und Raum. Die Küche fügt sich funktional und unaufdringlich in den Eingangsbereich ein und bietet dabei ausreichend Platz für kulinarisches Leben und geselliges Beisammensein. Das anschließende Wohnzimmer beeindruckt mit großzügigen Proportionen und einer angenehmen Belichtung, die dem Raum eine stilvolle Leichtigkeit verleiht. Zwei Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsort an und sorgen für ungestörte Ruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Stil. Ein separates WC ergänzt das funktionale Raumkonzept und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Wohnung bietet jene typische Altbauatmosphäre, die durch hohe Räume, schöne Fenster und die solide Bausubstanz eines gut erhaltenen Gebäudes getragen wird. In Kombination mit der klugen Raumaufteilung und der ruhigen Hoflage einzelner Zimmer ergibt sich ein Wohngefühl, das sowohl elegant als auch lebensnah ist. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 87,08m² / 3 Zimmer
€ 8.406,06 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug
1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18 URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME Willkommen beim Projekt KAISER1030. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Das Projekt im Überblick: Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten. Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² ideal für Singles, Paare oder Familien. Zimmer: 2 bis 5 Zimmer Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden! Top 16 87,08 m² Wohnfläche Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer & seperate Küche Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinder/Arbeitszimmer Modernes Badezimmer & separates WC Einladender Vorraum Ausstattung: Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design: Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair Moderne Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen Termine & Details: Fertigstellung Wohnung: voraussichtlich Dezember 2026 Fertigstellung Gesamtanlage: voraussichtlich 1. Quartal 2027 Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at Interesse geweckt Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort. Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57,8m² / 2 Zimmer
€ 6.141,87 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Hochwertige Neubauwohnung Nähe Gablenzgasse und Burggasse Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Rechter Hand gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus befinden sich das helle Schlafzimmer mit groißem Fenster. Linkerhand erreichen Sie das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Küchennische und und Ausgang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie Abstellraum. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000 Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 2,21/m2 netto und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90/m2.Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchennische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Balkon Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.790,61 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Tolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia Diese moderne Wohnung in der 1. Etage eines Neubaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über ein helles großes Zimmer und eine offene Wohnküche, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die für Wohlgefühl und entspannte Stunden an sonnigen Tagen sorgt. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000Die hervorragende Verkehrsanbindung und die nahegelegene Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 138,7m² / 3 Zimmer
€ 2.227,83 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 138m² in Ruhelage . Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt. S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 10,97 / m²
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,32m² / 2 Zimmer
€ 3.799,61 / m²
#Vorsorge #renovierungsbedürftig
Zum Kauf angeboten Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 41,32 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Investmentobjekt zu schaffen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Im Zuge einer Sanierung können Wohnkomfort und Energieeffizienz auf einen modernen Standard gebracht werden. Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von angenehmer Privatsphäre sowie einem bequemen Zugang zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt EUR 157.000,–. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumstruktur: Vorraum/Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Toilette Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung. Ausstattung Hochparterre-Lage Gas-Etagenheizung Separate Toilette Sanierungsbedürftiger Zustand Gute Raumaufteilung Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt im 16. Bezirk von Wien. Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 123m² / 3 Zimmer
€ 16,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses gut aufgeteilte Büro/ Praxisfläche in der Paltaufgasse 21-23 im 16. Bezirk, für Sie bereit. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - optimale öffentliche Anbindungen ( S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 526m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Büro zur Vermietung anbieten zu können, das sich in bester Lage des 16. Bezirks befindet. Vorher von Eurofins für die Lebensmittelanalytik genutzt, erstreckt sich diese großzügige Fläche über den gesamten ersten Stock und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Das Büro verfügt über eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe und Büros. Die Betriebskosten sind €1,80/m² und es können optional bis zu 9 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage). Objektdetails: Fläche: ca. 526 m², unterteilt in 14 Büroräume, darunter zwei Laborräume, die auch als Büros genutzt werden können. Räumlichkeiten: Zwei Sozialräume, ein Archiv, drei separate Toiletten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Besonderheiten: Be-Entlüftung, teilweise Klimatisiert, Außenjalousien und viele weitere Vorteile. Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort und wie besichtigt verfügbar. Aufteilung: 14 Büroräume Sozialraum Einbauküche Archiv3 separat zugängliche WCs2 Serverräume Optionale Anmietung: Lagerflächen und Kühlhaus im Erdgeschoss mit ca. 320,17 m². Ausstattung: Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor Gesamter 1. Stock als Bürofläche, einschließlich einem kleinen Laborbereich IT-Verkabelung sowie 2 Serverräume Stiegenhaus und Personenaufzug Teeküche Teilweise klimatisiert Komplettes Gebäude mit Be- und Entlüftungsanlagen ausgestattet3 separate Sanitäreinheiten Stromanschluss derzeit bei 100 kWh Infrastruktur: Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im 16. Gemeindebezirk Ottakring aus, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse und unweit des Kongressparks. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, den KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf sowie die Zentrale der Caritas Österreich und diverse Unternehmen und Bildungseinrichtungen (HTL). Das Gebäude ist äußerst gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, einschließlich der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie der Buslinie 46.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29,95m² / 4 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Sanierungsbedürftige Wohnungen mit Potenzial im 16. Bezirk In einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Ottakring (nahe U3) stehen mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen zum Verkauf, die Ihnen die seltene Möglichkeit bieten, Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheiten überzeugen durch eine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilungen und eine attraktive Lage – ideal für Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus Altbau-Charme, guter Lichtführung und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht diese Wohnungen zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. HIGHLIGHTS: Mehrere gut geschnittene Wohnungen Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltung Große Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung Sehr gute Verkehrsanbindung & umfassende Nahversorgung in Gehweite Raum für neue Ideen – Ihre Chance zur Verwirklichung Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken eines klassischen Wiener Altbaus (ohne Lift) und verfügen je nach Einheit über knapp 30-90 m² Wohnfläche mit 1-4 Zimmern. Die klare Raumstruktur bietet eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom modernen Stadtapartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung von Grundriss, Ausstattung und Design. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl, das durch die großzügigen Zimmer weiter verstärkt wird. HARD FACTS (je nach Einheit): Kaufpreise ab ca. € 104.825,-Wohnflächen ab ca. 29,95 m² bis 93,71 m2Altbau, Baujahr ca. 1900, kein Lift im Haus! Mehrere Einheiten im selben Haus verfügbar wie folgt: TOP 5 (EG): 54,76 m² für € 191.660,-TOP 8 (EG): 35,71 m² für € 124.985,- TOP 30 (EG): 29,99 m² für € 104.825,-TOP 34 (EG): 42,55 m² für € 148.925,- TOP 21 (3.OG): 30,61 m² für € 107.135,- TOP 23 (3.OG): 43,93 m² für € 153.755,-TOP 24 (3.OG): 30,61 m² für € 105.595,- TOP 47 (3.OG): 30,56 m² für € 106.960,- TOP 48 (3.OG): 30,56 m² für € 106.960,- TOP 49 (3.OG): 42,63 m² für € 149.205,- (befristet vermietet) TOP 52 (3.OG): 93,71 m² für € 323.435,-Rohdachboden (DG-Ausbau bewilligt): 117,83 m² für € 490.000,-Sehr günstige unbefristete Wohnungen (26 Einheiten) - bitte um Kontaktaufnahme für mehr Details. Die Wohnungen können auch im Paket gekauft werden und dementsprechen gibt es dann auch einen besseren Verhandlungsspielraum. Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Charakter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Cafés, Lokale und ein nahegelegenes Einkaufszentrum bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für weitere Informationen sowie für persönliche Besichtigungen gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 40,91m² / 2 Zimmer
€ 8.137,37 / m²
Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht. Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv. Ein klima.aktiv – Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 22,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43m² Nutzfläche inkl. Loggia – perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen. Die helle Wohnung ist südseitig ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 164,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz) Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
