Suchergebnisse für "Adolf Lorenz Gasse, 1130 Wien Hietzing"

#Büro #barrierefrei

OFFICE 1130 • Lage: Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

RESIDIEREN IN HIETZING • Lage: Gepflegte Familienwohnung in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Kaution: 3 BMM, nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.300,- | Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 1.990,09 inkl. BK, HK, WW und USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai in 1130 Wien zu mieten Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai in 1130 Wien zu mieten Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Colis, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bidendisen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellpätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Fertigstellung: Q4/2020 Verfügbare Fläche: EG 1.400 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG - 04.OG jeweils ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weiters steht im UG ein Lager mit ca. 370 m² zur Verfügung Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Privat vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, in Speising, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gas-Kombi-Standardherd (inkl. Backrohr), Doppelspüle, sowie einer Kombitherme (Heizung und Warmwasser). Vom Schlafzimmer begehbarer Schrankraum. Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, beides zugänglich vom Vorraum. Angegebene Kosten zuzüglich individuelle Heizkosten, sowie Haushaltsversicherung. Anpassung der Gesamtmietkosten gemäß Indexvereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Colis, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bidendisen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellpätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Fertigstellung: Q4/2020 Verfügbare Fläche: 3.OG ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weitere verfügbare Flächen: 1.OG, 2.OG und 4.OG jeweils ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 EG 1.400 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weiters steht im UG ein Lager mit ca. 370 m² zur Verfügung Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch Fan Colis, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bidendisen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellpätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Fertigstellung: Q4/2020 Verfügbare Flächen: 1.OG - 04.OG jeweils ca. 750 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 EG 1.400 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Weiters steht im UG ein Lager mit ca. 370 m² zur Verfügung Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels Fan Coils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St.Veit und Ober St.Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Repräsentatives Büro in Hietzinger Villa Das im Dachgeschoß gelegene Büro verfügt über ca. 255 ². Der ca. 30 m² große Empfangsbereich Repräsentatives Büro in Hietzinger Villa Das im Dachgeschoß gelegene Büro verfügt über ca. 255 ². Der ca. 30 m² große Empfangsbereich verfügt über ein Empfangspult, Einbaukästen und ist abgetrennt durch eine moderne Glastrennwand. Die 7 zentral begehbaren Räume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Um den warmen Sommertagen im Dachgeschoss entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. Als Sozialraum für Ihre Mitarbeiter dient eine 16m² große Essküche mit Sitzmöglichkeit, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle. Des Weiteren gibt es im Anschluss an einen der Büroräume einen 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich wurde für dieses Büro ein Serverraum geschaffen. Sie schützen dieses wunderschöne Objekt mit einer Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss. Die schöne Jugendstilvilla auf der Lainzer Straße liegt nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße entfernt. Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche alle Bedürfnisse des täglich Bedarfs decken. Aufgrund der vielseitigen Möblierung und maßgeschneiderten Staumöglichekeiten in den Räumlichkeiten, fällt zusätzlich zur Miete entweder eine einmalige Ablöse in Höhe von € 25.000,- oder eine monatliche Möbelmiete von € 250,-/Monat an. verfügbare Fläche: DG ca. 255 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,80 Betriebskosten netto/m²/Monat: 1,72 Ausstattung: Eichenparkett, Marmorboden Lift Klimaanlage/Fan Coils Balkon Deckenleuchten Küche Dusche Verkehrsanbindung : U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

PRIVAT VERKAUF (KEINE MAKLER GEBÜHR FUER VERKÄUFER), 520m2 Grundstück, Bauklasse I, Gebäudehöhe bis 6, 5 m, offene Bauweise, 30% (173, 33 m2) Bebaubar. Strom, Kanal und Wasser Anschlüsse vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze; Objekt interessant auch für Bauentwickler. Exzellent öffentliches Verkehrsanbindung und Fernsicht. Einkaufsmöglichkeit in der Naehe. Bushaltestelle Richtung Ober St.Veit U-Bahn Station (U4) 5 min Gehzeit, 700 m von Lainzer Tiergarten. Lastenfrei.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Diese soeben sanierte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Diese soeben sanierte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing und dennoch in Ruhelage. Sie gliedert sich in einen Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer, modern möblierte Küche mit allen Geräten sowie Badezimmer mit Toilette. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern und Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 698,- und versteht sich inkl. BK. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1501834? access Key=5cda Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gut aufgeteilte Wohnung in 1130 Wien privat und somit provisionsfrei zu vergeben. Die Wohnung ist ideal für Familien oder WG's geeignet, da es drei separat zugängliche Zimmer gibt. In der Wohnung ist eine voll ausgestattete Küche verbaut. Badezimmer mit Badewanne. Ebenso wurde eine Sicherheitstüre mit Sicherheitsschlössern verbaut. Infrastruktur: - Supermärkte, Drogerien, Banken, usw. in unmittelbarer Nähe der Wohnung; - ebenfalls eine gute öffentliche Anbindung (Station Hietzing), diverse Straßenbahnen sowie die U-bahn Linie U4. - Schlosspark Schönbrunn und Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden; Bezug ist ab 15. Dezember möglich. Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei Dachgeschoßmaisonetten im Hietzinger Cottageviertel in moderner architektonischer Ausführung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnungen entstanden als Aufstockung eines Altwiener Gründerzeithauses und verfügen über alle Attribute zeitgemäßen Wohnens. Auf zwei Ebenen angelegt, mit je einem Balkon, Terrasse und begrünter Dachterrasse ausgestattet, bieten sämtliche Ebenen den Blick ins Grüne. Von der Dachterrasse atemberaubender Blick auf die Stadt. Auf der unteren Ebene befinden sich die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie der Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in den sehr großzügigen Wohnbereich, der als Open Space mit raumhoher Fensterfront gestaltet ist, luftig, hell und freundlich. Hier ist auch der Platz für Ihre Traumküche vorgesehen. Die hofseitige Terrasse sorgt für gemütliche Stunden im Grünen; den Sonnenuntergang können Sie zu allen Jahreszeiten auch aus Ihrem Wohnzimmer genießen. Sehr schöne Badezimmer, edle Materialien, Glasduschen, Designarmaturen. Klimaanlage in allen Zimmern. Garagenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden. Fertigstellung Die eine Wohnung ist bereits bezugsfertig, in der anderen kann man noch den Bodenbelag selber aussuchen. Lage Der 13. Wiener Gemeindebezirk umfasst mehrere Parkanlagen, darunter den Schlosspark Schönbrunn, den Roten Berg sowie Teile des Wiener Waldes. Er ist eine der beliebtesten und vornehmsten Wohngegenden Wiens, bekannt mit seinen Stilvillen und begrünten Straßenzügen. Zahlreiche bedeutende Künstler haben hier Ihre Domizile gehabt, darunter Gustav Klimt, Egon Schiele, Hans Moser.. Die Lage überzeugt sowohl durch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus sowie U-Bahn) - als auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Lokalen, Schulen und Kindergärten. Das Zentrum Althietzing kann innerhalb von 10 Minuten mit der Straßenbahn erreicht werden. Somit bietet die Gegend das ruhige Wohnen im Grünen mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, kombiniert mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur und Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 597 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 597 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 14 m breit und ca. 43 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Das Grundstück wird durch den Ausbau der Kraelitzgasse an das öffentliche Gut angeschlossen. Kanal, Energieversorgung und Straßenbeleuchtung sind mit dem Bauvorhaben herzustellen . Der Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 597 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen: W Bauland Wohngebiet I Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m Ogk offene oder gekuppelte Bauweise 200 m² Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich 5.00 Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront G gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle "Hofwiesengasse") erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle "Siedlung Rosenhügel") fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein. Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rosenhügel... [Mehr]