Suchergebnisse für "Adolf Lorenz Gasse, 1130 Wien Hietzing"

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

€ 227.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Diese traumhafte äusserst gepflegte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1130 WIEN in absoluter VILLENLAGE/TOPLAGE/ WALDRANDLAGE mit bester Infrastruktur, Haltestelle direkt vorm Haus Linie 54B nur 14 Min. nach Ober St.Veit (U4), alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 2007 komplett sanierten inkl. Hauswärmeschutzfassade Eigentumshaus. Die WOHNUNG befindet sich in der 1. WOHNETAGE und ist gartenseitig mit GRÜNBLICK/RUHELAGE ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist ein absoluter PREIS-WERTKAUF, durch die absolute TOP-VILLENLAGE, Zustand sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 191,27 inkl. Rep.F., Steuer. WOHNFLÄCHE: 68,26 m² (lt. Plan) RAUMAUFTEILUNG: (2½ Zi+NR) Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Komplettküche mit Essplatz, Fliesenbad/ WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesenböden, gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Geräten/Fenster (Kühl-Gefrierschrank, Backrohr SIEMENS, Geschirrspüler SIEMENS, Mikrowelle), Fliesenbad/WC mit Wanne und Waschmaschine, Kunststofffenster, Holz-Glastüren, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes grosses 10 m² Kellerabteil. Eine Gartenbenützung, Kinderwagenraum, Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem absoluten gepflegten ZUSTAND, in TOP-VILLENLAGE verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert kann somit 8 Wochen nach Kaufvertrag bezogen und genossen werden, auch beste Geldanlage. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 01.01.2019 € 22.996,48. Keine Sanierungen geplant. Alles Topzustand. Energieausweis erstellt am: 16.05.2019 HWB (C 49,4 kWh/m²a/fGEE 1,43). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Lage: Nähe Wienerwald/ 2 km zur Hermesvilla/ Lainzer Tiergarten/ echtes Erholungsgebiet, absolutes VILLENVIERTEL/TOPLAGE, GRÜNRUHELAGE, beste Infrastruktur, Linie 54B nur 14 Min. nach Ober St.Veit (U4), Haus 2007 saniert inkl. Hauswärmeschutzfassade... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

OFFICE 1130 • Lage: Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Garten

Wohnung in der Lainzer Straße, 1130 Wien Wohnung im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 90 m2 sowie einem kleinen Garten mit ca. 50 m2 Wohnung bestehend aus Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnraum, Kaminzimmer, Wintergarten und Lagerraum. Miete im Moment ca. 1.200 € Komplett mit Betriebskosten und Heizung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Diese soeben sanierte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing und dennoch in Ruhelage. Sie gliedert sich in einen Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer, modern möblierte Küche mit allen Geräten sowie Badezimmer mit Toilette. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern und Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt ? 698,- und versteht sich inkl. BK. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1501834? access Key=5cda Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.17 (3. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.17) € 719.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 450.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 2.17 (4. Obergeschoss): 119 m² Wohnfläche, 13 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (2.17) € 661.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 399.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 6.04 (Obergeschoss): 92 m² Wohnfläche, 11 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 34,24(B), fGEE: 0,81 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (6.04) € 466.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 308.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 2.14 (3. Obergeschoss): 119 m² Wohnfläche, 13 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (2.14) € 640.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 399.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.11 (2. Obergeschoss): 89 m² Wohnfläche, 4 m² Balkon, 6 m² Loggia, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.11) € 458.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 320.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

RESIDIEREN IN HIETZING ? Lage: Gepflegte Familienwohnung in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. ? Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Kaution: 3 BMM, nicht barrierefrei ? Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.300,- | Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 1.990,09 inkl. BK, HK, WW und USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. ? Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

1130 Wien, Nähe Hietzinger Bad + SONNIG + GUTER GESAMTZUSTAND! Schönes, GEPFLEGTES Jahrhundertwendehaus / SONNIGE 113,97m² Wohnfläche mit GUTER Raumeinteilung / geräumiger Vorraum + 3 bis 4 Zimmer (1 großes Zimmer ist aktuell unterteilt) + große Wohnküche mit Möglichkeit für einen schönen Essplatz + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 WC separat / Miete: Euro 1.180,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: 1. Stock ohne Lift / Richtung SÜD-WEST orientiert / Parkettböden in allen Zimmern, hohe Räume, Gasetagenheizung / die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden / GUTE Verkehrsanbindung - via Bus in 10 Minuten zur U4 Hietzing-Kennedybrücke / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befriste Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ab JULI beziehbar, eventuell bereits ab Mitte Juni - Besichtigungen sind PROMPT möglich. -) PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 854,78 Miete netto + 217,95 Betriebskosten netto + 107,27 USt. = Euro 1.180,- brutto. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 3.540,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.574,- inklusive USt). ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Privat vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, in Speising, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gas-Kombi-Standardherd (inkl. Backrohr), Doppelspüle, sowie einer Kombitherme (Heizung und Warmwasser). Vom Schlafzimmer begehbarer Schrankraum. Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, beides zugänglich vom Vorraum. Angegebene Kosten zuzüglich individuelle Heizkosten, sowie Haushaltsversicherung. Anpassung der Gesamtmietkosten gemäß Indexvereinbarung.... [Mehr]