Suchergebnisse für "gemeindewohnung 1110 wien 4 zimmer"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 18,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil
ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 4-Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos aus der ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen. Der Grundriss ist jedoch verschieden. Aktuelle Fotos folgen! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • Wohnzimmer • offene Küche • 3 Schlafzimmer • großer West-Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Deckenkühlung • perfekte Infrastruktur • großer Balkon • Fußbodenheizung • Außenjalousien • top moderne, schöne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • sehr niedriger Energieklasse • Supermarkt fußläufig erreichbar • Waschküche • Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 11, 71 • Schnellbahn S7 • Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4625, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1387,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 291,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 167,89 Gesamtbetrag € 1846,77 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 3546m²
€ 290,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 11, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Börse-Kaiserebersdorf-Zinnergasse), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring). Zusätzlich befindet sich oberhalb des U-Bahnhofs der Bahnhof Wien Simmering, der von internationalen und regionalen Zügen sowie der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren wird. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut (Äcker, Wiesen, Büsche). FLÄCHENWIDMUNG: Sww (Schutzgebiet/Wald- und Wiesengürtel). Der Wald- und Wiesengürtel ist für die Erholung der Stadtbevölkerung bestimmt. Hier sind nur jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SIMMERING: Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk und von Industrie und Wohnstraßen geprägt. Die Simmeringer Hauptstraße ist von Geschäften und Restaurants gesäumt. Die Gasometer, 4 ehemalige Gasbehälter aus dem 19. Jahrhundert, beherbergen heute Geschäfte, Veranstaltungsflächen und Apartments. Die Jugendstilkirche zum heiligen Karl Borromäus liegt im weitläufigen Zentralfriedhof, auf dem sich die Gräber berühmter Persönlichkeiten wie Beethoven und Schubert befinden. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern. Simmering liegt im Südosten Wiens. Der Bezirk grenzt im Nordosten an den Donaukanal Im äußersten Südosten des Bezirksgebietes haben sich Reste der ehemals großen Auwälder erhalten. Nordwestlich schließt sich die Simmeringer Haide an, deren ehemals bewaldetes Gebiet heute teilweise verbaut oder dem Gemüselandbau gewidmet ist. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
4-Zimmer Erstbezug mit großem Eigengarten
€ 685.000,-
1110 Wien / 91,34m² / 4 Zimmer
€ 7.499,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner geplante Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand ? darunter Nuss- und Obstbäume ? schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, steht ein Hochbeet zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand werden diverse Originalelemente erhalten bwz wieder hergestellt? etwa das historische Stiegengeländer oder die charakteristische Fassade, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Gärten ? im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig eingebettet zwischen zwei privaten Gärten ? eine seltene Kombination, die sowohl Privatsphäre als auch direkten Freiraum bietet. Ein Teil der Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Terrasse und Zugang zum südostseitigen Garten. Der andere Teil ist ebenerdig und führt direkt in einen zweiten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, über die man mit wenigen Stufen den Garten erreicht. Vier gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 3,40? m Raumhöhe, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für durchdachten Wohnkomfort. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung: August 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.936,84 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1968 erbauten Wohnhauses. Diese bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer Terrasse mit ca. 7 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Diese Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Wohnküche sowie 3 geräumige Zimmer, 2 Bäder und eine separate Toilette. In den Zimmern der Wohnung wurde Parkettboden verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das erste Kinderzimmer, und durch eine Wand separiert, das zweite Kinderzimmer mit. Der Vorraum leitet Sie weiter zum Schlafzimmer, welches dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die Zimmer wurden entlang des Korridors angeordnet, was eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet. Die beiden Bäder befinden sich gegenüber voneinander und liegen zentral zwischen dem Wohnbereich und den Schlafzimmern, wodurch sie von allen Räumen gut erreichbar sind. Das eine Bad verfügt eine Dusche und das gegenüberliegende wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Toilette befindet sich im Badezimmer, und das Gäste-WC ist separat. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Highlight dieser modernen Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadtnähe und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld - ideal für Familien und Berufstätige. Die Wohnung ist gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die S-Bahn-Station Haidestraße als auch die U-Bahn-Station der Linie U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 71 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Bezirk verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants machen die Gegend für Familien besonders attraktiv. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 27,78 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten und Terrasse Wird unmöbliert übergeben. Vier Zimmer mit 88,85m², ein eigener Garten und Platz für alles, was das Leben zu Hause schön macht: Diese Wohnung im 11. Bezirk verbindet eine schöne Wohnküche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das besondere Highlight liegt direkt vor der Tür: Die rund 25m² große Terrasse und der etwa 100m² große Eigengarten bieten Raum für lange Abende im Freien, Besuch von Freunden oder einfach eine Auszeit im Grünen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Wohnküche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit: Dusche & Badewanne, Doppelwaschtisch, WC & Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum • Vorraum und Gang • Terrasse: ca. 25m² • Eigengarten: ca. 101m² • Gargenplatz zusätzlich anmietbar für € 150,00 brutto • Kellerabteil mit ca. 6m² HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG • Ca. 100 m² Eigengarten und ca. 25 m² Terrasse direkt an der Wohnung • Wohnküche mit Zugang zum Außenbereich • großes Kellerabteil mit ca. 6m² • Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch • Zusätzliches separates WC • Hochwertig ausgestattete Küche mit BORA-Kochfeld und selbstreinigendem AEG-Backofen • Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil • Gargenplatz zusätzlich anmietbar für € 150,00 brutto • Guter Energiewert: HWB 29,5 (Klasse B) LAGE & ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Begrünte Wohngegend in Simmering • Einkaufsmöglichkeiten an der Simmeringer Hauptstraße • U3: Simmering in 15 Minuten erreichbar • Straßenbahnlinien: 11, 71 • Buslinie: 69A, 72A • Ausflugsziele wie das Schloss Neugebäude und der Böhmische Prater sind erreichbar DIE MIETE SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN Wohnungsmiete: • Nettomiete: € 2.075,13 • Betriebskosten (BK): € 197,60 • BK-Kaltwasser: € 44,43 • BK-Warmwasser: € 44,43 • Heizkosten: € 62,20 • USt. 10%: € 227,27 • USt. 20%: € 12,44 Gesamtmiete: € 2.663,50 Garagenplatz: • Nettomiete: € 127,20 • Betriebskosten: € 19,00 • USt. 10%: € 3,80 Gesamtmiete: € 150,00 Zusätzliche monatliche Kosten • Strom nach Verbrauch • TV/Internet (optional) • Haushaltsversicherung Einmalige Kosten bei Mietbeginn • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Erste Bruttomonatsmiete • Vertragserrichtungsgebühren EUR 360,00 Vertragsbedingungen • Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • Erforderliches Haushaltsnettoeinkommen: doppelte der Bruttomiete EUR 5.600 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Daher ist unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei. KONTAKT Frau Sarah Lohninger Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2075,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 227,27 Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.873,79 / m²
#Altbau #hell
Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung An der Simmeringer Hauptstraße 189–191 gelangen sechs Eigentumswohnungen sowie einen Gewerbefläche in einem gepflegten Wohnhaus zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss und bieten Wohnflächen von rund 35 m² bis 103 m². Die unterschiedlichen Grundrisse decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab und sind flexibel gestaltbar. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen separaten Zugang Highlights Sehr gute Infrastruktur Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung in fußläufiger Umgebung Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Straße verbindet Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel und bildet das wirtschaftliche Zentrum Simmerings. Die U-/S-Bahn Station Simmering ist fußläufig erreichbar. Das ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Entlang der Simmeringer Hauptstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Banken, Restaurants und verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufszentren wie das Zentrum Simmering. Für Familien stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen im Bezirk zur Verfügung. Ebenso befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Simmering Straßenbahnlinie 11, 71Buslinie 69A, 72A, 73A sowie Regionalbusse S 80 Simmering Freizeit & Erholung Der Bezirk Simmering verbindet urbane Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neugebäude sowie die weitläufigen Grünbereiche rund um den Zentralfriedhof prägen den südlichen Teil des Bezirks. Im Rahmen des Stadtteilentwicklungskonzeptes Kaiserebersdorf investiert die Stadt Wien zudem laufend in die Weiterentwicklung der öffentlichen Räume und Grünflächen. Highlights der Wohnung Hell und freundlich Ausgezeichnete Lage in Simmering Effiziente Raumaufteilung Einbauküche inkl. Geräte Die Wohnung Die ca. 103 m² große Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eine gepflegten Altbaus im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche inkl. Geräte, 2 großen Zimmern, 2 Kabinette, einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Die Küche ist mit Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Fertigparkett, die Nassräume mit Fliesen versehen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihr großes Entwicklungspotenzial: Durch das Einziehen einer zusätzlichen Trennwand im Wohnbereich lässt sich mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer schaffen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als attraktive Anlageimmobilie mit optimierter Raumaufteilung. Ein entsprechender Grundrissvorschlag zur möglichen Umsetzung liegt dem Exposé bei. Dabei handelt es sich nur einmal um ein mögliches Konzept, dass vor der Umsetzung noch durch einen Ziviltechniker auf Umsetzbarkeit geprüft werden müsste. Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen weitere Altbauwohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): 1. Obergeschoss: TOP 4 ca. 48 m² großer 2-Zimmer-Altbau: EUR 159.500,-TOP 9 ca. 35 m² großer 1-Zimmer-Altbau: EUR 124.500,-TOP 10 ca. 60 m² großer 2-Zimmer-Altbau: EUR 205.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 82,72m² / 4 Zimmer
€ 6.910,06 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projekts JORIS bietet rund 83 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und einen ca. 26 m² großen Eigengarten - eine Kombination, die in dieser Form selten ist und besonders für Familien echten Mehrwert schafft. Der großzügige Wohnbereich mit über 28 m² bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt in den Außenbereich. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen - ideal für Alltag, Kinder und gemeinsame Zeit im Freien. Drei separat nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Maßküche mit Markengeräten, elektrische Raffstores sowie 3-fach-verglaste Fenster. Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz. Auf einen Blick: • 4 Zimmer auf ca. 83 m² Wohnfläche • Terrasse und ca. 26 m² Eigengarten • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang • Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche) • Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise Lage & Umfeld Die Rinnböckstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die U3-Station Zippererstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Grünflächen. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Kaufpreis Eigennutzer: € 571.600,- + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Wir beraten Sie gerne persönlich: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 52,2m² / 3 Zimmer
€ 6.327,59 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Effizient geschnitten, langfristig vermietbar - Kapitalanlage mit Weitblick Die angebotene Wohnung bietet 52,20 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 2,10 m² großem Balkon - ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und breite Vermietungsoptionen setzen. Die 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich sowohl für Pärchen, kleine Familien als auch WGs - eine starke Basis für laufende Mieteinnahmen. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 52,20 m² • Balkon: 2,10 m² • 3 Zimmer - Wohnküche, zwei Schlafzimmer • Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum • 4. Obergeschoss • Kellerabteil im Untergeschoss Ausstattung & Energie: • Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Raffstores • Fußbodenheizung & -kühlung (Bauteilaktivierung) • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug • klimaaktiv GOLD-Zertifizierung für geringste Betriebskosten Lagevorteile: Zentrale Mikrolage in der Rinnböckstraße - nur 5 Minuten zur U3-Station Zippererstraße. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Gasometer, Parks und die A23 - ideale Voraussetzungen für gute Vermietbarkeit. Kaufpreis für Anleger: € 330.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 95,46m² / 4 Zimmer
€ 4.085,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage & Tiefgaragenstellplatz im 11. Bezirk Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 93 m² Wohnfläche inklusive Loggia eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und attraktiven Gemeinschaftsflächen innerhalb der Wohnanlage. Der vorgelagerte Windfang bildet einen praktischen Eingangsbereich und kann ideal als Vorraum bzw. Garderobe genutzt werden. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Aufteilung auf vier Zimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Loggia erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Durch die Lage im 4. Obergeschoss und den Umstand, dass sich kein Wohngebäude unmittelbar gegenüber befindet, genießt man eine angenehm offene Aussicht mit einem gewissen Weitblick. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Wohnbereich installierte Klimaanlage ? insbesondere an heißen Sommertagen ein wesentlicher Pluspunkt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Auch die Wohnanlage selbst bietet ihren Bewohnern einen besonderen Mehrwert: Neben einem gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen verschiedene Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter eine Allgemeinterrasse sowie Gemeinschafts- bzw. Partyräume. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist zudem der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Eckdaten: ca. 93 m² Wohnfläche inkl. Loggia · 4 Zimmer · 4. Obergeschoss · 11. Bezirk · Loggia · Einbauküche · Klimaanlage im Wohnbereich · Fernwärme · Tiefgaragenstellplatz · Kellerabteil · Windfang/Vorraum · Gemeinschaftsterrasse · Gemeinschaftsräume · Innenhof. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und vielseitiges Zuhause mit guter Raumaufteilung, attraktiver Freifläche und zahlr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,61m² / 4 Zimmer
€ 6.946,27 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Auf rund 77,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche - eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die ca. 11 m² große Terrasse führt direkt in den rund 29 m² großen Eigengarten und macht den Außenbereich zu einem echten Teil des Zuhauses. Zwei Badezimmer - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sowie ein separates WC sorgen auch im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, Parkettböden, elektrische Raffstores und 3-fach-verglaste Fenster. Das nachhaltige Energiekonzept des klimaaktiv GOLD-zertifizierten Neubauprojekts JORIS verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 77,61 m² • Terrasse: 11,00 m², Eigengarten: 28,94 m² • Drei Schlafzimmer + großzügige Wohnküche • Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche), separates WC • Kellerabteil inkludiert Ausstattung & Energie: • Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen • Komplett ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten • Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Nachhaltiges Energiekonzept mit klimaaktiv GOLD-Zertifikat Lagevorteile: Mitten in Simmering gelegen, nahe der U3 Zippererstraße, punktet die Wohnung mit optimaler Anbindung und bester Nahversorgung. Die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht sie zur idealen Wahl für urbane Familien. Kaufpreis Eigennutzer: € 539.100, + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Jetzt Beratung anfordern: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Gemeindewohnung #Terrasse #gefördert
✨ Ausstattung & Highlights 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Eigene Terrasse Neue, hochwertige Küche (Neupreis laut Rechnung: 9.000 €) Eingebaute Wandleisten Möbel inklusive Praktischer Abstellraum Badezimmer und WC getrennt 💶 Kosten & Ablöse Monatliche Miete: 926 € kalt Kaution bei der Hausverwaltung: 2.500 € Ablöse für Küche, Wandleisten und Möbel: 7.000 € 📄 Voraussetzung Einkommensnachweis erforderlich; angegebenes Einkommen: 3.500 € (genaue Voraussetzungen bitte vorab klären). Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Stelle und der geltenden Vergabebedingungen für die geförderte Gemeindewohnung. Bei ernsthaftem Interesse und weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht oder einen Anruf [Telefonnummer entfernt] !... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Günstig und flexibel mieten ? die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE * ca. 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) * Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m * Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m * Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE * Tag und Nacht zugänglich (24/7) * Barrierefreier Zutritt * Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box ? bequem Ein- und Ausladen * Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) * Strom und Licht in jeder Lagerbox * Öldichter Beton * Flexible Nutzung ? ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit nur 2 Monaten Kündigungsfrist * Kaution: 2 Monatsmieten * Monatl. Miete inkl. USt: ? 289,- LAGE * Bestens erreichbar, direkt in Wien Simmering * Nur 15 min mit dem Auto zum Flughafen Wien-Schwechat * Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4 und S1 Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz ? [Tel] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt eine... [Mehr]
