Suchergebnisse für "gemeindewohnung 1110 wien 4 zimmer"

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine große 4-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage des 11. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss - ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet die Wohnung einen Vorraum, eine vollausgestattete Küche und Essbereich -4 große Zimmer - eines davon mit Abstellraum. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei weitere WC. Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Wohnung wird mit dem Mobiliar wie auf den Bildern übergeben. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen ausgezeichnet. Das Einkaufszentrum Simmering und die U3 Station Enkplatz sind bloß wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Autobuslinien 15A und 69A ebenfalls hervorragend. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Gemeindewohnung

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Gemeindewohnung von Wiener Wohnen - nur mit gültigem Wohnticket vor dem 31.10.2024 und Anspruch auf 3 Wohnräume!!! Ablöse für Einbauküche inkl. Geräte, Badezimmer inkl. Waschmaschine, Sicherheits-Eingangstür und div. Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

Stapelparker Parkplatz zu vermieten: Maximal Höhe des Autos 1,56m 12 Monate Kündidungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution Stapelparker unten: 80 € Stapelparker oben: 85€ U-Bahn Nähe

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 12. Stock eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 99,5 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung wurde liebevoll vollsaniert und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Die offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen genug Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Einbauküche (Tischlerqualität) verfügt über Siemens E-Geräte, ausreichend Steckdosen und sogar über einen integrierten Bluetooth Lautsprecher. Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die perfekte Ausrichtung nach Westen garantiert Ihnen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch traumhafte Sonnenuntergänge. Die drei Schlafzimmer sind durch einen kleinen Vorraum vom Eingangsbereich mit dem Wohnzimmer abgetrennt, wodurch alle, die Ruhe suchen diese im jeweiligen Schlafzimmer finden. Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet (samt Duschwand damit bequemes Duschen ebenso möglich ist) – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Weiters ist bereits ein Spiegelschrank und Waschbeckenschrank vorhanden. Einem schnellen Einzug steht nichts im Wege. Badezimmer und WC sind separat. Die Etagenheizung mit neuen Heizkörpern sorgt für eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Lebensmittelpunkt, sondern ein Ort, an dem Sie jeden Moment genießen können. Lassen Sie sich von der tollen Lage, der modernen Ausstattung und dem einzigartigen Ausblick verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Maklermarie beraten :-)! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 103 m² Wohnfläche in Wien 1110, sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 1650 Euro, inkl. 230 Euro Betriebskosten. Eine Kaution von 4260 Euro sowie eine Ablöse von 5000 Euro sind zu entrichten. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag über 3 Jahre angeboten. Die großzügige Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse und eine Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz( 80€ extra zu bezahlen j, was das Wohnen besonders komfortabel für Autobesitzer: innen macht. Lage Erholungsgebiet Prater in nächster Nähe. Sportverein mit super Kantine, Tennisplätzen, Fitnesscenter und Kegelbahnen am Nachbargrundstück U3 Gasometer, Bus und Bahnanbindung fußläufig schnell erreichbar. Einkaufszentrum Gasometer 5min entfernt Kiga 100m entfernt Hervorragende Autobahnanbindung, St.Marx 3min entfernt. Sonstiges Keine WG´S Unbefristetes Dienstverhältnis und Kontaktmöglichkeit zum vorherigen Vermieter erbeten. Sympathische nette Anfragen mit kurzer Vorstellung werden natürlich bevorzugt.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 34,62 m² Wohnfläche und einem 1,94 m² großen Balkon liegt im 4. Obergeschoss des Projekts JORIS. Der kompakte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das nachhaltige Energiekonzept machen sie zur idealen Wahl für Anleger: innen, die auf Qualität und langfristige Stabilität setzen. Highlights: • 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss • Einbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis inkludiert • Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster • Parkettböden & Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • klimaaktiv GOLD – besonders energieeffizient • Balkon (1,94 m²) & Kellerabteil inklusive Lage & Vermietungspotenzial: Die zentrale Lage in Wien-Simmering, nur wenige Minuten von der U3 Zippererstraße und der Straßenbahnlinie 71, bietet perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für konstante Nachfrage – eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit Zukunft. Kaufpreis für Anleger: € 211.800, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet 32,31 m² Wohnfläche und einen 4,14 m² großen Balkon. Durchdachter Grundriss, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung machen sie zu einer wertbeständigen Investition in gefragter Stadtlage. Highlights: • 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss • Einbauküche mit Markengeräten • Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen • Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • klimaaktiv GOLD – niedrige Betriebskosten • Balkon (4,14 m²) & Einlagerungsraum inklusive Lage & Vermietungspotenzial: In wenigen Gehminuten zur U3 Zippererstraße und Straßenbahnlinie 71 gelegen, punktet die Lage mit bester Erreichbarkeit, Nahversorgung und Nähe zum 3. Bezirk. Eine zukunftssichere Vorsorgewohnung mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreis für Anleger: € 199.200, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Gartenglück inklusive: 4 Zimmerwohnung mit Terrasse für Familien & Freiluftfans Moderne Eigentumswohnung mit Freiraum für die ganze Familie Diese ca. 77 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts JORIS kombiniert städtisches Wohnen mit privater Gartenoase. Mit einer 11 m² großen Terrasse und rund 29 m² Eigengarten ist sie ideal für Familien, die Wert auf Natur, Platz und Komfort legen. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 77,61 m² • Terrasse: 11,00 m², Eigengarten: 28,94 m² • Drei Schlafzimmer + großzügige Wohnküche • Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche), separates WC • Kellerabteil inkludiert Ausstattung & Energie: • Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen • Komplett ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten • Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Nachhaltiges Energiekonzept mit klimaaktiv GOLD-Zertifikat Lagevorteile: Mitten in Simmering gelegen, nahe der U3 Zippererstraße, punktet die Wohnung mit optimaler Anbindung und bester Nahversorgung. Die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht sie zur idealen Wahl für urbane Familien. Kaufpreis Eigennutzer: € 520.800, + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Jetzt Beratung anfordern: Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) befindet sich diese liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen. TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es vom Vorraum mit Gäste WC in ein gemütliches Wohnesszimmer mit Terrasse die über den eigenen Garten und in die Bäume der Gartenebene blickt . Ein Schlafzimmer mit Duschbad ist auch auf diese Terrasse orientiert. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Auf der Gartenebene liegen auch das zweite und dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Vor den Schlafzimmern lädt eine weitere Terrasse zum Verweilen ein. Preis für Anleger 675.200,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 759.600,00 € (inkl. MwSt) Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine hauseigene Tiefgarage, die 30 Stellplätze beherbergt, rundet die Attraktivität dieses Projektes ab. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung im historischen Simmering! 1 Tiefgaragenplatz kann zuzüglich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) befindet sich die liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen. TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es vom Vorraum mit Gäste WC in ein gemütliches Wohnesszimmer mit Terrasse die über den eigenen Garten und in die Bäume der Gartenebene blickt . Ein Schlafzimmer mit Duschbad ist auch auf diese Terrasse orientiert. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Auf der Gartenebene liegen auch das zweite und dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Vor den Schlafzimmern lädt eine weitere Terrasse zum Verweilen ein. Preis für Anleger 688.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 774.000,00 € (inkl. MwSt) Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine hauseigene Tiefgarage, die 30 Stellplätze beherbergt, rundet die Attraktivität dieses Projektes ab. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung im historischen Simmering! 1 Tiefgaragenplatz kann zuzüglich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende ! Disclaimer: Vier dargestellte Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstens bis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]