Suchergebnisse für "garage tokiostrasse 1220"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 1.01 "Das Planquadrat." Hier in der Tamariskengasse finden Sie die seltene Kombination aus Stadtleben und grüner Idylle: Zwischen dem Oberen Mühlwasser und dem Donauspital samt U2 gelegen, entstehen zehn exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit [Zi] Zimmern. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in der modernen Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt wie immer bei uns ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. In den Penthäusern erwarten Sie zudem noch einige extra Schmankerln wie eigene Liftfahrt, flächenbündige Türen und ein eigenes Lichtkonzept samt Deckenspots. Atmen Sie tief durch und gleichzeitig auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung macht eine Klimaanlage obsolet und verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten. Zudem kann die nachhaltige Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" arbeiten zur zusätzlichen Kühlung. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Tamariskengasse erleben Sie ruhiges Wohnen im grünsten Teil Wiens, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten. Gleichzeitig sind Sie mit der U2 ums Eck rasch in der Innenstadt. Wir finden: Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht - denn das haben Sie sich verdient. Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetüren zum Ausgang in den schönen Garten vom Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln re... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 4.02 "Helle Höhe" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht - jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 200 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Süd-West-Terrasse - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Badezimmer, eines davon en suite - jeweils mit WC - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exkl... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Wien 22 – Donaustadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine zeitgemäße Bauqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und vom WC getrennt angeordnet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Alltagskomfort. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Wien 22 mit guter Vermietbarkeit. In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Einheiten zu. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anmietung von Garagen-Stellplätzen in der Donau-City-Straße 8A. 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat ) Endenergiebedarf: 0.00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Die Stellplätze werden unbefristet vermietet, der Vertrag kann jeweils zum Monatsende mit einmonatiger Frist gekündigt werden. Die Zufahrt erfolgt unterirdisch über die Donau-City-Straße. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 199,00 brutto. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte die Liegenschaftsverwaltung unter Tel. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem modernen Neubauprojekt im 22. Bezirk stehen 18 hochwertige Erstbezugswohnungen zur Verfügung – von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, darunter Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkonen und exklusive Dachgeschoßwohnungen mit herrlichem Ausblick. Ausstattung & Highlights: ✅ Zweitbezug – modernes Wohngefühl in neu errichteten Wohnungen ✅ Hochwertige EWE-Küchen mit Siemens-Geräten – eine Seltenheit in Mietwohnungen ✅ Außenliegender Sonnenschutz an allen Fensterflächen – Raffstores oder Markisetten für optimalen Licht- und Wärmeschutz ✅ Moderne Bäder und hochwertiges Wohnambiente Perfekte Lage & Infrastruktur: U-Bahn-Nähe – nur wenige Gehminuten zur U1 Kagraner Platz Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Umgebung Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt Aufteilung der Wohnung: | Vorraum | Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank; funktional geschnitten. | Bad/WC | Zwei modern verfliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – mit bodenebener Dusche und Badewanne. Stilvolle Armaturen und zeitgemäßes Design sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. | Küchennische & Wohnzimmer | Offen gestalteter Kochbereich mit hochwertiger EWE-Küche und Siemens-Elektrogeräten. Durchdachtes Design auf kompaktem Raum – ideal integriert in den Wohnbereich für ein modernes Wohngefühl. | Schlafzimmer 1/Master Bedroom en suite | Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Größe – ideal für erholsamen Schlaf. Genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Blick in den Innenhof & eigenem Badezimmer! | Schlafzimmer 2 | Das kleinere Zimmer, welches sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, als auch als Büroräumlichkeit Bestens eignet! | Garten & Terrasse | Vorgarten & Garten mit Terrasse in den Innenhof! Für entspannte Stunden im Freien – zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Direkt vom Wohnbereich aus begehbar! • es sind gewisse Möbel zur Ablöse nach Absprache vorhanden, diese müssen übernommen werden* *Info über wieviele Personen einziehen wollen, Meldezettel, Reisepass & Gehaltszettel benötigt*... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zweifamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahr 1965 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 146 m² und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz, Gestaltungsspielraum und ein idyllisches Wohnumfeld suchen. Der herrliche, weitläufige Garten mit rund 840 m² schafft eine Atmosphäre, die man in Wien nur selten findet und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einem Erdgeschoss von ca. 75 m² und einem Dachgeschoss von ca. 72 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein überwiegend unterkellertes Untergeschoss mit etwa 51 m². Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationen-Lösung. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung, wodurch große Familien, Home-Office-Bedürfnisse problemlos Platz finden. Eine Sauna rundet das Angebot optimal ab. Eine Garage mit etwa 60 m² sowie weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Zentralheizung, wobei sowohl Elektro- als auch Ölheizung gegeben sind. Eine gepflegte Einbauküche sowie ein kleiner Terrassenbereich von etwa 3 m² runden das Angebot ab. Der Zustand ist sehr gut und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder persönliche Ausbauwünsche. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich, ein Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Über die Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 4 Zimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Der Balkon befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss. Im Keller finden Sie 3 Räume, welche sich für unterschiedlichste Nutzung anbieten. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, kombiniert mit guter Anbindung: Buslinien wie der 24A und 89A sind in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahn-Station Aspern Nord befindet sich in kurzer Fahrdistanz. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld. Für Familien, die in Wien Wohnen mit Natur und Großzügigkeit verbinden möchten, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Die bestehende Widmung W I 6,5 m o 25 % bietet zudem zusätzliche Perspektive für zukünftige Gestaltungs- oder Ausbaumöglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Klimaanlage in begehrter Grünruhelage von 1220 Wien – Donaustadt. Nur wenige Minuten zum Mühlwasser, zur Lobau und mit sehr guter U2-Anbindung. Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau in 1220 Wien (Donaustadt), die durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die separat begehbaren Zimmer sind optimal geschnitten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das moderne Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen die funktionale Planung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in 1220 Wien – Donaustadt überzeugt durch ihre Nähe zum Mühlwasser, zur Lobau und den Donau-Auen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U2-Anbindung). Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Vorsorge- bzw. Investmentwohnung in einer gefragten Wohnlage der Donaustadt. Highlights• 3-Zimmer-Neubauwohnung in 1220 Wien – Donaustadt• Begehrte Grünruhelage nahe Mühlwasser & Lobau• Balkon• Klimaanlage• Heller Wohn-/Essbereich mit Wohnküche• Separat begehbare Zimmer• Badezimmer mit Fenster• Separates WC mit Fenster• Abstellraum• Kellerabteil• Sehr gute U2-Anbindung• Garage optional erwerbbar Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne die ideale Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag. Zu Ihrem Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine eigene Garage gehört zu diesem Angebot und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage kann als äußerst praktisch bezeichnet werden: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Diese gepflegte Wohnung (inkl. Garage) zum Kaufpreis von 350.000,00 € bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Domizil in 1220 Wien – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine ideale Infrastruktur zu einem perfekten Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG IN GRÜNLAGE | HELLE 2 ZIMMER MIT GARAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese, ca. 63m² große, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Wehrbrücklstraße 6. Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon (ca. 8 m²) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCexklusive Einbauküche inkl. Geräten effiziente Fußbodenheizung Außenjalousien Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Wehrbrücklstraße 6, im 22.Bezirk. Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 26A, 88B, 98A, 99A, 99B !!! Das Objekt ist derzeit bis 28.02.2029 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. gesamt € 886,43) Kaufpreis: € 299.000,- zzgl. Garage: € 21.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 101,17 netto Rücklage p.M.: ca. € 34,77 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien 22 – Donaustadt, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort überzeugt. Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die separat begehbaren Zimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage der Donaustadt. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–Highlights• Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung• Balkon• Klimaanlage• Heller Wohnbereich mit Wohnküche• Separat begehbare Zimmer• Separates WC • Abstellraum• Kellerabteil• Gute U2-Anbindung• Garage optional erwerbbar Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wien 22 – Donaustadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das helle Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dank der attraktiven Lage sowie der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Wien. In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Einheiten zu. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–. Highlights• 2-Zimmer-Neubauwohnung• Wohnfläche: ca. 48,50 m²• Terrasse: ca. 6,64 m²• Großzügiger Wohnbereich mit Küche• Schlafzimmer• Modernes Badezimmer• Separates WC• Abstellraum• Kellerabteil• Gute U2-Anbindung• Garage optional erwerbbar Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wien 22 – Donaustadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das helle Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dank der attraktiven Lage sowie der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Wien. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–. Highlights• 2-Zimmer-Neubauwohnung• Wohnfläche: ca. 48,50 m²• Terrasse: ca. 6,64 m²• Großzügiger Wohnbereich mit Küche• Schlafzimmer• Modernes Badezimmer• Separates WC• Abstellraum• Kellerabteil• Gute U2-Anbindung• Garage optional erwerbbar Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – perfekt als Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]