Suchergebnisse für "garage tokiostrasse 1220"

#Balkon #Garten #Terrasse

AKTIONGRATIS Küchenpaket mit Geräten inklusive IHR NEUES ZUHAUSE IM 22. BEZIRK – U-BAHN-NÄHE Ihr neues, exquisites Zuhause im Zentrum des 22. Bezirks! Die ideale Lage des Neubauprojekts, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagraner Platz und moderner Ausstattung versprechen eine einzigartige Wohnqualität. Entdecken Sie eine facettenreiche Auswahl an exklusiven Wohnungen, die mit Größen von 2-4 Zimmern überzeugen. Hier findet jeder seinen Platz, um seinen individuellen Lebensstil zu entfalten. Genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort durch etwaige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten. Für stressfreies Parken sorgen die PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage. Dadurch haben Sie nicht nur die Bequemlichkeit direkt vor der eigenen Haustür zu parken, sondern auch einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Erstklassiges Wohnerlebnis in einem modernen Erstbezugs-Neubau Erfreuen Sie sich an einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu der Alten Donau, dem Donauzentrum und den öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26, U1 Kagraner Platz und den Buslinien 22A und 27A. Moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für eine einzigartige Wohnqualität PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Exklusiver Wohnkomfort durch geräumige Freiflächen – wie einer Terrasse, Loggia, Balkon oder einem Garten AKTION GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE WOHNUNG TOP 25 Die drei Zimmer Wohnung umfasst ca. 89,96 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. • Vorraum: 7,53 m² • WC: 1,89 m² • Bad: 7,69 m² • Abstellraum: 3,61 m² • Wohnküche: 36,01 m² • Zimmer: 21,36 m² • Zimmer: 11,87 m² • Terrasse: 6,97 m² • Balkon: 3,07 m² KAUFPREIS Der Kaufpreis beläuft sich auf 529.000 € und für Anleger auf 472.000, € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet! INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts überzeugt vor allem durch die optimale Anbindung an BUSLINIEN 22A und 27A, die STRASSENBAHNLINIEN 2, 25 und 26 sowie der U-Bahn-Station U1 KAGRANER PLATZ, welche sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Einen idealen Ort für etwaige Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Alte Donau mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, vielfältigen Sportmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Dank der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten und der Veterinärmedizinischen UNI Wien ist die moderne Wohnanlage auch für Familien ein idealer Wohnort. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine direkte Nahversorgung. Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe und kulinarische Wünsche werden durch zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe erfüllt. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

AKTIONGRATIS Küchenpaket mit Geräten inklusive IHR NEUES ZUHAUSE IM 22. BEZIRK – U-BAHN-NÄHE Ihr neues, exquisites Zuhause im Zentrum des 22. Bezirks! Die ideale Lage des Neubauprojekts, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagraner Platz und moderner Ausstattung versprechen eine einzigartige Wohnqualität. Entdecken Sie eine facettenreiche Auswahl an exklusiven Wohnungen, die mit Größen von 2-4 Zimmern überzeugen. Hier findet jeder seinen Platz, um seinen individuellen Lebensstil zu entfalten. Genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort durch etwaige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten. Für stressfreies Parken sorgen die PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage. Dadurch haben Sie nicht nur die Bequemlichkeit direkt vor der eigenen Haustür zu parken, sondern auch einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Erstklassiges Wohnerlebnis in einem modernen Erstbezugs-Neubau Erfreuen Sie sich an einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu der Alten Donau, dem Donauzentrum und den öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26, U1 Kagraner Platz und den Buslinien 22A und 27A. Moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für eine einzigartige Wohnqualität PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Exklusiver Wohnkomfort durch geräumige Freiflächen – wie einer Terrasse, Loggia, Balkon oder einem Garten AKTION GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE WOHNUNG TOP 10 Die zwei oder drei Zimmer Wohnung umfasst ca. 73,70 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. • Vorraum: 10,98 m² • WC: 2,10 m² • Bad: 5,42 m² • Abstellraum: 2,57 m² • Zimmer1: 11,11 m² • Wohnküche: 25,14 m² • Zimmer2: 16,41 m² (optional auch mit einem Schlafzimmer erhältlich) • Terrasse: 8,79 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für die 2 Zimmer Variante für Eigennutzer auf 429.000,00 € und für Anleger auf 383.000 € zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis beläuft sich für die 3 Zimmer Variante für Eigennutzer auf 459.000,00 € und für Anleger auf 410.000 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet! INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts überzeugt vor allem durch die optimale Anbindung an BUSLINIEN 22A und 27A, die STRASSENBAHNLINIEN 2, 25 und 26 sowie der U-Bahn-Station U1 KAGRANER PLATZ, welche sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Einen idealen Ort für etwaige Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Alte Donau mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, vielfältigen Sportmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Dank der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten und der Veterinärmedizinischen UNI Wien ist die moderne Wohnanlage auch für Familien ein idealer Wohnort. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine direkte Nahversorgung. Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe und kulinarische Wünsche werden durch zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe erfüllt. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne 4-Zimmer-Maisonette befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 90er Jahren und liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der U1 Station Kagraner Platz. Die moderne Wohnung besticht durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, dem offenen Kamin sowie der Ruhelage samt Grünblick. Nur eine Ubahn-Station entfernt liegt das Donauzentrum, das über einer große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Mit der Straßenbahnlinie 26 erreichen Sie in nur wenigen Stationen den Badeteich Hirschstetten sowie den Blumengarten Hirschstetten, der zum Erholen einlädt. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 112m² + Balkon (ca.7m²) + Innenhofterrasse (ca. 11m²) und gliedert sich wie folgt: Untergeschoß: Vorzimmerseparates WC mit Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin Wintergarten (ca.14m²) mit Blick ins Grüne Obergeschoß: 1x Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7m²) 2x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) mit Zugang zur Innenhofterrasse (ca. 11m²) Bad mit großer Dusche und WCIm Kaufpreis ist bereits ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: moderne vollausgestattete Kücheoffener Echtholz-Kamin Parkettbödenhochwertige Fliesen in Bad und WCmoderne mehrfachverglaste Fensterinnenliegende Jalousienelektrische außenliegende Rollos zur Innenhofterrasse Gegensprechanlage Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 580.000,- (inkl. Parkplatz) monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 262,35monatliche BK Parkplatz inkl. USt.: EUR 34,02monatliches Akonto Heizung inkl. USt.: EUR 150,79monatliches Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 63,07monatliche EDV-Gebühren inkl. USt.: EUR 1,20monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 77,42GESAMT: EUR 588,85Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTIONGRATIS Küchenpaket mit Geräten inklusive IHR NEUES ZUHAUSE IM 22. BEZIRK – U-BAHN-NÄHE Ihr neues, exquisites Zuhause im Zentrum des 22. Bezirks! Die ideale Lage des Neubauprojekts, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagraner Platz und moderner Ausstattung versprechen eine einzigartige Wohnqualität. Entdecken Sie eine facettenreiche Auswahl an exklusiven Wohnungen, die mit Größen von 2-4 Zimmern überzeugen. Hier findet jeder seinen Platz, um seinen individuellen Lebensstil zu entfalten. Genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort durch etwaige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten. Für stressfreies Parken sorgen die PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage. Dadurch haben Sie nicht nur die Bequemlichkeit direkt vor der eigenen Haustür zu parken, sondern auch einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Erstklassiges Wohnerlebnis in einem modernen Erstbezugs-Neubau Erfreuen Sie sich an einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu der Alten Donau, dem Donauzentrum und den öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26, U1 Kagraner Platz und den Buslinien 22A und 27A. Moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für eine einzigartige Wohnqualität PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Exklusiver Wohnkomfort durch geräumige Freiflächen – wie einer Terrasse, Loggia, Balkon oder einem Garten AKTION GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE WOHNUNG TOP 10 Die zwei oder drei Zimmer Wohnung umfasst ca. 73,70 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. • Vorraum: 10,98 m² • WC: 2,10 m² • Bad: 5,42 m² • Abstellraum: 2,57 m² • Zimmer1: 11,11 m² • Wohnküche: 25,14 m² • Zimmer2: 16,41 m² (optional auch mit einem Schlafzimmer erhältlich) • Terrasse: 8,79 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für die 2 Zimmer Variante für Eigennutzer auf 429.000 € und für Anleger auf 383.000 € zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis beläuft sich für die 3 Zimmer Variante für Eigennutzer auf 459.000 € und für Anleger auf 410.000 € zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet! INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts überzeugt vor allem durch die optimale Anbindung an BUSLINIEN 22A und 27A, die STRASSENBAHNLINIEN 2, 25 und 26 sowie der U-Bahn-Station U1 KAGRANER PLATZ, welche sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Einen idealen Ort für etwaige Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Alte Donau mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, vielfältigen Sportmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Dank der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten und der Veterinärmedizinischen UNI Wien ist die moderne Wohnanlage auch für Familien ein idealer Wohnort. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine direkte Nahversorgung. Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe und kulinarische Wünsche werden durch zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe erfüllt. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit einer Terrasse von ca. 16qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 1 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 2.497 all inclusive Garagenplatz: 149 Laufzeit: 1 bis 6 Monate Kaution: 1 Monatsmiete Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes a terrace of approx. 16sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 1 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 2,488 all-inclusiveparking: 149 Rental period: 1 to 6 months Security deposit: 1 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.299 m² 1.490.000,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein westseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit zwei Terrassen von ca. 8qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete Penthouse: Euro 1.945, monatliche Miete Garagenplatz: Euro 149, Laufzeit: 60 Monate Kaution: 3 Monatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom sind separat zu bezahlen. Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schönes Einzelhaus in Ruhelage in der Mühlwasser-Region www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein einladendes Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Dieses gepflegte Schmuckstück im 22. Bezirk wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,40 m² verteilen sich hier vier lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1985 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad + 1 WC und ist voll unterkellert! Aufteilung wie folgt:​​Wohnzimmer: ca. 29,48 m²Küche: ca. 10,00 m²Vorraum: ca. 15,14 m²Schlafzimmer: ca. 12,40 m²Kinderzimmer: ca. 11,60 m²Kabinett: ca. 8,06 m²Garage: ca. 14 m²Das Haus verfügt über eine Sauna! Die Maße des Grundstückes betragen ca. 19 m (Straßenfront) x 23 m Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). • Verbaute Fläche: ca. 132 m²Es gilt Bauklasse 1, 33 % und es darf bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 143 m². Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Der Biberhaufenweg befindet sich in der Nähe. • Bus: 94A und 95A • U-Bahn: U2 (10 Minuten) Kaufpreis: € 699.990,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen im neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet nicht nur eine tolle Lage nahe zur U1, sondern auch erstklassige Ausstattung und Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: Größe: 50,31 m² Wohnfläche, dazu ein großzügiger Balkon mit 7,27 m², Keller-Einlagerungsraum mit Strom, Garage, ab sofort verfügbar. Erstbezug: Die Wohnung ist nagelneu und kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Inklusive Garage: Ihr Auto findet Platz in der hauseigenen Garage – bequem und sicher. Moderne Ausstattung: 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Markenparkett aus Echtholz Küche und Bad: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung: Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeit für maximalen Komfort Balkon: mit Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Wohnen mit Komfort: Keller-Einlagerungsraum: Zusätzlicher Stauraum zur Wohnung inkl. Strom. Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Müllraum, Sandkiste Perfekte Lage mit Top-Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: in nur 4 Gehminuten zur U1 Kagraner Platz, Straßenbahn 26, Buslinien 22A & 24A, ideale Anbindung an das Donauzentrum und alte Donau Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie Grünflächen und Sporteinrichtungen (Fitnesscenter). Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger fußläufig erreichbar, K1 Einkaufzentrum in nur 2 Gehminuten Bildung und Gesundheit: Kindergarten, Volksschule, Arztpraxen in der Umgebung. Miete inklusive Garage, Keller-Einlagerungsraum und allgemeine Betriebskosten: € 1.287 pro Monat. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Mehrfamilienhaus im begehrten 22. Bezirk von Wien! Dieses gepflegte Domizil bietet eine großzügige Wohnfläche von 168,95 m² samt Garage, Lager sowie Werkstatt und ist perfekt für Familien oder Anleger geeignet, die ein lukratives Mietobjekt suchen. Diese Immobilien eröffnet Ihnen die Möglichkeit in Wohnen und Gewerbe zu investieren und bietet sowohl Komfort als auch eine hervorragende Ruhelage. Mit insgesamt 7 Zimmern samt Nebenräumen sowie einer Garage, Lager und Werkstatt haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsträume zu verwirklichen. Ob als großes Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus mit einer gewerblichen Werkstatt – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die Schwimmhalle, die nicht nur zum Entspannen einladen, sondern auch für gesellige Grillabende im Freien geeignet sind. Zusätzlich stehen Ihnen eine große Terrasse und der Wintergarten zur Verfügung, auf denen Sie die Sonne genießen oder einfach die Ruhe des grünen Ausblicks genießen können. Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und frische Luft zu schnappen. Die Immobilie ist mit einer großen Garage sowie zwei Außenstellplätzen ausgestattet, was Ihnen das Parken und die Bewirtschaftung erheblich erleichtert. Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und bieten eine ansprechende Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichböden. Die Einbauküche mit Essplatz ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, ideal für das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Die zentrale Öl-Heizung sowie der Allesbrenner sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zur U-Bahn und ins Stadtzentrum gelangen. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch der Einkauf kommt nicht zu kurz: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idealer Lage im Herzen von Wien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Hard Facts: Lager und Werkstatt2 Wohneinheiten mit 7 Zimmer samt Nebenräumengroße Garage mit Lager- und Weinkeller Schwimmhalleschöner großer Garten Wintergarten Terrasse Flächenaufstellungen: Erdgeschoss: Werkstatt (2 Räume samt Garderobe und Toilette): rund 122,90 m2Garage (3 Räume samt Lager- und Weinkeller): rund 52,14 m2Schwimmhalle: rund 40,48 m2Obergeschoss: 1. Wohneinheit (Vorraum, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum bzw. Speis, Bad mit Dusche und Toilette): rund 86,50 m2Wintergarten: rund 21,07 m2Terasse: rund 10.10 m2Dachboden (sanierungsbedürftig): 2. Wohneinheit (Vorraum, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Abstellraum und Toilette): rund 82,45 m2Untergeschoss: 2 Heiz- und Öltankraum (3.500 Liter): rund 25,60 m2Flächenwidmungsplan und Bebauungsbestimmungen: W I 6,5 m ogk (= Bauland Wohngebiet, Bauklasse I bis 6,5 m Gebäudehöhe, offene oder gekuppelte Bauweise) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]