Suchergebnisse für "garage in 1190 mieten"

#Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Fläche, aufgeteilt in drei Räume. Vielseitig nutzbar als Werkstatt oder Lager. Eigener Zugang direkt von der Straße durch kleine Tür und 4 Stufen!!! WC im allgemeinen Kellerbereich zur Mitbenutzung vorhanden. Kostenübersicht: Nettomiete: € 285,– Betriebskosten: € 65,– Zwischensumme netto: € 350,– 20 % USt.: € 70,– Gesamtmiete brutto: € 420,– pro Monatgen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle, voll möblierte Maisonette in einer Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Grünblick – sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine gepflegte und voll möblierte Maisonette-Wohnung in einer Doppelhaushälfte im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet das besondere Wohngefühl eines Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 14 m². Durch die Lage in einer Doppelhaushälfte genießen Sie ein ruhiges und privates Wohnambiente mit deutlich mehr Wohnqualität als in einer klassischen Wohnhausanlage. Highlights: • Maisonette in einer Doppelhaushälfte • Ca. 95 m² Wohnfläche • 14 m² Terrasse mit Grünblick • Voll möbliert • 2 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Voll ausgestattete Küche • Klimaanlage • 2 WCs • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche • Ruhige Innenhoflage • Sofort bezugsbereit Mietkonditionen: • Nettomiete: € 1.450 • Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 270,- • zzgl. 10 % USt. • Kaution: 3 Monatsmieten * Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Schrankraum und Küche möbliert, Tisch 2 Sessel im Esszimmer, Wohnung besteht aus , Esszimmer, Schlafzimmer , Bad, WC, Schrankraum, Kochnische. Mietdauer 3 bis 12 Monate. Ab 01.07.2026

#Hanglage

526m² Grundstück, Hanglage in traumhafter Gegend ! Das Grundstück befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering. Die 526m² Hanglage eignen sich perfekt, ihre Vorstellungen von einem traumhaften Wohnsitz zu verwirklichen. Laut jetzigem Flächenwidmungsplan: Bkl. I offen, bis 9 Meter Höhe, 33% bebaubar. Straßenseite 16 Meter und 33 Meter lang. Die derzeitige Gartenfläche beträgt ca.340 m²(Umwidmungen wurden in dieser Gegend schon durchgeführt) Diese Aussage ist aber ohne Gewähr. Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbestand-Villa, Baujahr um 1920, mit eine Wohnfläche von ca. 150m² mit einem 85m² großen Keller und einer Garage. Diese Villa ist aber absolut sanierungsbedürftig (Liebhabern bleibt es selbstverständlich überlassen, die Villa wieder in Optimalzustand zu bringen. Wir möchten darauf hinweisen, dass hier das Grundstück verkauft wird, da dieses Haus (auch wenn es schade ist) eigentlich abbruchreif ist. Es wäre noch zu erwähnen: die Villa wurde bis vor einem Jahr von einem älteren Herrn noch bewohnt. Kaufpreis: 1.100.000,- Euro Provision: 3% zzgl.20% Ust. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

✨ Zwei Baugrundstücke – ein seltenes Entwicklungspotenzial in bester Wiener Grünlage Auf der Liegenschaft Neustift am Walde 95 befindet sich aktuell noch ein Abbruchhaus. Bestätigung der MA 19 für Abbruch vorliegend. Das zweite Grundstück hat auch eine eigene Zufahrt über den parallel liegenden Cilli Löwinger Weg. Es wurde von Eigentümerseite eine Bebauungsstudie durchgeführt, die folgende Potenziale skizziert: 1.) Straßenseitiges Grundstück "Neustift am Walde 95" (ca. 1.072 m²) Ein Grundstück, das Charakter, Substanz und Zukunft in sich vereint. Die straßenseitige Liegenschaft bietet nicht nur eine bebaubare Fläche von 301 m², sondern vor allem eines: Raum für Visionen. Ihr Entwicklungsspielraum BGF oberirdisch: ca. 1.137 m²BGF Keller (Garage/Lager): ca. 560 m²Max. erzielbare Nutzfläche: ca. 795 m²Kellernutzfläche: ca. 392 m²Besondere Chancen124 m² perfekt für Büro- oder Praxisräume – mit ruhiger Nordost‑Ausrichtung zur Straße Galeriegeschoss im DG (95 m²) als architektonisches Highlight möglich Ein Grundstück, das sowohl klassische Wohnnutzung als auch moderne Mixed‑Use‑Konzepte zulässt.2.) Gartengrundstück am "Cilli Löwinger Weg" (ca. 598 m²) – ein Ort für neue Ideen Im Gartensiedlungsgebiet gelegen, eröffnet dieses Grundstück eine seltene Möglichkeit zwei eigenständige Baulose zu schaffen – ideal für kompakte, hochwertige Einfamilienhäuser oder moderne Gartenwohnungen. (Mindestgrundstücksgröße 250m² / Zustimmung der MA 64 erforderlich). Potenzial je Baulos Max. bebaubare Fläche: 80 m²Max. Gebäudehöhe: 5,5 m BGF oberirdisch: ca. 200 m²BGF Keller: ca. 80 m²Nutzfläche: ca. 160 m²Kellernutzfläche: ca. 64 m²Gesamtpotenzial beider Baulose am Cilli Löwinger Weg Nutzfläche: ca. 320 m²Kellernutzfläche: ca. 128 m²Ein Grundstück, das Ruhe, Grün und architektonische Freiheit verbindet – perfekt für Käufer: innen, die das Besondere suchen. Fazit: Ein Ensemble mit außergewöhnlicher Perspektive Zwei Grundstücke, zwei Charaktere – und gemeinsam ein Entwicklungspotenzial, das in Wien kaum mehr zu finden ist. Ob exklusives Wohnprojekt, Mehrgenerationenlösung oder hochwertige Kombination aus Wohnen & Arbeiten: Hier entsteht Zukunft. Für die Studie und die Bebaubarkeit kann keinerlei Gewähr übernommen werden. Es wird daher der individuellen Prüfung der Käuferseite und deren Fachleuten überlassen die Grundstücke und ihre Bebaubarkeiten zu analysieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

✨ Baugrundstück – ein seltenes Entwicklungspotenzial in bester Wiener Grünlage Auf der Liegenschaft Neustift am Walde 95 befindet sich aktuell noch ein Abbruchhaus. Bestätigung der MA 19 für Abbruch vorliegend. KEINE Schutzzone. Es wurde von Eigentümerseite eine Bebauungsstudie durchgeführt, die folgende Potenziale skizziert:"Neustift am Walde 95" (ca. 1.072 m²) Ein Grundstück, das Charakter, Substanz und Zukunft in sich vereint. Die straßenseitige Liegenschaft bietet nicht nur eine bebaubare Fläche von 301 m², sondern vor allem eines: Raum für Visionen. Ihr Entwicklungsspielraum BGF oberirdisch: ca. 1.137 m²BGF Keller (Garage/Lager): ca. 560 m²Max. erzielbare Nutzfläche: ca. 795 m²Kellernutzfläche: ca. 392 m²Besondere Chancen124 m² perfekt für Büro- oder Praxisräume – mit ruhiger Nordost‑Ausrichtung zur Straße Galeriegeschoss im DG (95 m²) als architektonisches Highlight möglich Ein Grundstück, das sowohl klassische Wohnnutzung als auch moderne Mixed‑Use‑Konzepte zulässt.2.) Gartengrundstück am "Cilli Löwinger Weg" (ca. 598 m²) – ein Ort für neue Ideenkann dazu erworben werden! Im Gartensiedlungsgebiet gelegen, eröffnet dieses Grundstück eine seltene Möglichkeit zwei eigenständige Baulose zu schaffen – ideal für kompakte, hochwertige Einfamilienhäuser oder moderne Gartenwohnungen. (Mindestgrundstücksgröße 250m² / Zustimmung der MA 64 erforderlich). Potenzial je Baulos Max. bebaubare Fläche: 80 m²Max. Gebäudehöhe: 5,5 m BGF oberirdisch: ca. 200 m²BGF Keller: ca. 80 m²Nutzfläche: ca. 160 m²Kellernutzfläche: ca. 64 m²Gesamtpotenzial beider Baulose am Cilli Löwinger Weg Nutzfläche: ca. 320 m²Kellernutzfläche: ca. 128 m²Ein Grundstück, das Ruhe, Grün und architektonische Freiheit verbindet – perfekt für Käufer: innen, die das Besondere suchen. Fazit: Ein Ensemble mit außergewöhnlicher Perspektive Zwei Grundstücke, zwei Charaktere – und gemeinsam ein Entwicklungspotenzial, das in Wien kaum mehr zu finden ist. Ob exklusives Wohnprojekt, Mehrgenerationenlösung oder hochwertige Kombination aus Wohnen & Arbeiten: Hier entsteht Zukunft. Für die Studie und die Bebaubarkeit kann keinerlei Gewähr übernommen werden. Es wird daher der individuellen Prüfung der Käuferseite und deren Fachleuten überlassen die Grundstücke und ihre Bebaubarkeiten zu analysieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein freistehendes Einfamilienhaus aus 1977 mit rund 130 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss, voll unterkellert, auf einem Grundstück mit ca. 453 m² mit einem gut nutzbarer Eigengarten – in einer nachgefragten, sehr gut angebundenen Lage Döblings. Wir reden Klartext: Der Bestand ist renovierungsbedürftig – genau deshalb ist er spannend. Sie haben zwei Wahlmöglichkeiten auf dem Tisch: konsequente Kernsanierung mit Weiterentwicklung der bestehenden Struktur oder Abbruch und zeitgemäßer Neubau im Stil einer City‑Villa. Sie bringen die Vision, dieses Grundstück stellt die Bühne. Zwei Wohnebenen, Garage, Terrasse, drei Bäder, Sauna und viel Stauraum liefern eine solide Ausgangsbasis – müssen aber nicht der finale Zustand sein. Im Außenbereich übernimmt der Garten die Hauptrolle: eingefasst von Nachbarhäusern ähnlicher Qualität entsteht jene private Outdoor-Zone, die im urbanen Raum selten geworden ist. Platz für Sonnenterrasse, City‑Pool, Ihren eigenen Bio-Gemüsegarten oder einfach eine großzügige Familienwiese – je nach Lebensmodell und Lebensphase. Die Mikrolage in der Siolygasse liefert, was in Döbling gesucht ist: ruhige Wohnstraße, kurze Wege zu SPAR, HOFER und BILLA, Feinkost- und Bäckerangebot entlang der Krottenbachstraße, dichtes Schul- und Kinderbetreuungsnetz sowie eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Alltagstauglich urban, gleichzeitig ruhig genug für echtes Ankommen. Kurz gesagt: Das hier ist kein „fertig möbliertes Stangenprodukt“, sondern ein Projekt für Menschen mit Anspruch – für Familien, die ihre eigene Wohlfühlarchitektur definieren wollen, und für alle, die Lage, Grund und Potenzial höher bewerten als den aktuellen Gebäudezustand. Jetzt heißt es: Bleistift spitzen und der Kreativität freien Lauf lassen – und aus dieser Adresse Ihr ganz persönliches Zuhause machen. Ausstattungsmerkmale: Terrasse Gartenschuppenangebauter Garagenzubau mit Platz für 1 PKW-Stellplatzzwei Wohnebenen in EG und DG sep. Küche und Essbereich (Küchenanschlüsse vorbereitet) drei Bäder jeweils mit Toilette (2x mit Dusche, 1x mit Wanne) div. Lagerräumlichkeiten Sauna Gas-Heizung Flächenaufstellung: Wohnfläche EG: 86,53 m2Wohnfläche DG: 43,09 m2 Kellerfläche: 89,55 m2Eigengarten: 329 m2 Grundstücksfläche: 453 m2Verbaute Fläche: 99,55 m2 Kaufpreis: € 1.190.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

Direkt beim Nußdorfer Platzl in Döbling, dem begehrten 19. Bezirk Wiens, steht diese charmante Vorsorgewohnung zum Verkauf! Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,73 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen und einladenden Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen und Grander Wasser. Die Lage ist eine ganz Besondere! Nach nur wenigen Gehminuten kann man die Wanderwege durch die Weinberge genießen, in nur 100 m Entfernung beginnt das Freizeitparadies an der Donau. Das bekannte Restaurant "Plachutta" ist ganz in der Nähe, Cafés, Heurigenlokale und Wiener Küche laden ein. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Der Nußdorfer Platz ist Haltestelle für Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn- und Buslinien. Die Wohnung ist bis mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2030 vermietet. Monatliche Miete ohne Betriebskosten: EUR 605, . Preis Top 6: EUR 249.000, Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker um EUR 16.000, erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <475m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <125m Polizei <75m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

1190! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia ab September 26! In einer begrünten Wohnhausanlage im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus gelangt ab September 26 eine komplett sanierte, perfekt aufgeteilte (alle Räume sind zentral begehbar) und ca. 79,66 m² große 3-Zimmer Wohnung mit einer ca. 8.11 m² grossen Loggia zur Vermietung. Das Objekt sowie die gesamte Wohnhausanlage und auch die parkähnlichen Grünflächen werden derzeit generalsaniert. Weiters gibt es in der Anlage einen hübschen Kinderspielplatz. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Aufteilung/Ausstattung • Zentraler Vorraum • Ausgestattete Einbauküche separat • 3 weitere Zimmer • Loggia (vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar) • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum • Fliesen/Parkett • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Zentralheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.433,88 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 159,32 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 11,95 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 23,90 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.794,35 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 5.383, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.September 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage im 19.Bezirk! Die Umgebung wirkt deutlich weniger urban als die inneren Bezirke, bietet aber gleichzeitig eine gute Grundversorgung und eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Kahlenberg, Leopoldsberg, zu den Weinbergen von Grinzing und Neustift sowie zu diversen Parks und Grünanalagen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Infrastruktur ist insbesondere für Familien sehr attraktiv. Öffentliche Anbindung • Buslinien 38A, 39A, 35A, 43B • Strassenbahnlinien 38 (Station Grinzing/Rtg. Schottentor), D, EWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiven Doppelhaushälfte im begehrten 19. Bezirk Wiens, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese neuwertige Immobilie bietet auf großzügigen 242,31 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich das Haus als perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, das Sie sofort begeistern wird. Genießen Sie den Blick ins Grüne, der von der Loggia, der großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten aus zu sehen ist - ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen, edler Parkett- und stilvoller Steinboden verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Die praktische Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche inspiriert zu kulinarischen Meisterwerken und macht das Kochen zum Vergnügen. Zwei Badezimmer mit Fenstern bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre - eines davon mit entspannender Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate WCs zur Verfügung, was besonders für Familien und Gäste ideal ist. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen einen sicheren Parkplatz direkt am Haus. Die Lage überzeugt durch perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Sie rasch und bequem in alle Teile Wiens bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien für Ihren täglichen Bedarf. Diese Doppelhaushälfte in 1190 Wien ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen - hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

1190! GESCHÄFTSHAUS SKYLINE: Tolle Bürofläche (teilbar) direkt bei U4/Station Spittelau! Objektbeschreibung Das Geschäftshaus „Skyline“ in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums. Das Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rd. 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz. Derzeit verfügbare Fläche: • 6.OG • Nutzfläche ca.1.565 m² - (teilbar in 3 Flächen) • Miete p.m²/p.M./netto: € 16,50 • Betriebskosten p.m²/p.M./netto € 4,50 • Bezug: Ab sofort • Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Teilbar wie folgt: • 1) Top 3-602 ca. 755 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto • 2) Top 3-603 ca. 550 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto • 3) Top 2-602 ca. 260 m², € 16,50 p.m²/p.M.netto, BK € 4,50 p.m²/p.M.netto Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Ausstattung Doppelboden mit Teppichfliesen, Ausbau mit Gipskartonständerwänden, Abgehängte Decken, Raumhöhen Büro 2,80 m, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte, Fan Coils in Büro- und Serverräumen, Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle Öffentliche Anbindung Die U-Bahn-Station Spittelau und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. HWB Wert: 44 kWh/m²a fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Wohnen im historischen Ensemble gewölbte Decken, frisch saniertes Interior und hochwertige Einbauküche. Designbad mit Regendusche, schwarzem Waschtisch & Handtuchheizkörper, dazu ein ruhiges Schlafzimmer. Grünlage nahe Weinbergen/Heurigen charmant, elegant und perfekt für Singles oder Pendler. HIGHLIGHTS Gewölbedecken & Altbaucharme stilvoll saniert Komplettküche mit Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Designbad: Regendusche, Nische/Bench, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper Waschmaschine im Bad Ruhige Lage beim Weingarten, historisches Umfeld Gepflegte Liegenschaft repräsentatives Erscheinungsbild INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 37 m² ZIMMER: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) MÖBLIERT: Küche und Bad KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER/WC: Dusche mit Glasdrehtüre, Waschtisch, WC im Bad, Handtuchheizkörper WASCHMASCHINE: ja, im Badezimmer BODEN: heller Parkett/Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesen im Bad RAUMGEFÜHL: gewölbte besonderes Ambiente VERKEHRSANBINDUNG/UMGEBUNG: Döbling Weinberge, Heurige, Nahversorgung in kurzer Distanz Hauptmietzins: € 999,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 147,48 Möbelmiete: € 112,03 Heizkosten: € 82,16 10 % MwSt.: € 114,74 20 % MwSt.: € 38,75 Miete gesamt brutto: € 1.494,16 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]