Suchergebnisse für "flächenplan grünbach am schneeberg"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden, Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen! Baulandprojekt GRÜNBACHDie großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden. Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Grundstücksgrößen von ca. 712 bis ca. 1.130 m²; Kaufpreis 115, €/m²Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden, Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen! Baulandprojekt GRÜNBACHDie großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden. Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Grundstücksgrößen von ca. 712 bis ca. 1.130 m²; Kaufpreis 115, €/m²Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden, Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen! Baulandprojekt GRÜNBACHDie großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden. Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Grundstücksgrößen von ca. 712 bis ca. 1.130 m²; Kaufpreis 115, €/m²Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden, Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen! Baulandprojekt GRÜNBACHDie großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden. Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Grundstücksgrößen von ca. 712 bis ca. 1.130 m²; Kaufpreis 115, €/m²Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden, Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen! Baulandprojekt GRÜNBACHDie großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden. Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Grundstücksgrößen von ca. 712 bis ca. 1.130 m²; Kaufpreis 115, €/m²Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet, neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich, eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Das Einfamilienhaus in Puchberg am Schneeberg bietet Ihnen eine einzigartige Ruhelage am Fuße des beeindruckenden Schneebergs. Es erwartet Sie hier ein Zuhause, das Qualität und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Highlights des Objekts:• Bauweise: Hochwertige Fertigteil-Brauchl-Bauweise mit klaren Linien und langlebigen Materialien• Wohnfläche: ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer für komfortables Wohnen• Gesamtfläche: ca. 140 m², inklusive Terrasse für entspannte Stunden im Freien• Grundstück: Großzügige 1.233 m² bieten viel Platz und absolute Naturnähe• Ausstattung: 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Garage als Stellplatz• Nutzung: Ideal als Rückzugsort oder dauerhafter Lebensmittelpunkt in idyllischer Umgebung Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen! Bilder mit KI bearbeitet... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig

Seniorenwohnhaus Puchberg Diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein separates Schlafzimmer mit 2 Fenster, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und geräumiges Vorzimmer. Des Weiteren ist der Wohnung ein knapp 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage, Personenlift, Kunststofffenster, Innenjalousien, Zentrale-Hackgutheizung, Solar-Kollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Barrierefrei, Lage: Ruhige Seitengasse. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage Personenlift Kunststofffenster Innenjalousien Zentrale Hackgutheizung Solar-Kollektorenkontrolliere Wohnraumlüftung Gegensprechanlage Barrierefrei Lage: Ruhige Seitengasse Da speziell Wohnungen im Sinne des betreuten Wohnens gut gefördert werden, stehe ich Ihnen gerne für Fragen bezüglich Wohnzuschuss zur Verfügung. Auf die Dauer von 3 Jahren bieten wir eine vergünstigte Miete an. Antrag auf Wohnzuschuss ist möglich. Wir beraten Sie gerne zu diesem Thema. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Reviergröße: ca. 126 ha Seehöhe: ca. 585 - 840 m Lage: Gemeinde Puchberg am Schneeberg Das Jagdrevier auch „Wasserjagd“ genannt, ist durch seine Größe und Lage übersichtlich und überschaubar zu bejagen. Der nördliche Teil ist ein von Gämsen bevorzugter felsiger Bereich. Der südliche Teil ist ein von Wiesen und Wassergräbern durchzogener Waldbereich mit Rot- und Rehwild. Im Talboden in der Mitte (Hütte) befinden sich Teichanlagen, die von allen Wildarten stark besucht werden. Die gesamte Fläche ist durch Forststraßen gut erschlossen. Die Hauptbaumarten sind Fichte und Lärche. Ein gemütliches Jagdhaus bzw. Apartments stehen zum Mieten zur Auswahl. Vorkommende Wildarten: Rot-, Gams- und Rehwild Abschussplan 2025: Rotwild: 1 Hirsch III, 1 Tier, 1 Kalb, Ier und IIer Hirsch im Topf Gamswild: 1 Bock III, 1 Geiß III, 1 Kitz Rehwild: 1 Älterer Bock, 1 Bock-Jährling, 2 Geißen, 2 Kitze Kosten: Pauschal-Abschussentgelt netto: € 100,-/ha Vertragsdauer: Abschussvertrag zuerst auf ein Jahr, dann automatische Verlängerung Revierbesichtigung nach Terminvereinbarung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Chalet am Schneeberg Investition & Eigennutzung in perfekter Lage Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet am Schneeberg, direkt am idyllischen Schneeberg-See! Dieses hochwertige Apartment (Top 17) kombiniert Eigentum mit professioneller Vermietung ein perfektes Buy-to-let-Konzept mit attraktiven Renditen und der Möglichkeit zur Eigennutzung (kein Hauptwohnsitz). Highlights der Immobilie ca.28 m² Wohnfläche + Balkon mit traumhaftem Seeblick Hochwertige Ausstattung: Küche vom Tischler, Elektropaneel-Heizung & gemütlicher Holzofen Erstbezug vor ca. 2 Jahren nahezu neuwertig Eigener Parkplatz inkludiert Saunabereich im Haus für entspannte Stunden Restaurant direkt in der Anlage mit regionaler Angus-Rinderzucht & Eissaibling Einzigartige Lage & Nutzungsmöglichkeiten Das Chalet liegt direkt am Schneeberg-See, einem exklusiven Badesee, der nur von Eigentümern und deren Gästen genutzt werden darf eine absolute Seltenheit in Österreich. Genießen Sie Sonnenuntergänge am Wasser, morgendliche Schwimmrunden oder einfach entspannte Stunden am privaten Ufer. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über Abwechslung und Lebensqualität: Sommerfrische & Erholung: Nur 1 Stunde 20 Minuten von Wien entfernt, tauchen Sie in eine andere Welt ein klare Bergluft, unberührte Natur und absolute Ruhe. Perfekt für ein Wochenende oder als Rückzugsort für längere Aufenthalte. Outdoor-Paradies: Direkt vor der Tür starten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schneebergs führen. Von gemütlichen Spaziergängen bis zu sportlichen Gipfeltouren alles ist möglich. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Exklusivität und Nähe zu Wien macht das Chalet sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung zu einer äußerst begehrten Gelegenheit. Wintererlebnisse: Die Skigebiete Semmering und Loser sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiches Skivergnügen für die ganze Familie. Home-Office mit Urlaubsfeeling: Dank stabilem WLan und moderner Ausstattung lässt sich Arbeit mit Freizeit kombinieren. Der Blick auf den See sorgt für Inspiration und Entspannung zugleich. Kulinarik direkt vor Ort: In der Anlage befindet sich ein Restaurant, das Spezialitäten aus eigener Angus-Rinderzucht sowie frische Eissaiblinge serviert Regionalität und Genuss auf höchstem Niveau. Rendite & Zahlen Ø Mieteinnahmen brutto: ca. € 1000 / Monat Betriebskosten: € 134 Strom: ca. € 40 WLan & Versicherung: ca. € 30 Professionelle Vermietung über Plattformen wie booking.com Kaufpreis € 225.000,- + 20% Ust Kaufnebenkosten: Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Maklerprovision: 3 % + 20 % USt Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort Inzersdorf Der Südpark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Der aus mehreren Bauteilen bestehende Komplex bietet insgesamt rund 6.000 m² Bürofläche, verteilt auf fünf Etagen inklusive Untergeschoß. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen – angepasst an individuelle Anforderungen. Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen ab 120 m² zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung im Überblick Heizung: Fancoils Heizsystem: Fernwärme Stellplätze: Mehrere zu je. € 75 zzgl. 20% Ust. Zustand: Gepflegt Stromkostenakonto: 0,45 € / m² zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: 1,30 € / m² zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem beliebten Gewerbegebiet und bietet sowohl für Anlieferungen als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung PKW: Wiener Stadtzentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten Fahrzeit Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 66A, 67A, 67BNutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für: Logistikunternehmen Produktions- oder Handwerksbetriebe Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche Besonderheiten Provisionsfreie Vermietung Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung) Sehr gute Infrastruktur & Lage Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Flexible office and warehouse space solutions in the Inzersdorf business park Südpark presents itself as a modern office location with diverse usage options, already fully renovated. The complex, consisting of several buildings, offers a total of approximately 6,000 m² of office space spread across five floors, including the basement. Various floor plan sizes and flexible layouts allow for both small office units and spacious open-plan solutions – tailored to individual requirements. In addition, warehouse space starting at 120 m² is available in the adjacent hall, creating a cohesive overall concept combining office and logistics use. Modern amenities such as barrier-free access, kitchenettes and restrooms on every floor, parking spaces, and a sustainable energy supply using green electricity and planned photovoltaic systems underscore the quality of the location. The property is located in the established Inzersdorf business park in Vienna's 23rd district and boasts excellent transport connections for both private and public transport. Property Features at a Glance Heating: Fan coil units Heating System: District heating Parking Spaces: Several available at €75 each plus 20% VATCondition: Well-maintained Electricity Advance Payment: €0.45/m² plus 20% VATHeating Advance Payment: €1.30/m² plus 20% VATLocation & Infrastructure The property is located in a popular industrial park and offers excellent accessibility for both deliveries and employees. By car: Vienna city center: approx. 25 minutes Vienna Airport (Schwechat): approx. 20 minutes Public transport: Bus lines 66A, 67A, and 67BPotential uses: This property is ideally suited for: Logistics companies Manufacturing or craft businesses Businesses requiring combined warehouse and office space Special features: Commission-free rental Long-term lease (e.g., 5-10 years, depending on negotiation) Excellent infrastructure and location Spacious premises with flexible layout Johannes Muchitsch, MSc Real Estate and Asset Manager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Vienna Mobile: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage - Wohnen mit Naturblick in Grünbach In idyllischer und sonniger Siedlungslage präsentiert sich dieses großzügige, top gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Eingebettet in eine ruhige Siedlung und umgeben von Natur bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, gute infrastrukturelle Anbindung an die Bezirkshauptstadt Freistadt und S-10, sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Wohnhaus wurde etwa 1982 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert , wodurch es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Gesamtwohnfläche von rund 299,73 m² verteilt sich auf drei selbstständige und getrennt versorgte Wohneinheiten und bietet insgesamt 9 Zimmer , wodurch ein großzügiges und flexibles Raumangebot gegeben ist. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Küche , ein Badezimmer sowie ein WC , was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als reines Anlageobjekt oder für mehrere Generationen - die Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Pelletsheizung , die eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellplätze befinden sich am Vorplatz der Liegenschaft. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.163 m² überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und die naturnahe Lage. Der Gartenbereich bietet viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie als Rückzugsort im Grünen. Ein weiteres Highlight ist ein eigener 95m tiefer Brunnen sowie ein 25.000 Liter großes Rückhaltebecken. Die Lage am Waldrand sorgt für eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Siedlungsstruktur, wodurch eine gute Erreichbarkeit und Nachbarschaft gegeben sind. Lage - Grünbach Die Gemeinde Grünbach liegt im Bezirk Freistadt im oberösterreichischen Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Freistadt erweitert das Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Dienstleistungen zusätzlich. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der umliegenden Landschaft. Die gute Anbindung an die S10 Mühlviertler Schnellstraße ermöglicht zudem eine zügige Verbindung Richtung Linz, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, drei getrennte Wohneinheiten, ruhige Siedlungslage und nachhaltige Heiztechnik . Die Kombination aus ländlicher Idylle, sonnigem Grundstück und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer besonderen, attraktiven Gelegenheit. Ein Zuhause mit viel Raum, Natur und Zukunftspotenzial. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puchberg am Schneeberg – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einer Wohnfläche von rd.130 m² steht Ihnen hier ein gepflegtes Zuhause zur Verfügung, ideal für Familien, Paare oder auch als Altersruhesitz geeignet. Das Haus wurde in den 30er Jahren auf einem ebenen Grundstück errichtet. Vor zirka 20 Jahren gab es eine große Renovierung. Es wurden die Fenster getauscht, Fassade, Elektrik und Heizung erneuert sowie das Dach neu gedeckt. 2020 wurde das Badezimmer barrierefrei umgebaut. Es handelt sich hier um ein gemütliches, gepflegtes Wohnhaus in toller Lage. Der Garten bietet einen wunderbaren Schneeblick. Das Haus wird zentral beheizt. Ein Teil ist unterkellert. Raumaufteilung:• im Erdgeschoss: Veranda, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kabinette, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, kleine Werkstatt• im Obergeschoss: Küche, Badezimmer, WC, drei Zimmer Die Umgebung rund um Puchberg am Schneeberg ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für aktive Menschen, die die Natur genießen möchten. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die Schönheit der Region zu erkunden und zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in dieses gepflegte Einfamilienhaus einzuziehen und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr Traumhaus in Puchberg am Schneeberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]