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#Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 703,56 EUR Lage: Oberpullendorf Objekt: GEFÖRDERTE REIHENHÄUSER IN DEUTSCHKREUTZ Deutschkreutz liegt im Herzen des schönen Blaufränkischlandes und ist bei Weinliebhabern weithin bekannt. Die Gemeinde besticht durch seine Gastronomie, Weinkultur, öffentliche Einrichtungen sowie ideale Verkehrsanbindungen. Der Großraum Wien ist mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. Ärzte, Schulen, Kindergarten & einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Im Frühling 2019 wurde in der Karl Goldmark Gasse mit dem Bauvorhaben begonnen. Insgesamt wurden hier 8 Reihenhäuser in schöner Lage errichtet. Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Die Wohnnutzflächen reichen von rund 109 bis 114 m2. Die Häuser sind mit Gärten und einer Garage sowie einem PKW-Stellplatz im Freien ausgestattet. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. ZUERST MIETE - AUF WUNSCH - NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von 5 Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.) Sie sind also flexibel - wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Haus kaufen und Eigentümer werden. _FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: _ _RH 5_ Wohnfläche 114,51 m² Gartenfläche: 204,71 m² Eigenmittelanteil: € 77.411,67 Gesamtmiete: € 773,92 _RH 6_ Wohnfläche 114,51 m² Gartenfläche: 473,26 m² Eigenmittelanteil: € 95.450,07 Gesamtmiete: € 789,81 Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten (VK, EVB) sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer. Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,93 m², Bundesland: Burgenland... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 718,01 EUR Lage: Oberpullendorf Objekt: GEFÖRDERTE REIHENHÄUSER IN DEUTSCHKREUTZ Deutschkreutz liegt im Herzen des schönen Blaufränkischlandes und ist bei Weinliebhabern weithin bekannt. Die Gemeinde besticht durch seine Gastronomie, Weinkultur, öffentliche Einrichtungen sowie ideale Verkehrsanbindungen. Der Großraum Wien ist mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. Ärzte, Schulen, Kindergarten & einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Im Frühling 2019 wurde in der Karl Goldmark Gasse mit dem Bauvorhaben begonnen. Insgesamt wurden hier 8 Reihenhäuser in schöner Lage errichtet. Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Die Wohnnutzflächen reichen von rund 109 bis 114 m2. Die Häuser sind mit Gärten und einer Garage sowie einem PKW-Stellplatz im Freien ausgestattet. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. ZUERST MIETE - AUF WUNSCH - NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von 5 Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.) Sie sind also flexibel - wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Haus kaufen und Eigentümer werden. _FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: _ _RH 5_ Wohnfläche 114,51 m² Gartenfläche: 204,71 m² Eigenmittelanteil: € 77.411,67 Gesamtmiete: € 773,92 _RH 6_ Wohnfläche 114,51 m² Gartenfläche: 473,26 m² Eigenmittelanteil: € 95.450,07 Gesamtmiete: € 789,81 Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten (VK, EVB) sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer. Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,04 m², Bundesland: Burgenland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** ^^Das Projekt "GRÜNE 9"^^ Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca. 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Die Reihenhäuser wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie z B Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 2: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 43m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus tolle Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. aktuelle Fotos) Lage: Die Liebelgase befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk , der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren , Wiener Wohnbezirken zählt. Die Lieblgasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien . Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden. Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau . Kfz-Stellplätze: Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für Haus 2 inkl Ust und BK beträgt EUR 2.199,00.-. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 5 MM. Die Provision beträgt nur 1 BMM. Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lieblgasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

***Auch im Lockdown-Light sind Besichtigungen vor Ort weiterhin problemlos, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** Das Projekt "GRÜNE 9" Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Das Projekt wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie z B Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 1: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 116m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. aktuelle Fotos) Lage: Die Liebelgase befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk , der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren , Wiener Wohnbezirken zählt. Die Lieblgasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien . Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden. Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau . Kfz-Stellplätze: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für Haus 1 inkl Ust und BK beträgt EUR 2.499,00.-. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 5 MM. Die Provision beträgt lediglich 1 BMM. Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brosamergasse... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gefördertes und hoch modernes Reihenhaus in bester Ruhelage in Siebenhaus-Leobersdorf! Das Haus erstreckt sich über ca. 105 m² Wohnfläche und verfügt darüber hinaus über einen 68 m² großen Garten mit einer großzügigen Terrasse und über einen 52 m² großen Wohnkeller , welcher über eine moderne Heimkinoanlage verfügt! Bereits vor dem Betreten des Hauses kann man auf den 2 dazugehörigen KFZ-Stellplätzen sein Auto ganz bequem vor der Haustür parken. Man betritt das Haus und fühlt sich direkt wohl. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC. Geradeaus folgend gelangt man in den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer modernen Frühstücksbar . Dieser offene Wohnbereich ist mit 30m² so groß, dass dieser problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Vom geschmackvoll gestalteten Wohnbereich aus gelangt man durch die große Terrassentür auf das absolute Highlight des Hauses, nämlich auf die große südseitig gelegene Terrasse und in den perfekt gepflegten Garten. Der Garten ist bereits sehr nett angelegt und die Gartengeräte können bequem in einer kleinen Gartenhütte untergebracht werden. Über die Stiegen gelangt man in das Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer , welches über eine moderne Eckbadewanne mit italienischer Keramik und eine Walk-In Regendusche verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch 2 Schlafzimmer, 1 Master-Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und eine Toilette. Das Kellergeschoß bietet nochmals viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Momentan ist es perfekt genutzt, als High-End Heimkino mit einer sehr großen Kinoleinwand für das perfekte Filmerlebnis, als Technikraum für die Heizung, eine Waschküche und ein weiterer großer Kellerraum , welcher viel Stauraum bietet oder als zusätzlicher Hobbyraum genützt werden könnte- die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig! Das angebotene Reihenhaus hat darüber hinaus nachfolgende Highlights zu bieten: - Hochwertige Parkett und Fliesenböden im ganzen Haus - Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen inklusive Wireless Access-Points in allen Stockwerken für eine nahtlose Internetanbindung - Wäscheabwurfschacht - eine moderne Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung im Garten und im Wohnzimmer - eine moderne Hausstaubsaugeranlage - eine zentrale Wohnraumlüftung - Klimaanlage in allen Wohnräumen - Gartenbewässerungsanlage - In-Wall Surround Lautsprechersystem im Wohnzimmer - Neuwertige Küchengeräte der Marke NEFF/Miele - Kabel/Glasfaseranbindung im Haus - praktische Holz-Gartenhütte Dieses Reihenhaus ist, um es kurz zusagen, bezugsfertig, genauso wie es jetzt ist - hier muss nichts geändert, modernisiert oder ausgebessert werden. Die Eigentümer sind sehr pfleglich mit der Bausubstanz umgegangen. Anmerkung : Zuzüglich zum oben genannten Kaufpreis von 445.000 ist die Wohnbauförderung i.H.v. 70.000 € zusätzlich zu übernehmen. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 515.000 € Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leobersdorf. Hier trifft Ruhe und Entspannung auf ausgezeichnete Infrastruktur, denn in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof-Leobersdorf mit einer exzellenten öffentlichen Anbindung nach Wien bzw. nach Wiener Neustadt . Weiters befindet sich die Autobahnauffahrt (A2-Südautobahn) nur 5 Autominuten entfernt. Leobersdorf bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, diverse Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie eine Wellnessoase und ein Freibad, sowie auch ein großes Shopping- und Entertainmentangebot wie die Passage Leobersdorf und das Einkaufszentrum- kein Wunsch bleibt hier offen! Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie! COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen ! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 981,82 EUR Objekt: GEFÖRDERTES REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN Auf dem Grundstück der Schulgasse 2 wurde von der "Heimat Österreich" eine Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten sowie Geschäftsflächen und einer Arztordination errichtet. Die Wohnungen werden über 2 Stiegenhäuser und einen zentralen Lift erschlossen. Die Wohnungen sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert und unterliegen den neuen Bestimmungen der NÖ Wohnbauförderung hinsichtlich Heizenergiewerte, ökologischer Bauweise und Betrieb. Die unterirdischen PKW-Stellplätze für die Wohnungen sind über eine interne Garagenrampe im Süden der Wohnhausanlage erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. _MIETE MIT KAUFOPTION_ Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. _FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG: _ _RH 26 _ Wohnfläche: 95,19 m² Eigengarten 34,88 m² Finanzierungsbeitrag: € 34.700,00 Miete: € 1.080,00 In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom) sind nicht enthalten. WOHNZUSCHUSS (ABHÄNGIG VOM FAMILIENEINKOMMEN) MÖGLICH. DIE ANGEBOTENEN MONATLICHEN MIETKOSTEN UNTERLIEGEN EINER MIETZINSMINDERUNG VON 15 % (BEREITS ABGEZOGEN), WELCHE BIS ENDE 2023 GEWÄHRT WIRD. DANACH WERDEN DIE MONATLICHEN MIETKOSTEN WIEDER ANGEPASST. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,37 m², Gartenfläche: 34,77 m², Kellerfläche: 31,24 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS in Oberlaa, 1100 Wien, ca. 108,00 m² auf 3 Ebenen, BJ 1993, modernisiert 2014, 4 Zimmer, 27 m² Garten, Garage, BK € 248, VB € 549.000,- HWB-60 k WH/m²/Jahr fGEE-1,49. Frau Preissl Tel. [Tel], 360- Grad-Besichtigung: www.immovos.at/ id40134... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle ? Neu Guntramsdorf? ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das ? gewisse Extra? großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 49 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume im unteren Geschoss des Reihenhauses. Zur Linken ist ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Eine neu errichtetes Einfamilienhaus Fertigteil mit Garten in Wien 22 !- "Schlüsselfertig"!!! HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK ! Topographie der Immobilie Adresse des Bauprojektes: Essling - 1220 Wien Wohn/Nutzfläche: 110 m² Garten: ca. 90 m² Fertigstellung: Kann sofort übergeben werden Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive Fertigteilhaus Rollrasen Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. De... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstbezug - moderner & geförderter Wohnraum ***5 top moderne Reihenhäuser***In wunderbarer Ruhelage und trotzdem unweit zu Nahversorger und in Bahnhofsnähe werden für den 2. Bauabschnitt 5 geförderte Reihenhäuser mit eine Wohnfläche von rund 101m² bis Sommer 2021 errichtet. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss: befindet sich der Wohnraum sowie Küche, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss: sind 3 Zimmer sowie das Bad samt WC und ein Abstellraum untergebracht. Alle Reihenhäuser verfügen über eine Terrasse, Eigengarten sowie Vorgarten. Finanzierung RH 4: Variante 1: Finanzierungsbeitrag Eur 29.163,59 & monatliche Miete Eur 952,11Variante 2: Finanzierungsbeitrag Eur 54.765,13 & monatliche Miete Eur 860,48Variante 3: Finanzierungsbeitrag Eur 80.565,13 & monatliche Miete Eur 768,15****Wohnzuschuss möglich***Das gesamte Projekt besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten und 10 Reihenhäusern, wovon der 1. Bauabschnitt bereits fertiggestellt wurde. Im 2. und letzten Bauabschnitt werden nunmehr 11 Wohneinheiten und 5 Reihenhäuser errichtet Weiters befinden sich auf der Liegenschaft ein überdachter Müllplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Für jede Wohneinheit werden 2 PKW-Stellplätze errichtet.********************Bauweise: Die Gebäude werden als Niedrigenergiehäuser geplant und ausgeführt. Die Bauweise erfolgt massiv mit Ziegelmauerwerk, wo statisch erforderlich in Stahlbeton und Stahlbetondecken sowie Stahlbetoninnenstiege. Das Flachdach wird als Warmdach ausgeführt. Um optimale Wärmedämmung zu gewährleisten, wird die Fassade als Vollwärmeschutzsystem ausgebildet; zudem werden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung verbaut. Außenbereiche: Die Zufahrt, Zugänge und Parkplätze werden asphaltiert, Grünbereiche werden humusiert und besämt. Die Terrassen erhalten als Belag Betonplatten. Die Eigengärten werden mit Maschendrahtzäunen eingefriedet. Die Rasen- und Anwuchspflege obliegt dem Mieter. Ein paar Eckdaten: Ziegelmassiv Vollwärmeschutz Kunsstofffenster - 3-fach Isolierverglasung EVN- Fernwärmekontrollierte Wohnraumlüftung SAT-Anlagejede Wohneinheit verfügt über eine vorbereitete Telefonverrohrung Innenjalousien Euro 1.000,00 Planungsgutschein für Ihre Küche Fertigstellung vorr. Sommer 201PKW-Abstellplätze Kaufoption in 5 Jahren***Ihr neues Zuhause ganz nach Wunsch***Gerne stehen wir für Detailfragen wie z.B. Sonderwünsche in der Bauphase, Förderungskriterien oder Besichtigen zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.150m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.650m Polizei <1.550m Verkehr Bus <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Reihenhaus mit kleinem Garten und Terrasse - EG: Vorzimmer, Toilette, Abstellkammer, Küche und WZ; 1. Stock: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche - mit WC - Einrichtung nach Vereinbarung; EG wurde Anfang 2015 komplett ausgemalt... [Mehr]