Suchergebnisse für "exklusive eigentumswohnungen wels"

#Büro #Handel #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wels, Oberösterreich! In dieser pulsierenden Stadt erwartet Sie ein einzigartiges Einzelhandelsangebot, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit mitbringt. Die großzügige Fläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Konzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Gastronomie ist hier leider nicht möglich. Das Lokal besticht durch seinen modernen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Marke in einem frischen, einladenden Ambiente zu präsentieren. Hochwertige Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, sodass Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Ihre Kunden erreichen Sie bequem und unkompliziert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sorgt für eine hohe Frequentierung und eine ideale Zielgruppe. Auch die umliegenden Supermärkte und Bäckereien fördern den Kundenstrom und machen Ihren Standort zu einem frequentierten Anlaufpunkt. Wir bieten ein attraktives Angebot, die zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche planen – diese Immobilie bietet Ihnen die optimale Basis, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und sich Ihr neues Geschäftslokal in Wels zu sichern. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wels, Oberösterreich! In dieser pulsierenden Stadt erwartet Sie ein einzigartiges Einzelhandelsangebot, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit mitbringt. Die großzügige Fläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Konzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Gastronomie ist hier leider nicht möglich. Das Lokal besticht durch seinen modernen Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Marke in einem frischen, einladenden Ambiente zu präsentieren. Hochwertige Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, sodass Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Ihre Kunden erreichen Sie bequem und unkompliziert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sorgt für eine hohe Frequentierung und eine ideale Zielgruppe. Auch die umliegenden Supermärkte und Bäckereien fördern den Kundenstrom und machen Ihren Standort zu einem frequentierten Anlaufpunkt. Wir bieten ein attraktives Angebot, die zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche planen - diese Immobilie bietet Ihnen die optimale Basis, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und sich Ihr neues Geschäftslokal in Wels zu sichern. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beste Lage in Wels: Modernes Doppelhaus in Planung In zentraler und ruhiger Lage in Wels entsteht ein wunderschönes Doppelhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Haus der ideale Ort für Familien. Geplante Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Gästezimmer • Großer Wohn- und Essbereich • Offene, moderne Küche • Separates WC • Nützlicher Abstellraum unter der Stiege • Zusätzlicher Vorratsraum Obergeschoss: • 2 Kinderzimmer, davon eines mit Balkonzugang • 1 Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum • 1 Büro/Hobbyraum • Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Galerie Zusätzliche Merkmale pro Haushälfte: • Carport für ein KFZ • 1 Stellplatz im Freien • Überdachte Terrasse • Geräteraum • Besucherparkplatz PREISINFORMATION je Haushälfte EG: 65,13 m² OG: 61,08 m² Gesamtwohnfläche: 126,21 m² Gartenfläche ca. 115 m² Verkaufspreis je Doppelhaushälfte ab: € 837.600,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten – Fixpreisgarantie – Baubeginn: kurzfristig möglich HINWEIS: Da wir uns noch in der Planungsphase befinden, können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden. Nutzen Sie Ihre Chance und planen Sie Ihr neues Zuhause mit uns zusammen. Alles aus einer Hand – Wir bauen auf österreichische Produkte Besuchen Sie unseren neuen Schauraum auf 1000 m² in der ETZI-WORLD in Ried im Traunkreis und entdecken Sie eine exklusive Auswahl an hochwertiger Innenausstattung – von Türen über Fliesen bis hin zu Böden, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. IHR ANSPRECHPARTNER Unser Vertriebsleiter, Ing. Kurt Schlattinger, wird Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Gespräch unser Angebot im Detail vorstellen und Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnträume gerne weiter begleiten. Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 4. Stock einer ruhigen und sanierten Wohnanlage, im Stadtteil Wels-Lichtenegg, liegt diese kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick Richtung Traunstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitpark sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen. Die Eigentümer haben viel Zeit, Geld und Liebe in die komplette Sanierung dieser südlich ausgerichteten Eigentumswohnung gesteckt. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC separat Bad mit Wanne und Handwaschbecken Küche ohne Möblierung Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Nr. 15 Abstellplatz Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen zu übernehmen, mit einer Restzahlung in Höhe von ca. 12.000, , mit einem Laufzeitende August 2035 und einer monatlichen Rückzahlung über die Betriebskosten in der Höhe von ca. ? 90,82. Diese Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich beinahe im Neuzustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv bei uns im Portfolio dürfen wir Ihnen eine 1 Zimmer Wohnungen mit ca. 22qm in Wels / Vogelweide anbieten. Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine thermische Sanierung (Dach, VWS, Fenster...) wurde bereits vor einigen Jahren (2004) durchgeführt. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr, die Wohnung ist befristet vermietet (Mietbeginn: 01.06.2025) Ihr Interesse ist geweckt ? Für mehr Infos senden Sie uns einfach eine Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse im Edelrohbau – gestalten Sie Ihr Traumdomizil mit Terrasse & Balkon im Herzen von Wels Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,60 m² inklusive Balkon und großzügiger Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Herzen von Wels. Es sind noch nicht alle Wände eingezogen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche (nach Wunsch) bietet. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum überdachten Balkon bietet – beide bieten ausreichend Platz für Terrassenmöbel und zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Den privaten Rückzugsbereich bildet das großzügige Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Fertigstellung der Terrasse können nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Bereits installiert sind elektrische Rollläden und die Wohnung ist für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor, sodass Sie die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen problemlos planen und realisieren können. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 3,40m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutz Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetpraktischer Wasserhahn auf der Terrasse praktischer Wasserhahn zur Verfügung – ideal für Pflanzenpflege oder die Reinigung von Terrassenmöbelnsehr hohe Räume bis 3,55 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Vorkehrungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel temperieren können Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Busse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Dieses Penthouse im Edelrohbau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Exklusivität, Individualität und Lagequalität. Ob Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investor mit Weitblick – hier entsteht ein Zuhause mit Persönlichkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bauträger sollten hier nicht wegschauen. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist hier eine größere Bebauung möglich. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann bei Interesse übermittelt werden. Das Haus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dacheindeckung (Kaltdach) und Obergeschossdeckendämmung (Tellwolle) ca. 2006/07, Fassade Dämmung des Hauses ca. in den 80er Jahren. Terrassensanierung (Abdichtung + Fliesen) ca. im Jahre 2011/12. Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Die GAS-Heizung ist aus dem Jahre 2011 und wurde regelmäßig gewartet. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick mit einer prachtvoll großen Gartenanlage, welche Ihnen morgens und abends Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, grillen oder einfach die Natur beobachten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Highlights Zusammenfassung: Garage 2 Stellplätze Terrasse großer Keller Fassade (Dämmung angebracht) und Obergeschossdeckendämmung prachtvoll großer und ruhiger Garten Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden Die Lage in Wels überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Ruhig und dennoch schnell im Stadtkern. Der Bus bringt Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in und um die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Auch Supermärkte sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Wels begeistern. Schnell sein zahlt sich aus. Die Befreiung der Eintragungs- und Pfandeintragungsgebühren (1,1% + 1,2%) gelten nurmehr bis zum 30.6.2026 und müsste bis daher die grundbücherliche Eintragung sowie Hauptwohnsitzmeldung erfolgt sein. Dies ist nur mit gewissen Auflagen gültig und können gerne die Details hierzu im Zuge einer Besichtigung besprochen werden. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels - Industriegebiet mit Top-Lage Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels an, die insbesondere durch ihre ideale Lage im Industriegebiet und die direkte Anbindung an die Autobahn überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbe- und Industrieunternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse und moderne Büroausstattung legen. Hallenbereich: Nutzfläche: 3.088,91 m² Lagerfläche BUK: Mindesthöhe 3,18 m, max. Höhe 5,13 m 4 Verladerampen für reibungslose Warenanlieferung und -versand Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA) Brandmeldeanlage Teilbare Halle für flexible Raumkonzepte Bürobereich: Bürofläche Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine Teeküche Empfangsbereich/Anmeldestelle - ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination Separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter Eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur Direkte Verbindung zur Halle Brandmeldeanlage Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht das Objekt besonders flexibel nutzbar. Die Halle kann unterteilt werden, um unterschiedliche Unternehmensgrößen oder Raumkonzepte abzubilden. Besonderheiten: Vier Verladerampen für effiziente Logistikprozesse RWA-System für erhöhte Sicherheit und gesetzliche Anforderungen Moderne Brandmeldeanlage Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Halle: BUK beträgt mindestens 3,18 m und max. eine Höhe von 5,13 m 4 Verladerampen RWA und Brandmeldeanlage Ausstattung Büro: Klimaanlage außenliegender Sonnenschutz separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine Teeküche Anmeldestelle/Empfangsbereich - ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur direkte Verbindung in die Halle Brandmeldeanlage Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

170 m² TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK im Herzen von Wels Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück ist ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus mit rund 170 m² Wohnfläche geplant. Das ebene Grundstück wird über eine private Zufahrtstraße (Sackgasse) erschlossen und bietet trotz seiner zentralen Lage im Herzen von Wels eine ruhige Umgebung, die ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben ist. Der Welser Stadtplatz ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Uferweg an der Traun liegt weniger als 500 m entfernt. Vom Doppelcarport aus führt der Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Alternativ können Sie bereits vorher durch den herrlich ruhigen Gartenbereich die süd-westlich gelegene Terrasse betreten. Das Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen großzügig offenen Wohn-Koch-Essbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer/Büro sowie alle notwendigen Nebenräume. Im Obergeschoß befinden sich das Elternzimmer mit integriertem, begehbarem Schrank und direktem Ausgang auf die großzügige Dachterrasse sowie weitere drei Kinderzimmer. Das getrennte WC sowie das fast 12 m² große Badezimmer machen das Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Alles aus einer Hand – Wir bauen auf österreichische Produkte Besuchen Sie unseren neuen Schauraum auf 1000 m² in der ETZI-WORLD in Ried im Traunkreis und entdecken Sie eine exklusive Auswahl an hochwertiger Innenausstattung – von Türen über Fliesen bis hin zu Böden, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Selbstverständlich erfüllen wir auch gerne Ihre individuellen Wünsche, sei es für einen Pool, Keller, Garage oder andere Sonderanfertigungen. Unser erfahrenes Planungsteam steht Ihnen beratend zur Seite, um Ihre Änderungswünsche umzusetzen. Natürlich bieten wir auch die Möglichkeit einer Neuplanung ganz nach Ihren Vorstellungen! – Fixpreisgarantie – Baubeginn: kurzfristig möglich Preis ab: € 1.150.000,-* *Preis: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten und Anschlussgebühren IHR ANSPRECHPARTNER Unser Vertriebsleiter, Ing. Kurt Schlattinger, wird Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Gespräch unser Angebot im Detail vorstellen und Sie in der Umsetzung Ihrer Wohnträume gerne weiter begleiten. Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus. AUFTEILUNG: - 6 Büros - Empfang/Foyer - Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit - 2 Terrassen Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.928,32 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 633,03 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 36,31 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gewerbeobjekt Lager- und Bürohalle im Wels Terminal liegt in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Oberösterreich, das für seine ideale Lage und die Widmung als Industriegebiet bekannt ist. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn eignet sich das Objekt besonders für Gewerbe- und Industrieunternehmen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet für die angegebene Dauer von bis zu 2 Jahren. Details: Halle 1a/b ca. 460 m² (Höhe: 4,40 – 4,90 m) Büroflächen ca. 360 m² (moderne, strukturierte Raumaufteilung) Widmung Industriegebiet Betriebszeiten 24/7 möglich Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen. Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten ausgezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt. Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.voraussichtlicher Baustart: bereits erfolgt voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025 Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Barrierefrei nach ÖNORM B1600 Parkett und Fliesenböden Fussbodenheizung (Fernwärme) Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse als Freiflächeelektrische Rollläden an allen Fenstern Tiefgarageprovisionsfrei für den Käufer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]