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OKOffice / Business provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 10m²
€ 15,- / m²
PKW-Stellplatz (überdacht) in der Erdbergstraße Nähe Wassergasse provisionsfrei zu vermieten. Gesamtmiete monatlich € 150,- Kaution € 450,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Helle Dachgeschosswohnung in 1030 Wien
€ 1.616,33
1030 Wien / 99,1m² / 4 Zimmer
€ 16,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Die gegenständlichen Liegenschaft in 1030 Wien, wurde durch einen Dachgeschossausbau errichtet und wird mit mitte Oktober zur vermietung frei. Besonderes Augenmerk wurde auf die außergewöhnliche Architektur und die besonderen Deatails gelegt. Im Dachgeschoss befindet sich nur die eine Wohneinheit! Das Stadthaus- mit kleinem Vorgarten-wurde im Zuge des Ausbaues modernisiert und befindet sich nun in einem repräsentiven Zustand. Raumaufteilung: Vorzimmer, kleines Zimmer/ Hofseitig orintiert, separtes WC/Bidet, Wannenbad, großer Wohn-Essbereich mit Küchenmöglichkeit, Zimmer, Zimmer mit Terrassenausgang. Ausstattung: Vorraum: Hellgrau verfließt, Fenster Bad: Wanne, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, beige verließt WC: Es kann zwischen einem Bidet oder einem Handwaschbecken gewählt werden Türen: Weiße Türen Böden: Heller Parkettboden Heizung: Gasetagenheizung Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug! Lage: Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 3. Bezirk bezeichnet werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahnlinie U3.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
++Erstbezug++ Belagsfertige zwei Zimmerwohnung mit drei sonnigen Terrassen in 1030 Wien gelegen
€ 450.000,-
1030 Wien,Landstraße / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.035,71 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Erstbezug- Belagsfertige 2 Zimmer- Wohnung mit 3 sonnigen Terrassen zu erwerben Diese Dachgeschoss- Wohnung ist Südwestseitig ausgerichtet und mit Blick in Richtung der Innenstadt gelegen. Durch die hofseitige Orientierung ist absolute Ruhe gewährleistet. Das Objekt gliedert sich in den Vorraum und 2 helle Wohnräume. Weiters in das Bad und das separate WC. Ebenso befinden sich beide Terrassen dieser Immobilie auf dieser Etage, wie auch der Vorraum. Fakten im Überblick: Erstbezug Vorraum ca. 9,88 m² Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche ca. 22,74 m² 2. Zimmer ca. 18,59 m² Bad & WC ca. 5,30 m² 1. Terrasse ca. 16,03 m² 2. Terrasse ca. 7,32 m² 3. Terrasse- ca. 31 m² große Dachterrasse Am Dach dieser Wohnung befindet sich die dritte Terrasse, mit ca. 31 m². Diese ist bereits baubewilligt und im Kaufpreis inkludiert. Weiters ist diese Dachterrasse ausschließlich dieser Immobilie zugeordnet. 3. Terrasse, diese erreichen Sie über einige Treppen, direkt von der Wohnung aus. Mittels geringen finanziellen Aufwands (Errichtung einer Treppe, um auf die Dachterrasse zu gelangen+ Holzboden) kann man diese große und absolut sonnige, wie auch uneinsichtige Terrasse in den Sommermonaten perfekt nutzen. Ausstattung: 1.Terrasse mit Holzboden aus sibirischer Lärche versehen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Wohnräumen Gas- Zentralheizung mit "Junkers" Brennwerttherme SCHÜCO Fenster mit einer 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung in Richtung der Erdbergstraße SCHÜCO Fenster mit einer 2- Scheiben Wärmeschutzverglasung innenseitig Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich schon auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vermerk: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die U-Bahnstation Schlachthausgasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, alternativ stehen in unmittelbarer Umgebung weitere öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Straßenbahnlinie 18 zur Verfügung. Zum Stephansplatz gelangt man bei günstiger Verkehrslage in ca. 6 Minuten. Die Infrastruktur lässt ebenso keine Wünsche offen, Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einzelhändlern prägen die Vielfältigkeit der näheren Umgebung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 74,2m²
€ 20,44 / m²
#Handel
Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal selbst verfügt über 2 Ebenen – EG und OG. Zusätzlich verfügt es über einen Eingang zum kleinen Innenhof im Haus. Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich. Verfügbare Fläche: Top 1 ca. 74,20 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,11 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,93 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71, 18 Bus: 77A, 74A, 4A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 220m²
€ 19,32 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Willkommen in dieser bezaubernden Café/Bäckerei, die derzeit zum Verkauf / Weitergabe steht und darauf wartet, dass Sie Ihre gastronomischen Träume verwirklichen. Mit großzügigen 160m2 Nutzfläche und einem zusätzlichen Lagerraum von 60m2 bietet dieses Geschäft die ideale Gelegenheit, Ihre Leidenschaft für die Gastronomie in die Tat umzusetzen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem charmanten Ambiente verzaubern, das dieses Café/Bäckerei-Geschäft zu bieten hat. Die stilvolle Einrichtung und die liebevoll gestaltete Atmosphäre schaffen eine einladende Umgebung, die Gäste anlockt und zum Verweilen einlädt. Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und gemütliche Ecken zum Entspannen bietet dieses Geschäft die perfekte Kulisse, um Kaffeespezialitäten, frisch gebackene Köstlichkeiten und andere kulinarische Highlights zu präsentieren. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein vielfältiges Angebot an Leckereien anzubieten. Der zusätzliche Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zutaten und Vorräte bequem zu lagern, um einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsaktivitäten sicherzustellen. Sie haben genügend Platz, um Ihre Backwaren frisch zuzubereiten und Ihre Kreationen mit Leidenschaft und Präzision herzustellen. Die Lage könnte nicht besser sein - wir befinden uns inmitten der belebten Landstraßer Hauptstraße, wo täglich zahlreiche Menschen vorbeiströmen und nach einer köstlichen Pause suchen. Der Mietvertrag ist unbefristet und beträgt 4.520 Euro monatlich, was angesichts der erstklassigen Lage äußerst attraktiv ist. Innen bietet das Café Platz für insgesamt 12 Tische, jeweils mit 3 gemütlichen Sesseln. Die Atmosphäre ist einladend und bietet Ihren Gästen eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen draußen 3 weitere Tische zur Verfügung, sodass Sie bei schönem Wetter auch im Freien Platz anbieten können. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr Café/Bäckerei-Geschäft benötigen. Von einer hochwertigen Kaffeemaschine bis hin zu einer großzügigen Küche mit Tiefkühltruhe, Kühlschrank, Induktionsplatte, Herd und Backöfen - hier haben Sie alles, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Eine beeindruckende Kühl-Verkaufsvitrine mit einer Länge von etwa 4 Metern ermöglicht es Ihnen, Ihre frisch gebackenen Backwaren und anderen Lecke... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.709,09 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese besonders großzügig geschnittene Wohnung in einem liebevoll verwalteten und wirklich wunderschönen Altbau in absoluter Bestlage. Die Wohnung befindet sich straßenseitig auf Souterrainniveau in Richtung eines sehr gepflegten, begrünten Platzes ohne Autoverkehr, die Wohnküche blickt auf Erdgeschossniveau in den zum Haus gehörenden Innenhof (zur allgemeinen Benutzung). Von einem Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche die ausreichend Platz für einen Küchen/Essbereich und Wohnbereich bietet. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, ein großer Abstellraum sowie das Bad (mit Wanne, WC und Bidet) zentral begehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist solide, in allen Bereichen sind weiße Fliesenböden verlegt, geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung. Durch Teilung eines der großen Zimmer kann problemlos ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Mit den passenden Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wird aus dieser Wohnung eine entzückende Familienwohnung in allerbester Lage oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und mit eigenem straßenseitigem Zugang in einen möglichen Büroraum. Das prachtvolle Haus und insbesondere das Entree mit Deckenmalerei und Stuckatur wird auch sehr anspruchsvolle Besucher begeistern. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 255 kWh/m²a, fGEE 3,09. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Der Rochusmarkt und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren völlig zu Recht zu einem der beliebtesten Plätze Wiens entwickelt. Die Mischung aus alter, eleganter Wohnstruktur und dem modernen, hippen Markttreiben bietet alle Möglichkeiten des gehobenen, urbanen Wohnens. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahllosen kleinen Läden und Lokalen und das Einkaufzentrum The Mall ergänzen die perfekte Infrastruktur. Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zusätzlich viel Raum für sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 (Rochusmarkt) optimal, die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte macht diese Lage auch für internationale und viel reisende Bewohner perfekt. Der Energieausweis vom XX. XX.XXXX weist folgende Energiewerte auf: HWB XX kWh/m²a, fGEE X, XX. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 79,11m² / 2 Zimmer
€ 8.620,91 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 3.Bezirk in zentraler Lage, Erdbergstraße 148-150Dachtraum! Exklusives Wohnen inklusive sonniger XXL Dachterrasse Ihre neue Dachtraumwohnung: Top 50, im Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,11 m² + Dachterrasse: ca. 38,62 m² + Terrasse: ca. 12,16 m²Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Dachgeschosswohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut.2. LAGESie wollen sich von anderen abheben und suchen nach Einzigartigkeit? Sie streben nach Wohlbefinden und Erholung, den schönsten grünen Ecken Wiens wie den Prater und die Nähe zur entspannenden Alten Donau für eine Abkühlung im Sommer aber auch den Cityflair wollen Sie nicht vermissen? Genießen Sie hier die bestmögliche Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U3) , Straßenbahn und auch Busse sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar und wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, bestehen aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und die exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klima• Dornbracht Armaturen• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• Sprossenheizkörper im Badezimmer• sowie zahlreiche weitere Extras5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 35,77 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,67 (Klasse A+)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 682.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung im Trend-Viertel
€ 377.724,-
1030 Landstraße / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.854,33 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 98 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 16 m² führt Sie in das Bad (ca. 5 m²), das WC (ca. 2 m²), die Küche (ca. 10 m²) und in zwei von drei Zimmern. Vom mittleren Zimmer (ca. 22 m²) gelangen Sie in ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und in das ca. 23 m² große Zimmer. Diese drei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Über die Küche kommen Sie in ein Kabinett (ca. 6 m²) und den Abstellraum (ca. 2 m²). Diese Räume sind hofseitig ausgerichtet. Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt Aufzug vorhanden Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 144,4 kWh/m²a, fGEE 2,78. Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 89 m², 2,5 Zimmer, im Hochparterre, , Kaufpreis: ? 340.841,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Es gibt zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Kabinett und eine Küche alle Fenster dieser drei Räume sind in den Innenhof gerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, zwei Abstellräume. B. Wohnfläche ca. 58 m², 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 237.900,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Die beiden Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar. Weiters gibt es einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotenzial, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt., Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig, KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Dieser schöne Altbau liegt im Herzen des 3. Bezirkes, in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie O, 1, und 71, die Buslinie 77A und den Schnellbahn-Bahnhof Wien Rennweg. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern einen Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben mit zahlreichen Parkanlagen und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Botanische Garten der Universität Wien ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Dieser Garten beherbergt eine einzigartige Pflanzensammlung und ist mit seinen Baumgruppen und Wiesen ein wertvoller Lebensraum für Wildtiere. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für Ihren täglichen Bedarf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
€ 1.250.000,-
1030 Landstraße / 150m² / 5 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Stilsicher! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4.Liftstock eines Prachthauses in begehrter Lage des 3. Bezirk, nahe des "Sünnhofes" und damit in Gehdistanz zum Rochusmarkt. Die Wohnung besteht auf einer Ebene (ganze Etage) aus einem Wohnraum mit Erker, zwei weiteren großen Zimmern (Flügeltüren), einem Schlafraum, einem Kabinett, einer Küche mit Speis, einem großzügigen Bad (Platz für Wanne, Dusche, WC), separatem WC und dem Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia. Die Wohnung erstreckt sich, beidseitig orientiert (Ost/West), über den kompletten Stock (keine Nachbarn!). Hofseitig wird seitens des Verkäufers ein Balkon im Ausmaß von ca. 5 m² angebaut. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beläuft sich derzeit auf ? 502/Monat. Die Raumhöhe misst außergewöhnliche 3,5m. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es handelt sich bei dieser Einheit um die letzte unter dem Dachgeschoß. Die Wohnung ist ein Altbaujuwel, das nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden kann. Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert. Dabei wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Anschlüsse werden zu einem Übergabepunkt ins Kaufobjekt geführt). Mit einer Fertigstellung wird bis Juni 2023 gerechnet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung beim Donaukanal
€ 247.540,-
1030 Landstraße / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.694,63 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Fast alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Vorraum (ca. 10,03 m²) mit einem Fenster in den Innenhof, gelangt man in die Küche (ca. 4,93 m²), in das Bad (ca. 3,87 m²), in das WC (ca. 0,99 m²) und in zwei von drei Zimmern. Ein Zimmer hat ca. 10,37m² und ist hofseitig ausgerichtet. Durch das ca. 22,91 m² große Zimmer gelangt man in das dritte ca.10,67 m² große Zimmer. Beide sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 2,80 m² Wohnungseigentum begründet: Anteile: 63/1727 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 82,53 m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 303.544.- zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.657,16 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²). Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 3,2 m² Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 67,45m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 247.540, - zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassen- wie auch hofseitig ausgerichtet. Der Vorraum und ein Zimmer haben Fenster in den Innenhof, die beiden Zimmer anderen Zimmer sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC und eine Küche. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
DACHGESCHOSSWOHNUNG (FREI) MIT RENDITE-ZINSHAUS
€ 3.400.000,-
1030 Wien,Landstraße
Charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus Nähe Kardinal-Nagl-Platz: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes, ausgesprochen gepflegtes Zinshaus mit abgeschlossenem DG-Ausbau und Lift. Die Liegenschaft wurde über die Jahre bestens gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand: Der sanierte Keller, die allgemeine Waschküche, Wohnungseingangstüren aus Holz und Holzfenster in den Allgemeinflächen bieten ein einheitliches und sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Mit veräußert wird die hochwertige Dachgeschosswohnung (ca. 124m²) mit hofseitiger Terrasse im 5. OG. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung! Ein kleines Hofhaus (ca. 17m², derzeit auch vom Eigentümer als Archiv genutzt), und 2 straßenseitige Garagenplätze komplettieren das Angebot. Ein Teil des Innenhofbereichs ist begrünt und kann individuell gärtnerisch gestaltet werden. Das Haus liegt außerhalb der Wohnzone und eignet sich für auch für Kurzzeitvermietungen! Lage: Nähe Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Hauptstraße-ca. 5 Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Sehr gute Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Der beliebte Rochusmarkt ist ebenfalls rasch erreichbar (ca. 900m/11 Gehminuten). Dank U3-Nähe direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 15min) und den Verkehrsknoten Wien/Landstraße (ca. 10minm mit (Direktverbindungen zum Flughafen Wien/Schwechat). FLÄCHEN: Wohnfläche Kat D: 25,11m² Wohnfläche unbefristet: 63,23m² Wohnfläche saniert, befristet: 255,85m²- Wohnfläche saniert, leer, Regelgeschoss: 69,10m²- Wohnfläche DG, leer nach Absprache, mit Terrasse: 124,61m² Gesamtwohnnutzfläche: 537,9m² 2 Garagenplätze 29,4m² Hofhaus/Archiv 17,71m Gesamtnutzfläche: 585,01m² Weiters vorhanden Allgemeine Waschküche Kellerabteile (saniert) Hofbereich (tw. begrünt) Der Jahresmietertrag netto beträgt derzeit € 25.404.48€ Energieausweis: HBW=71,93kWh/m².a Baujahr des Hauses: ca. 1900 Vertragserrichter Dr. Robert Weik, 1010 Wien Verhandlungsbasis: € 3,4 Mio. Wir bieten diese Liegenschaft in Kooperation mit IFIN-Immoblien an. Die Angaben wurden uns verkäuferseitig zur Verfügung gestellt, trotz gewissenhafter Kontrolle und Plausibilitätsprüfung verstehen sich diese ohne Gewähr. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Kaufnebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Kontakt Herr Mag. Dr. Anton Legerer, Tel +[Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 71,93 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,75... [Mehr]
