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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 38,78m² / 1,5 Zimmer
€ 4.357,92 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schule... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung, Nähe Enkplatz
€ 250.000,-
1110 Wien,Simmering / 67,69m² / 2 Zimmer
€ 3.693,31 / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese im ersten Stock eines Altbaus aus dem Jahre 1900 gelegene Wohnung, verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und teilt sich auf eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. In den Zimmern der Wohnung wurde schöner, dunkler Laminatboden verlegt und in den Nassräumen moderne Fliesen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Vorraum, von dem eine Tür Sie umgehend in die voll, ausgestattete moderne Küche, geleitet. Hier befindet sich ebenfalls ein Essbereich. Zurück zum Vorraum, von dem Sie das erste Zimmer, welches ca. 22m² groß ist, erreichen und derzeit mit einem Bett, einem Schrank und einer Esszimmergarnitur ausgestattet ist. Eine Tür bringt Sie in das zweite ca. 22m² große Zimmer. Hier befindet sich ein großes Bett und eine einladende Sofalandschaft. Beide Zimmer verfügen über große Fenster und sind lichtdurchflutet. Von diesem Zimmer gelangen Sie in das modere Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Direkt an einer großen Einkaufsstraße gelegen, können Sie viele Geschäfte und zahlreiche Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichen. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist schnell und unkompliziert. Die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
GÜNSTIGES WOHNUNGSEIGENTUM NÄHE HERDERPARK
€ 185.000,-
1110 Wien, Simmering / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.189,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Ruhige Zweizimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage, zu günstigem Einstiegspreis. Dieses Apartment bietet eine gute Kombination aus vorteilhafter Lage, Wohnkomfort und günstigem Preis. Dank der hofseitigen Ausrichtung ist die Wohnung wirklich ruhig und somit ein angenehmer Rückzugsort. Ca. 58qm Wohnfläche gliedern sich in einen zentralen Vorraum, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Freifläche in Form einer Loggia und über ein Kellerabteil. Die Lage bietet eine sehr praktische und schnelle Verbindung zum Flughafen einerseits und durch die U3, direkt ins Stadtzentrum andererseits. Weiters gibt es diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, sowie eine grüne Naherholungszone in Form des Herderparks. Senden Sie uns Ihre Anfrage, um weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu erhalten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof Nähe U3 Enkplatz | Zentrum Simmering
€ 439.000,-
1110 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.990,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur 3 Gehminuten zur U3 Enkplatz Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock einer ruhigen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz. Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung, des Balkons sowie der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden und integriertem Insektenschutz ausgestattet. Der nordseitig ausgerichtete Balkon bietet angenehme Morgensonne und einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 vollständig renovierte Badezimmer mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Die Küche von DAN wurde ebenfalls hochwertig ausgeführt und verfügt über viel Stauraum sowie moderne Siemens-Geräte für den täglichen Komfort. Highlights der Wohnung Nur ca. 3 Gehminuten zur U3-Station Enkplatz Parkplätze im Innenhof anmietbar Helle und freundliche Wohnräume Badezimmer 2024 komplett renoviert Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Außenrollläden und Insektenschutz Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 439.000,- (VB) Ablöse für Möbel EUR 10.000,- Betriebskosten inkl. Heizkosten, Parkplatz und USt. EUR 624,48,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 71,17m² / 2 Zimmer
€ 2.808,77 / m²
#Altbau #hell
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrale Lage nahe U3-Enkplatz Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer, geräumige & ausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, riesiges Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand (siehe Fotos). Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel würden größtenteils in der Wohnung verbleiben und sind kostenlos inkludiert. Eine Übergabe in unmöbliertem Zustand ist natürlich auch gerne möglich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinien 11 und 71: rd. 50m entfernt U3 - Enkplatz: rd. 1 Gehminute entfernt Buslinie 15A, 76A und 76B: rd. 1 Gehminute entfernt Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 107,11m² / 4 Zimmer
€ 3.454,39 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Viel Platz für die Familie: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1110 Wien Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, einer angenehm ruhigen Innenhoflage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 107,11 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof: Sämtliche Wohnräume sind hofseitig gelegen und schaffen dadurch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Der ca. 3 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank des vorhandenen Lifts bequem erreichbar. Vor rund zehn Jahren wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen. Insbesondere Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem aktuellen Wohnstandard und eröffnen damit die Möglichkeit, diese Bereiche individuell neu zu gestalten und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Highlights auf einen Blick: ✓ ca. 107,11 m² Wohnfläche ✓ 4 gut geschnittene Zimmer ✓ ca. 3 m² Balkon ✓ Hochparterre mit Lift ✓ Alle Wohnräume ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ✓ Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ✓ Öl-Zentralheizung ✓ Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungspotenzial ✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen Auch für Ihr Fahrzeug stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine großzügige Garage mit ca. 7,5 × 2,9 m um € 30.000 zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, einer etablierten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage punktet zudem mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Wiener Stadtzentrums. Die U3-Stationen Enkplatz und Simmering sowie der Bahnhof Wien Simmering mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und an das überregionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie zudem die A23 Südosttangente und weitere wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Ob für die Familie, als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung überzeugt durch viel Wohnraum, eine ruhige Innenhoflage, einen eigenen Balkon und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Dank des gepflegten Zustands kann sie unmittelbar genutzt und gleichzeitig Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und weiterentwickelt werden. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour auf: www.remax.at Monatliche laufende Kosten Wohnung: Betriebskosten: € 234,74 Rücklage: € 68,79 Heizkosten aconto: € 149,02 Warmwasser aconto: 58,54 Monatliche Gesamtbelastung: € 511,09 Parkplatz Miete: € 77,92 (optional) Monatliche laufende Kosten Garagenplatz (optional): Betriebskosten: € 59,52 Rücklage: € 17,43 Aktueller Rücklagenstand ca. € 600.000 Kaufpreis: € 370.000, *) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 42m² / 2 Zimmer
€ 3.807,14 / m²
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort | Nahe dem 3. Bezirk | Hervorragende Infrastruktur Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine moderne Ausstattung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte Stadtwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Die beiden gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Die praktisch gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, ein WC sowie hochwertige Fliesen. Der moderne Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der nahegelegene 3. Bezirk, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A23, die U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien gelangen Sie bequem in alle Teile Wiens. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick: Ca. 42 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer Modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WCRenovierung im Jahr 2022 Moderner Laminatboden Helle Wohnräume Sehr gute Infrastruktur Hervorragende Anbindung an A23, U3 und Straßenbahn Nur wenige Minuten vom 3. Bezirk entfernt Ideal für Eigennutzer und Anleger Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Altbaujuwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 159.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Herderpark, Geiselbergstraße... / 51,78m² / 2 Zimmer
€ 17,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MY LORY! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen in Simmering präsentieren zu dürfen! In einer modernen Wohnanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk gelangen attraktive Wohnungen zur Vermietung. Das Projekt an den Adressen Lorystraße 45 und 47, Dommesgasse 10 sowie Grillgasse 19 umfasst rund 300 Wohnungen. Die Einheiten bieten 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 120 m². Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen zum Entspannen. Die 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtete Anlage überzeugt mit großen Fensterflächen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Eichenparkett, Außenbeschattung, einen Einlagerungsraum sowie Fußbodenheizung über Fernwärme. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, zwei helle Mehrzweckräume sowie eine Garage mit direkt per Lift erreichbaren Stellplätzen stehen zur Verfügung. Auch Stellplätze für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Spar und Action befinden sich direkt im Haus. Das Einkaufszentrum Simmering sowie weitere Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lokale sind bequem erreichbar. Der Herderpark liegt ebenfalls in der Nähe und eignet sich für Spaziergänge oder eine Gassirunde mit dem Hund. Das Familienbad Herderpark bietet zudem in den Sommermonaten eine angenehme Bademöglichkeit für Groß und Klein. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Von Simmering aus ist man rasch im Grünen. Die nahegelegene Löwygrube eignet sich besonders für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Die U3-Station Enkplatz, die Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D und die Buslinie 15A sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Über die Geiselbergstraße ist auch der Flughafen VIE rasch erreichbar. Sonstige, wichtige Informationen: Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ? je nach Verfügbarkeit ? zusätzlich angemietet werden. Die Bilder stammen vo... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 150m² / 4 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Dachgeschoss #möbliert
Dachgeschosswohnung in schönem, gepflegtem Haus in Grünlage!!• 4 Zimmer extra begehbar, komplett möbliert• große Komplettküche inkl. Waschmaschine• Bad mit Wellnessdusche und WC• geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe Alle Möbel vorhanden - mit Koffer einziehen!! U-Bahn – U3U3 Enkplatz Gehzeit: 7–9 Minuten Direktverbindung zum Stephansplatz in ca. 12 Minuten. Richtung Simmering in 2 Minuten. Straßenbahn Linie 11 – Enkplatz/Grillgasse Gehzeit: 6–7 Minuten Verbindung Richtung Kagraner Platz und Simmering. Linie 6 – Geiselbergstraße Gehzeit: 10 Minuten Richtung Zentralfriedhof, Reumannplatz, Burggasse. Bus Bus 15A – Enkplatz Gehzeit: 7–8 Minuten Verbindet Simmering ↔ Meidling über Laxenburger Straße. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 33m² / 2 Zimmer
€ 4.818,18 / m²
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideale Anlegerwohnung Diese kompakte Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung verfügt über: eine Wohnkücheein Schlafzimmer Bad/WC mit Dusche und Fenster Vorraum Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Nassbereich wurden Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt. Highlightsruhige Lagefunktionale Raumaufteilungvermietet – sofortige Einnahmen möglichkompakte Größe, ideal für Singles oder Anleger Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Herderpark, Geiselbergstraße...
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MY LORY! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen in Simmering präsentieren zu dürfen! In einer modernen Wohnanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk gelangen attraktive Wohnungen zur Vermietung. Das Projekt an den Adressen Lorystraße 45 und 47, Dommesgasse 10 sowie Grillgasse 19 umfasst rund 300 Wohnungen. Die Einheiten bieten 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 120 m². Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen zum Entspannen. Die 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtete Anlage überzeugt mit großen Fensterflächen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Eichenparkett, Außenbeschattung, einen Einlagerungsraum sowie Fußbodenheizung über Fernwärme. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, zwei helle Mehrzweckräume sowie eine Garage mit direkt per Lift erreichbaren Stellplätzen stehen zur Verfügung. Auch Stellplätze für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Spar und Action befinden sich direkt im Haus. Das Einkaufszentrum Simmering sowie weitere Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lokale sind bequem erreichbar. Der Herderpark liegt ebenfalls in der Nähe und eignet sich für Spaziergänge oder eine Gassirunde mit dem Hund. Das Familienbad Herderpark bietet zudem in den Sommermonaten eine angenehme Bademöglichkeit für Groß und Klein. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Von Simmering aus ist man rasch im Grünen. Die nahegelegene Löwygrube eignet sich besonders für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Die U3-Station Enkplatz, die Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D und die Buslinie 15A sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Über die Geiselbergstraße ist auch der Flughafen VIE rasch erreichbar. Sonstige, wichtige Informationen: Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ? je nach Verfügbarkeit ? zusätzlich angemietet werden. Die Bilder stammen vo... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 41,22m² / 2 Zimmer
€ 22,30 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen ? modernes Neubauprojekt in der Dittmanngasse 4 im Herzen von 1110 Wien In einer angenehm ruhigen Seitengasse gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Enkplatz entfernt, vereint diese Wohnanlage die Vorteile des urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die U-Bahnlinie U3 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umwege direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Wohnprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Besonderer Wert wurde auf gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während viele Wohnungen über attraktive Freiflächen verfügen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Das Gebäude selbst punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Highlights auf einen Blick: U3 Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar Sehr gute Nahversorgung (BILLA PLUS, Apotheke, Gastronomie in 3? 5 Minuten) Verkehrsknoten Simmering in ca. 10? 12 Minuten erreichbar Ruhige Seitengasse bei gleichzeitig zentraler Lage Herderpark & Braunhuberpark in ca. 5? 8 Gehminuten Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage optional verfügbar Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerabteile Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküchen inkl. Markengeräte (Zanussi) Edler Eichenparkettboden 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenliegende Rollläden Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss (Magenta & A1) Barrierefreier Zugang (Lift) Eigene Kellerabteile Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertiger Eichenparkettboden den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die maßgefertigten Tischlerküchen sind mit Marken... [Mehr]
