Suchergebnisse für "einfamilienhaus stiftingtal graz"

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich am oberen Ende des Grundstücks, das Zweifamilienhaus am unteren Ende der Liegenschaft. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für weitere Details zur Ausführung bzw. zur Einreichplanung würde ich Sie bitten mich direkt zu kontaktieren. Lage: Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 liegt in Hart bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde östlich von Graz und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz. Umgebung und Infrastruktur Hart bei Graz ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der nahe gelegene Harter Teich bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße befindet sich in einer Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist, was für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Verkehrsanbindung Das Grundstück ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: PKW: Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz sowie in andere Richtungen innerhalb der Steiermark. Das Stadtzentrum von Graz ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Buslinien verbinden Hart bei Graz regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen. Radwege: Die Umgebung ist gut durch Radwege erschlossen, die das Pendeln nach Graz oder ins Umland mit dem Fahrrad ermöglichen und zur Lebensqualität in dieser Region beitragen. Freizeit und Naherholung Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Harter Teich und das Naturschutzgebiet Mur-Auen bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Für Familien ist der nahe gelegene Abenteuerspielplatz besonders attraktiv, und auch die Sportvereine und Tennisplätze der Region bieten Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassung Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren wollen. Die hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Bauprojekte. Wenn Sie auf der Suche nach einem baugenehmigten Baugrundstück in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus in Güssing anbieten. Das südliche Burgenland zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Das teilunterkellerte Gebäude mit Erdgeschoß und Rohdachboden ist in eine grüne Umgebung eingebettet. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiges, zentrales Vorzimmer. Von da aus gelangen Sie in die umliegenden Räume. Für die Kulinarik steht eine Komplettküche mit allen Geräten bereit. Zusätzlich gibt es noch eine weitere kleine Küche. Bei Bedarf spenden in den Wintermonaten der Kachelofen, sowie ein Holzofen wohlige Wärme. Der Balkon ist westseitig in Richtung Garten ausgerichtet. Für Ihr Auto steht 1 Garage und für die Besucher Stellplätze zur Verfügung. Lage: Das Haus liegt im südlichen Teil von Güssing, das Stadtzentrum erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Wunderschöne Ausblicke bieten in Richtung Norden die Burg Güssing und in Richtung Westen die naheliegenden Teiche und das Naturschutzgebiet Ramsaweg. Diese laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Aufteilung: Keller Lagerfläche Erdgeschoss Vorzimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, 2 Küchen, Speisekammer, Balkon Garage: Platz für 1 Auto Lage: angrenzend an die Garage Gartenhütte und Gewächshaus: im Garten Geschichte: Der ursprüngliche Teil des Gebäudes wurde ca. 1940 errichtet, der Zubau im Jahre 1973 und die Garage mit Lagerraum 2005. Durch laufende Instandhaltungen ist das Gebäude bezugsfertig. Infrastruktur: Autobushaltestelle, Gaststätten, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Krankenhaus und Banken sind in Güssing zu Fuß erreichbar. Zum Freibad fahren Sie 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Städte wie Fürstenfeld und Oberwart sind 30 Minuten, Graz 1 Stunde und Wien 1 Stunde 50 Minuten nah. Güssing ist ein wichtiges politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Südburgenlandes. Die Burg Güssing, auf einem Vulkankegel errichtet, stellt das Wahrzeichen der Stadt dar und ist ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen. Resümee: Ein freundliches Zuhause für die junge Familie oder als Rückzug für Senioren. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! HWB 295 kWh/m²a, fGEE 2,15 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives, Grundstück in bester Lage von Hart bei Graz. Die Baubewilligung und Projektierung umfasst ein Einfamilienhaus am oberen Grundstücksbereich sowie ein Zweifamilienhaus im unteren Teil. Für das bestehenden Wohnhaueses liegt eine Bewilligung vor. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend östlich von Graz. Die Lage verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe - ideal für Familien und ruhesuchende Stadtpendler. Grundstücksnummer : 417/16 KG-Gemeinde : 63255 Messendorf Infrastruktur & Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Gastronomie. Der nahegelegene Harter Teich , Wälder und Spazierwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitanlagen runden das Angebot ab. Beste Anbindung Auto: Ca. 15-20 Minuten ins Grazer Zentrum über die A2 Öffis: Gute Anbindung durch Bus und Bahn Fahrrad: Ausgebaute Radwege in alle Richtungen Ein vielseitiges Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt in gefragter Lage - ideal für Eigenheim oder Anlage. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Für Fragen zu den bewilligten und eingereichten Planunterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung vereint mit modernem Design. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in Graz Gösting und eignet sich optimal für Familien. BJ 2020 hochwertige Materialien und gelungener Grundriss Ziegel Massiv (Außen und Innenwände) 18cm - Vollwärmeschutz Raumhöhe 2,75m - 2,92m Landhausdielenparkett Loxone Smart Home Deckenlautsprecher Alarmanlage Photovoltaik Wärmepumpe Klimaanlage AUFTEILUNG: EG: Vorraum - großzügiger Küche-Wohn-Essbereich - Technikraum - WC - großer Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne Dusche und WC WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ca. 200m² große Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 850m² bietet reichlich Platz und ist ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: • Waschraum • Duschbad • Gästezimmer mit Schlafsofa • Abstellraum oder Weinkeller Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein kleiner Schlafraum oder Arbeitszimmer • Küche mit großer Terrasse • Separates WC Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer • Duschbad mit WC Dachgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer mit Kamin In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergarten sowie eine Busverbindung. Das Grazer Stadtzentrum (Hauptplatz) erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Monatliche Miete für das gesamte Haus: € 2.200,- (inklusive Betriebskosten und MwSt.) Ein Haus mit viel Platz, großem Garten, ruhiger Lage und perfekter Anbindung – ideal für Familien, die Komfort und Natur schätzen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein sanierungsbedürftiges 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme (beide derzeit abgemeldet). Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Haus, das Raum für Ideen bietet - auf einem Grundstück das Zukunft hat! In ruhiger Wohnlage von Graz-Straßgang befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Speis sowie Bad mit Dusche und WC getrennt. Im Keller steht ausreichend Platz für Fitness, Hobby oder einen Partyraum zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Der Dachboden ist ausbaufähig und ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Das sanierungsbedürftige Haus liegt auf einem 1.470 m² großen, ebenen Grundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand - ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in grüner, ruhiger Lage zu erfüllen . Ob als behagliches Familiennest, großzügiges Refugium für Paare oder stilvolles Zuhause für Singles mit Platzanspruch - hier wartet ein Ort mit viel Charme, Atmosphäre und Potenzial darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Daher ist diese Liegenschaft auch für zwei Familien bzw. für mehrere Generationen geeignet! Weiters ist der attraktive Kaufpreis eine absolute Gelegenheit sich leistbaren Wohnraum in einer lebenswerten Lage zu schaffen! Kurz zusammengefasst: - ca. 133 m2 Wohnfläche auf einer Ebene - ca. 1.470 m2 Grundstücksfläche - Keller, Carport, Garage - Sanierungsbedürftig - Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 (zweites Haus möglich!) - Kaufpreis € 495.000, - Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ein ähnlich attraktives Immobilienangebot: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Nähe von Graz-Webling könnte auch für Sie interessant sein: https://top-living.at/properties-2/916-Haus-EUR-399000/ Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Graz - Straßgang (16. Bezirk) und bietet eine äußerst familienfreundliche Umgebung mit ausgewogener Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße - ideal für Familien, die Ruhe und Rückzug suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in grüner Umgebung. Die nahegelegene Grünlage im Bereich des "Buchkogels" und des Florianibergs bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Ausblicke über Graz und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten - gut erreichbar auch mit Kinderwagen oder Fahrrad. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung, die schnelle Verbindungen ins Umland ermöglicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht: Ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz. EG: Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Balkon 25m² - südlich ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist. Heizraum, 3 weitere Räume. Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss. Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut! 2010 wurde ein Thermoputz angebracht. Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik bereits vorhanden! Nebengebäude 25m² Energieausweis wurde angefordert! Wird nachgereicht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise (mit abwaschbarem Thermoputz) erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vereint gemütlichen Landhausstil mit schöner Ausstattung! Es inkludiert ein Carport für 2 KFZ sowie einen weiteren Autoabstellplatz bzw. kleine Umkehre vor dem Haus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung (teilweise mit Fußbodenheizung). Für die Beschattung sorgen gediegene Außenbalken und komplettieren so den schönen Landhausstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes. Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf. Am Grundstück befinden sich auch ein Pool und eine Gartenhütte. (Für einen gepflegten Rasen sorgt ein komfortabler Mähroboter.) Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet. So genießen Sie Sonne von morgens bis abends, ob auf den Balkonen oder im Garten. Die gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz. EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) KG: 102 m² Bruttogrundfläche (BGF) Raumprogramm: EG: Diele, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt OG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer (Infrarotkabine), Balkon KG: Flur, Abstellraum, 4 Kellerräume, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen Garten Das Einfamilienwohnhaus ist möbliert und ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues gemütliches Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen im Grünen mit Stadtanschluss – Exklusives Einfamilienhaus in Vasoldsberg bei Graz Dieses charmante und top ausgestattete Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Wagersbach (Vasoldsberg) bietet eine seltene Kombination: absolute Ruhelage mitten im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Graz – in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf rund 238 m² Wohnfläche über drei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf – kombiniert mit durchdachter Ausstattung, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Das Herzstück des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist nicht nur komplett ausgestattet mit Marken-Geräten von Bosch und LG, sondern besticht auch durch besondere Details wie einem hochwertigen Schwedenofen (8 k W) und dekorativen Swarovski-Steinen – ein echter Blickfang für alle, die Stil und Funktion schätzen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer – eines mit Zugang zu einem eigenen Balkon mit Grünblick. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eines davon mit Eckbadewanne und Dusche, sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates Zimmer im Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet sich ideal als Büro, Praxis oder Gästebereich an. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres WC. Ein ausbaufähiger Kaltdachboden (ca. 60 m²) bietet weiteres Entwicklungspotenzial – etwa für ein Atelier, Homegym oder zusätzlichen Wohnraum. Auch im Außenbereich lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Zwei großzügige Terrassen, ein gemauerter Gartengrill, eine gemütliche Feuerstelle sowie ein gepflegter Garten mit überdachter Gerätefläche und Fahrradgarage machen den Außenbereich zu einem wahren Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das beheizbare Glashaus (11,2 m²) mit Wasseranschluss und eigener PV-Anlage – ideal für Hobbygärtner oder als Wohlfühloase im Winter. Das ca. 650 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt, verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und bietet Platz für bis zu 6 Autos (Garage und Außenstellplätze). Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Photovoltaikanlage mit 13,3 k Wp Leistung + 2 Balkonkraftwerke (gesamt ca. 1,5 k Wp) Stromspeicher mit 4,6 kWh (2023) Luftwärmepumpe-Heizung (Bosch CS7000, 2022) Separate Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive Keller Klimaanlage in nahezu allen Räumen (teilweise mit Heizfunktion) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Wasserenthärtungsanlage, zusätzliche Stromanschlüsse außen, Kaminanschluss & Notheizung über Tischherd möglich Die Lage: Vasoldsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südöstlich von Graz. Die Umgebung bietet Natur pur mit Waldnähe, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, DM) schnell erreichbar – ebenso wie die Schulbushaltestelle und Busverbindungen nach Graz. Die Autobahnanbindungen (A2, A9, B73) sind nur wenige Minuten entfernt – ideal auch für Pendler. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mit ausreichend Platz, moderner Technik, einem hohen Maß an Privatsphäre und einer Nachbarschaft, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem hochwertigen Zuhause mit Stadtanschluss und Naturidylle. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Laab" unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht eine gute Busverbindung. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden. Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia. Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume. Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete "Partyraum" mit Bar dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]