Suchergebnisse für "einfamilienhaus lochen mieten"

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neuwertige EFH in Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick befindet sich in Fließ/Eichholz-Siedlung in sonniger und ruhiger Lage. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 128 m² mit offenem Dachstuhl im OG, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur mit Treppenaufgang zum OG, 2 Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche. Obergeschoß: Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und einem herrlichen Vollbad. Im EG sind als Nutzfläche zusätzlich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Garage verfügbar. Darüber hinaus ist vor der Garage ein weiterer Stellplatz vorhanden. Im EG gelangt man von jedem Schlafraum aus auf die angrenzende, ums Haus führende Sonnenterrasse. Ein kleiner Blumengarten davor rundet das Erscheinungsbild ab. Als Highlight befindet sich im OG im Esszimmer ein direkter Zugang auf die ca. 35 m² große Panoramaterrasse über der Garage. Zu beachten ist, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

"Panoramaheim" - Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig! Zwischen Wald, Sonne und weitem Bergblick steht dieses traditionelle Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig - ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag ein wenig nach Ankommen duftet. Schon beim Betreten öffnet sich ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, das nur Häuser ausstrahlen, die mit Liebe und Zeit gewachsen sind. Das Haus liegt im Grünland, eingebettet in eine Landschaft, die sich mit ihren weiten Wiesen und den angrenzenden Wäldern wie ein natürlicher Schutzraum anfühlt. Hier endet die Straße in einer stillen Sackgasse, und genau dort beginnt die Ruhe. Kein Verkehr, keine Hektik - nur das Flüstern der Bäume und das weite Panorama, das sich vor Ihnen ausbreitet. Die Terrasse scheint fast über der Landschaft zu schweben und lädt dazu ein, den Tag im goldenen Licht der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein Balkon darüber bietet den perfekten Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen und die Stille der Berge einzuatmen. Im Inneren empfängt das Haus mit einem unverwechselbaren Charme: warme Holzelemente, ein gemütlicher Kamin, Räume voller Licht und Platz für Menschen, die hier gemeinsam leben, lachen und zur Ruhe kommen möchten. Mehrere Schlafzimmer schenken Raum für Familie, Freunde oder kreative Ideen. Eine Küche im Erdgeschoss und eine weitere im oberen Bereich machen das Haus vielseitig - ideal für Gäste, Generationenwohnen oder einfach für das gute Gefühl, immer ausreichend Raum zu haben. Der Garten ist ein Stück Natur für sich: voller Charakter, mit einer kleinen Gartenhütte, die Geschichten erzählt - von Sommerabenden, Werkstattträumen oder kleinen Lieblingsplätzen, an denen man für einen Moment die Zeit vergisst. Und gerade weil dieses Haus Spuren der Zeit trägt, ist es ein wunderbarer Ort für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und mit Herz und handwerklichem Geschick etwas Eigenes entstehen lassen möchten. Ein Zuhause mit Potenzial - ideal für Heimwerker, Visionäre und jene, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Lebensraum zu formen. Dieses Haus ist kein Ort von gestern, sondern einer für all jene, die das Echte suchen. Ein Rückzugsort, der mit seiner Aussicht das Herz berührt, mit seiner Lage inspiriert und mit seinem Potenzial einlädt, Träume wahr werden zu lassen. Eingebettet im Grünland, geschützt vom Wald, getragen von einer Ruhe, die ihresgleichen sucht - hier, am Hochkönig, beginnt Ihr neues Kapitel. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Virtuell besichtigen? Nutzen Sie den 360° Rundgang und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus: https://tour.ogulo.com/YSml Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet auf einem Eckgrundstück nähe Bezirk St.Pölten in einer ruhigen Siedlung. Es verfügt über 6 Zimmer (verbaute Fläche ca. 100m²) plus Nebenräume undeinen Teilkeller sowie einen gepflegten Garten. Grundstücksgröße: ca. 210 m²bebaute Fläche ca. 90 m²Terrasse: ca. 20 m²Teil-Keller: vorhanden Energieausweis: in Arbeit Mietpreis: € 1.200, inkl. Betriebskosten Aconto und Ust. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Repräsentatives Wohnen" - Einfamilienhaus in Bestlage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann, eingebettet zwischen Stadtkomfort und Naturnähe, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie sämtliche Ansprüche an stilvolles, komfortables Wohnen. Der Außenbereich ist gepflegt, sonnig und bietet mehrere Stellplätze sowie eine Garage - ideal für Familien und Gäste. Im Inneren entfaltet sich ein liebevoll gestalteter Wohnbereich, der den Charakter des Hauses prägt: Warme Holzelemente an den Decken, integrierte Beleuchtung und ein hochwertiger Kachelofen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Stil lässt sich als traditionell-alpin mit modernem Twist beschreiben - ein Mix aus Naturmaterialien, Eleganz und technischer Raffinesse. Der glänzende Steinboden mit funkelnden Einsätzen im Eingangsbereich wirkt edel und ist zugleich pflegeleicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein abgetrennter Küchenraum sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Atelier. Die Raumwirkung ist hell, offen und durchdacht - große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank - ein echtes Highlight für Modebegeisterte und Ordnungsliebende. Besonders hervorzuheben ist das sogenannte Masterbathroom - ein luxuriöser Rückzugsort mit Dusche, einer über erhöhte Stufen erreichbaren Badewanne und Dachflächenfenstern, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch einen freien Blick auf den Sternenhimmel gewähren - Wellnessgefühl auf höchstem Niveau. Das großzügige Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell beherbergt es einen praktischen Skikeller sowie einen einladenden Saunabereich mit Dusche. Zudem befinden sich dort der Heizraum und weitere Räume, die reichlich Stauraum bieten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachte Raumkonzepte, zentrale Lage auf absolute Ruhe und alpines Flair auf modernes Wohngefühl. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/si ER Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier erforderlich. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Kaufpreis: € 995.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing entstehen drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: • Moderne Architektur – Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise – Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung • Carport inklusive • Schutz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus • Grünbereich – Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung • Familienfreundliche Lage – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster (gegen Aufpreis ist der Einbau einer Badewanne möglich) • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 sind bereits in der Miete enthalten und decken Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer ab. Die Heizkosten - abhängig vom individuellen Verbrauch ca. € 80,00 - sowie die Kosten für Müll und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Die Fotos sind vom Wohnprojekt in Oberwart und dienen als Musterfotos. Das hier angebotene Haus wird im selben Stil gebaut, jedoch wird es mit einem Satteldach versehen. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist ab Frühjahr 2026 bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktives Einfamilienhaus in Leonding für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu mieten Dieses einladende Einfamilienhaus in der Lanzingerstraße 20 bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und viel Raum für persönliche Entfaltung vereint. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die durchdachte Raumstruktur, die gute Ausstattung und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der durch den Kachelofen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt – perfekt für entspannte Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen: Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen Paare, die Homeoffice-Möglichkeiten schätzen Selbstständige, die einen Raum für berufliche Nutzung suchen Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Obergeschoss, der sich optimal für Massagen, Therapien, Beauty-Anwendungen oder ein kleines Homeoffice eignet. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz – ideal, um berufliche Tätigkeiten diskret und ansprechend auszuüben. Highlights150m2 Wohnfläche5 Zimmer . 4 Schlafzimmer2 Badezimmer Voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit Meller Ofen im Wohnbereich Eingebauter Safe Alarmanlage für zusätzliche Sicherheitteilmöblierte Obergeschosse – sofort einziehen und wohlfühlengroßzügiger Garten, perfekt für Familienzeit, Grillabende oder Relaxen Aufstellbarer Whirlpool für den Garten Saunarium Keller mit zusätzlichem Stauraum Garage + Stellplatz für komfortables Parken Beschattung (Rollläden/Jalousien) und Fliegengitter für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Lage – Leonding von seiner besten Seite Die Lanzingerstraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding: ruhig, freundlich und dennoch bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnlinien, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und Spazierwege – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause zum Ankommen Dieses Haus bietet Wohnqualität mit vielen Extras, viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – sowohl privat als auch beruflich. Ein ideales Mietobjekt für alle, die ein hochwertiges, gut ausgestattetes Zuhause in einer Top-Lage von Leonding suchen. Verfügbar: ab Februar 2026 Der angeführte Mietzins ist inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung und Strom! Strom- und Heizung sind separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre befristet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohenau an der March (2273) bietet auf 69 m² Wohnfläche zwei Zimmer und ein Badezimmer eine Küche ein Vorraum. Das Haus steht auf einem cirka 200m² großen Grundstück und verfügt über einen 60 m² großen Garten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Das in Massivbauweise errichtete Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 695 € Miete inkl. BK und Vers. 695 €. Strom und Gas laut Verbrauch. Eine Kaution in Höhe von 1500 € ist zu hinterlegen. In Ratenzahlung möglich. Der: die Bewohner: in kann den Garten als zusätzlichen Wohnraum im Freien nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Ein Top-Angebot für jeden Liebhaber des ländlichen Lebens, der sich bei der Monatsmiete etwas sparen möchte: Es wird ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Keller vermietet, wobei am direkt angrenzenden Pferdehof mitgeholfen wird (geringer täglicher Zeitaufwand / Pferdeerfahrung ist essentiell!!). Das Haus begeistert mit fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der wunderschöne Garten bietet einen herrlichen Rückzugsort. Ebenso findet sich dort eine uneinsichtige Terrasse, die zu gemütlichem Beisammensein einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch viele weitere Möglichkeiten entstehen (z.B. Werkstatt, Atelier, Fitnessraum etc.). Vorausgesetzt wird die regelmäßige und verlässliche Mithilfe am direkt angrenzenden Pferdehof. Zu den Aufgaben zählen vor allem das Ausmisten des Auslaufes und Füttern der Tiere sowie weitere diverse Arbeiten, die am Hof anfallen. Der Aufwand pro Tag beläuft sich realistischerweise auf maximal 1 - 1,5 Stunden und ist frei einteilbar (früh, nachmittags, abends etc.). Durch die Mithilfe am Stall vermindert sich natürlich die angeführte Miete! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne melden! Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen, ländlichen Lage im hügeligen Weinviertel, welche dennoch durch ihre Nähe zur Stadt besticht. Ernstbrunn liegt 10 Autominuten entfernt. Stockerau erreicht man in etwa 12 Autominuten. Die Wiener Stadtgrenze liegt knapp 25 Minuten entfernt. Öffentlich ist die Ortschaft auch gut angebunden - es gibt eine Busverbindung mehrmals pro Tag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Mit einer Gesamtfläche von 143m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 5 Zimmer sind ideal für ein komfortables und luxuriöses Wohnen geeignet. Das Haus wurde vollständig saniert und ist somit in einem top Zustand. Sie müssen sich also keine Gedanken über Renovierungen oder Reparaturen machen. Die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde aufwendig thermisch, als auch optisch saniert. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung wurde verbaut. Optisch glänzt diese Immobilie durch die Lichtdurchfluteten Räume und durch die hellen Parkett- und Fliesenböden. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten bietet viel Platz für gemütliche Grillabende. Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 WCs. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unvergleichlich. Unterradlberg ist ein charmantes und ruhiges Dorf in Niederösterreich. Sie können die idyllische Landschaft beim Spazierengehen oder Radfahren erkunden und die frische Luft genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und können auch ohne Auto problemlos pendeln. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Unterradlberg. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer idyllischen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.849,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. BESCHREIBUNG: Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ideal also für Familien, die ein harmonisches und praktisches Wohnumfeld suchen.? Sie können die Ruhe genießen und dem Plätschern des Teichs im Garten lauschen, während Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und mehr als doppelt so viel Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und 2025 komplett renoviert und modernisiert. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Badezimmer, Wintergarten, zwei Zimmer OG: großes, Licht durchflutetes Atelier oder auch nutzbar als Ihre persönliche Wohlfühloase. KG: voll unterkellert mit Aufgang in den Garten und vielfältig nutzbar LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten mit der Familie. Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Natur ? hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.? In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag für Familien erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen.? Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. SONSTIGES: Heizung: Pelletsheizung und Kachelofen Böden: Fliesen und Laminat Doppelgarage, Rasenroboter, Teich mit Goldfischen BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: 129,1 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 1.890, zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 8.800, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Büro- und Praxisfläche in ruhiger Lage von Rif - ideale Kombination von Wohnen & Arbeit Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. In einer ruhigen Wohngegend am Reischenbachweg bietet das Haus ca. 116 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich im Haus umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich, moderne Küche, Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vorraum. Zum Haus gehört ein großer Garten der die beiden Einheiten verbindet sowie eine Terrasse mit offenem Kamin, Grillplatz, einem kleinen Biotop und ein "Harry Potter"-Baumhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung. Das Nebengebäude verfügt über ca. 47m² Innenfläche bzw. 69m² Gesamtfläche und wird derzeit als Praxis für Physiotherapie verwendet. Beheizt wird das Nebengebäude via Pelletsofen ergänzt durch Elektropanele. Des Weiteren gibt es aktuell einen Wartebereich, WC, Garage, Abstellraum und ein Außenlager in diesem Gebäude. Heiz-/Stromkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Highlights: 2 Einheiten - unabhängig voneinander: Wohnhaus und Büro/Praxis/oä. Großzügiger Garten mit Terrasse und offenem Kamin, Baumhaus, Biotop, Garten Garage plus 2 Parkplätze im Einfahrtsbereich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]