Suchergebnisse für "einfamilienhaus göming bei salzburg"

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Salzburg-Maxglan mit eigener Zufahrt In begehrter Wohnlage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener, gesicherter Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und den öffentlichen Verkehr aus. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts mit individueller architektonischer Gestaltung. Highlights im Überblick Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan Eigene, gesicherte Zufahrt GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine wertbeständige Lage, urbane Nähe und Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung suchen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. KONEX Immobilien GmbHIhr Partner für hochwertige Immobilien in Salzburg und Umgebung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich in der beliebten Wohngegend Nonntal. Hier genießen Sie die Vorteile von einer ruhigen Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie per Auto oder Fahrrad in 7 Minuten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Drogerie, Tankstelle, Bank, sowie Restaurants. Das Haus besteht aus dem Erdegeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Foyer, 3 Zimmern, Bad, sowie dem großzügigen Keller. Der Keller ist ca. 82 m² groß und bietet mit Sauna, Partyraum, Werkstatt und Lagerräumen viel Platz zur Selbstverwirklichung. Die Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne eignet sich ideal zum Entspannen. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Für das bestehende Wohnhaus liegt eine Bewilligung zum Zubau eines Wintergartens vor und kann vom neuen Eigentümer bzw. neuen Eigentümerin veranlasst werden. Wenn Sie jedoch mehr Platz benötigen und sich einen Neubau wünschen, dann haben wir gute Neuigkeiten. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Baubescheid für ein modernes, sehr großzügiges Einfamilienhaus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 308 m² zzgl. Garage und zweigeschoßigen Keller vor. Dieser Baubescheid kann für € 100.000,- abgelöst werden. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Baugrund

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein derzeit noch ungeteiltes Grundstück - wo eine Teilung in vier Bauparzellen vorgesehen ist. Die Parzellierung befindet sich aktuell in Planung und wurde zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht durchgeführt. Geplant sind vier Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen zwischen 359 m² und 332 m². Auf Basis der derzeitigen Planung besteht die Möglichkeit, auf jeder Parzelle ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zu errichten. Die dargestellten Bebauungsbeispiele dienen der Veranschaulichung eines möglichen Nutzungskonzepts und stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Das Projekt richtet sich insbesondere an Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine leistbare Grundstücksgröße, eine überschaubare Bebauung sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld legen. Aigen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Süden und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine gewachsene Wohnstruktur. Das Projekt befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und viel Grün im direkten Umfeld. Naherholungsräume, Spazier- und Radwege sowie die Salzachauen sind rasch erreichbar und bieten hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in kurzer Distanz. Die Salzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse von Leopoldskron empfängt dieses stilvolle Einfamilienhaus seine Besucher bereits beim ersten Schritt mit einer Atmosphäre voller Eleganz und Charakter. Die Stufen aus edlem Untersberg-Marmor führen in ein einladendes Entrée, das ein Gefühl von Großzügigkeit und gehobener Wohnkultur vermittelt. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der rund 60 m² große Wohnbereich begeistert mit hochwertigem Fischgrätenparkett, einem klassischen weißen Kachelofen und einem charmanten Erker. Die charakteristischen Rundbogenfenster verleihen dem Raum eine besondere architektonische Note und rahmen den Blick in den Garten auf stilvolle Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der durchgängige Einsatz von Untersberg-Marmor unterstreicht auch im Außenbereich den eleganten Gesamteindruck. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein großzügig dimensionierter Raum, der als Küche vorgesehen ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung einer individuellen, hochwertigen Traumküche bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den separierten Gästebereich - einem Schlafzimmer und en suite Tageslichtbad mit Eckbadewanne – der perfekte Rückzugsort. Insgesamt vermittelt diese Ebene ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Wohnlichkeit. Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ebenfalls mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein großzügiger Flur mit gemütlicher Leseecke verbindet die Räume und führt in das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Flächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Neben klassischen Abstellräumen stehen hier weitere Bereiche zur Verfügung, die je nach Bedarf individuell gestaltet und modernisiert werden können. Der Garten bildet das Herzstück dieser Liegenschaft: eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Ruheoase mit gewachsenem Baumbestand und großzügigen Rasenflächen. Ein Gartenhaus, ein Brunnen sowie ein Pool unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs und schaffen einen privaten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus vereint gediegene Architektur, eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und ein großzügiges Raumangebot zu einer Immobilie mit besonderem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft begeistern.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau. Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft. Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit! Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m²GFZ: 0,35 – 0,5Bestehender Altbestand – sanierungsfähig oder Neubauoption Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Großes Entwicklungspotenzial Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen. Elisabeth Ebner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau. Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft. Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit! Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m²GFZ: 0,35 – 0,5Bestehender Altbestand – sanierungsfähig oder Neubauoption Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Großes Entwicklungspotenzial Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen. Elisabeth Ebner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün vereint diese Immobilie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu Naherholungsgebieten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort. Raum für Leben, Familie und Individualität Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², ergänzt durch drei Loggien/Terrassen sowie einen großzügigen Eigengarten, eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet: eine großzügige Wohnküche als kommunikatives Herzstück vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste ein Badezimmer mit WC ein separates WC Abstellraum und geräumigen Vorraum Ein besonderes Highlight: Das Untergeschoss Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche, inklusive Schwimmbad. Ob private Wellnessoase, Fitnessbereich, Hobbyräume oder exklusiver Rückzugsort – hier eröffnen sich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnwert deutlich steigern. Ihre Chance zur individuellen Veredelung Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein echtes Wohnjuwel nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer stilvollen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Zuhause auf höchstem Niveau schaffen. Weitere Highlights Großer, privater Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt Drei Loggien/Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Zentralheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial Wirtschaftliche Eckdaten Kaufpreis: € 1.290.000,– Betriebskosten: € 1.141,27 monatlich Rücklagenstand per 31.12.2024: € 55.099,86 Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Garten, außergewöhnlicher Zusatzfläche und exzellenter Lage zu verbinden. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das Besondere suchen und den Wert individueller Gestaltung zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunftspotenzial – in einer der besten Wohnlagen Salzburgs. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Morzg. Das Haus verfügt über rund 153 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 70 m² zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außen schaffen die Terrasse mit Garten und eigenem Pool viel Platz zum Entspannen. Zum Haus gehört auch die Einzelgarage. In der Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 6 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Großgmain wartet dieses Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Bestandshaus auf neue Eigentümer. Das Haus aus 1963 bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen - vom Einfamilienhaus über zwei Wohneinheiten bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die attraktive Kombination aus Grundstückswert, Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage nahe Salzburg macht dieses Angebot besonders interessant. Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden - ideal für Familien , Anleger oder als Mehrgenerationenhaus . Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau ? Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort ? dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Diese attraktive Liegenschaft in begehrter Salzburger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück laut Grundbuch befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Altbestand aus den 1940er-Jahren, das den Charme dieser Zeit mitbringt und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Neubau eröffnet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von geschätzten 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte - vom stilvollen Familienhaus bis hin zur modernen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten vor und hinter dem Haus. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts - diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Falls Sie sich von diesem tollen Juwel angesprochen fühlen, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS in ca. 1000m; KIGA Liefering in etwa 2200m; höhere Schulen und Unis ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 500m Discounter, zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 350m; S-Bahn Liefering in ca. 1000m; A1 Salzburg-Mitte in ca. 1000m erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]